13/2/24, 21:25 La notificación y la aceptación del deudor no validan la cesión

Aceptacion tacita de cesion de contratto de

arrendamiento en Colombia, pronunciamiento de la
Corte Suprema de Justicia
SOURCES
1 cortesuprema.gov.co > corte > wp-content > uploads > 2022 > 08 > SC2506-2022-201…
SC2506-2022 Radicación n.° 08001-31-03-011-2015- ...
Solicitan que con el ánimo de dar cumplimiento al contrato de arrendamiento y entregar el
inmueble en el estado en que fue recibido, agradecen envíen..

2 www.cortesuprema.gov.co > corte > wp-content > uploads > relatorias > ci > g62019 > S…
SC1905-2019 (2011-00271-01).doc
... pronunciamiento frente a la cancelación de las medidas de embargo y secuestro ... contrato
de arrendamiento ajustado por las partes. Y es que, en..

3 www.ramajudicial.gov.co > documents > 18553892 > 58712920 > TRASLADO+LISTA+DEL…

Helga Parra <sophianino2009@hotmail.com>
Apr 20, 2021 — sobre lo que dice la corte sobre la cesión del contrato de arrendamiento, al
nuevo propietario del establecimiento de comercio. TUTELA...

4 www.corteconstitucional.gov.co > relatoria > 2020 > T-482-20.htm

T-482-20 Corte Constitucional de Colombia
Sentencia T-482/20. DEBIDO PROCESO Y ACCESO A LA ADMINISTRACION DE JUSTICIA-Cuando
no se tenga certeza sobre la existencia del contrato de arrendamiento, .....

5 www.ramajudicial.gov.co > documents > 36615412 > 0 > 10RecursoReposicionContraMa…

Centro de Servicios Judiciales Civil y Familia Manizales
Sep 12, 2022 — La tácita reconducción es la nueva relación entre arrendatario y arrendador,
cuando llega a su término el contrato de arrendamiento y..

1 2

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13/2/24, 21:25 La notificación y la aceptación del deudor no validan la cesión

La Corte Suprema de Justicia de Colombia ha emitido un fallo en el que se aborda la cuestión

de la aceptación tácita de la cesión de un contrato de arrendamiento. Según el documento
proporcionado 1 , la Corte Suprema declaró que el contrato de arrendamiento finalizó el 31
de marzo de 2011 y que el arrendatario debía entregar el inmueble en las condiciones en que
fue recibido. Además, se destaca que la Corte decidió revocar la sentencia de primer grado
debido a la evidencia de mala fe contractual y se impuso la revocatoria de la sentencia para
acceder a las pretensiones de la demanda.
El documento también menciona que la Corte desestimó las excepciones de mérito y
concluyó que no era coherente con la misión de la administración de justicia en Colombia
avalar una actuación de mala fe contractual que beneficiaría económicamente a la persona
que actuó de manera incorrecta.
Es importante destacar que el fallo de la Corte Suprema de Justicia se basa en las normas y
principios legales aplicables en Colombia, y que las decisiones judiciales pueden variar
dependiendo de los casos específicos y de la interpretación de la ley por parte de los
tribunales.
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SUGGESTIONS

¿Cuáles son las excepciones de mérito que la Corte Suprema consideró?

¿Qué sucede si el arrendatario no cumple con las condiciones del contrato?

¿Qué consecuencias tiene para el arrendatario la revocatoria de la sentencia?

¿Qué otros tipos de contratos podrían ser afectados por este fallo?

¿Cómo afecta esta decisión legal a las personas que han firmado contratos de arrendamiento en
Colombia?

¿Cuáles son las excepciones de mérito que la Corte

Suprema consideró?
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13/2/24, 21:25 La notificación y la aceptación del deudor no validan la cesión

SOURCES
1 escuelajudicial.ramajudicial.gov.co > sites > default > files > biblioteca > m2-16.pdf
trámite de las excepciones - ramajudicial.gov.co
Impresión: Imprenta Nacional de Colombia Carrera 66 No. 24-09. Tel. 457 8000
www.imprenta.gov.co Impreso en Colombia Printed in Colombia. 9 CONVENCIONES o g Obj..

2 www.gerencie.com > excepciones-de-merito.html

Excepciones de mérito | Gerencie.com
«Las excepciones de mérito que se quieran proponer contra las pretensiones del demandante,
con expresión de su fundamento fáctico, el juramento estimatorio y la..

3 cortesuprema.gov.co > corte > wp-content > uploads > relatorias > tutelas > B%20FEB2…
Corte | Corte Suprema de Justicia
- Proceso ejecutivo: razonabilidad de la decisión que rechaza la excepción de improcedencia
del cobro de los frutos civiles, no consagrada dentro de las excepci..

4 www.corteconstitucional.gov.co > relatoria > 2019 > t-353-19.htm

REPÚBLICA DE COLOMBIA - Corte Constitucional
Por ejemplo, en relación con las excepciones, para el proceso verbal, el artículo 369 (CGP)
expresa que una vez admitida la demanda, se correrá su..

5 www.ramajudicial.gov.co > documents > 36164437 > 116802053 > 2022-00110+Excepci…

RV: Excepciones de Merit o 2022 - 00110
EXCEPCIONES DE MERITO A. PAGO La misma que hago consistir en que el demandado ha
cumplido con la obligación impuesta en el acta de conciliación,..

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ANSWER | PHIND V10 MODEL

Las excepciones de mérito son alegaciones que buscan desvirtuar las pretensiones,
reclamaciones o afirmaciones del demandante con el objetivo de poner fin al proceso. Estas
excepciones se deben proponer en la contestación de la demanda y deben estar
debidamente sustentadas para que puedan prosperar 2 .
En el caso de la Corte Suprema de Justicia de Colombia, aunque no se especifica en los
fragmentos proporcionados cuáles fueron las excepciones de mérito que consideró,
generalmente incluyen argumentos como:
La inexistencia de un contrato o de una cláusula que se alega como base para las
pretensiones del demandante.

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13/2/24, 21:25 La notificación y la aceptación del deudor no validan la cesión

La improcedencia de la acción por no cumplir con los plazos legales o por ser de menor
cuantía.
La incapacidad del demandante para ejercer sus derechos o para cumplir con sus
obligaciones contractuales.
La existencia de un conflicto de leyes que hagan imposible el cumplimiento de una de las
partes.
Estas excepciones de mérito deben ser planteadas por el demandado y deben estar
respaldadas por pruebas que demuestren la invalidez de las pretensiones del demandante. Si
las excepciones de mérito prosperan, esto significa que las pretensiones del demandante han
sido desvirtuadas y el proceso se termina 2 .
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SUGGESTIONS

¿Qué sucede si la corte no considera una excepción de mérito válida?

¿Cómo se puede presentar una excepción de mérito en una demanda?

¿Qué tipo de pruebas se pueden utilizar para respaldar una excepción de mérito?

¿Puedo presentar más de una excepción de mérito en una demanda?

¿Hay algún límite en la cantidad de excepciones de mérito que se pueden presentar en una
demanda?

Puede decirse que el arrendatario aceptó un

contrato de Cesión de manera tácita al empezar a
pagar al nuevo cesionario
SOURCES
1 www.wonder.legal > es > modele > contrato-cesion-del-contrato-arrendamiento-vivie…

https://www.phind.com/search?cache=ap4ozdob7qdna33r83k8th8l 4/10
13/2/24, 21:25 La notificación y la aceptación del deudor no validan la cesión

Contrato de cesión del contrato de arrendamiento de vivienda

Nov 16, 2023 · Rellenar el modelo. El contrato de cesión del contrato de arrendamiento de
vivienda es el documento mediante el cual el arrendatario o..

2 laberintojuridico.es > ley-arrendamientos-urbanos > articulo-8-lau

Artículo 8 LAU. Cesión del contrato y subarriendo ️
El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador.
En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la..

3 www.wonder.legal > co > modele > cesion-contrato-arrendamiento-del-arrendatario-in…

Cesión de contrato de arrendamiento del arrendatario o inquilino
Nov 20, 2023 · Completar el modelo. Mediante una cesión de contrato de arrendamiento el
inquilino o arrendatario de un inmueble (casa, apartamento, local, etc) ..

4 www.legalbono.com > guias > cesion-de-contrato-de-alquiler-subarriendo-y-subroga…

Cesión de contrato de alquiler, subarriendo y subrogación
¿En Qué consiste La cesión de Contrato de arrendamiento?¿Qué Es El Subarriendo?¿Qué Es La
Subrogación?Por la cesión de contratode arrendamiento el inquilino o a..

ANSWER | PHIND V10 MODEL

La aceptación tácita de un contrato de cesión de arrendamiento en Colombia no se

determina simplemente por el hecho de que el arrendatario comienza a pagar al nuevo
cesionario. Para que se considere una aceptación tácita, debe haber una conducta que
indique claramente la intención de una de las partes de aceptar las condiciones del contrato,
incluso si no se ha expresado explícitamente.
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos de Colombia, la cesión del contrato de
arrendamiento requiere el consentimiento escrito del arrendador 2 . Sin embargo, una vez
que se ha realizado la cesión y el cesionario ha comenzado a pagar la renta, esto no equivale
a una aceptación tácita del contrato. La aceptación tácita de un contrato de cesión
implicaría una serie de comportamientos o actos que muestren una intención
 clara
Search Chat  de Sign In
aceptar las condiciones del contrato de arrendamiento, como por ejemplo, la ocupación y
uso del inmueble como si fuera el propio arrendatario, o incluso la realización de obras de
mejora o mantenimiento que no están estipuladas en el contrato original.
Es importante tener en cuenta que cada caso es único y que la interpretación de la ley
puede variar dependiendo de las circunstancias específicas y de cómo se manifieste la
conducta de las partes involucradas. Por lo tanto, para determinar si existe una aceptación
tácita de un contrato de cesión, se recomienda consultar con un abogado o experto en
derecho inmobiliario.
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13/2/24, 21:25 La notificación y la aceptación del deudor no validan la cesión

 Rewrite     

SUGGESTIONS

¿Cuáles son los elementos clave que demuestran una intención clara de aceptar las condiciones
del contrato de arrendamiento?

¿Qué sucede si el arrendatario no realiza ninguna obra de mejora o mantenimiento en el inmueble

durante el período de arrendamiento?

¿Qué sucede si el arrendatario cambia su nombre o dirección después de haber comenzado a

pagar la renta al nuevo cesionario?

¿Hay alguna diferencia en la aplicación de la aceptación tácita de un contrato de cesión entre el

arrendamiento urbano y el arrendamiento rural en Colombia?

¿Qué papel juegan los jueces en la determinación de si existe una aceptación tácita de un
contrato de cesión en un caso particular?

Puede decirse que el arrendatario aceptó un contrato de Cesión entre

inmobiliarias de manera tácita al empezar a pagar a la nueva
inmobiliaria cesionaria del contrato de arrendamiento

SOURCES
1 arriendo.com > blog > arriendo > cuando-es-valida-la-cesion-de-un-contrato-de-arre…
Cesión de Contratos de Arrendamiento en Colombia
Aug 30, 2023 — La cesión de un contrato de arrendamiento es el acto mediante el cual el
arrendatario transfiere todos sus derechos y obligaciones..

2 www.metrocuadrado.com > noticias > guia-de-arriendo > como-ceder-un-contrato-d…

¿Cómo ceder un contrato de arrendamiento?
Es decir, para que un arrendatario o inquilino pueda ceder el contrato de arriendo, necesita la
autorización por parte del arrendador. Esto sucede .....

3 repository.unab.edu.co > bitstream > handle > 20.500.12749 > 557 > 2018_Tesis_Ciro_A…
https://www.phind.com/search?cache=ap4ozdob7qdna33r83k8th8l 6/10
13/2/24, 21:25 La notificación y la aceptación del deudor no validan la cesión

la cesión del contrato de mandato inmobiliario en la venta ...

by CA Güiza Santamaría · 2018 — La aceptación puede ser expresa o tácita. Aceptación tácita
es todo acto en ejecución del mandato. Aceptado el..

4 www.gerencie.com > cesion-del-contrato-de-arrendamiento.html

Cesión del contrato de arrendamiento
Aug 26, 2023 — Requisitos y recomendaciones para autorizar la cesión del contrato de
arrendamiento por parte del arrendatario...

5 www.oikos.com.co > inmobiliaria > noticias-inmobiliaria > cesion-contrato-arrendamien…

Cesión de contratos de arrendamiento: ¿cómo funcionan?
Feb 1, 2024 — La cesión de un contrato de arrendamiento de vivienda es un proceso legal
mediante el cual, generalmente, el arrendatario transfiere su .....

1 2

ANSWER | PHIND V10 MODEL

No se puede afirmar que el arrendatario aceptó un contrato de cesión de manera tácita

simplemente por comenzar a pagar a la nueva inmobiliaria cesionaria del contrato de
arrendamiento. La aceptación tácita implicaría una serie de comportamientos o actos que
muestren una intención clara de aceptar las condiciones del contrato de arrendamiento,
como por ejemplo, la ocupación y uso del inmueble como si fuera el propio arrendatario, o
incluso la realización de obras de mejora o mantenimiento que no están estipuladas en el
contrato original 1 4 .
En el caso de la cesión de un contrato de arrendamiento, el arrendatario no tiene permitido
ceder el contrato de arrendamiento, a menos que cuente con la autorización explícita del
arrendador, ya que esta acción está prohibida por la ley en todos los tipos de arrendamientos
1 2 4
. Por lo tanto, el hecho de que el arrendatario comience a pagar a la nueva inmobiliaria
cesionaria no constituye una aceptación tácita del contrato de arrendamiento, sino que es un
comportamiento que podría indicar un intento de mantener las condiciones de
arrendamiento mientras se resuelve la situación legal.
Para que se considere una aceptación tácita, es necesario que se presenten evidencias de
que el arrendatario ha asumido plenamente sus derechos y obligaciones bajo el contrato de
arrendamiento con la nueva inmobiliaria, lo que incluiría un comportamiento consistente con
el contrato original y no solo con el pago de la renta 1 2 4 .

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SUGGESTIONS

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13/2/24, 21:25 La notificación y la aceptación del deudor no validan la cesión

¿Qué evidencias se pueden utilizar para demostrar una aceptación tácita del contrato de
arrendamiento?

¿Cuáles son los derechos y obligaciones específicos del arrendatario según el contrato de
arrendamiento?

¿Qué sucede si el arrendatario acepta una cesión sin la autorización del arrendador?

¿Es posible que el arrendatario cambie de inmobiliaria sin la autorización del arrendador?

¿Qué sucede si el arrendatario no cumple con las condiciones establecidas en el contrato de

arrendamiento después de haber sido autorizado a hacerlo por el arrendador?

La notificación y la aceptación del deudor no validan

la cesión
SOURCES
1 www.ambitojuridico.com > noticias > civil > civil-y-familia > la-notificacion-y-la-acepta…
La notificación y la aceptación del deudor no validan ...
Oct 29, 2015 — Aunque conforme al artículo 1960 del Código Civil la cesión no produce efectos
contra el deudor ni contra terceros mientras no..

2 www.jurisprudencia.gob.sv > DocumentosBoveda > E > 1 > 2010-2019 > 2017 > 03 > CAB…
cesión de créditos
La aceptación puede verificarse al momento de celebrar la cesión de crédito o con
posterioridad, mientras la notificación se realiza con posterioridad por parte..

3 www.ambitojuridico.com > noticias > mercantil > esto-es-lo-que-se-requiere-para-qu…

Esto es lo que se requiere para que la cesión tenga ...
Jul 27, 2023 — En sentido contrario, una vez realizada la notificación y/o aceptación de la cesión
por parte del deudor, este no podrá liberarse..

4 www.mundojuridico.info > notificacion-de-la-cesion-de-creditos-al-deudor

Notificación de la cesión de créditos al deudor
https://www.phind.com/search?cache=ap4ozdob7qdna33r83k8th8l 8/10
13/2/24, 21:25 La notificación y la aceptación del deudor no validan la cesión

Según la jurisprudencia del Tribunal Supremo no es necesaria la notificación de la cesión de

créditos al deudor para que la cesión sea válida...

5 www.cuatrecasas.com > es > spain > financiero > art > jurisprudencia-acerca-cesion-cr…
Jurisprudencia acerca de la cesión de créditos
May 22, 2023 — A sensu contrario, en el caso de una cesión de créditos, no es necesario el
consentimiento del deudor cedido, y ni..

1 2

ANSWER | PHIND V10 MODEL

La Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia de Colombia ha establecido que la notificación y

la aceptación del deudor no son requisitos para que una cesión sea válida. Según la Corte, lo
importante es que se informe sobre la ocurrencia del cambio, pero no es necesario obtener
un visto bueno para que la cesión sea efectiva 1 .
El artículo 1960 del Código Civil colombiano indica que la cesión no produce efectos contra
el deudor ni contra terceros hasta que no sea notificada por el cesionario al deudor o
aceptada por él. No obstante, la Corte ha explicado que la cesión sigue teniendo vida legal
perfecta y produce todos sus efectos entre el cedente y el cesionario, a pesar de no haber
sido notificada al deudor o aceptada por este último 1 .
Por lo tanto, si bien la notificación y la aceptación del deudor son pasos importantes en el
proceso de cesión para establecer la responsabilidad y la obligación de pago hacia el nuevo
acreedor, no son necesariamente para validar la cesión en sí misma.

 Rewrite     

SUGGESTIONS

What are the consequences of notifying or accepting the debtor for a valid transfer?

How can a debtor be notified about a transfer without being notified by the creditor?

Can a transfer be considered valid even if the debtor is never notified or accepted?

Is it possible for the transfer to become invalid after it has been notified or accepted by the
debtor?

Are there any other requirements besides notification and acceptance for a transfer to be valid?

https://www.phind.com/search?cache=ap4ozdob7qdna33r83k8th8l 9/10
13/2/24, 21:25 La notificación y la aceptación del deudor no validan la cesión

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