MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIOS : RONALD ILIAN MUEDAS MALLMA

ZULMY VIVIANA BALLADARES GARCIA
UBICACION
AVENIDA : B
URBANIZACION : Santa Raquel III Etapa
MANZANA Y LOTE : Mz. E Lote 22
DISTRITO : Ate
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO : Lima

PROYECTO : Obra Nueva – Vivienda Multifamiliar

1.- ANTECEDENTES

- El terreno se encuentra inscrito en los Registros Públicos de Lima en la Partida Electrónica. Nº

45151719, Las medidas y linderos perimétricos son la siguientes:
FRENTE: Con la Avenida B con 8.00 m
DERECHA: Con el Lote 21 con 22.00 m
IZQUIERDA: Con el Lote 23 con 22.00 m
FONDO: Con el Lote 25 con 8.00 m
Área de Terreno: 176.00 m2.

2.- DEL PROYECTO

- El proyecto trata de una edificación de cinco (05) pisos, para uso de vivienda; constan de:

PRIMER PISO:
Ingreso, Patio de Maniobras, cuatro (04) Estacionamientos, Hall, Escalera conduce al segundo
piso, Jardín.

EL SEGUNDO PISO:
Hall, Escalera que viene Primer Piso y que conduce al Tercer Piso y Departamento que consta
de: Sala, Comedor, Cocina, Lavandería, ¾ de baño, Dormitorio Principal con W-Closet y ¾ de
baño, dos (02) Dormitorio con Closet, Terraza.

TERCER PISO:
Hall, Escalera que viene Segundo Piso y que conduce al Cuarto Piso y Departamento que
consta de: Sala, Comedor, Cocina, Lavandería, ¾ de baño, Dormitorio Principal con Closet y ¾
de baño, dos (02) Dormitorio con Closet, Terraza.
 CUARTO PISO:
Hall, Escalera que viene Tercer Piso y que conduce al Quinto Piso y Departamento que consta
de: Sala, Comedor, Cocina, Lavandería, ¾ de baño, Dormitorio Principal con Closet y ¾ de
baño, dos (02) Dormitorio con Closet.

QUINTO PISO:
Hall, llega Escalera que viene Cuarto Piso, Escalera de Gato para mantenimiento del tanque
elevado y Departamento que consta de: Sala, Comedor, Cocina, Lavandería, ¾ de baño,
Dormitorio Principal con Closet y ¾ de baño, dos (02) Dormitorio con Closet.
3.- ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LA AMPLIACION
Las especificaciones técnicas son las siguientes:

ESTRUCTURAS:
- El sistema estructural de los muros está conformado por muros portantes, vigas y columnas.
- El techo es aligerado de 20 cm de espesor.

ACABADOS:
- Paredes con revoque pintados con pintura lavable.
- Pisos de Cerámica
- La carpintería interior es de fierro metálico pintado. Las puertas serán contraplacadas. Las
escaleras son de concreto y los pasos cuentan con antideslizantes.

INSTALACIONES:
- Los baños del inmueble cuentan con aparatos sanitarios de color blanco con mayólica blanca en
forma parcial.
- El inmueble tiene instalaciones sanitarias convencionales y empotradas. La red de agua se
abastece por la red pública de SEDAPAL. La red eléctrica es empotrada y el medidor se
abastece por la red pública de LUZ DEL SUR. La corriente es monofásica.

4.- CARACTERÍSTICAS DE ADECUACIÓN AL ENTORNO

ALTURA DE LA EDIFICACION: La altura de edificación cumple con la normatividad vigente con

respecto al entorno.

Las áreas techadas totales son:

Ambientes Áreas (m2)

Primer Piso 122.28
Segundo Piso 110.72
Tercer Piso 110.72
Cuarto Piso 110.72
Quinto Piso 110.72
Área Total Construida 565.16
Área terreno 176.00
Lima, 05 de Junio del 2018