JUZGADO 1o CIVIL URUAPAN

Asunto: 828-2021
Fecha: 09/02/2022

SENTENCIA DEFINITIVA. Uruapan, Michoacán, 9 nueve de febrero de 2022 dos

mil veintidós.

V I S T O S, para resolver en definitiva, los autos del Juicio Ordinario Civil número
828/2021 que sobre prescripción positiva de inmueble y otras prestaciones promovió
////////// ////////// ////////// //////////, por su propio derecho, frente a ////////// ////////// //////////
//////////; y,

R E S U L T A N D O:

PRIMERO. Mediante escrito presentado el día 28 veintiocho de septiembre del año

inmediato anterior, en la Oficialía de Partes y Turno de los Juzgados de Primera
Instancia en Materia Civil de este Distrito Judicial, turnado a este Juzgado al día
siguiente para su conocimiento y tramitación, compareció ////////// ////////// ////////// //////////,
por su propio derecho, a promover, en la vía ordinaria civil, acción real sobre
prescripción positiva de inmueble, frente a ////////// ////////// ////////// //////////, basándose
para tal efecto en la relación de hechos que obran en su escrito inicial de demanda, los
que se dan por reproducidos en este apartado como si a la letra se insertaran, en
obsequio al principio de economía procesal.

SEGUNDO. Por auto de fecha 1 uno de octubre del año próximo pasado, se admitió
en trámite la demanda planteada en la vía y términos propuestos, ordenando a la
actuaria de este Juzgado emplazara al demandado, a fin de que dentro del término de 9
nueve días, compareciera ante este Tribunal a dar contestación a la demanda instaurada
en su contra, bajo apercibimiento de ley de que en caso de no hacerlo, se le tendría por
contestada en sentido afirmativo presumiéndose ciertos los hechos en ella enumerados,
salvo prueba en contrario, llamamiento a juicio que se verificó el 19 diecinueve de
noviembre del mismo año, compareciendo la parte reo ante este Órgano Jurisdiccional
por su propio derecho, dándose por emplazado, así como contestando y allanándose a
la demanda, previa ratificación de su escrito ante el personal de este Tribunal en la
misma data (fojas 13-15 y 17-19); por proveído del 24 veinticuatro del citado mes y
año, se mandó citar a los contendientes para que comparecieran ante este órgano
jurisdiccional, sin mandatarios, abogados, patronos o asesores, a una audiencia de
conciliación, apercibidos que de no comparecer, se presumiría que no tienen interés en
conciliar, se seguiría el juicio por sus cauces legales y se impondría una multa, sin que

18/02/2022 Página 1
 JUZGADO 1o CIVIL URUAPAN

Asunto: 828-2021
Fecha: 09/02/2022

ninguna de las partes convocadas acudiera a dicha junta conciliatoria, de ahí que por
decreto de fecha 1 uno de diciembre de la referida anualidad, se ordenó abrir el juicio a
prueba por el término de 25 veinticinco días hábiles, etapa en la que solo la parte
actora ofreció los medios de convicción que consideró pertinentes al caso, el 10 diez
de enero del presente año (2022), se pusieron los autos a la vista de las partes por el
término común de 3 tres días para que formularan sus respectivos alegatos, finalmente,
el 20 veinte de enero del actual, se mandó citar a los interesados, mediante notificación
personal, para oír sentencia definitiva dentro del presente juicio, la cual ha llegado el
momento de pronunciar; y,

C O N S I D E R A N D O:

PRIMERO. [DE LA COMPETENCIA]. Este Juzgado es competente para conocer y

resolver en definitiva la presente controversia, de conformidad con lo dispuesto por los
artículos 149, 150 y 176 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado.

SEGUNDO. [DE LA LITIS]. Que ////////// ////////// ////////// ////////// compareció a

promover, en la vía ordinaria civil, acción sobre prescripción positiva, frente a //////////
////////// ////////// //////////, respecto de una fracción del predio urbano ubicado en la calle
//////////, número //////////, esquina con ////////// //////////, de la población de Tancítaro,
Michoacán, con una extensión superficial de ////////// m2 ////////// metros //////////
centímetros cuadrados, y las siguientes medidas y colindancias: al Norte, en una línea
que mide 10.35 diez metros treinta y cinco centímetros, con calle ////////// ////////// de su
ubicación, divide barda de tabique; al Sur, en una línea que mide 10.35 diez metros
treinta y cinco centímetros, con propiedad de la señora ////////// ////////// ////////// //////////,
actualmente propiedad del señor ////////// ////////// ////////// //////////, divide barda de tabique;
al Oriente, en una línea que mide 10.70 diez metros setenta centímetros, con propiedad
de la señora ////////// ////////// ////////// //////////, actualmente propiedad del señor //////////
////////// ////////// //////////, divide barda de tabique; y, al Poniente, en una línea que mide
10.70 diez metros setenta centímetros, con calle //////////, divide barda de tabique;
basándose para tal efecto en la relación de hechos que transcritos quedaron en el
resultando primero de este fallo, que se dan por reproducidos en este apartado en
atención al principio de economía procesal; en tanto que la accionada, por su propio
derecho, compareció a dar contestación a la demanda intentada en su contra,
reconociendo como ciertos y allanándose a los hechos en ella enumerados, según se
aprecia de autos. Por tanto, la litis se fijó esencialmente en los siguientes términos:

18/02/2022 Página 2
 JUZGADO 1o CIVIL URUAPAN

Asunto: 828-2021
Fecha: 09/02/2022

PRESTACIONES: “…A) Que se declare en Sentencia Definitiva, que quien suscribe

////////// ////////// ////////// //////////, he adquirido mediante Prescripción Positiva y/o
Adquisitiva el siguiente bien inmueble: Una fracción del predio urbano ubicado en la
calle //////////, número //////////, esquina con ////////// //////////, de la población de Tancítaro,
Michoacán, dicha fracción cuenta con una extensión superficial de ////////// m2 //////////
PUNTO ////////// METROS CUADRADOS, de acuerdo a las siguientes medidas y
colindancias: AL NORTE: en una línea que mide 10.35 m. diez metros, treinta y cinco
centímetros, colindando con calle ////////// ////////// de su ubicación, divide barda de
tabique; AL SUR, en una línea que mide 10.35 m. diez metros treinta y cinco
centímetros, colindando con propiedad de la señora ////////// ////////// ////////// //////////,
actualmente propiedad del Señor ////////// ////////// ////////// //////////, divide barda de
tabique; AL ORIENTE, en una línea que mide 10.70 m. diez metros, setenta
centímetros, colindando con propiedad de la señora ////////// ////////// ////////// //////////,
actualmente propiedad del Señor ////////// ////////// ////////// //////////, divide barda de
tabique; y, AL PONIENTE, en una línea que mide 10.70 m. diez metros setenta
centímetros, colindando con calle //////////, divide barda de tabique. B) Se ordene la
cancelación que corresponda tanto en el Registro Público de la Propiedad Raíz en el
Estado, como en la Receptoría de Rentas de Tancítaro, Michoacán, del inmueble
mencionado en el punto anterior, mismo que se encuentra Registrado a nombre de la
Ciudadana ////////// ////////// ////////// //////////, bajo la cuenta predial número //////////, así
como en el Registro Público de la Propiedad Raíz en el Estado bajo el Número //////////,
del Tomo ////////// //////////, del Libro Propiedad correspondiente al Distrito Registral de
Uruapan, Michoacán y como consecuencia se registre a mi favor en dichas oficinas
rentísticas y del registro público de la propiedad raíz en el Estado. C) Que, mediante
Sentencia Firme, se condene a la demandada a otorgar en mi favor, el Testimonio de la
Escritura que ampare el predio señalado con anterioridad, materia del presente juicio, o
en su caso, se mande inscribir la Sentencia Ejecutoriada que recaiga a la presente
gestión ante el Registro Público de la Propiedad Raíz en el Estado sede Uruapan,
Michoacán. D) La orden de Variación Catastral a favor de quien suscribe //////////
////////// ////////// ////////// (sic), del inmueble de referencia, ante la oficina Recaudadora de
Rentas de Tancítaro, Michoacán, para hacer el pago de los adeudos y contribuciones
que pesen sobre el mismo, y así registrarlo a mi favor. E) Que como medida
precautoria se mande gravar la presente demanda ante el Registro Público de la
Propiedad Raíz en el Estado y al margen de la Escritura antes señalada (misma que está
inscrita bajo el Número //////////, del Tomo ////////// //////////, correspondiente a este
Distrito), para que no pueda hacer la demandada algún uso indebido durante la gestión
que nos ocupa; asimismo, que se le diga a la ahora demandada se abstengan de realizar
cualquier acto perturbatorio en contra de la posesión que ostento respecto del predio
señalado, y hasta en tanto se dicte la resolución respectiva al litigio planteado. F) La

18/02/2022 Página 3
 JUZGADO 1o CIVIL URUAPAN

Asunto: 828-2021
Fecha: 09/02/2022

inscripción de los Registros correspondientes del bien inmueble materia de este Juicio
en favor de quien suscribe ////////// ////////// ////////// //////////, con los derechos y las cargas
que sobre el mismo pesen. G) El pago de gastos y costas procesales que se originen
con motivo de la presente gestión…”.

De modo tal fue como se integró la litis en el presente juicio, por lo que en líneas
subsecuentes habremos de resolver sobre la procedencia o improcedencia de la acción
ejercitada, a la luz del numeral 343 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado, que impone al que afirma la obligación de probar. Así también, en observancia
a lo prescrito en el numeral 575 del mismo cuerpo de leyes, esta sentencia se ocupará
exclusivamente de las personas, cosas, acciones y excepciones que hayan sido materia
del juicio.

TERCERO. [DE LA ACCION SOBRE PRESCRIPCION DE INMUEBLE]. De un

estudio gramatical y sistemático a lo establecido en los numerales 406, 407 y 427 del
Código Civil para el Estado, se desprende que la prescripción es un medio de adquirir
bienes o de librarse de obligaciones, mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las
condiciones establecidas por la ley; que la adquisición de bienes en virtud de la
posesión, se llama prescripción positiva; y que el que hubiere poseído bienes inmuebles
por el tiempo y con las condiciones exigidas por el citado ordenamiento jurídico para
adquirirlos por prescripción, puede promover juicio contra el que aparezca como
propietario de esos bienes en el Registro Público a fin de que se declare que la
prescripción se ha consumado y que ha adquirido, por ende, la propiedad.

Anotándose a su vez en los artículos 422 y 423, fracción I, del cuerpo de leyes en
mención, que la posesión necesaria para prescribir debe ser en concepto de
propietario, pacífica, continua y pública; así como que los bienes inmuebles prescriben
en 10 diez años, cuando se poseen en concepto de propietario, con buena fe, pacífica,
continua y públicamente. De la misma forma, tenemos que el artículo 112 de la
normatividad en cita, previene que: “Solo la posesión que se adquiere y disfruta en
concepto de dueño de la cosa poseída puede producir la prescripción”.

Partiendo de las anteriores premisas, a continuación abordaremos el estudio de los

18/02/2022 Página 4
 JUZGADO 1o CIVIL URUAPAN

Asunto: 828-2021
Fecha: 09/02/2022

diversos medios de convicción aportados al sumario, consistentes en:

DOCUMENTAL PUBLICA consistente en certificado de propiedad emitido por la

Jefe Regional del Registro Público de la Propiedad y de Comercio del distrito de
Uruapan, Michoacán, por Ministerio de Ley, quien certifica que bajo el número //////////
del tomo //////////, de fecha //////////, correspondiente a este distrito, se registra a favor de
////////// ////////// ////////// //////////, respecto del predio urbano ubicado en la calle //////////,
número //////////, esquina con ////////// //////////, del Municipio de Tancítaro y distrito citado
(foja 8).

• DOCUMENTAL PUBLICA consistente en certificado de registro catastral con

cuenta predial número //////////, expedido por el Receptor de Rentas de Tancítaro,
Michoacán, quien certifica que se registra un predio urbano ubicado en calle //////////, sin
número, de la población de Tancítaro, Michoacán, con una superficie notarial y
catastral de ////////// ////////// metros ////////// centímetros cuadrados, y un valor catastral de
$////////// ////////// pesos 00/100 moneda nacional; a favor de ////////// ////////// //////////
////////// (folio 9).

Probanzas que gozan de valor demostrativo pleno a la luz de los artículos 424
fracciones II, III y VII, 426 y 530 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado, respecto de los hechos plasmados en ellas.

De ese modo, con las instrumentales descritas con antelación, queda acreditado el
requisito a que se contrae el artículo 427 del Código Civil para el Estado, esto es, que
la demandada ////////// ////////// ////////// //////////, es quien aparece como propietaria en el
Registro Público de la Propiedad Raíz y del Comercio en el Estado, como en la
Receptoría de Rentas de Tancítaro, Michoacán, del inmueble cuya prescripción se
demanda.

TESTIMONIAL desahogada el 9 nueve de diciembre de 2021 dos mil veintiuno, ante

el personal de este Tribunal, a cargo de ////////// ////////// ////////// y ////////// ////////// //////////
[1], quienes manifestaron, en esencia, que:

• Conocen al señor ////////// ////////// ////////// //////////, desde que tiene uso de razón y desde
hace aproximadamente 25 veinticinco años, respectivamente, porque son del mismo
pueblo.

• Asimismo, conocen a la señora ////////// ////////// ////////// //////////, desde hace

aproximadamente 20 veinte y 25 veinticinco años, correspondientemente, porque

18/02/2022 Página 5
 JUZGADO 1o CIVIL URUAPAN

Asunto: 828-2021
Fecha: 09/02/2022

cuando ella va a visitar a su mamá a Tancítaro, ahí la ven.

• Del mismo modo conocen una fracción del predio urbano ubicado en la calle //////////,
número //////////, esquina con ////////// //////////, de Tancítaro, Michoacán, porque la
primera de los comparecientes por ahí pasaba cuando vivía en Tancítaro y se
trasladaba a su trabajo, en tanto que el segundo, porque desde que tiene viviendo en
Tancitaro (25 veinticinco años) por ahí pasa también para irse al trabajo.

• Saben y les consta también que la extensión superficial del predio mencionado es de
aproximadamente 100.00 m2 cien metros cuadrados, y que los colindantes son: al
Norte, con la calle ////////// //////////; al Sur, con la señora ////////// ////////// ////////// ////////// y
actualmente con ////////// ////////// ////////// //////////; al Oriente, con la señora ////////// //////////
////////// ////////// y actualmente con ////////// ////////// ////////// //////////; y al Poniente, con la
calle //////////.

• Igualmente saben y les consta que la posesión de dicho predio lo tiene el señor //////////
////////// ////////// //////////, porque siempre lo han visto ahí y es una familia conocida en
Tancítaro.

• Afirman también, que además del señor ////////// ////////// ////////// //////////, no existen
otros poseedores del inmueble de referencia, porque es al único que ven ahí.

• Tienen conocimiento que el señor ////////// //////////, adquirió dicho inmueble por
compraventa de su hermana ////////// ////////// ////////// //////////, la primera desde que tiene
uso de razón, mientras que el segundo refiere que desde el mes de agosto del año 2002
dos mil dos, en la cantidad de $////////// ////////// pesos, aproximadamente.

• Saben y les consta de igual manera que la posesión que tiene el señor ////////// //////////
////////// //////////, sobre el predio en mención es a título de propietario porque es el único
dueño, en forma pública porque no se esconde para de nadie para entrar y salir de su
terreno y todo el pueblo sabe que es de él, pacifica porque no ha tenido problema
nadie desde que lo adquirió, de forma continúa porque siempre ha estado ahí, nunca se
ha salido, y de buena fe porque se lo compró a su hermana //////////; y,

• Que todo lo declarado le consta a la primera de los atestes porque son del mismo
pueblo, todo se sabe y lo ha visto, en tanto que el segundo de los testificantes porque
ahí vivido muchos años y todo el pueblo sabe quien compra y quien vende.

Testimonial a la que se concede pleno valor probatorio de conformidad con lo

establecido en los artículos 547 y 548 del Código de Procedimientos Civiles del
Estado, en virtud de que los comparecientes son mayores de toda excepción,

18/02/2022 Página 6
 JUZGADO 1o CIVIL URUAPAN

Asunto: 828-2021
Fecha: 09/02/2022

uniformes, conviniendo tanto en la sustancia como en los accidentes del acto que
atestiguaron, dieron la razón fundada de su dicho, no son inhábiles, por su edad,
capacidad e instrucción tienen a juicio de este Tribunal el criterio necesario para juzgar
el acto, son probos, el hecho sobre el que declararon es susceptible de ser conocido
por medio de los sentidos, lo conocen por sí mismos, directamente y no por
inducciones ni referencias de otras personas, sin que se infiera que hayan sido
obligados a declarar por fuerza o miedo, ni impulsadas por error, engaño o soborno.

Medios de prueba analizados y valorados con antelación los cuales se robustecen aún
más con la confesión judicial expresa de la demandada ////////// ////////// ////////// //////////,
quien compareció ante este Órgano Jurisdiccional, por su propio derecho, mediante
escrito de fecha 19 diecinueve de noviembre del año inmediato anterior (2021), a
contestar y a allanarse a la demanda, reconociendo como ciertos los hechos
enumerados, el cual fue debidamente ratificado ante el personal de este Tribunal en
época 23 veintitrés del mismo mes y año[2]; por lo que se traduce en una confesión
judicial con pleno valor demostrativo en atención a los artículos 391, 401, 520 y 521
del Código de Procedimientos Civiles para el Estado, habida cuenta que fue vertida
ante autoridad judicial competente, que la confesante es persona capaz de obligarse,
con pleno conocimiento del asunto, sin que se advierta que haya existido coacción ni
violencia.

Como orientación a lo anteriormente sostenido, específicamente en relación a la

confesión judicial vertida por el accionado y su consecuencia jurídica respecto a la
acción instaurada por la parte actora, es de invocar la tesis cuyo rubro y texto estatuye:

“ALLANAMIENTO Y CONFESIÓN. AMBAS INSTITUCIONES TIENEN EN

COMÚN EL RECONOCIMIENTO DE LOS HECHOS DE LA DEMANDA, SIN
EMBARGO LA PRIMERA TAMBIÉN ACEPTA LA PROCEDENCIA DE LA
PRETENSIÓN Y LA APLICABILIDAD DEL DERECHO, SIMPLIFICANDO
CON ELLO EL PROCEDIMIENTO PARA ALCANZAR UNA SOLUCIÓN
CON MAYOR EXPEDITEZ (LEGISLACIÓN DEL DISTRITO FEDERAL). De
una intelección sistemática de los artículos 274, 404 y 517 del Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal se advierte que el allanamiento es un
acto procesal mediante el cual el demandado reconoce expresamente la procedencia
de la acción intentada por la parte contraria. Se trata de un acto de disposición de los

18/02/2022 Página 7
 JUZGADO 1o CIVIL URUAPAN

Asunto: 828-2021
Fecha: 09/02/2022

derechos litigiosos, materia del juicio, por lo que únicamente pueden realizarlo con
eficacia jurídica quienes están facultados para disponer de ellos. Dicho allanamiento
implica una confesión de los hechos en que se sustenta la demanda con algo más,
porque la confesión sólo concierne a los hechos y el allanamiento comprende también
los derechos invocados por el accionante. Es, por ende, una actitud que puede asumir
el demandado frente a la demanda, en la que se conforma, expresa e
incondicionalmente y con la pretensión hecha valer, admitiendo los hechos, el derecho y
la referida pretensión. El allanamiento constituye pues, una forma procesal
autocompositiva para resolver los conflictos, que se caracteriza porque el demandado
somete su propio interés al del actor a fin de dar solución a la controversia de manera
pronta y menos onerosa resultando, con ello, beneficiados ambos contendientes. Por
otra parte, la confesión constituye el reconocimiento expreso o tácito que hace una de
las partes de hechos que le son propios y que le pueden perjudicar. Como se advierte,
ambas instituciones jurídico-procesales, el allanamiento y la confesión, tienen en común
el reconocimiento de los hechos de la demanda aun cuando respecto de la primera
también acepta la procedencia de la pretensión y la aplicabilidad del derecho.
Consecuentemente, las instituciones en comento tienen como consecuencia que todos
los hechos reconocidos por el demandado queden fuera de la litis, relevando al actor
de acreditarlos a cambio de determinados beneficios para el primero, simplificando con
ello el procedimiento para alcanzar una solución con la mayor expeditez, evitando la
multiplicidad de litigios que afecten el bienestar de la sociedad al conceder a la parte
reo la oportunidad de cumplir fácilmente con sus obligaciones, sin que por ello se
perjudique a la actora, sino que también resulta beneficiada.”[3]

Lo que se robustece aún más con la CONFESIÓN JUDICIAL FICTA DE LA

ACCIONADA, misma que derivó de su incomparecencia a absolver posiciones, por
lo que mediante audiencia de fecha 12 doce de enero del presente año (2022), se
declaró confesa a ////////// ////////// ////////// //////////, de las posiciones calificadas de
legales[4], entre ellas, fundamentalmente, a que:

• Celebró un contrato de compraventa verbal de compraventa en fecha //////////, por la

cantidad de $////////// ////////// pesos 00/100 moneda nacional, cantidad de dinero que
recibió a su entera y total satisfacción.

• Al momento de la celebración del contrato de compraventa verbal y que recibió el

dinero, le entregó la posesión del inmueble al ciudadano ////////// ////////// ////////// //////////;
y,

18/02/2022 Página 8
 JUZGADO 1o CIVIL URUAPAN

Asunto: 828-2021
Fecha: 09/02/2022

• Que a la fecha se ha negado a otorgar escritura del bien inmueble materia del referido
contrato verbal de compraventa al ciudadano ////////// ////////// ////////// //////////.

Probanza que adquiere valor demostrativo conforme a lo dispuesto en los artículos

330, 505, 506, 523 y 552 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado,
siendo que la reputada confesa es capaz de obligarse, los hechos son suyos y
concernientes al pleito, habiendo sido legal la prueba, sin que por otro lado, de autos se
desprenda prueba alguna que lo desvirtúe, lo que es suficiente por sí mismo para
acreditar la existencia del contrato verbal de compraventa de inmueble que describe el
accionante, máxime que se encuentra adminiculado con los otros medios de prueba
descritos y valorados con antelación.

Tiene apoyo y sustento a la anterior determinación la Jurisprudencia cuyo rubro y texto

a la letra reza:

“CONFESIÓN FICTA EN EL PROCEDIMIENTO CIVIL. LA FALTA DE

CONTESTACIÓN A LA DEMANDA NO IMPLICA LA ACEPTACIÓN DE LAS
PRETENSIONES RECLAMADAS POR LA ACTORA, SINO SÓLO UNA
PRESUNCIÓN QUE, PARA CONSTITUIR PRUEBA PLENA, DEBE
ADMINICULARSE CON OTROS MEDIOS PROBATORIOS. La falta de
contestación de la demanda, no implica la aceptación de las pretensiones reclamadas
por la actora, sino que sólo se trata de una presunción, la cual para constituir prueba
plena debe ser adminiculada con otros medios que la favorezcan, dado que si bien es
cierto que a la confesión derivada de la falta de contestación no debe negársele valor
probatorio, también lo es que no puede reconocerse que, por sí sola sea bastante para
justificar la acción ejercitada pues, un indicio de esa naturaleza, originaría que se
tuvieran por reconocidos presuntivamente los hechos aducidos no contestados, cuando
esa situación no es suficiente para dar fundamento a cada uno de los elementos de la
referida acción y, por tanto, tampoco puede tenerse por probada únicamente con
dicha confesión.”[5]

En tanto que con las pruebas INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES y las

PRESUNCIONALES LEGAL Y HUMANA, cuyo estudio quedó comprendido
dentro del análisis y valoración de las actuaciones y pruebas antes mencionadas,

18/02/2022 Página 9
 JUZGADO 1o CIVIL URUAPAN

Asunto: 828-2021
Fecha: 09/02/2022

merced a que dichos medios de convicción no tienen vida propia, pues la primera está
integrada por todo lo actuado en el juicio; por consiguiente, al haberse hecho el estudio
de todo ello, implícitamente se abordó al estudio de la prueba instrumental. En cuanto a
la presuncional, que es el razonamiento lógico que se hace al valorar las pruebas para
resolver en definitiva, también queda estudiada dentro del contenido general de la
sentencia, máxime que en la instancia no se está fundando básicamente en
presunciones, caso en que sí se tendría que efectuar un estudio enlazado y lógico de las
presunciones que se hubieren tomado en consideración, a falta de elementos
probatorios directos pero como en el caso se está resolviendo en base a pruebas
directas es que no se estima la necesidad de hacer mención precisa de ningún enlace
presuncional; porque en todo caso ese enlace ya está implícito dentro del contenido de
la propia resolución.

Sirve de apoyo y orientación a la anterior determinación la tesis aislada que a la letra

reza:

“PRUEBAS INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES Y PRESUNCIONAL

LEGAL Y HUMANA. NO TIENEN VIDA PROPIA LAS. Las pruebas instrumental
de actuaciones y la presuncional legal y humana, prácticamente no tienen desahogo, es
decir no tienen vida propia, pues no es más que el nombre que en la práctica se ha
dado a la totalidad de las pruebas recabadas en el juicio, por lo que respecta a la
primera y por lo que corresponde a la segunda, ésta se deriva de las mismas pruebas
que existen en las constancias de autos.”[6]

Así pues, con los anteriores elementos de prueba se tiene acreditado el título suficiente
para darle derecho a poseer al accionante ////////// ////////// ////////// //////////, del inmueble
materia de la prescripción, y a que se contrae el artículo 92 del Código Civil para el
Estado, siendo esta la causa generadora de dicha posesión, habida cuenta que aquel
refiere en su demanda que el //////////, adquirió mediante contrato verbal de
compraventa celebrado con ////////// ////////// ////////// //////////, respecto de una fracción del
predio urbano a prescribir, que desde dicha fecha ha gozado de la posesión con todos
los atributos de ley, es decir, en forma pacífica, pública, continua y de buena fe.
Entonces, queda así debidamente revelada y acreditada la causa generadora de la
posesión que ostentan los accionantes.

18/02/2022 Página 10
 JUZGADO 1o CIVIL URUAPAN

Asunto: 828-2021
Fecha: 09/02/2022

Al respecto nos orienta la Jurisprudencia del tenor:

“PRESCRIPCION ADQUISITIVA. NECESIDAD DE REVELAR LA CAUSA DE

LA POSESION. El actor en un juicio de prescripción positiva debe revelar la causa de
su posesión, aun en el caso del poseedor de mala fe, porque es necesario que el
juzgador conozca el hecho o acto generador de la misma, para poder determinar la
calidad de la posesión, si es en concepto de propietario, originaria o derivada, de
buena o mala fe y para precisar el momento en que debe empezar a contar el plazo de
la prescripción.”[7]

Ilustrándonos también la tesis de jurisprudencia con el siguiente rubro:

“PRESCRIPCION POSITIVA. PARA QUE OPERE ES NECESARIO SEÑALAR

EL HECHO O EL ACTO QUE LA ORIGINO Y CUANDO OCURRIO”.[8]

En mérito de lo hasta aquí expuesto, se declara procedente la acción sobre

prescripción positiva ejercitada por ////////// ////////// ////////// //////////, frente a //////////
////////// ////////// //////////, por consiguiente, se declara que el demandante se ha
convertido, de simple poseedor, en propietario de una fracción del predio urbano
ubicado en la calle //////////, número //////////, esquina con ////////// //////////, de la población
de Tancítaro, Michoacán, con una extensión superficial de ////////// m2 ////////// metros
////////// centímetros cuadrados, y las siguientes medidas y colindancias: al Norte, en una
línea que mide 10.35 diez metros treinta y cinco centímetros, con calle ////////// //////////
de su ubicación, divide barda de tabique; al Sur, en una línea que mide 10.35 diez
metros treinta y cinco centímetros, con propiedad de la señora ////////// ////////// //////////
//////////, actualmente propiedad del señor ////////// ////////// ////////// //////////, divide barda de
tabique; al Oriente, en una línea que mide 10.70 diez metros setenta centímetros, con
propiedad de la señora ////////// ////////// ////////// //////////, actualmente propiedad del señor
////////// ////////// ////////// //////////, divide barda de tabique; y, al Poniente, en una línea que
mide 10.70 diez metros setenta centímetros, con calle //////////, divide barda de tabique;
virtud a la prescripción positiva que ha operado a su favor.

18/02/2022 Página 11
 JUZGADO 1o CIVIL URUAPAN

Asunto: 828-2021
Fecha: 09/02/2022

De ahí que, una vez que cause ejecutoria esta sentencia, de conformidad con lo
establecido en el artículo 428 del Código Civil para el Estado, deberá inscribirse copia
certificada de la misma en el Registro Público de la Propiedad Raíz y del Comercio en
el Estado, a efecto de que sirva de título de propiedad al demandante, previa
cancelación parcial de la inscripción de propiedad que sobre el inmueble de mérito
aparece a nombre de la demandada; debiendo realizarse idéntica cancelación e
inscripción en la Receptoría de Rentas del Municipio de Tancítaro, Michoacán.

CUARTO. [DE LOS GASTOS Y COSTAS]. Como la parte actora obtuvo

resolución favorable, se condena a la demandada a pagar los gastos y costas de este
juicio, previa su regulación y aprobación judicial, sin embargo, como se allanó al
reclamo instaurado, dicha condena únicamente cubrirá el 50% cincuenta por ciento de
tal concepto, ello con fundamento en los artículos 136, 137, 148 y 522 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado.

Por lo expuesto, fundado y con apoyo además en los artículos 71, 573, 574, 575 y
579 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado, se resuelve el presente
asunto de conformidad con los siguientes:

P U N T O S R E S O L U T I V O S:

PRIMERO. Se surtió la competencia de este tribunal para conocer y resolver en

definitiva la presente controversia.

SEGUNDO. La parte actora ////////// ////////// ////////// ////////// acreditó los hechos
constitutivos de su acción sobre prescripción positiva de inmueble que, en la vía
ordinaria civil, ejercitó frente a ////////// ////////// ////////// //////////, quien aceptó las
prestaciones reclamadas en su contra; en consecuencia,

18/02/2022 Página 12
 JUZGADO 1o CIVIL URUAPAN

Asunto: 828-2021
Fecha: 09/02/2022

TERCERO. Se declara que el demandante se ha convertido, de poseedor que era, en

propietario, respecto de una fracción del inmueble descrito en la parte final del
considerando tercero del presente fallo, virtud a la prescripción positiva que ha
operado a su favor.

CUARTO. Una vez que cause ejecutoria la presente sentencia, inscríbase copia
certificada de la misma en el Registro Público de la Propiedad Raíz y del Comercio en
el Estado, a efecto de que sirva de título de propiedad al accionante y poseedor, previa
cancelación parcial de la inscripción de propiedad que sobre el inmueble de mérito
aparece a nombre de la demandada, debiendo verificarse idéntica cancelación e
inscripción en la Receptoría de Rentas del Municipio de Tancítaro, Michoacán.

QUINTO. Se condena a la parte demandada al pago de gastos y costas judiciales en

esta primera instancia, reduciéndose su importe al 50% cincuenta por ciento.

SEXTO. Notifíquese personalmente a las partes y cúmplase.

Así, definitivamente juzgando, lo sentenció y firma el Ciudadano Licenciado en

Derecho ////////// ////////// //////////, Juez Primero de Primera Instancia en Materia Civil de
este Distrito Judicial, quien actúa con la Secretaria de Acuerdos que autoriza,
licenciada ////////// del ////////// ////////// //////////. Doy fe.

18/02/2022 Página 13
 JUZGADO 1o CIVIL URUAPAN

Asunto: 828-2021
Fecha: 09/02/2022

Listada en su fecha. Conste.

Licenciado ////////// ////////// ////////// //////////. Doy cuenta que con esta fecha -9 nueve de
febrero del presente año- hago entrega del proyecto de resolución correspondiente a
los autos del Juicio Ordinario Civil número 821/2021 que sobre prescripción positiva
de inmueble y otras prestaciones promovió ////////// ////////// ////////// //////////, por su propio
derecho, frente a ////////// ////////// ////////// //////////.Probanza visible a fojas 31 treinta y uno
a la 33 treinta y tres, del expediente. ↑ Tal como se advierte a fojas de la 13 trece a la
15 quince y 17 diecisiete, del ordinario. ↑ Tesis: I.6o.C.316 C, pronunciada en la
Novena Época, por el Sexto Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito,
publicada en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Tomo XIX, Junio de
2004, Materia Civil, con número de registro 181384, localizable en la página 1409. ↑
Localizable en folios de la 41 cuarenta y uno a la 44 cuarenta y cuatro, de autos. ↑
Jurisprudencia (Civil), con número de Tesis: I.6o.C. J/51pronunciada en la Novena
Época, por el Sexto Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Tomo XXIV, Diciembre de
2006, número de registro 173803, visible en la página 1104. ↑ Tesis XX. 305 K,
pronunciada en la Octava Época, por el Tribunal Colegiado del Vigésimo Circuito, con
número de registro 209572, publicada en el Semanario Judicial de la Federación,
Tomo XV, Enero de 1995, Materia Común, visible en la página 291. ↑ Jurisprudencia,
con número de Tesis: 316, pronunciada en la Sexta Época, por la entonces Tercera
Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, localizable en el Apéndice de
1995, Tomo IV, Parte SCJN, Materia Civil, registro 392443, visible en la página: 213.
↑ Tesis, emitida en la Octava Época, por el Tribunal Colegiado del Vigésimo Circuito,
publicada en el Semanario Judicial de la Federación Tomo VIII, Noviembre de 1991,
Materia Civil, registro 221460, página 269. ↑

"En términos de lo previsto en los artículos 97 y 102 de la Ley de Transparencia, Acceso a

la Información Pública y protección de datos personales del Estado de Michoacán, en esta versión
publica se suprime la información considerada legalmente como reservada o confidencial que
encuadra en dichos supuestos".

18/02/2022 Página 14