JUICIO ORDINARIO CIVIL

EXPEDIENTE NUM:_____/2016
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VS
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C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO.

PLAYA DEL CARMEN, Q. ROO.

//////////////////, por mi propio derecho, sealando como

domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones el
ubicado en ////////////////////; autorizando para tales efectos
as como para recoger toda clase de documentos y valores a los
Licenciados
//////////////////////; atentamente comparezco para
exponer:
Que por medio del presente escrito, vengo a promover en la
Va Ordinaria Civil, en ejercicio de la accin real de Usucapin o
Prescripcin Adquisitiva prevista en el artculo 1823 del Cdigo
Civil
vigente
en
el
Estado,
respecto
de
///////////////////////////, demanda que enderezo en contra del
seor
/////////////////////////////////////
quien
puede
ser
emplazado en su domicilio ubicado en //////////, para requerirle
las siguientes:
PRESTACIONES
A).- La declaracin judicial que en sentencia firme haga su
seora a favor del suscrito, en el sentido que he adquirido a
travs de la Usucapin /////////////////// y como consecuencia que
soy legitimo propietario de dicho bien, por haberlo posedo
durante el tiempo y con las condiciones establecidas en la ley.
B).- La declaracin judicial de que, una vez que cause
ejecutoria la sentencia que se dicte en el presente juicio y que
declare procedente la accin de Usucapin que por esta va
ejercito, se inscriba dicha sentencia en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio del Estado de Quintan Roo, para que me
sirva de ttulo de propiedad.
C).- La declaracin y condena que haga su seora en el
sentido de que el seor /////////////////////// ha perdido todos y
cada
uno
de
los
derechos
que
pudo
haber
tenido
sobre

///////////////////////////,
como
consecuencia
de
haberse
consumado a favor del suscrito la Usucapin sobre dicha vivienda.
D).- Se condene al seor /////////////////////////, al pago
de gastos y costas que el presente juicio origine.
Me fundo para ejercitar la presente accin y reclamar las
prestaciones sealadas anteriormente con base en los siguientes
hechos y consideraciones de derecho:
H E C H O S
1.- En fecha ////////////////, celebre Contrato de Promesa de
Compraventa con la seora //////////////////, por conducto de su
apoderado legal el seor //////////////////////,
sobre el
inmueble //////////////////////////.
2.En
fecha
///
,
el
suscrito
tome
en
posesin
///////////////////////; inmueble que actualmente se encuentra
inscrito a favor el seor //////////////// bajo el folio
electrnico ///////////////// en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio de esta ciudad.
3.- No obstante, desde que tengo en posesin la vivienda
mencionada en el hecho que antecede, le he dado mantenimiento y
pagado el impuesto predial respectivamente,
he
cubierto
los
servicios bsicos pagando as los derechos e impuestos que le
corresponden, todo ello con recursos propios, hecho que es
conocido por mltiples personas, quienes me reconocen como
propietario, entre ellos los seores ////////

4.- La posesin de la vivienda a que me refiero en el hecho

2, ha sido en forma pacifica, continua y pblica, por lo que al
haber transcurrido ms de 10 aos que detento la posesin de la
misma; como consecuencia he cumplido con todos y cada uno de los
requisitos que establecen los artculos 1836 y 1839 del Cdigo
Civil vigente en el Estado, suficiente para que declare su seora
en mi favor, que se ha consumado la Usucapin y como consecuencia
que soy legtimo propietario y poseedor.
5.- En efecto al haber transcurrido ms de 10 aos de ocupar
la vivienda ubicada //////////////////, en forma pacfica,
continua, pblica y en concepto de propietario, ello es suficiente
para que exista la figura jurdica de la Usucapin que se

encuentra prevista por el artculo 1823 del Cdigo Civil vigente

en el Estado y como consecuencia procedente declarar y condenar su
seora al seor ////////////////// a perder todos y cada uno de
los derechos que pudo haber tenido sobre la vivienda objeto del
presente juicio.
D E R E C H O

Son aplicables en cuanto al fondo los artculos 1823 al

1853 y dems relativos aplicables del Cdigo Civil vigente en
el Estado de Quintana Roo. La competencia est determinada
por el artculo 157 Fraccin III del Cdigo de Procedimientos
Civiles vigente en el estado rigindose el procedimiento por
los artculos 90, 109, 264, 265, 280, 291, 380 y dems
relativos aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles
vigente en el estado.

Por lo anteriormente expuesto y fundado;

A USTED, C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO.Tenerme por presentado
con este escrito y
documentos que acompao, ejercitando en la va ordinaria civil la
accin que me compete y demandando de /////////////////////, todas
y cada una de las prestaciones reclamadas.
SEGUNDO.- Con las copias simples de la demanda y sus anexos,
se ordene correrle traslado a mi contraparte para que en el
trmino de Ley produzca su contestacin.
TERCERO.- Con fundamento en lo dispuesto por la fraccin I
del
artculo
3200
del
Cdigo
Civil,
solicito
se
anote
preventivamente en el Registro Publico de la Propiedad y del
Comercio que corresponda, la demanda que interpongo para los
efectos legales a que haya lugar,
mediante oficio que gire su
seora al respecto.

CUARTO.- En el momento procesal oportuno se declare que ha

procedido la accin interpuesta en los trminos que se hacen valer
y como consecuencia se condene al demandado a las prestaciones que
le son reclamadas.
QUINTO.- Tener por sealado el domicilio que se indica para
or y recibir notificaciones y por autorizados para los efectos
sealados a las personas que se mencionan.

Protesto lo necesario
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