CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TRÁILER

Entre NELSON SAYAGO, mayor de edad, capaz en derecho, de nacionalidad venezolana,

domiciliado en la ciudad de Calabozo, titular de la Cédula de Identidad Número V-13.238.559 y con
Registro de Información Fiscal (RIF) N° 1113238559-5 , quien en lo adelante se denominará EL
ARRENDADOR, por una parte, y por la otra xxxxx, mayor de edad, capaz en derecho, de
nacionalidad venezolana, domiciliado en la ciudad de Calabozo y titular de la Cédula de Identidad
número xxxx y con Registro de Información Fiscal (RIF) N° 1113238559-5, quien en lo adelante se
denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar un Contrato de Arrendamiento, que
se regirá por las cláusulas que se expresan a continuación.-===============================
PRIMERA: Objeto.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, quien lo toma
en tal concepto y declara recibirlo a su entera satisfacción, un bien mueble constituido por un (01)
TRÁILER DE COMIDA RÁPIDA usado y de mi propiedad, según consta en factura, el cual debe ser
destinado por éste exclusivamente para la elaboración y venta de comida rápida (tales como:
hamburguesas, perros calientes, refrescos, pepitos).-====================================
SEGUNDA: Canon.- El canon de arrendamiento es la cantidad de MIL QUINIENTOS BOLÍVARES
FUERTES SIN CÉNTIMOS (BsF. 1.500,00), que EL ARRENDATARIO pagará puntualmente por
mensualidades adelantadas, a saber, los días primero (1°) de cada mes. Los pagos se realizarán a
EL ARRENDADOR o a cualquier otra persona que éste asigne, donde éste le indique. El
incumplimiento de EL ARRENDATARIO en el pago del canon de arrendamiento dentro de los quince
(15) días siguientes a su exigibilidad, será causa suficiente para que EL ARRENDADOR resuelva el
Contrato y pueda exigir la inmediata devolución del bien mueble arrendado, en conformidad con lo
establecido en la cláusula séptima, el pago de los cánones pendientes, así como los
correspondientes a todo el tiempo que falte para la terminación del Contrato, y cualesquiera otras
obligaciones que subsistieran a cargo de EL ARRENDATARIO.-===========================
TERCERA: Plazo.- De manera expresa se establece, y así lo acepta EL ARRENDATARIO, que el
plazo de duración del presente Contrato será de un (01) año contado a partir de la firma del presente
Contrato. Vencido el término de duración, si ninguna de las partes hubiera dado aviso por escrito a la
otra con un mes de anticipación, de no prorrogar el Contrato, se considerará prorrogado por igual
período de tiempo que el convenido inicialmente. Todas las cláusulas que integran este Contrato,
serán aplicables a su prórroga. Una vez transcurrido el lapso de tiempo expresado en esta cláusula,
en caso de que el propietario decida vender el bien mueble, la preferencia ofertiva de compra la
tendrá EL ARRENDATARIO, siempre y cuando se encuentre solvente en los pagos de los cánones
de arrendamiento y satisfaga las aspiraciones del EL ARRENDADOR. EL ARRENDADOR deberá
notificar a EL ARRENDATARIO, en forma escrita, su manifestación de voluntad de vender. En dicha
notificación deberá indicar el precio, condiciones y modalidades de la negociación. EL
ARRENDATARIO deberá notificar igualmente a EL ARRENDADOR su aceptación o rechazo de la
oferta hecha a su favor, en el término de quince (15) días calendario a contar de la fecha del
ofrecimiento. Transcurrido este término sin que EL ARRENDATARIO hubiere aceptado el
ofrecimiento, el propietario quedará en libertad de dar el bien mueble en venta a terceros.-========
CUARTA: Bienhechurías.- De manera expresa se establece y así lo acepta EL ARRENDATARIO,
que éste no podrá realizar en el bien mueble arrendado, ningún tipo de trabajos, reformas,
bienhechurías, etc., sin el consentimiento escrito de EL ARRENDADOR, el cual podrá exigirle en
cualquier momento la restitución del bien mueble objeto de este Contrato, a su forma o estado
original, en un plazo no mayor de diez (10) días. Se entenderá que los mencionados trabajos,
reformas, bienhechurías, etc., quedan en beneficio de EL ARRENDADOR, cuando el mismo no le
exigiera a EL ARRENDATARIO la restitución del bien mueble a su estado original y sin que pueda
éste en ningún caso, exigir indemnización alguna por estos conceptos. Es entendido que correrán
por la exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO, los gastos por la realización de las mejoras o
bienhechurías debidamente autorizadas por EL ARRENDADOR o los ocasionados por la restitución
exigida por EL ARRENDADOR cuando no las haya autorizado. La violación de las obligaciones
suscritas en esta cláusula será causa suficiente para la resolución de este Contrato.-============
QUINTA: Traspasos o Subarrendamientos.- Es entendido que EL ARRENDATARIO se
compromete a no subarrendar, ceder, traspasar, etc., ni total ni parcialmente el bien mueble
arrendado ni los derechos derivados del presente Contrato sin autorización escrita de EL
ARRENDADOR para ello. EL incumplimiento de esta cláusula en cualquier forma, le dará derecho a
EL ARRENDADOR a resolver el Contrato en forma inmediata, así como, para ejercer todas las
acciones que considere pertinentes, incluida la devolución del bien mueble objeto de este Contrato,
en virtud de cualquier acto o negocio no autorizado por él. Serán en consecuencia, por cuenta de EL
ARRENDATARIO, todos los gastos judiciales, extrajudiciales o de cualquier naturaleza que se
ocasionaren por este motivo.-======================================================
SEXTA: Conservación.- EL ARRENDATARIO declara recibir el bien mueble arrendado y sus
accesorios e instalaciones, en perfecto estado de limpieza, funcionamiento y conservación y, por lo
tanto, se obliga a devolverlo en la misma forma en que lo recibe. Esta cláusula comprende, a título
enunciativo: Pintura, estado de los cauchos, calentadores de agua, instalación de gas, cañerías y
desagües, puertas y similares, reservándose EL ARRENDADOR el derecho de inspeccionar directa
o indirectamente, en forma periódica, el estado y conservación del bien mueble y demás cosas
arrendadas que constituyen parte del objeto del presente Contrato, en cualquier momento, por si o
por medio de un tercero debidamente autorizado y EL ARRENDADOR se compromete a facilitarle el
acceso al mismo, los días y horas que de común acuerdo convengan previamente las partes. Así
mismo EL ARRENDATARIO permitirá, durante los treinta (30) días anteriores a la fecha de
terminación del contrato, que EL ARRENDADOR o la persona que él designe, pueda mostrar el bien
mueble a personas interesadas entre las horas convenidas en los días laborables cuantas veces lo
juzgue necesario, a los efectos de cerciorarse del correcto y adecuado uso del bien mueble. Las
partes contratantes declaran haber suscrito un inventario del bien mueble arrendado, el cual se
considera parte integrante del presente contrato.-=======================================
SÉPTIMA: Reparaciones.- Las reparaciones estarán a cargo de EL ARRENDATARIO. Queda
expresamente convenido que serán por cuenta de EL ARRENDATARIO, aquellas reparaciones
mayores que se requieren hacer por el inadecuado o mal uso del bien mueble, o por la inoportuna
ejecución de las primeras. Esta responsabilidad de EL ARRENDATARIO es efectiva incluso por el
hecho de sus trabajadores, dependientes o cualquier persona que haya tenido acceso al bien
mueble arrendado. La necesidad de reparaciones mayores o las eventualidades que puedan
originarlas, deben ser notificadas por escrito a EL ARRENDADOR a la mayor brevedad posible, y en
ningún caso EL ARRENDATARIO se ocupará de la ejecución de las mismas sin obtener
previamente la autorización por escrito de EL ARRENDADOR; en caso de que EL ARRENDATARIO
efectuase alguna reparación mayor, sin el previo consentimiento escrito de EL ARRENDADOR, el
pago de las mismas será por cuenta exclusiva de EL ARRENDATARIO y causal de resolución del
presente contrato. La negligencia de EL ARRENDATARIO en el cumplimiento de estas obligaciones,
lo hace responsable del pago de las mismas y sus consecuencias.-=========================
OCTAVA: Responsabilidades que no asume EL ARRENDADOR.- EL ARRENDADOR no se hace
responsable ante EL ARRENDATARIO: a) Por el incumplimiento de disposiciones oficiales de
cualquier naturaleza que obliguen innecesariamente a pintar, reparar, etc., el bien mueble; b)
Tampoco es responsable EL ARRENDADOR por incendio, pérdidas, robos, etc., que sufra EL
ARRENDATARIO y/o terceras personas y/o extraños en el bien mueble arrendado. Así como
tampoco de los que eventualmente pudiesen ser ocasionados por incorrecta utilización de los
equipos o del bien mueble; c) Por la negativa de las autoridades competentes a otorgar Patente de
Industria y Comercio u otros permisos similares, necesarios o indispensables para el funcionamiento
del bien mueble, ya que la destinación del mismo fue determinada por EL ARRENDATARIO.-=====
NOVENA: Uso.- EL ARRENDATARIO se obliga a usar el bien mueble a los solos fines a que ha
sido arrendado y estipulados en la cláusula primera de este Contrato de arrendamiento.-=========
DÉCIMA: Incumplimiento.- El incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO de alguna de las
cláusulas contenidas en este documento, hará que el presente Contrato quede rescindido y EL
ARRENDADOR podrá demandar la resolución del mismo ante los Tribunales competentes y/o
solicitar judicialmente la devolución del bien mueble. Queda convenido que serán por cuenta de EL
ARRENDATARIO, los gastos judiciales, extra-judiciales y de cualquier tipo a que diere lugar dicho
incumplimiento, así como los daños y perjuicios ocasionados y los cánones de arrendamiento por el
lapso que falte para el cumplimiento del plazo estipulado en la cláusula tercera del presente
Contrato.-=====================================================================
DÉCIMA PRIMERA: Garantía.- A los fines de garantizar el cabal cumplimiento de todas y cada una
de las obligaciones que contrae en virtud de la firma de este documento, EL ARRENDATARIO
constituye depósito por un monto de CUATRO MIL QUINIENTOS BOLÍVARES FUERTES SIN
CÉNTIMOS (Bs. 4.500,00).-=======================================================
DÉCIMA SEGUNDA: Domicilio Especial.- Las partes declaran que a todos los efectos del presente
Contrato y sus consecuencias, eligen como domicilio especial la ciudad de Calabozo, Estado
Guárico, a los treinta (30) días del mes de agosto de dos mil catorce (2.014). Se hacen dos
ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.-=======================================

________________________ ________________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO