CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS PARA

USO
DE VIVIENDA, DE TEMPORADA

En la ciudad de Zamora, a 1 de Septiembre de 2021.

REUNIDOS:

En adelante ARRENDADOR O parte arrendadora.

DE UNA PARTE D. JOSE MARIA RODRIGUEZ ARRIBAS, mayor de edad, provisto de

NIF 11.973.065-R, con domicilio en Dos Hermanas - Sevilla, Av. Juan Pablo II, N-12.
Bajo A.

En adelante ARRENDATARIO, o de la parte arrendataria.

Y DE OTRA PARTE D. (Hijo)………………………………………………………….......,

mayor de
edad, provisto de NIF………………………, domiciliado en
(Provincia)…………………………………,
Ciudad)……………………………………………………,
teléfono………………………..Dirección….…………………………………………….……
……………………….

En adelante AVALISTAS, o de la parte arrendataria.

Y DE OTRA PARTE D. (Madre o Tutora)……………………………………………….......,

mayor
de edad, provisto de NIF………………………, domiciliado en (Provincia)
…………………………………, Ciudad……………………………………………………,
Teléfono
…………….Dirección…………………………………………….……………………………
………….
Y DE OTRA PARTE D. (Padre o Tutor) ……………………………………………….......,
mayor
de edad, provisto de NIF………………………, domiciliado en (Provincia)
…………………………………, Ciudad……………………………………………………,
Teléfono
………………..…Dirección………………………………………….…………………………
…………….
En adelante AVALISTAS del arrendatario, o parte arrendataria.

Todos intervienen en su propio nombre derecho e interés, y mutuamente se reconocen

la capacidad legal necesaria para contratar y otorgar el presente, y MANIFIESTAN:

I- Que Don José María Rodríguez Arribas, es propietaria en pleno dominio de la

vivienda,
sita en Zamora, Calle Regimiento Toledo, N-6 1-E.

II- Que interesando a ambas partes el arrendamiento de la vivienda referida y de la

habitación NUMERO 3, lo llevan a efecto de acuerdo con las siguientes
ESTIPULACIONES:
PRIMERA.- (Nombre Hijo) D. ………………………………………………………..,actúan
en calidad de arrendatario solidario y se afianza, con sus dos avalistas solidariamente
para el cumplimiento del presente contrato.

SEGUNDA.- El arrendatario destinara la vivienda, la habitación número X y a su vivienda

habitual, de temporada, obligatoriamente para una persona, queda prohibida el
arrendamiento de una habitación para otra/s persona/s o convivencia en común, por
motivos de estudios; cualquier modificación o alteración del uso pactado, deberá contar
por el permiso previo escrito de la parte arrendadora. Queda terminante prohibido
realquilar la habitación o habitaciones, ni zonas comunes del inmueble, denunciara al
juzgado y con sanción de 3000€ al mes, por el realquilar la habitación ocupacional o
temporal. Queda prohibido la utilización de una habitación por 2 personas sin avisar al
arrendador o dueño.

TERCERA.- La duración del presente contrato se pacta por un periodo de 10 meses,

comenzando el día 1 de Septiembre de 2020, y finalizando por todo el día 1 julio de
2021. Pudiendo finalizarlo antes tras un acuerdo entre la parte arrendataria y
arrendadora, con un aviso por escrito anticipado de 1 mes a la fecha de salida. Después
de la fecha final de este contrato deberá desocupar la vivienda el arrendatario. El
arrendatario, o parte arrendataria deberá obligatoriamente abandonar con sus
pertenencias la vivienda, si es requerida o solicitada por la parte arrendadora en el plazo
de 15 días.

CUARTA.- Para este periodo, se pacta una renta de XXX€ (XXXXXXXXXXX Euros) por
mes completo y un mes de fianza de la misma cantidad anticipada que será devuelta al
finalizar el contrato (una vez que no existan desperfectos del total en el inmueble
alquilado individual y colectivo) en el plazo de quince días a la fecha de salida. En caso
de impago de cualquier mes no se devolverá la fianza integra y la expulsión inmediata
del Piso. La renta se pagara dentro de los cincos primeros días de cada mes, mediante
ingreso en la cuenta bancaria que la parte arrendadora tiene en la entidad
BBVA 0182 3188 2002 0159 4650.

IBAN ES33 0182 3188 2002 0159 4650

(Ingresos se pueden hacer en oficinas del BBVA.)

QUINTA.- Para el caso de prórroga, las partes contratantes convienen que la renta se
acomodara cada año a las variaciones que, en más o en menos, experimente el índice
de precios al consumo para el conjunto nacional total, y que fija el Instituto Nacional de
Estadística u organismo que lo sustituya. Esta revisión se realizara sobre la renta
actualizada, no sobre la contractual. La primera revisión se efectuará el día 1 de
septiembre de 2021.

SEXTA.- Serán de cuenta de la propiedad o parte arrendadora los gastos generales, los
de la comunidad de propietarios, servicio de internet, Wifi y el I.B.I. Serán de cuenta del
arrendatario y avalistas el pago del consumo de los servicios y suministros básicos de
la vivienda como teléfono fijo, luz, agua caliente y fría. En base a las facturas de la
lectura de contadores de empresas de suministros.

SEPTIMA.- La parte arrendataria se obliga a no ejecutar obras, variación en

instalaciones de clase alguna sin autorización previa escrita de la parte arrendadora.
Las obras e instalaciones ejecutadas en virtud de tal autorización quedaran en beneficio
de la vivienda, sin derecho a reintegro o compensación de clase alguna.
OCTAVA.- La parte arrendataria declara recibir la vivienda en perfectas condiciones de
estado y limpieza las instalaciones y servicios que le son propias, y se obliga a
conservarlos en perfecto estado y limpieza completa de las habitaciones y zonas
comunes, sino está limpio y buenas condiciones higiénicas, avisar antes del desperfecto
al comenzar contrato, se cobrara la fianza del último mes para la limpieza del mismo o
reparación.

NOVENA.- Serán de cuenta de la parte arrendataria los gastos que se originen por los
desperfectos que se produzcan por su causa, ya sean de cristales, cerraduras y demás
instalaciones y servicios, incluido el mobiliario que tiene la vivienda y que se relaciona
en el inventario que se acompaña como documento anexo y que igualmente firman
todas las partes.

DECIMA.- La parte arrendataria responde frente a la arrendadora y frente a terceros de

los daños perjuicios que cause aquella por dolo, imprudencia, culpa o negligencia en el
uso de la vivienda, sus instalaciones y servicios. Si por causas citadas debieran al
arrendadora soportar alguna responsabilidad podrá repercutir contra los arrendatarios,
solidariamente, la carga soportada.

UNDECIMA.- La parte arrendataria no podrá subarrendar ni ceder por cualquier otro

título, ni total ni parcialmente, ni re-alquiler de la vivienda objeto del presente contrato.
Ni utilizar bienes de las zonas comunes para uso individual.

DUODECIMA.- La parte arrendataria hace entrega en este acto de la cantidad de XXX€,

en concepto de fianza equivalente a un mes de renta, de acuerdo a lo prevenido en el
artículo 36, Titulo IV, de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1.994. Esta cantidad es
para los posibles desperfectos que se produzcan en el inmueble, salvo los que hayan
podido acaecer por un uso normal, o impago de rentas.

DECIMOTERCERA.- La parte arrendataria también declara recibir en perfecto estado y

funcionamiento, el mobiliario y electrodomésticos que hay en la vivienda, cuya relación
tiene carácter de inventario y que se adjunta a este contrato como anexo.

DECIMOCUARTA.- Se Prohíbe totalmente realización fiesta y otras celebraciones,

también reuniones o visitas de más de 6 personas en la vivienda en caso de ser
informado a través de la comunidad o molestias a los vecinos, se le aplicara la expulsión
inmediata de la habitación y del inmueble, prohibido pernoctar en el piso en las zonas
comunes, sin poder reclamar la fianza al ARRENDADOR, EN EL PLAZO
DE UNA SEMANA.

DECIMOQUINTA.- El arrendatario asume la obligación de entregar la vivienda al

término
del arriendo, en las mismas condiciones en las que se encontró. El arrendatario se le
obliga a permitir el acceso al piso, habitación propia al propietario para la inspección y
comprobación del estado de la vivienda cada 3 meses y sus elementos. El arrendatario
se compromete a cumplir lo dispuesto por los Estatutos y normas de funcionamiento
interno de la Comunidad de propietarios del edificio donde se encuentra la vivienda.

DECIMOSEXTA.- Esta totalmente PROHIBIDO FUMAR, TABACO, CACHIMBAS Y

DERIVADOS….TENER ALCOHOL O ESTAR BEBIENDO ALCOHOL tanto dentro del
inmueble como en zonas exteriores los patios, ni terraza, en ningún sitio. Todo el piso
es un espacio libre de humos y alcohol. Tampoco se permite, ni autoriza estar o tener
posesión, ni cultivo de drogas, se llamara inmediatamente a la policía, para su
correspondiente denuncia del Arrendador al Arrendatario. El arrendador se desentiende
del posible delito de posesión de droga en el interior del inmueble. El incumplimiento de
esta importante cláusula constituye una razón justificada para iniciar una orden
dedesalojo INMEDIATA del inmueble del inquilino o arrendatario.

DECIMOSEPTIMA.- Se prohíbe de forma expresa al inquilino tener en el piso arrendado

cualquier tipo de animal doméstico. El incumplimiento de la presente obligación será
considerado causa suficiente para la resolución del contrato de alquiler, de conformidad
con lo establecido en el artículo 27.1 de la vigente LAU.

DECIMOCTAVA.- Queda totalmente prohibido facilitar contraseña privada del WIFI a

los
vecinos u otras personas. La clave se cambiara cada año. En caso de facilitar la
contraseña a alguien se quitara el wifi ya que lo paga el Arrendador para los inquilinos.

Y en prueba de conformidad, con todas y cada una de las estipulaciones mencionadas,

firman el presente contrato incluyen el anexo de inventario en el lugar y fecha ut supra.

EL ARRENDADOR LOS ARRENDATARIOS

Anexo que se adjunta al contrato de alquiler del piso sito en Calle Regimiento
Toledo, N-6 1-E. de fecha 01 de Septiembre de 2020.
HALL.-
 Banco metal naranja, cuadro tríptico banksy, espejo, perchero, paragüero, balda,
cuadro bailarina, planta y tiesto, 1 armario empotrado.
COCINA.-
 2 neveras, 24 tenedores, 24 cuchillos, 24 cucharas, 24 cucharillas, 6 tazas blancas,
8 cuchillos carne, 1 ensaladera cristal grande y 1 pequeña, 11 cacerolas, 6
sartenes, 1 escurre platos plástico, 2 escurre cubiertos redondos, 1 porta rollos, 2
tenedores de madera, 2 cucharas de madera, 2 paletas de madera, servilletero
metal, 3 tijeras, 1 corta-pizza, 1 pela patatas, 6 vasos grandes, 6 vasos medianos,
6 vasos pequeños, 8 platos grandes, 8 platos pequeños, 8 platos hondos, bandeja
horno con rejilla, bandeja horno negra, 3 botes cristal, 1 microondas Samsung, 3
salvamanteles corcho, 1 exprimidor eléctrico, 1 reloj pared, 3 cuchillos grandes, 2
tablas cortar plástico, 4 utensilios cocinar metal, 1 cubo basura, placa
vitrocerámica, horno, lavadora.
TERRAZA COCINA.-
 2 tendederos, 7 cactus, 1 plancha ropa, tabla de planchar, 1 regadera, 1 escalera,
1 caja con pinzas, 2 cortinas blind rojas, 1 escoba, 1 fregona, 1 cubo fregona, 1
recogedor.
SALON.-
 1 sofá, 2 sillones, 1 mueble tv módulos, 1 mesa grande, 6 sillas negras, 1 mesa
pequeña, 1 mesa auxiliar, 1 estantería con 2 cajones mimbre, 1 televisión
Samsung 37”, 1 reloj pared, 1 lámpara de pie negra, 2 lámparas techo, 2 cuadros
con cristal de New York, 2 jarrones cristal, 2 jarrones metal y 2 plantas, 1 farol
con escuadra pared, 1 farol pequeño blanco, 3 cojines azules, 1 plato blanco
mesa, 1 mesa pequeña negra wifi, 1 router yoigo, 1 aire acondicionado HAIER.
4600 frig/h, 4 cortinas azules, 2 barras cortinas, 4 letras decoración (home).
DORMITORIO 3.-
 1 somier 135 con 4 patas, 1 colchón visco 135, 1 funda colchón, 1 funda
almohada, 1 cabecero negro 150, 2 cortinas, 1 barra cortinas, 1 silla giratoria, 1
mesa blanca 2m, 1 armario grande madera 6 puertas, 1 lámpara estudio mesa
negra, 1 lámpara blanca mesita, 1 lámpara techo, 1 mesita con 4 patas y 1 puerta,
1 papelera negra, 1 bote negro bolis, 2 cuadros, 8 perchas y plástico suelo para
silla, 1 television tdsystem 24”, mando televisión.
BAÑO 1 PEQUEÑO
 1 armario columna, 1 mueble lavabo, 1 aplique de luz espejo, 1 espejo, 1 grifo, 2
perchas puerta, 1 toallero lavabo, 1 alfombra ducha, 1 alfombra suelo, espejo
redondo pared, 1 cortina ducha, 1 papelera metal, 1 lámpara techo con 2 focos,
sanitario.
BAÑO 2 GRANDE
 1 mueble lavabo, 1 grifo, 1 aplique luz espejo, 1 espejo, 1 espejo redondo, 1
toallero lavabo, apliques baño, 1 taburete madera, 1 papelera metal, 1 cuadro, 1
lámpara techo con 2 focos, 1 cortina bañera, 1 alfombra baño, sanitarios.
PASILLO
 3 cuadros, 4 espejos ondulados, 1 espejo marco dorado, 3 espejo gris.
TERRAZA CALLE
 1 mesa blanca metal, 2 butacas plástico, 1 porta velas blanco, 3 cactus.
PATIO
 Cuerdas para tender ropa.
Documentación aportada como garantía:

 D.N.I. ARRENDADOR
 D.N.I. AVALISTAS.

EL ARRENDADOR LOS ARRENDATARIOS