Señor,

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTÁ D.C. - REPARTO

E. S. D.

REF:

JOSE, mayor de edad, con domicilio en la ciudad de Bogotá, identificado civil y profesionalmente
como aparece al pie de mi correspondiente firma, actuando en calidad de apoderado judicial de la
señora AMPARO identificada con cedula de ciudadanía Nº de Bogotá, según poder a mi conferido,
acudo ante su despacho con el fin de interponer demanda declarativa de pertenencia por
prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio en contra de los HEREDEROS
INDETERMINADOS del ROJAS , quien se identifica con cedula de ciudadanía Nº quien
aparece como propietario inscrito del inmueble que se pretende adquirir E INDETERMINADOS,
lo anterior de conformidad con los siguientes:

HECHOS

PRIMERO CABIDA Y LINDEROS : El bien inmueble objeto del litigio cuenta con un área
aproximada de 90 mt2 y se encuentra ubicado en la urbanización LA AMISTAD , al sur de la
ciudad de Bogotá D.C., Manzana J Lote 17 , cuya nomenclatura es la Calle y a la cual le
corresponde la matricula inmobiliaria Nº 50S, código catastral AAA y se encuentra alineado de
manera general así: por el NORTE, En quince metros (15mts) con los lotes # treinta (30) ,treinta y
uno (31) y treinta y dos (32), por el SUR, en quince metros(15mts) con el lote número diez y seis
(16) , por el ORIENTE, En seis metros (6mts) con el lote veinte nueve (29) de la misma
manzana , por el OCCIDENTE, En seis metros (6mts) con la calle 8 A (8ª A) de la nomenclatura
del municipio anexado de Bosa . , estos linderos fueron tomados de la escritura pública Nª de julio
de 1991, de la notaria del circulo de Bogotá D.C.

SEGUNDO: La señora AMPARO, llego al inmueble por medio de la relación afectiva que sostuvo
con el señor ROJAS, quien una vez fallecido paso a ejercer las conductas de conservación y
mejoramiento del inmueble.

TERCERO: Mi mandante se encuentra habitando el bien inmueble mencionado en el hecho

primero, en calidad de poseedora de forma quieta, publica, pacifica e ininterrumpida, de buena fe y
con ánimo de señora y dueña desde el año 1998 hasta la fecha.

CUARTO: Los actos de señor y dueño que ha ejercido el demandante en su calidad de poseedora,
han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes:

 El pago de los servicios públicos de AGUA, LUZ Y GAS, d, para lo cual adjunto los
correspondientes recibos, relacionado en el acápite de pruebas.

 El pago del impuesto predial hasta el año 20, para lo que se anexa los comprobantes de la
Dirección Distrital de Impuestos.

 Los arreglos y mejoras del inmueble objeto del litigio, todas canceladas por el poseedor, las
cuales se demostrarán con los testigos que se solicitarán como prueba

QUINTO: Si se tiene en cuenta el tiempo de posesión de AMPARO se puede establecer

claramente que ha ostentado dicha posesión por más de 20 años.

SEXTO: Desde el año 1998 mi poderdante ha sido reconocido como poseedor por los siguientes
vecinos:

SEPTIMO: La señora AMPARO, ha ejercido la posesión material del predio en los lapsos de
tiempo respectivo, en nombre propio con verdadero ánimo de señor y dueño y sin reconocer
dominio ni otros derechos a personas o entidades distintas de sí misma.
OCTAVO: hasta la fecha no se ha iniciado juicio de sucesión a favor de los herederos del señor
ROJAS, de igual forma no se conoce algún heredero determinado o tercero que puede tener igual o
mejores derechos dentro del bien objeto de la usucapión

NOVENO: el predio en el folio de matrícula inmobiliaria reporta en su anotación # 5 un embargo

ejecutivo a favor del señor HERNANDO por el juzgado civil del circuito, mi mandante manifiesta
que desconoce al señor Hernando Echeverry y de igual forma desconoce su domicilio o residencia
(lo anterior se cita en base del parágrafo final del numeral 5 del artículo 375 del código general del
proceso.)

Por los hechos anteriormente expuestos solicito a su señoría que previo los trámites de un proceso
verbal sumario de menor cuantía, reglamentado en el libro tercero título I artículo 375 y el art. 25
del Código General el Proceso, sírvase declarar en sentencia definitiva y que haga tránsito a cosa
juzgada:

PRETENSIONES

PRIMERO: Que se declare por vía de prescripción ordinaria que la señora AMPARO, es
propietaria del bien inmueble ubicado en la Urbanización LA AMISTAD, en la ciudad de Bogotá
D.C., cuya Dirección es la Calle y a la cual le corresponde la matricula inmobiliaria Nº 50S- con
ocasión a la prescripción adquisitiva de dominio ejercida por más de 20 años.

SEGUNDO: Como consecuencia de la anterior solicito que se ordene la cancelación del registro de
propiedad del señor ROJAS, propietario del inmueble objeto del litigio.

TERCERO: Que se ordene la inscripción de la propiedad a nombre del demandante AMPARO, en

el certificado de tradición y libertad del inmueble en cuestión.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Código Civil Art. 762, 763, 764, 979.

Frente a la posesión es claro señalar que bajo los preceptos de los artículos enunciados
anteriormente, mi mandante desde el año 1998 ha exteriorizado las conductas correspondientes a la
posesión, bajo la garantía procesal y constitucional de la buena fe , obrando armónicamente con los
parámetros expresados en el código civil frente a posibilidad de darse de forma regular que es la
que nos compete , situación fáctica que le permiten inferir al señor juez que la presente demanda ,
cuenta con elementos sustanciales necesarios para proceder a la usucapión.

D la procedencia dada emerge que la prescripción puede ser 1. Extintiva o liberatoria, si por ella se
pierde el derecho de ejercer una acción por el transcurso del tiempo; 2. adquisitiva, también
denominada usucapión, cuando atreves de ella se adquiere la propiedad de una cosa ajena, así como
otros derechos reales, por el ejercicio de la posesión, durante el paso del tiempo , durante el periodo
que señale la ley . ART 2518 Código Civil

Articulo 2531 Prescripción Extraordinaria, 2532 Tiempo Para La Prescripción

Extraordinaria

Frente a los artículos citados anteriormente las conductas desplegadas por mi mandante se ajustan a
la taxativiadad que las mismas emiten, teniendo en cuenta que se presume la buena fe incluyendo la
falta de título adquisitivo alguno que permita establecer que en algún momento se llegó a presentar
alguna vinculación de carácter jurídico donde se comprara el inmueble; que se realizó bajo el lapso
de tiempo señalado, en orden , legal pacifico e ininterrumpido.

SEÑALAMIENTOS JURISPRUDENCIALES:
 - La corte constitucional por medio de la Sentencia T-518 de 2003 reitera la
posesión como:

“La tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño”. De aquí se
desprenden sus dos elementos esenciales: el corpus y el animus. El corpus es el cuerpo de la
posesión, esto es el elemento material, objetivo, los hechos físicamente considerados con que se
manifiesta la subordinación en que una cosa
se encuentra respecto del hombre. El animus, por su parte, es el elemento interno
o subjetivo, es el comportarse “como señor y dueño” del bien cuya propiedad se
pretende.”

- En la sentencia C-466 DEL AÑO 2014 la corte determinó que:

“Para ganar una cosa por prescripción ordinaria se necesita “posesión regular no
ininterrumpida, durante el tiempo que las leyes requieren” (CC art 2528), lo cual
significa que es necesario contar con una posesión sin interrupciones, por el
tiempo previsto en la ley, y que además proceda de justo título y haya sido
adquirida de buena fe (CC art 764).”

- La corte constitucional por medio de la Sentencia T-518 de 2003 reitera la

posesión como:

“La tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño”. De aquí se
desprenden sus dos elementos esenciales: el corpus y el animus. El corpus es el
cuerpo de la posesión, esto es el elemento material, objetivo, los hechos físicamente considerados
con que se manifiesta la subordinación en que una cosa
se encuentra respecto del hombre. El animus, por su parte, es el elemento interno
o subjetivo, es el comportarse “como señor y dueño” del bien cuya propiedad se
pretende.”

En los señalamientos expresados por la corte constitucional es válido inferior que la posesión es la
actuación fáctica y jurídica mediante el cual el sujeto que busca hacerse a ese predio exterioriza esa
voluntad , haciéndola de carácter público frente algún tercero que quisiera o considere tener derecho
alguno sobre el inmueble , sin salirnos del tema frente a las situaciones que se presentan con dicha
figura jurídica es válido señalar que existen figuras de orden jurídico que permiten la interrupción
de la misma , en un tiempo determinado , dado que el desarrollo mismo de las actividades sociales y
económicas , en una era comercialmente abierta obligan al legislador a darle vida y extinción a
ciertas relaciones jurídicas que no pueden quedarse en la perpetuidad .

CUANTIA

Es un proceso de menor cuantía, la que estimo en la suma de noventa y ocho millones cincuenta y
cinco mil pesos ($.000) M/Cte., de conformidad con el Art. 25 del Código General del Proceso.

COMPETENCIA.

Es usted señor Juez competente para conocer del presente proceso, por la naturaleza del mismo, por
el valor del inmueble y por la ubicación del predio, esto en los términos del Código General del
Proceso.

PRUEBAS
Presento con esta demanda el siguiente material para que el señor Juez en su leal saber y entender se
sirva dar el valor probatorio que corresponde con la Ley;

solicito se tenga como tales las siguientes:

DOCUMENTALES.

 Copia del documento de identidad de la demandante AMPARO


TESTIMONIALES:

INSPECCIÓN JUDICIAL.

Solicito a su señoría se sirva decretar la inspección judicial, en los términos de los artículos 236,
237 y 238 del Código General del Proceso.

ANEXOS

NOTIFICACIONES

Del señor Juez,