CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PARCELA AGRÍCOLA CELEBRADO POR JORGE

COLINA FERNÁNDEZ A FAVOR DE JOSÉ ANTONIO JARAMILLO INOÑÁN

En el distrito de Eten, a los ocho días del mes de febrero del año 2010, comparecen el
señor JORGE COLINA FERNÁNDEZ, identificado con D.N.I. N° 16598343, domiciliado en Av.
Antenor Orrego N° 347 – La Victoria, de ocupación agricultor, a quien en adelante se le llamará
ARRENDADOR; y de la otra parte, don JOSÉ ANTONIO JARAMILLO INOÑAN, identificado con
D.N.I. N° 16532019, domiciliado en Av. Balta N° 2990 – José Leonardo Ortiz, de ocupación
comerciante y agricultor, de estado civil casado, a quien en adelante se le llamará
ARRENDATARIO, celebrando el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PARCELA
AGRÍCOLA, bajo lo siguientes
términos:.......................................................................................

PRIMERO: Don JORGE COLINA FERNÁNDEZ, es propietario del terreno agrícola denominado
“El Trapiche”, de 6.8 hectáreas de extensión superficial, ubicado en el distrito de Eten, provincia
de Chiclayo, departamento de Lambayeque; irrigada por la rama principal del subsector de riego
de Eten, encerrado dentro de los siguientes linderos: por el Norte : con parcela de Senón Díaz;
por el Sur: con terrenos de Martín Chafloque y Eugenio Zarpán; por el Este: con terrenos de
Pedro Ramón; y por el Oeste: con terrenos de Julio Garnique y José Natividad Gonzáles
Capuñay; inscrito en los Registros Públicos de Chiclayo, Partida N 0004695, Unidad catastral N°
10014...........................................................................................................................................

SEGUNDO : El propietario o arrendador, da en calidad de ARRIENDO una parcela de 10.000

metros cuadrados, ubicado dentro del terreno agrícola “El Trapiche”, encerrado entre los
siguientes linderos: por el Norte: con terreno de Zenón Díaz; por el Sur: con terrenos del
propietario y drén; por el Este: con camino carrozable; y por el Oeste: con drén y terreno de Julio
Garnique; al arrendatario JOSÉ ANTONIO JARAMILLO INOÑÁN, por el periodo de DIEZ (10)
AÑOS, comenzando desde el nueve de febrero del 2010 hasta el 09 de febrero del 2011, fecha
que sin necesidad de previa notificación, el arrendatario hará entrega del predio a su propietario
y quedando abierta la posibilidad de renovar el presente contrato al término del mismo, pactando
anualmente la merced conductiva de QUINIENTOS NUEVOS SOLES (S/.500.00) anuales...........

TERCERO: Ambas partes convienen que el importe de alquiler de los diez años por el
mencionado terreno, serán cancelados con las cosechas que obtengan dentro del periodo de
arrendamiento...............................................................................................................................

CUARTO: El arriendo comprende los derechos que tiene el propietario del predio, estas son las
entradas, salidas, servidumbre y todo lo inherente a la propiedad, sin reserva alguna, haciéndose
cargo el arrendatario de los impuestos prediales y otros que graven al terreno agrícola; dejando
constancia que el arrendatario se compromete a entregar el predio cumplido el plazo del arriendo,
el mismo deberá estar saneado de sus impuestos y otros arbitrios que genere el mismo...............

QUINTO: El presente contrato que se celebra entre las citadas personas, es de carácter agrícola,
por lo que el predio se le dará solo uso agrícola, bajo apercibimiento de darse por rescindido el
mismo, igualmente ambos contratantes están en completo acuerdo con las cláusulas que
anteceden y para señal de conformidad, legalizan el presente documento ante la autoridad
respectiva, a los ocho días del mes de febrero del año 2010..........................................................

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JORGE COLINA FERNÁNDEZ JOSE ANTONIO JARAMILLO INOÑÁN
D.N.I. N° 16598343 D.N.I. N° 16532019
Arrendador Arrendatario