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UNO (1).

En la ciudad de Guatemala, el cinco de enero de dos mil nueve, ANTE M: DENYS GABRIEL
LPEZ LEMUS, Notario, comparecen: por una parte la seora GLORIA HERRERA MURILLO
GNZALEZ, de cuarenta y seis aos de edad, casada, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con
la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y registro cuatrocientos veintisis mil (A-1 426000).
Extendida por el alcalde municipal de Guatemala, a quien en el curso de este Instrumento se le
denominar LA PROMITENTE VENDEDORA; y por la otra parte la seora SAMDRA ROLDAN
GIRON MATIAS, de treinta y dos aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, a
quien en el curso de este Instrumento se le denominar LA PROMITENTE COMPRADORA. Como
Notario doy fe: a) de conocer a la segunda de las comparecientes; b) que las comparecientes aseguran
ser de los datos de identificacin personal anotados, c) que se encuentran en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y d) que celebran contrato de PROMESA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE, de
conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la seora GLORIA HERRERA
MURILLO GONZALEZ que es propietaria de la finca que se encuentra inscrita en el Registro General de
la Propiedad de la zona Central nmero treinta mil seiscientos (30600), folio doscientos (200), del libro
ochocientos (800) de Guatemala, consistente en inmueble ubicado en la veintisis calle, diez guin
veinte, zona doce de esta ciudad capital, con el rea, medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripcin de dominio, inmueble que cuenta con sus servicios de agua potable municipal con
ttulo nmero cuarenta y ocho mil (48000) y de registro nmero cuarenta y ocho mil novecientos (48900),
energa elctrica y lnea telefnica nmero cuatro millones setecientos sesenta mil setecientos cuarenta
(4760740) de Telecomunicaciones de Guatemala, Sociedad Annima (Telgua). SEGUNDA: Manifiesta la
seora GLORIA ESTELA HERRARA MURILLO, que promete en venta a favor de la seora SANDRA
LETICIA ROLDAN GIRON, el inmueble identificado en la clusula anterior. En la promesa se incluye
todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien. TERCERA: Declaran las contratantes que las
estipulaciones de la presente promesa de venta son: A) DEL PLAZO: El plazo de la promesa y para
otorgar la escritura traslativa de dominio es de dos meses, contados a partir de la fecha. B) DEL

PRECIO: El precio del inmueble prometido en venta es de SEISCIENTOS VEINTE MIL QUETZALES
(Q620, 000.00) C) ARRAS: LA PROMITENTE COMPRADORA entrega en calidad de arras para
garantizar el cumplimiento del presente contrato Sesenta y dos mil quetzales. D) ESCRITURACIN: Al
vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgar la escritura traslativa de dominio y se pagar
el precio del inmueble abonando la cantidad entregada como arras. E) LUGAR DE PAGO: Se fija como
lugar de pago, sin necesidad de cobro ni requerimiento la residencia de LA PROMITENTE
VENDEDORA ubicada en la treinta calle, nueve guin sesenta y dos dela zona once, en la ciudad de
Guatemala. CUARTA: La promitente vendedora hace constar de manera expresa que sobre el inmueble
descrito, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra
parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere cierto.
Obligando a otorgar la escritura traslativa de domino, libre de gravmenes, anotaciones y limitaciones.
QUINTA: Convienen las otorgantes que en caso de incumplimiento de la LA PROMITENTE
VENDEDORA a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado el plazo convenido, se podr acudir
ante el Juez competente para que en su rebelda otorgue la escritura de compraventa. SEXTA: En caso
de incumplimiento de la LA PROMITENTE COMPRADORA a celebrar el contrato, perder la cantidad
entregada en calidad de arras, quedando resuelto el presente contrato. SEPTIMA: Por su parte
manifiesta a la seora SANDRA ESTELA ROLDN GIRON, que en los trminos relacionados acepta
expresamente la promesa de venta que se le hace. OCTAVA: Las otorgantes aceptan, en lo que a cada
una corresponde al presente contrato. Doy fe: a) de todo lo expuesto. b) tuve a la vista la cdula
relacionada, el ttulo de propiedad y el ttulo de agua; c) advert a las otorgantes sobre los efectos legales
del presente contrato, as como la obligacin relativa a la inscripcin del Testimonio de esta escritura en
el Registro de la Propiedad; y d) que le lo escrito alas otorgantes, quienes enteradas de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, la aceptan ratifican y firman.