/ CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ·DESTINACIÓN VIVIENDA

LUGAR DEL CONTRATO: Bogotá

FECHA DEL CONTRATO : 01 de marzo de 2023.

ARRENDADOR: CESAR JULIO UMBA FUQUENE

C.C. No. 19.296.232 expedida Bogotá

ARRENDATARIO : MARIA OLGA ORJUELA MOLINA

e.e. No. 51.632.881 expedida en Bogotá
DEUDOR SOLIDARIO ZULMA YINED IBAÑEZ ORJUELA
e.e. No. 52.053.563 expedida en Bogotá.

CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO

PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO. Mediante el presente contrato el arrendador concede al arrendatario
el goce del inmueble que adelante se identifica por su dirección . De igual manera corresponde al
Arrendatario pagar por el Goce del Inmueble el precio establecido en la Cláusula Cuarta del presente
Contrato.

SEGUNDA. DIRECCIÓN DEL INMUEBLE. El inmueble objeto de arrendamiento es el Apartamento

Doscientos uno (201) de la vivienda multifamiliar ubicada en la Carrera 81 A # 74 A - 36 de la ciudad
de Bogotá. El apartamento consta de dos (2) alcobas , dos (2) baños, una (1) cocina y una (1) sala.

TERCERA. DESTINACIÓN. Los arrendatarios se compromete n a destinar este inmueble exclusivamente para
Vivienda.

CUARTA. PRECIO DEL ARRENDAMIENTO. El precio del Arrendamiento será de NOVECIENTOS VEINTE
MIL PESOS ($920.000,00), mensuales , pagaderos dentro de los primeros cinco (05) dias de cada
período mensual, por anticipado , al arrendador o a su orden.

QUINTA. INCREMENTOS DEL PRECIO. Vencido el primer año de vigencia de este contrato y asi
sucesivamente cada doce (12) mensualidades , en caso de prórroga tác ita o expresa, el precio
mensual del arrendamiento se incrementará en una proporción hasta el 100% del incremento que haya
tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que se
efectúe el incremento. El Arrendado r queda sujeto a la obligación legal de comunicar al Arrendatario el
monto del incremento que se haga al canon de arrendamiento y la fecha en que se hará efectivo, a
través del Servicio Postal Autorizado o mediante el mecanismo de notificación personal establecido
expresamente en el presento contrato, so pena de ser inoponible al arrendatario. El pago por parte del
arrendatario de un reajuste del canon, no le dará derecho a solicitar el reintegro, alegando la falta de la
comunicación. Al suscribir este contrato el arrendatario y los deudores solidarios quedan plenamente
notificados de todos los reajustes automáticos pactados en este

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIEN DA U RBANA

Carrera 81 A # 74 A - 36 / Apa rtamento

201