Clases 18-07-2022

Excesiva onerosidad de la prestación: es una de las figuras incorporadas en el derecho civil recién
en el siglo21, la revisión del código francés de 1804 del 19 no contemplaba ninguno de los códigos
civil de ese periodo, porque se creía que los contratos una vez celebrados eran irrevisadas que el
contrato pactado en atención a ese servicio de ese principio pacta sun servanta mal entendido mal
interpretada porque los romanos una vez celebrado el contrato no se podía revisar.

La época del dogma de la voluntad la época de

la libertad plena, de que las reglas contractuales tengan reglas absolutas modificables poco a poco
se fue diluyendo y si los primeros códigos civiles fueron inspirados por corrientes del capitalismo
neoliberal en la que los contratos eran instrumentos de sacar un máximo ventaja así el derecho
francés la hizo inmodificable justamente para ese contexto liberal neo liberal de la revolución
industrial que estaba en su máxima depresión poco poco progresivamente en las nuevas
corrientes que introducían esquemas filosóficos ius filosóficos de la socialización del derecho
privado emitió que las legislaciones los códigos civiles el 1984 me parece que de manera clara y
contundente en el artículo 14 introdujo una regla muy precisa y clara para lograr el equilibrio de
las partes de algún evento algún circunstancias ajena a las reglas contractuales se presentase y
haga que las prestación de las espaldas de una de las partes se tornen muy costosas muy
dificultosa y prácticamente difícil cumplimiento.

Arrendatario inquilino de un abogado alquilar una oficina, en la situación de covid, en la actividad

de abogado, donde pagas un alquiler, de 1500 por mes, muchos otros negocios decayeron, pero
condiciones normales si se podía pagar el costo y benéfico de 1500 mensuales, pero en situación
de pandemia no se podía pagar ese monto acceso.

Consecuentemente la norma dice en los contratos connotativos de ejecución continuada de

contrato de arrendamiento, si yo pacto por dos meses un contrato de arrendamiento es un
contrato continuado connotativo porque, tiene propietario e inquilino acreedor deudor a eso se le
llama contratos connotativos que tienen dos partes, periódico inferida el contrato de suministro
de mutuo son contratos en el tiempo permanecen, a diferencia de un contrato de compraventa
que se consuma en un solo acto.

Otros contratos que pactas por x tiempo ese es un contrato que tiene una duración en el tiempo
cuya duración diferida, en ese tipo de contratos dice la norma si la prestación llega hacer
excesiva onerosa por acontecimientos extraordinarios imprevisibles dice la parte perjudica
puede solicitar al juez que la reduzca o que aumente la contraprestación a fin que pueda cesar
esa excesiva onerosidad, ósea en la norma se pone en la situación de las partes porque de
ambas partes se podría tornarse que en el cumplimiento del contrato en la ejecución de la
prestación pueda tornarse ese contrato más onerosa o podría demandarte una gran dificultad
de cumplirla o ejecutarla.

Ejemplo: la pandemia como no va generarse un sobre costo adicional esa circunstancia

impredecible de esa circunstancia acontecimiento extraordinario que se presentó la pandemia y si
a eso se suma una decisión gubernamental como es la cuarentena, como o de donde me sale
pagar la renta del alquiler, si en tiempos normales podía asumir una renta de la merced conductiva
de un contrato alquiler se podía pagar, pero ante una situación como esta, se torna una excesiva
onerosidad (aunque el precio fijado en el contrato diga el precio mismo fijado esta situación
extraordinaria ese evento extraordinario que se presentó por medida gubernamental y
provocado por virus del covid ambos eventos de cerrarlo todo, a tenido poco incidencia en los
contratos, por lo tanto se genera mayor dificultad para cumplir el contrato)

Una solución era que las partes, considerasen esa excesiva onerosidad sino llegamos a un acuerdo
estamos perdidos. El señor tiene que reajustar rebajar la renta hasta que pase la pandemia y sino
está muerto no se puede hacer nada retirarse.

Si yo lo llevo el juez este caso de no querer rebajar la renta, el artículo mencionado dice el juez,
ose se puede solicitar al juez que reduzca, la merced conductiva de ese contrato, entonces como
se dice que no se acepta se lleva a juicio, va perder el señor que lo esta alquilando y otra persona
lo le va poder alquilar porque es mucho el precio de 1500 soles.

Porque reajustamos la merced conductiva de ese contrato, porque por esas circunstancias
impredecibles extraordinarias provocados por un gobierno se arruinado, puede ser provocado por
desastres, o inflación de los precios elevados el tipo de cambio de fluctuaciones muy grandes, esto
significa que los precios se disparan una falta de manejo económico nos podría provocar una
circunstancia impredecible extraordinario.

Son eventos que nadie tenía el cálculo que no se podía proveer lo que iba a suceder más adelante
al momento de firmar el contrato.

El contrato se puede renegociar para hacer reajustes, primero de manera directa naturalmente
entre las partes contratantes, en qué casos ya podemos ir al juez cuando las partes no se poner de
acuerdo de bajar el precio, de esa manera se ira a un juez para que haga el reajuste del contrato.

Elementos de la excesiva onerosidad

1. Los contratos tienen que ser connotativos

¿Porque no se podría aplicar la donación en excesiva onerosidad?

Mo se aplica en ningún caso. Porque las prestaciones tienen que ser recíprocos.

2. Tiene que ser un contrato de ejecución continuada, periódica o diferida:

Ejemplo: contrato de arrendamiento mes a mes el contrato se va ejecutar por un contrato

suministro (contrato continuado ejemplo servicio de agua)

Contrato diferido: su ejecución queda en un suspenso, ejemplo hoy dices que celebramos un
contrato con ejecución diferida ahí en el contrato se podría interactuar las modalidades que son
condición, plazo, cargo, entonces en un contrato diferido podemos sujetarlo a la modalidad
tiempo, plazo.

¿Si un abogado presta sus servicios que tipo de contrato celebraría como abogada?

El contrato de locación de servicios, celebramos el contrato de locación de servicios, pero el juicio

oral que ya me programaron va empezar en octubre, celebremos el contrato ahora vamos
empezar a ejecutar en octubre estoy difiriendo y la ejecución lo pospones en poco tiempo para lo
posterior entonces es diferida

contrato de ejecución diferida: Por ejemplo, en los contratos de compra venta, pero tenemos el
contrato de compraventa, pero ojo ahora no te boya pagar una vez que obtenga el financiamiento
cuando el banco me reembolse el dinero ese día te pago, pero ya firmemos el contrato de
compraventa, pero el señor dice añadamos una clausula donde el pago va ser diferido cuando el
30 de diciembre ese día me vanga reembolsar y ese día te pago, contrato de ejecución diferida.

Entonces no se puede aplicar la excesiva onerosidad: a los contratos que se ejecutan en un solo
momento, y cuando se ejecutan un contrato en un solo momento, puede ser la compraventa, pero
son aquellos contratos puros y simples que no tengan carga modo o plazo ejemplo: vas a una
tienda de zapatería y preguntas cuánto cuesta esta zapatilla 500 soles haya okey véndemelo, usted
paga los 500 y te entrega la prenda. Contrato de ejecución instantánea.

¿Cuáles son los efectos que se aplica la excesiva onerosidad en los contratos?