“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES

FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
TEMA:

VIVIENDA MINIMA

CURSO: TALLER DE DISEÑO I

DOCENTES: Mag. Apaclla Inga Carlos Alberto.
Mag. Olivera Bordaes Karina Rosario.
INTEGRANTES: -Condori Guillen Arazareli Amishaddai.
-Huamani Bordoy Melody Cristell.
-Lázaro Araujo Nathaly Daniela.
-Parco Flores Jefersson Wilmer.
-Salvatierra Herrera Johannes Misael.
-Soto Casqui Sively.
I.III. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
ARTICULO 8:
Las edificaciones deberán tener cuando menos un
acceso desde el exterior,pueden ser peatonales y
vehiculares, y estos no deberán invadir las vías
y áreas de uso público.
ARTICULO 9:
Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca
existirán retiros entre el límite de propiedad y
el límite de la edificación.
NORMA: A.010
ARTÍCULO 10: USOS PERMITIDOS EN LOS RETIROS
FRONTALES
ARTICULO 12: CERCOS
Tienen como finalidad la protección visual y/o
auditiva y dar seguridad a los ocupantes de la
edificación.Estos deberán tener un acabado
concordante con la edificacionque cercan.
https://issuu.com/cunce/docs/reglamento_nacional_de_edificaciones_arquitectura-
ARTICULO 13: CHAVOS
En diagonal deberá tener una longitud mínima de
3m, medida sobre el perpendicular formado por el
ángulo formado por las líneas de la propiedad.
ARTICULO 15: AGUA DE LLUVIAS
El agua de lluvia proveniente de cubiertas,
deberán contar con un sistema de recolección
canalizado en todo su recorrido hasta el sistema
de drenaje público o hasta el nivel del terreno.
CAPÍTULO IV: DIMENSIONES MÍNIMAS
DE LOS AMBIENTES
ARTÍCULO 67: ZONA DE ESTACIONAMIENTO

ARTÍCULO 22: ALTURA DE TECHO

Los ambientes con techos
horizontales tendrán una altura
minima de piso terminado a cielo
raso de 2.30 m. las partes más
bajas de los techos inclinados
podrán tener una altura menor.

CAPÍTULO V: ACCESOS Y PASAJES

DE CIRCULACIÓN
ARTÍCULO 25: PASAJES ARTÍCULO 51: VENTILACIÓN OBLIGATORIA
 ARTICULO 8: AREA TECHADA MÍNIMA
NORMA A 0.20
ARTÍCULO 12: ANCHO DE ACCESO
El acceso a las viviendas unifamiliares deberán de tener un ancho mínimo de 0.90m. y los accesos
un ancho de 1.00m.

ARTÍCULO 10: CORREDORES Y ESCALERAS

NORMA A 0.30
ARTICULO 5:

ARTÍCULO 19: VENTANAS Y PUERTAS VIDRIADAS

Estas dan iluminación y ventilación a los ambientes.
 I.II. ANALISIS DE REFERENTES

01 CASA AXE

UBICACIÓN:
Cercado de Lima-Peru.

AUTOR:
Gonzalez Moix.

AREA:
346.00 m2

CONCEPTO ARQUITECTÓNICO:
El proyecto se basa en la
energía positiva las emociones y
deseos, detonando sin duda en
una planta baja muy abierta y
así provocando un paisaje social
dándote una paz en todos sus
rincones y estancias.
 ANALISIS FORMAL
Ambos volúmenes cumplen la función de soporte y al
posar la segunda planta, definen las funciones
contenidas y su fluidez interior y exterior.

1
El espacio principal se
apoya en dos elementos
estructurales, la primera
contiene la cocina, patios
internos y terraza, y la
caja mediana contiene el
baño de servicio y las
escaleras. 2

La casa Axe está formada por

formas cúbicas y rectangulares.

La integración del espacio con el exterior, se logra

una ventilación cruzada a traves de la conexión de
los espacios interiores con el espacio exterior.
 TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
Se logro una noble arquitectura, donde la masa
expresada con hormigón visto,y la calidez de la
Se incorpora en su fachada madera, su especialidad de esta y su manejo de luz, se
principal, exterior e interior, convierten entonces en las materias primas para la
una gran viga invertida materialización de este proyecto con energía positiva.
estructural y maceta corrida, que
permite desde el interior de los
dormitorios, tener presencia de
vegetación y en conjunto con la
luz filtrada de sus celosias
corredizas de madera, para así Está materializado con muros de piedra
generar un tono y movimiento granítica, que recorre todo el largo del
espacial en su interior. terreno y en el sentido contrario.

La terraza como espacio intermedio, se eleva y

extiende unos metros adicionales, sin techar,
generando una profundidad visual y de suelo,
ampliando sus posibilidades y flexibilidad de usos.
ANÁLISIS FUNCIONAL

Lavanderia
SS.HH
Patio Cocina SS.HH Terraza

Comedor

Terraza
Sala

Cochera

Zona intima Descanso Dormitorio

Zona de servicios Alimentación Cocina

Zona social Sala-comedor Sala de estar

Zona de servicios Aseo SS.HH

ANÁLISIS FUNCIONAL

SS.HH SS.HH

Dormitorio

Sala de
juegos
SS.HH

Escaleras

Zona intima Descanso Dormitorio

Zona Social Relajación Sala de estar

Zona de
Ase SS.HH
Servicios
 02 LA CASA BLANCA
CONCEPTO ARQUITECTÓNICO

● Tipo: Construcción casa Este proyecto ha sido trabajado

● PROYECTO: Casa Blanca
como si la casa fuera un gran
moderna bloque macizo, el cual ha sido
excavado para generar espacios
habitables en su interior.

● AUTOR: Martin ● ESTILO: Arquitectura

Dulanto Sangalli contemporánea
Se organiza en base a
un sugestivo contraste
de formas y colores.

● FOTOS CASA: Juan Solano ● UBICACIÓN: Lima-Peru

La propiedad se divide en tres
niveles definidos principalmente
de acuerdo a sus funciones; el
● AÑO: 2014 ● ÁREA: 84m² sótano,el primer nivel y el piso
superior.

Imágenes Interiores Imágenes Exteriores

FUENTE: "Casa Blanca / Martín Dulanto" 20 abr 2015. ArchDaily Perú. Accedido el 31 Ene 2022.
 Análisis Espacial

PLANTA SÓTANO PLANTA PRIMER PISO PLANTA TERRAZA

La casa cuenta con un patio central, el El patio central integra

cual sirve para iluminar y ventilar la casa, y permite una
adecuadamente los espacios interiores. conexión completa con la
terraza y mientras tanto
ofrece mucha luz natural y
una excelente ventilación.

El sótano sólo se conecta con el exterior por

medio de ventanas altas a través de las cuales La terraza ha sido planteada como
se ventilan e iluminan las habitaciones. un espacio abierto e integrado.

Su carácter introvertido
se debe al requerimiento
de privacidad de los La zona social interior, ubicada en el primer
ambientes ubicados en nivel, cuenta con un cerramiento de vidrio,
este nivel. el cual permite una integración total con el
parque ubicado frente a la casa.
 Análisis Funcional
Sala estar
SS.HH Comunica espacios situados
a diferentes alturas.

Espacio para
recibir visitas. Escalera Escalera
Sala Estar

Habitacion

SS.HH

Espacio húmedo, en
el cual se emplea Espacio de una vivienda
agua en la mayoría Habitacion diseñada especialmente
de los muebles.
Habitacion Dormitorios para dormir.
SS.HH SS.HH

ZONA ÍNTIMA

PLANTA SÓTANO
ZONA DE
ZONA SOCIAL
SERVICIOS

Zona intima Descanso Dormitorio

Directa
Zona Social Relajación Sala de estar

ZONA DE
Indirecta Zona de
RECREACIÓN Ase SS.HH
Servicios
Zonificacion
 Análisis Funcional
Cocina

SS.HH Cocina Comedor

Espacio donde
se preparan
diversos
alimentos. Lugar donde las
personas se reúnen
SS.HH Escalera Comedor para ingerir sus
SS.HH alimentos.
Habitación

Espacio de una
vivienda diseñada
especialmente
Sala
para dormir.
Habitación Sala
Espacio destinado a
hacer vida familiar
o social.

ZONA ÍNTIMA

PLANTA PRIMER PISO

Espacio destinado a la
ZONA DE contemplación de la naturaleza. Zona intima Descanso Dormitorio
ZONA SOCIAL
SERVICIOS

Zona de servicios Alimentación Cocina

Directa
Zona social Sala-comedor Sala de estar

ZONA DE Indirecta
RECREACIÓN Zona de servicios Aseo SS.HH
Zonificacion
 Análisis Funcional
Terraza
PIscina
Espacio para tomar sol, comer al
aire libre. Entre otros.
Espacio destinado al baño, deporte, etc.

Espacio habitable al aire libre,

que hiciera entrar la naturaleza
a la vivienda.

ZONA ÍNTIMA

PLANTA TERRAZA
ZONA SOCIAL
ZONA DE Zona social Relajacion Terraza
SERVICIOS

Directa

Indirecta
ZONA DE
RECREACIÓN

Zonificacion
 Análisis Formal
Este proyecto ha sido diseñado como
si fuera un gran bloque macizo.

Todos estos ambientes están

dominados por los tonos neutros,
cediendo el protagonismo a una
escalera de color anaranjado que
recorre la vivienda

Escalera helicoidal.

La casa cuenta con un patio central, el cual no

sólo conecta a la casa en sus 3 niveles, sino
que también sirve para iluminarse y ventilarse La zona social interior, ubicada en el
adecuadamente. En este patio, a manera de primer nivel, cuenta con un cerramiento
elemento escultural protagonista, se ubica una de vidrio, el cual permite una
escalera helicoidal de color naranja. integración total tanto de la sala, como
del comedor y la cocina, con el parque
ubicado frente a la casa.
 Sistema constructivo
❏ La escalera helicoidal de color
naranja brillante es de hormigon
armado con un nucleo de hierro
oculto y una capa de pintura epoxi.

● En la terraza se utilizó
❏ La iluminación penetra
jardineras bajas para no
el ambiente.
bloquear la vista.

❏ La fachada del primer ❏ Los ambientes están

nivel cuenta con un denominados por los
cerramiento de vidrio colores neutros.
(vidrio en fachadas) sin
adornos, el piso de
cerámica.

Fue diseñada como un bloque macizo.

❏ Se utilizaron mamparas de
vidrio transparente.
 03 Casa Chontay
AREA:
135.00 m2 Area Social

Área de Íntima
(Dormitorio)
Pasaje de Ingreso

UBICACIÖN:
AUTOR:
Distrito de
Arq. Maria Vella
Antioquia - Lima

CONCEPTO ARQUITECTÓNICO: Se usa recursos

El punto de partida del proyecto es generar propios del
vínculos sensoriales, visuales y materiales, terreno.
entre los usuarios, el paisaje y la
arquitectura.

Para su construcción
usan una técnica de
Se utilizan las piedras naturales del construcciones
lugar seleccionadas y acomodadas de
manera ergonómica al momento de hacer
tradicional.
los movimientos de tierra.

El respeto, integración, y
perderse en la naturaleza, Los volúmenes construidos
con el gran fin de no llegar son constituidos como
a perturbar las vistas. elementos armoniosos a su
entorno, sin delimitar ni
frente ni fondo.
 ANÁLISIS DE UBICACIÓN Y EMPLAZAMIENTO DE LA
OBRAEl proyecto se
desarrolla en
una parcela El punto de partida del
rural de 5800m2 proyecto es generar vínculos
, ubicada al sensoriales, visuales y
sur-este de materiales, entre los
Lima en el km usuarios, el paisaje y la
40.5 de la arquitectura.
carretera que
sube al margen
del rio Lurín
uniendo Lima
con Huarochirí.

En esta búsqueda, el programa se descompone en dos

volúmenes independientes articulados por un jardín
abierto alineado con los árboles existentes y el valle.

Este planteamiento de diseño logra que en sus

desplazamientos los usuarios se conecten constantemente
con la naturaleza y las actividades exteriores.
En esta vivienda se optó por
ANÁLISIS FORMAL
no delimitar la fachada a
modo de crear un hábitat que
conviva en armonía con el
entorno.

Al no delimitar la fachada
se logra que sus habitantes
generen vínculos con el
paisaje y la arquitectura.
Las plantas al igual que las
rocas que rodean la casa, se
utilizan como elementos de
diseño

ADOBE EUCALIPTO En la construcción predomina

PIEDRA CAÑA
En la construcción se
utilizan los recursos
disponibles en el terreno.
más la piedra, la cual es
usada también para hacer una
gradería que lleva a la La orientación este-oeste irradia
terraza. al terreno luz natural durante todo
el día. El clima de la zona es
templado y de ligera precipitación
pluvial durante todo el año.
 ANÁLISIS
CONSTRUCTIVO

Adobes fabricados in
situ componen los muros
transversales y
delimitan la terraza

Para la carpintería de
puertas, ventanas,
celosías y pisos se
utiliza madera
reciclada.

El eucalipto es el
elemento estructural de
la terraza soporte del
techo sol y sombra en
carrizo.
ANÁLISIS FUNCIONAL Y ESPACIAL Zona Íntima - Dormitorio principal y
baños.

Zona Social - Cocina, comedor y sala.

Zona Recreación - Terraza.

Zona Servicio - Dormitorio de servicio.

Sala

Mirador

Comedor

Pasaje de
Ingreso

Cocina

cio
pri itori
pal

o
SS.HH.

rvi

ori
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m

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mit
Dor

Drm

Dor
SS.HH.

Para la carpintería de puertas, ventanas,

celosías y pisos se utiliza madera
reciclada.

DIRECTA

CRUZADA

COMBINADA
 Baño
Corte A - A

Dormitorio

Piscina

Zona social Pasaje de Ingreso

Mirador
Terraza

Bajada al Rio
Corte B - B

Paisajismo

Zona de Fuego
Baño

Ingreso a la casa

PLANO TOPOGRAFICO
 Tiene una valiosa vista ya que está
ubicado en una zona alta, lo cual es algo
maravilloso por las bellezas
Construido fuera de la ciudad paisajísticas que tiene.
tomándose como referencia el aire
puro y un lugar tranquilo para
relajarse

Está rodeado de rocas, lo

cual ayuda a tener una paz
interior y sentirse más
cómodo con la naturaleza.
Sus materiales son propios de la
zona, como, las piedras, arcilla
blanca y también contiene una
gran variedad de árboles y
vegetación

También el terreno esta liberado para el

trabajo agrícola, posterior a eso la caña
usas como material para su valiosa
construcción y como se menciona los pinos y
cipreses como atracción del lugar
 04 Casa en el olivar
UBICACIÓN:
San Isidro Lima-Peru.

AUTOR:
Arq. Ruth Alvarado

AREA:
400.00 m2

CONCEPTO ARQUITECTÓNICO:
El proyecto deviene en una tipología de vivienda urbana compacta y
vertical. Partiendo de un cubo originario: ¨el todo¨ se empieza a
sustraer masa para descubrir el espacio negativo. Un proceso
inverso al de construir. Se trata de restar en vez de sumar.

La casa tiene cuatro

frentes, dos hacia las
vías públicas y dos
hacia el bosque. Esto
define tratamientos de
fachada diferenciados.

FUENTE: https://arquitecturapanamericana.com/casa-en-el-olivar/nggallery/page/2
 ANÁLISIS DE UBICACIÓN Y
La casa se implanta en
EMPLAZAMIENTO DE LA
un solar de 20x20m.
Rodeado por árboles de
olivo
OBRA
El bosque es
interceptado por la
trama urbana, el
objetivo de la vivienda
será lograr un
equilibrio,deberá ser
visible y expresiva pero
silenciosa.
 ANÁLISIS FORMAL
La fachada Este presenta mayor
transparencia por el uso de
vidrio. Mientras que la fachada
oeste genera aberturas tipo
celosía, esto debido a las
condiciones existentes del
entorno que influyen en la
resolución formal

Por otro lado se abre

hacia las zonas del
bosque y presenta
transparencias

La vivienda formalmente
se resuelve cerrándose
hacia las calles
 ANÁLISIS ESPACIAL

ANÁLISIS
CONSTRUCTIVO

Vista desde el interior y la conexión con el bosque

Idea poética del bosque envolvente ¨donde no lo ves lo
intuyes¨
Puente que sale de la
habitación principal, en
relación a la piscina

Primeras especies
sembradoras den el Perú
en el fundo Conde de San
Isibro.
Bosque Los Olivos 1560
Muestra de la impronta
arabe en la cultura.
“Las tapadas limeñas
fueron un icono de la
Lima antigua, una
presencia original que no
existió en ninguna otra
ciudad de America Latina”
La mujer tapada limeña
ANÁLISIS CONCEPTUAL O
SIMBÓLICO
Ciudad asentada sobre
los restos
prehispánicos, mostraba
su estilo, arquitectura
y costumbre, de clara
influencia mudéjar. El
balcon corrido con
celosías.
Lima Colonial
Al igual que los
atuendos de una mujer
limeña las celosias
denotan insinuacion,
coqueteria, juego y
seduccion.
 Recepción y pasadizos

ANÁLISIS Espacios Social

Funcional Espacios intimos

IV. ANEXO I
ANÁLISIS ANTROPOMÉTRICO .- ALTURA 1.67

PESO 69 Kg

1.05
0.57
1.41
1.67
0.17
0.32
0.28
0.33
0.35
0.38
0.12
0.08
0.11
39.5
58.0
0.9 - 0.25
0.18 - 0.75
0.14 - 0.45
0.12 - 0.33
0.42
—--------
—--------
—--------
ANÁLISIS ERGONOMÉTRICO .-

DORMITORIO PRINCIPAL COCINA

1.40m
1.90m

Minimo 65cm

Minimo 57cm
DORMITORIO DE VISITAS

1.05m
1.90m
 Sala

0.90m
0.90m
DEL PISO HACIA EL MUEBLE

0.40m

1.10m
Comedor
1.85m

1.30m 0.40m Baño

1.35m

0.62m
0.40m

0.20m
DEL PISO HACIA LA SILLA
0.70m 0.80m
0.49m
1.50m
 Puente

ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN
ESC 1/5000
ZONIFICACION: VIVIENDA MÍNIMA
94°

85° DEPARTAMENTO: Junín

95° PROVINCIA: Huancayo
86°
DISTRITO: Quicuay
URBANIZACION:
NOMBRE DE LA VIA:
N° DE INMUEBLE:
PLANO DE UBICACIÓN MANZANA:
LOTE:
ESC 1/500 GRUPO:

CUADRO NORMATIVO CUADRO DE AREAS (m2) PROPIETARIO FIRMA Y SELLO PROY.

AREAS DECLARADAS
PARAMETROS NORMATIVO PROYECTO PISO
NUEVA EXISTENTE DEMOLICIÓN AMPLIACIÓN REMODELACIÓN SUB-TOTAL

LISOS Vivienda multifamiliar Vivienda unifamiliar Terreno 250 m2 250 m2

PROYECTO:
DENSIDAD NETA 330 hab/Ha 6 hab/Ha
VIVIENDA MINIMA
COEF. DE EDIFICACIÓN 1.8 0.40
AIRE LIBRE 35% 5 - 15% PLANO:
ALTURA MAXIMA 3 pisos 1 pisos
RETIRO FRONTAL 5m 2m
UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN LAMINA:
MINIMO LATERAL —------- —-------
POSTERIOR —------- —-------
ALINEAMIENTO DE FACHADA —------- —-------
—------- ESCALA: FECHA:
ÁREA DEL LOTE NORMATIVO —------- AREA TECHADA TOTAL O m2

FRENTE MINIMO NORMATIVO —------- AREA DEL TERRENO 250 m2

—-------
INDICADA
N° ESTACIONAMIENTO —------- —------- (100)% 250 m2
AREA LIBRE
25 m
CORTE A - A
ESC 1/50
PROGRAMA ARQUITECTONICO