CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C.

GISELA EDITH CORIA

Cancino REPRESE TADA EN ESTE ACTO POR EL C. YMIGUEL ANTONIO CORIA CANCINO A QUIEN SE
LE DENOMINARA EN ADELANTE COMO "EL ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE LA C. DAYANA ESTELA
MAUSSAN ALBA, EN SU CARÁCTER DE "EL ARRENDATARIO" QUIEN DESIGNA COMO SU AVAL A LA
C. ROSA ANGÉLICA ALBA Peña, A QUIENES SE LES DENOMINARÁ CONJUNTAMENTE COMO “LAS
PARTES”; RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE PROLONGACIÓN DE ENCINOS N° 136,
EDIFICIO N° 19, DEPARTAMENTO N° 201, COLONIA AMPLIACIÓN MIGUEL HIDALGO, CÓDIGO
POSTAL 14250, DELEGACIÓN TLALPAN, CIUDAD DE MÉXICO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I.- DECLARA "EL ARRENDADOR":

a) Miguel Antonio Coria Cancino ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, identificándose
con documento oficial numero 5363007199863, de Credencial de Elector, de la cual se adjunta una
copia simple al final del presente contrato, para todos los efectos legales a que haya lugar.
b) Que su representada la C. Gisela Edith Coria Cancino, es de nacionalidad mexicana, mayor de
edad y tiene plena capacidad jurídica para celebrar el presente contrato, identificándose con
documento oficial número 3214003528004, de Credencial de Elector, de la cual se adjunta una
copia simple al final del presente contrato, para todos los efectos legales a que haya lugar.
c) Que su representada es la única y legítima propietaria del inmueble ubicado en la Calle
Prolongación de Encinos N° 136, Edificio N° 19, Departamento N° 201, Colonia Ampliación Miguel
Hidalgo, Código Postal 14250, Delegación Tlalpan, Ciudad de México, en lo sucesivo denominado
EL INMUEBLE.
d) Que es su voluntad otorgar en arrendamiento EL INMUEBLE única y exclusivamente para uso
Habitacional.
e) Que dicho INMUEBLE se encuentra al corriente en el pago de sus servicios y que no reporta a la
fecha ningún adeudo en sus recibos de Agua, Luz, Gas, cuotas de mantenimiento y se mencionan
sus números de cuentas: Cuenta de Agua N°. 15 26 378 205 01 109 4 Cuenta predial N°.
77402554109-5
f) Que EL INMUEBLE se encuentra actualmente en buen estado, que cuenta con un (1) cajón de
estacionamiento, marcado con el número 50.
g) Que desea celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera
forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.
g) Que es su libre voluntad celebrar el presente Contrato bajo las premisas descritas anteriormente
y en los términos y condiciones que se detallan en el presente instrumento.

II.- DECLARA "EL ARRENDATARIO":

a) Dayana Estela Maussan Alba, de nacionalidad mexicana, ser mayor de edad, tener plena
capacidad jurídica para celebrar el presente contrato, identificándose con Credencial para Votar
con clave de elector número MSALDY75040909M400, de la cual se adjunta una copia simple al
final del presente contrato, para todos los efectos legales a que haya lugar.
b) Que es su voluntad rentar EL INMUEBLE única y exclusivamente para uso Habitacional.
c) Que conoce EL INMUEBLE y que el mismo se encuentra actualmente en buen estado.
d) Que trabaja de forma independiente como Free Lance en el canal de internet “Tercer Milenio
TV” como Community Managment.
e) Que habitarán EL INMUEBLE: EL ARRENDATARIO y su familia.
III.- DECLARA "EL AVAL":

a) Rosa Angélica Alba Peña, quien se obliga solidariamente con el Arrendatario, ser de nacionalidad
mexicana, ser mayor de edad, tener plena capacidad jurídica para garantizar el cumplimiento de
todas y cada una de las obligaciones que le derivan por virtud de este contrato, identificándose con
Credencial para Votar, con clave de elector ALPERS53081709M500 de la cual se adjunta una copia
simple al final del presente contrato, para todos los efectos legales a que haya lugar.
b) Que tiene plena capacidad jurídica para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones que le derivan por virtud de este contrato.
c) Que es el único y legítimo propietario del inmueble ubicado en Corregidora núm. 444, Edificio D,
Departamento 304, Barrio el Capulin, C.P. 14260, Delegación Tlalpan, Ciudad de México.

IV. DECLARAN LAS PARTES:

a) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad,
por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
b) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este Contrato y
expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en el mismo.
c) Que es su libre voluntad celebrar el presente Contrato bajo las premisas descritas anteriormente
y en los términos y condiciones que se detallan en el presente instrumento.
Expuesto lo anterior, las partes están interesadas en celebrar el presente contrato de
arrendamiento de conformidad con las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. -OBJETO. EL ARRENDADOR en este acto, otorga a EL ARRENDATARIO en arrendamiento

EL INMUEBLE, quien lo acepta en tal concepto con el uso y goce temporal, recibiéndolo en dicho
concepto al momento de inicio del presente contrato.

SEGUNDA. - RENTA. EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a título de renta mensual a EL

ARRENDADOR o a quien sus derechos represente, la cantidad de $7,000.00 (Siete mil pesos 00/100
M.N.) por mensualidades adelantadas dentro de los seis primeros días naturales siguientes a la
fecha de inicio del presente contrato de cada mes subsecuente, en efectivo, cheque y/o con
deposito en la cuenta bancaria del Banco BBVA Bancomer con cuenta 017 858 9801 y/o con
transferencia bancaria con la CLABE N° 0121 8000 1785 898017, a nombre de Miguel Antonio Coria
Cancino, bajo el concepto “CIMA Y EL MES DEL PAGO” o en su domicilio. EL ARRENDATARIO no
podrá retener la renta bajo ninguna circunstancia (ni título judicial, ni extrajudicial) debiendo hacer
el pago íntegro, a más tardar en el plazo que se describe en el primer párrafo de esta cláusula, por
lo que, de no hacerlo en el tiempo, modo y lugar convenidos, pagará el interés moratorio del 1%
(uno por ciento) diario, sobre el importe de la renta.

TERCERA. - PAGO DE CUOTA DE MANTENIMIENTO. “EL ARRENDATARIO” se comprometeal pago

puntual de la cuota de mantenimiento vigente según lo acordado por la junta de condóminos y
obligándose a pagar los incrementos de la misma previamente acordados por la misma.
CUARTA. - DEPÓSITO EN GARANTÍA. Asimismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera
de los supuestos mencionados en este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la
cantidad de $7,750.00 (siete mil setecientos cincuenta pesos 00/100 m.n.) para el cual queda
obligado EL ARRENDADOR a devolverlo hasta que se acredite el pago de los servicios de: agua, luz,
gas, cuotas de mantenimiento (en su caso) y/o los gastos de reparación de aquellos desperfectos
que en forma intencional o accidental se ocasionen en EL INMUEBLE en un plazo de 60 a 90 días
aproximadamente (ya que se hayan entregado los recibos correspondientes, cabe mencionar que
el periodo de consumo es bimestral y son entregados en el siguiente mes para su pago).

QUINTA. - DURACIÓN. El presente contrato de arrendamiento, tiene una duración de un año,

forzoso para ambas partes, el cual inicia el día 04 de abril de 2023 y finaliza el día 03 de abril de
2024. El término del arrendamiento es forzoso y concluye el día prefijado sin necesidad de
desahucio, previa cita con EL ARRENDADOR. En el supuesto caso, de que EL ARRENDATARIO desee
Renovar o Prorrogar el presente Contrato de Arrendamiento en la fecha de su vencimiento, EL
ARRENDATARIO deberá de estar al corriente en el pago de todas las rentas, cuotas de
mantenimiento (en su caso) y de todos los recibos de los servicios con que cuenta EL INMUEBLE,
tales como Agua, Luz, Gas y cualquier otro servicio contratado, para poder tener derecho a
renovarlo o prorrogarlo y deberá de dar aviso por escrito a EL ARRENDADOR con treinta días de
anticipación a su vencimiento. EL ARRENDADOR se reserva el derecho de aceptar dicha
renovación, para lo cual, en todo caso, lo celebrará mediante un nuevo contrato de
Arrendamiento. Si EL ARRENDATARIO es quien desea dar por terminado el presente contrato,
además de dar aviso por escrito con 30 días de anticipación, autoriza a EL ARRENDADOR a que
promocione EL INMUEBLE en arrendamiento y a que se muestre el interior a las personas que
pretendan verlo, con previa cita. Las partes convienen que, si se diera la intención de la renovación
del presente contrato de arrendamiento, la renta se incrementará un 10% del pago mensual.

SEXTA. - DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE. Las partes acuerdan que, si al término de la vigencia del
presente contrato no hubiere la intención de renovación del mismo, EL ARRENDATARIO está
obligado a desocupar EL INMUEBLE arrendado a más tardar en la fecha de su vencimiento y si por
cualquier motivo no lo hiciere, deberá pagar el doble de la renta mensual pactada por cada uno de
los meses siguientes que siga ocupándolo sin que esto signifique renovación alguna. Para dar por
terminado el presente contrato se requiere efectuar la entrega de EL INMUEBLE y de los recibos
pagados de los servicios hasta la fecha de la entrega y firmar un convenio con EL ARRENDADOR
para tener constancia del finiquito, ya que en caso contrario el contrato seguirá produciendo todos
sus efectos legales.

SÉPTIMA. - DESOCUPACIÓN ANTICIPADA DEL INMUEBLE. Cuando EL ARRENDATARIO desocupe EL

INMUEBLE materia del presente contrato antes de que finalice la vigencia, pagará como pena
convencional el monto equivalente a dos meses de renta o el importe de los meses que falten para
la terminación del contrato, lo que resulte menor y deberá entregar EL INMUEBLE a EL
ARRENDADOR con previa cita.

OCTAVA. - USO DE SUELO. EL ARRENDATARIO destinará EL INMUEBLE materia del presente

contrato, únicamente para uso Habitacional, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para
cualquier otro fin y en el caso, de que, si se cambiara el uso de suelo, EL ARRENDATARIO pagará
como pena convencional el monto equivalente a tres meses de renta por dicho cambio de uso y
será una causa especial de rescisión del presente contrato. Queda excluido EL ARRENDADOR de
cualquier responsabilidad que se derive del uso distinto que se destine a EL INMUEBLE, al pactado
en el presente contrato, recayendo la total responsabilidad sobre EL ARRENDATARIO.

NOVENA. - NO RESPONSABILIDAD PENAL. Las partes de conformidad con lo manifestado en el

capítulo de declaraciones, ratifican que el presente contrato de arrendamiento es celebrado de
buena fe, concediendo por tanto EL ARRENDADOR en su calidad de propietario, el uso y goce del
inmueble objeto del arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el cual deberá destinarlo a un uso
pacífico, tranquilo y conforme a las buenas costumbres, por lo que bajo ese orden de ideas, EL
ARRENDATARIO libera a EL ARRENDADOR de toda responsabilidad en la que pudiera verse
involucrado, derivado de la comisión de delitos consumados dentro o fuera del inmueble referido
(hechos típicos y antijurídicos ) relacionados o equiparados con la delincuencia organizada, de los
cuales se mencionan entre otros de manera enunciativa más no limitativa los siguientes:
narcotráfico, secuestro, robo de vehículo y trata de personas, comprometiéndose asimismo a
mantener en paz y a salvo tanto a EL ARRENDADOR como al inmueble objeto del arrendamiento.

Para acreditarse la buena fe con la que actúan en el presente contrato ambas partes declaran lo
siguiente:
a.- Que los datos personales que proporcionaron para la elaboración del presente contrato son
verdaderos.
b.- Que a la fecha de firma del presente instrumento no tienen antecedentes penales ni han
cometido hecho ilícito alguno, contrarios a la ley, a la moral y a las buenas costumbres que pudiera
dar origen a un procedimiento.

EL ARRENDATARIO declara bajo protesta de decir verdad, que el origen de los recursos con que
pagará la renta del INMUEBLE objeto del presente contrato es de origen lícito. Asimismo, declara
bajo protesta de decir verdad que EL INMUEBLE objeto del presente contrato será utilizado
exclusivamente para fines lícitos.

En el supuesto caso de que EL ARRENDATARIO destine EL INMUEBLE para otro fin distinto al
señalado y por ello se dicte una resolución o sentencia, en donde se aplique a EL INMUEBLE, la Ley
de Extinción de Dominio, ya sea Federal o Local, EL ARRENDATARIO se obliga a indemnizar a EL
ARRENDADOR la cantidad igual al valor comercial, que tenga EL INMUEBLE al momento de su
extinción, debiendo cubrir dicha indemnización en un plazo no mayor a treinta días hábiles
posteriores a que se dicte acuerdo en donde quede ejecutada la sentencia de extinción.

DÉCIMA. - FALTA DE PAGO. Todo mes de arrendamiento le es forzoso a EL ARRENDATARIO

comprometiéndose a pagar la renta mensual en forma íntegra, aun cuando ocupe EL INMUEBLE
por un solo día, conviniendo en que la falta de pago de una mensualidad, EL ARRENDADOR puede
solicitar la rescisión del contrato en los términos de la fracción primera del artículo 2489 del Código
Civil Vigente y se hará el reporte respectivo en el Buró de Crédito.

DÉCIMA PRIMERA. - SUBARRENDAMIENTO Y CESIÓN DE DERECHOS. Queda expresamente

prohibido a EL ARRENDATARIO subarrendar, ceder, gravar, transmitir o afectar bajo cualquier título
todos o parte de los derechos y obligaciones que adquieren con motivo del presente contrato, sin
el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR, siendo esta una causa especial de
rescisión del presente contrato.
DÉCIMA SEGUNDA. - REPARACIONES Y MODIFICACIONES. EL ARRENDADOR es responsable de las
reparaciones mayores, en caso de que EL INMUEBLE requiera de alguna reparación cuya omisión
impida el uso normal a que está destinado el mismo, (tales como humedades, fugas de agua o
cortos circuitos, que se encuentren ocultos en pisos, muros, techos o en azoteas en su caso) para
lo cual EL ARRENDATARIO se obliga a informar por escrito y dentro del término de tres días, de esta
situación a EL ARRENDADOR, o a su representante legal, EL ARRENDATARIO se obliga a permitir el
acceso a los trabajadores que autorice EL ARRENDADOR para que se encarguen de realizar las
reparaciones necesarias a la brevedad posible. EL ARRENDATARIO es responsable de las
reparaciones menores por el uso de EL INMUEBLE, (tales como focos fundidos, fugas de agua por
desgaste de empaques, fugas de agua por el sapito de la caja del WC, colocación de clavos para
cuadros y/o adornos, etc.) así como de los maltratos accidentales o malintencionados en el mismo.
Cualquier modificación que quisiere realizar EL ARRENDATARIO, sobre EL INMUEBLE, deberá ser
autorizada por escrito por EL ARRENDADOR, toda mejora quedará en beneficio de EL INMUEBLE,
no estando obligado EL ARRENDADOR a hacer pago alguno por este concepto.

DÉCIMA TERCERA. - INSPECCIONES AL INMUEBLE. EL ARRENDATARIO se obliga a permitir a EL

ARRENDADOR o a las personas autorizadas por esta última a inspeccionar EL INMUEBLE, con el
objeto de cerciorarse del buen estado del mismo y de que el uso que se le esté dando sea
conforme a lo convenido en este contrato, sin más limitaciones que la consistente en que la
inspección se realice, con previa cita, con EL ARRENDATARIO en EL INMUEBLE, dicha inspección se
podrá llevar a cabo dos veces al año.

DÉCIMA CUARTA. - SUSTANCIAS PELIGROSAS. EL ARRENDATARIO no podrá almacenar sustancias

peligrosas, corrosivas o inflamables en la localidad, siendo el incumplimiento de lo preceptuado en
esta cláusula, causa de rescisión del presente contrato, con independencia de cubrir a EL
ARRENDADOR y a los terceros afectados de los daños y perjuicios que ocasionen dichas
substancias.

DÉCIMA QUINTA. - CONDICIONES DE HIGIENE. EL ARRENDATARIO recibe EL INMUEBLE en buenas

condiciones de habitabilidad, reuniendo los estándares de higiene y salubridad exigidos por Ley,
obligándose a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe al momento en que se termine,
rescinda o convengan las partes entregar el mismo, aceptando las modificaciones que sufra por el
deterioro natural de uso, obligándose a cubrir los gastos de reparación de aquellos desperfectos
que en forma intencional o accidental se ocasionen a EL INMUEBLE.

DÉCIMA SEXTA. - CUIDADO DEL INMUEBLE. EL ARRENDATARIO se obliga a no perforar pisos,

muros, techos, azulejos, losetas, puertas o muebles, que dañen los acabados de EL INMUEBLE, sin
previa autorización por escrito de EL ARRENDADOR y a darle el mantenimiento adecuado y
oportuno a los pisos, muros, techos y muebles que forman parte de los acabados e instalaciones
del INMUEBLE. Asimismo, en caso de que se estrellen o rompan los vidrios, EL ARRENDATARIO
debe de reponerlos de inmediato.

DÉCIMA SEPTIMA. - SERVICIOS. EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el importe de los recibos de

agua, luz, gas y cualquier otro servicio con que cuente EL INMUEBLE, comprometiéndose a
entregar al momento de cubrir las rentas, los recibos pagados de dichos servicios mensuales o
bimestrales de cada periodo correspondiente a EL ARRENDADOR.
Si EL ARRENDATARIO desea contratar cualquier paquete de servicio de internet, televisión y
teléfono por paga, o cualquier otro servicio, deberá de informar por escrito a EL ARRENDADOR y
entregar una copia de los contratos que al respecto celebre, para su conocimiento, en caso
contrario esta omisión será también motivo de rescisión del presente contrato. Asimismo, se obliga
a realizar el pago puntual de los mismos y al término de la vigencia deberá de cancelarlos o darlos
de baja, entregando a EL ARRENDADOR los comprobantes de dicha cancelación al momento de la
entrega de EL INMUEBLE.

DÉCIMA OCTAVA. -LIMPIEZA Y PAZ COMÚN. EL ARRENDATARIO mantendrá las áreas del interior y
exterior de EL INMUEBLE despejadas y limpias y se abstendrá en todo momento de ejecutar actos
que perturben la paz de los vecinos y deberá dar cumplimiento al reglamento del condominio (en
su caso).

DÉCIMA NOVENA. -SEGURIDAD. EL ARRENDADOR no se responsabiliza por la seguridad de los

bienes muebles y contenidos que EL ARRENDATARIO introduzca en EL INMUEBLE arrendado.

VIGÉSIMA. - AVAL. Para garantía de lo estipulado en el presente contrato lo firma Rosa Angélica
Alba Peña, aval del arrendatario, obligándose solidariamente con el arrendatario de nombre
Dayana Estela Maussan Alba, manifestando el “obligado solidario”, ser propietario del inmueble,
que quedará en garantía, exhibiendo una copia simple casera de Boleta de Impuesto Predial con
número de cuenta 15399602072-0 y Boleta de los Derechos por el Suministro de Agua con número
de cuenta 06-13- 034-902-01-071-7 haciendo todas las renuncias que el arrendatario tiene hechas
y de los beneficios de orden y excusión contenidos en los artículos 2814 y 2815 del Código Civil
vigente, asimismo, renuncia al derecho de denunciar el pleito al deudor principal a que se refiere el
artículo 2823 del Código Civil citado. En caso de contrato por tiempo determinado, el fiador
renuncia igualmente a los beneficios contenidos en el artículo 2848 del Código Civil vigente, de tal
manera que la garantía subsistirá no obstante que el arrendador no requiera judicialmente el
cumplimiento de la obligación principal dentro del mes siguiente al día que se vuelva exigible o
deje de promover sin causa justificada por más de tres meses en el juicio contra el arrendatario.
Cuando el contrato sea por plazo indeterminado, el fiador también renuncia a los beneficios
señalados en el artículo 2849 del Código Civil vigente, por lo que no queda libre de su obligación si
el arrendador no promueve judicialmente o ejercita sus derechos en cualquier otra forma, dentro
del plazo de un mes contando a partir de la fecha en que se vuelve exigible la deuda principal o
deje de actuar sin causa justificada, por más de tres meses en caso de que tenga un juicio
entablado al respecto.

Si el arrendador concede prorroga o espera en relación con el presente contrato de

arrendamiento, el fiador conviene en seguir garantizando todo el tiempo que dure, no obstante
que no se le notifique, renunciando a los beneficios contenidos en los artículos 2846 del Código
Civil vigente. El fiador conviene en seguir garantizando el exacto cumplimiento del presente
contrato, aun cuando se produzca algún ajuste en el monto de la renta. El fiador manifiesta
expresamente su conformidad en que su responsabilidad legal no cesa sino hasta el momento en
que el arrendador se de por recibido de la localidad y satisfecho con el pago total de lo adeudado,
obligándose a reponer las faltantes que haya en el local con base en el inventario correspondiente
y en las características del mismo, pagando los gastos que ocasione el mal uso de la cosa por parte
del arrendatario. Igualmente, acepta que la garantía que otorga comprenda también cualquier
adeudo relacionado con servicio eléctrico, agua, pena convencional, indemnización o daños y
perjuicios. El arrendatario autoriza al fiador para que entreguen la localidad cuando por ausencia o
negligencia no lo haga, designándolos sus representantes, únicamente en relación con este
contrato, a fin de que en caso de que los representantes de la arrendataria no se localicen o se
nieguen a entregar el departamento arrendado después de su vigencia, el garante esté en
posibilidad de reintegrar el departamento arrendado y quedar liberados. Tanto el arrendador
como el arrendatario convienen en que si durante la vigencia del presente contrato de
arrendamiento, el fiador vende, compromete, deja de ser solvente o le es embargada la propiedad
que es señalada como base de su garantía, el arrendador podrá promover el cambio de fiador al
arrendatario.

VIGÉSIMA PRIMERA. - RESPONSABILIDAD. EL ARRENDATARIO está consciente por así habérsele

explicado, que no existe duda alguna en que su responsabilidad no termina sino hasta el momento
de que EL ARRENDADOR se dé por recibido a su entera satisfacción de EL INMUEBLE arrendado.

VIGÉSIMA SEGUNDA. - SERVICIOS JURÍDICOS. En caso de que EL ARRENDATARIO de motivo para

que se le demande judicialmente, la rescisión de este contrato para obtener la desocupación del
INMUEBLE, el pago de rentas o cualquier otra obligación pactada en el contrato, serán por su
cuenta los gastos y costos legales que origina el juicio.

VIGÉSIMA CUARTA. - RESCISIÓN DE CONTRATO. Los siguientes eventos constituirán

incumplimientos a los términos del presente contrato que facultarán AL ARRENDADOR a rescindir
de forma automática el presente contrato previa notificación por escrito de dicho incumplimiento
AL ARRENDATARIO, sin necesidad de declaración Judicial previa, aceptándose como válida la simple
notificación por parte de EL ARRENDADOR a EL ARRENDATARIO:
 El pago incompleto o parcial de una o más rentas.
 La falta de pago de una o más rentas mensuales.
 Conducirse con falsedad en lo manifestado por EL ARRENDATARIO en el presente
contrato.  No respetar el reglamento interno de condóminos. (En su caso).
 Cambiar el uso de suelo de EL INMUEBLE, sin la autorización de EL ARRENDADOR.
 Permitir o provocar escándalos o cualquier otro acto o actos en el interior y exterior de
EL INMUEBLE que perturben la paz de los demás vecinos.

VIGÉSIMA QUINTA. - JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. - Para la interpretación, cumplimiento y

ejecución de este contrato, ambas partes están de acuerdo en someterse a la competencia de los
Tribunales de la Ciudad de México, renunciando expresamente a cualquier fuero que pudiera
corresponderles de su domicilio presente o futuro.

VIGÉSIMA SEXTA. - AVISOS Y NOTIFICACIONES. Todos los avisos y notificaciones entre las partes
deberán de realizarse por escrito y en su caso se enviarán por correo certificado con acuse de
recibo, no obstante, se ocasionará que dichas notificaciones incluido el emplazamiento a juicio,
practicadas en el domicilio declarado en este contrato, surtirá plenos efectos.

Las partes señalan como sus domicilios para oír cualquier tipo de notificaciones, emplazamientos o
recibir documentos los siguientes: "EL ARRENDADOR": El ubicado en la calle en la calle Camino
Real de Toluca, Colonia Bellavista, Código Postal 01140, Delegación Álvaro Obregón, Ciudad de
México, teléfono: 55-3521-3136, email: cuervoria@yahoo.com.mx, "EL ARRENDATARIO": El
ubicado en EL INMUEBLE ubicado en la Calle Prolongación de Encinos N° 136, Edificio N° 19,
Departamento N° 201, Colonia Ampliación Miguel Hidalgo, Código Postal 14250, Delegación
Tlalpan, Ciudad de México, con teléfono: 04455-8598-1661. e-mail: dayanamaussan@gmail.com.
Cualquier cambio en el domicilio señalado en este contrato, deberá ser notificado a la otra parte
en un término no mayor a diez días posteriores a la fecha en que se ocupe el nuevo domicilio.

VIGÉSIMA SEPTIMA. -ACUERDO FINAL. Las partes reconocen que este instrumento contiene los
últimos y más recientes acuerdos, adoptados entre ellos, y en tal virtud deja sin efecto cualquier
ofrecimiento verbal o escrito que se hubieren efectuado con anterioridad, o cualquier acuerdo que
hubiere adoptado antes de la firma de este documento. Asimismo el Arrendatario está de acuerdo
y acepta que en caso de que la C. Gisela Edith Coria Cancino fallezca, dadas las condiciones de
salud ya sabidas por éste; será su representante el C. Miguel Antonio Coria Cancino quien de
continuidad y seguimiento al presente contrato.

VIGÉSIMA OCTAVA. VALIDEZ. Leído por ambas partes el presente contrato, lo firman al calce y al
margen en todas sus hojas por cuadruplicado, a los 04 días del mes de abril de 2023, en la Ciudad
de México, manifestando que no existió dolo, violencia, lesión, o algún otro tipo de vicio en el
consentimiento en la realización del mismo

“EL ARRENDADOR o REPRESENTANTE” “EL ARRENDATARIO”

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Gisela Edith Coria Cancino Dayana Estela Maussan Alba
Miguel Antonio Coria Cancino

“EL AVAL”

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Rosa Angélica Alba Peña