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Asunto: 673-2020
Fecha: 07/12/2021
V I S T O S, para resolver en definitiva, los autos del Juicio Ordinario Civil número
673/2020 que sobre Prescripción Positiva y otras prestaciones promovió //////////, por
su propio derecho, frente a ////////// y //////////; y,
R E S U L T A N D O:
Asimismo, el promovente terminó su escrito con la cita de los preceptos legales que
consideró aplicables al caso y los pedimentos de estilo.
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llamamiento a juicio que se verificó el ////////// de mayo del año en cita, sin que la parte
demanda diera contestación a la misma dentro del término concedido, por lo que por
auto de fecha 14 catorce de julio de 2021 dos mil veintiuno, se le tuvo por contestada
la misma en sentido afirmativo, presumiéndose como ciertos los hechos en ella
enumerados, salvo prueba en contrario, igualmente, en ese mismo acuerdo, se fijaron
las 9:00 nueve horas del día 9 nueve de agosto del año en curso, para la celebración de
la audiencia de conciliación, la cual no se llevó a cabo dado que no compareció la parte
demandada para su desahogo; posteriormente, el día 13 trece de agosto de la presente
anualidad, se mandó abrir el juicio a prueba por 25 veinticinco días hábiles y comunes,
etapa en la que la parte actora ofreció y desahogó los medios de convicción que creyó
pertinentes, concluida ésta se pusieron los autos para alegar por el término de //////////
días, periodo que no fue aprovechado por los contendientes. Finalmente, por proveído
de fecha ////////// de diciembre del año en curso, se mandó citar a las partes para oír
sentencia definitiva, lo cual ha llegado el momento de pronunciar; y
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de economía procesal.
Mientras que los accionados ////////// y //////////, se les tuvo por contestada la demanda
en sentido afirmativo y presumidos como ciertos los hechos en ella contenidos, dado
que no comparecieron en el término de ley a dar contestación a la misma.
De modo tal fue como se integró la litis en el presente juicio, por lo que en líneas
subsecuentes habremos de resolver sobre la procedencia o improcedencia de la acción
ejercitada, a la luz del numeral 343 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado, que impone al que afirma la obligación de probar. Así también, en observancia
a lo prescrito en el numeral 575 del mismo cuerpo de leyes, esta sentencia se ocupará
exclusivamente de las personas, cosas, acciones y excepciones que hayan sido materia
del juicio.
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Ahora bien, el ordinal 422 del Código Civil del Estado establece: “La posesión
necesaria para prescribir debe ser:
I. En concepto de propietario;
II. Pacifica;
III. Continua; y,
IV. Pública.”
Por tal motivo le corresponde a la parte actora probar éstas cuatro condiciones.
Por su parte, el artículo 112 del mismo Ordenamiento Legal establece: “Sólo la
posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída puede
producir la prescripción positiva.".
De tal suerte, que quien pretenda que se le declare en juicio propietario de un inmueble
por virtud de la posesión que ha estado ejerciendo sobre él, tiene que mencionar en la
demanda la causa generadora de la misma y acreditarla durante el procedimiento, ya
que lógicamente sólo de esa manera el juzgador estará en condiciones de determinar si
la “adquirió” y “disfruta” en concepto de dueño.
Dicho de otro modo, resulta indispensable que se expresen y prueben los hechos en
que lo motivan, a fin de que el juzgador considere que sí se cumplió ese requisito
esencial de la acción que se trata, pues el precepto legal antes invocado nos lleva a
concluir que tal disfrute en el concepto aludido, debe ser precisamente a través de la
existencia de un título traslativo de dominio, y no por la sola estimación meramente
subjetiva de ser poseedor de un inmueble; y que por ello tuviere que considerársele
forzosamente como adquirente o disfrute de la posesión en concepto de dueño, lo que
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Probanzas que gozan de valor demostrativo pleno a la luz de los artículos 424
fracciones II, III y VII, 426 y 530 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado, respecto de los hechos plasmados en ellas, en virtud a que se trata de
instrumentos públicos expedidos por funcionarios a quienes compete.
La anterior valoración tiene sustento en la tesis emitida por la Tercera Sala en Materia
Común de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, consultable en el Semanario
Judicial de la Federación, 28 Cuarta Parte, Página: 68, Séptima Época, del epígrafe y
textos siguiente:
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respecto de las manifestaciones que hacen las autoridades en ejercicio de sus funciones
y no respecto de cuestiones que les son ajenas”.
De ese modo, con las instrumentales descritas con antelación, queda acreditado el
requisito consistente en que los accionados ////////// y ////////// son quienes aparecen
como propietarios en el Registro Público de la Propiedad Raíz y de Comercio en el
Estado, del inmueble cuya prescripción se demanda.
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Así como, la jurisprudencia número I.3o.C. J/60, de la Novena Época, sustentada por
el Tercer Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito, visible en el
Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, tomo XXIX, mayo de 2009, página
949, del epígrafe y texto siguiente:
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Tiene aplicación al caso la jurisprudencia emitida por la Tercera Sala en Materia Civil
de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, consultable en el Apéndice de 1995
Tomo IV, con número de registro 392446, página 215, tesis 319, Sexta Época, que a
la letra reza:
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De ahí que, una vez que cause ejecutoria esta sentencia, de conformidad con lo
establecido en el artículo 428 del Código Civil para el Estado, deberá inscribirse copia
certificada de la misma en el Registro Público de la Propiedad Raíz y del Comercio en
el Estado, a efecto de que sirva de título de propiedad al demandante, previa
cancelación parcial de la inscripción de propiedad que sobre el inmueble de mérito
aparece a nombre //////////; debiendo realizarse idéntica cancelación e inscripción en la
Administración de Rentas de //////////, Michoacán.
CUARTO. [DE LOS GASTOS Y COSTAS]. Toda vez que la parte actora obtiene
resolución favorable a sus intereses, de conformidad con los artículos 136, 137 y 148
del Código de Procedimientos Civiles para el Estado, se condena a la parte
demandada a pagar a favor del accionante los gastos y costas de este juicio, previa su
regulación y aprobación judicial.
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Por lo expuesto, fundado y con apoyo además en los artículos 573, 574, 575 y 579
del Código de Procedimientos Civiles para el Estado, se resuelve el presente asunto de
conformidad con los siguientes:
P U N T O S R E S O L U T I V O S:
CUARTO. Una vez que cause ejecutoria la presente sentencia, inscríbase copia
certificada de la misma en el Registro Público de la Propiedad Raíz y del Comercio en
el Estado, a efecto de que sirva de título de propiedad a la accionante, previa
cancelación de la inscripción de propiedad que sobre el inmueble de mérito obra a
nombre de los demandados, debiendo verificarse idéntica cancelación e inscripción en
la Administración de Rentas de //////////, Michoacán.
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Tesis XX. 305 K, pronunciada en la Octava Época, por el Tribunal Colegiado del
Vigésimo Circuito, con número de registro 209572, publicada en el Semanario Judicial
de la Federación, Tomo XV, ////////// de 1995, Materia Común, visible en la página
291. ↑ Jurisprudencia marcada con el número 316, consultable a fojas 213 y 214, del
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