CONTRATO DE COMODATO RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN IMPRENTA #225

INTERIOR 3, COL. MORELOS, ALCALDIA VENUSTIANO CARRANZA, CIUDAD DE

MEXICO C.P. 15270, PROPIEDAD DE EJERCITO DE SALVACION A. C., QUE CELEBRAN
COMO COMODANTE Y ACTUANDO EN NOMBRE Y REPRESENTACIÓN DE LA
PROPIETARIA LA C. Srta. Jannette Sáenz Lazcano Y COMO COMODATARIO EL (LA) C.
ALBERTO GONZÁLEZ PORTUGAL, al tenor de las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

1.- Que Ejército de Salvación A. C. es la legitima propietaria del inmueble ubicado en: IMPRENTA #225,
COL. MORELOS, ALCALDIA VENUSTIANO CARRANZA, CIUDAD DE MEXICO C.P. 15270,
según lo acredita en términos de la escritura pública número 2,202 de fecha 23 de diciembre de 1992
pasada ante la fe del notario público número 160 de la Ciudad de México, Lic. Guadalupe Guerrero
Guerrero.
2.- Que su representante para efectos del presente contrato, cuenta con facultades suficientes para
comprometerse y celebrar el presente contrato, según se advierte del instrumento notarial número 29,583,
pasado ante la fe del Lic. Guadalupe Guerrero Guerrero, notario público número 160 de la Ciudad de
México y que no le han sido revocadas hasta esta fecha.
3.- Que el inmueble se comprende en una extensión de 230 metros cuadrados y 62 decímetros cuadrados.
4.- Que el inmueble se destinará exclusivamente para casa habitación de los conyugues he hija/os hasta 18
años y 11 meses de edad.
5.- La duración del presente contrato será a partir de la entrega al COMODATARIO, del inmueble materia
del presente contrato y hasta la fecha en que se le comunique por escrito o por cualquier medio electrónico
la restitución del mismo y su entrega por cualquier motivo que la COMODANTE crea conveniente.
6.- Que el comodatario es una persona física, mayor de edad y que es su deseo celebrar el presente
contrato sin mediar dolo, mala fe o vicio en el consentimiento alguno.
7.-Declara el comodatario haber recibido de conformidad el inmueble en óptimas condiciones de uso, con
todas sus instalaciones completas y en servicio.

Conforme con lo anterior, las partes se sujetan a las siguientes:

CLAUSULAS:

TÉRMINO:

1ª. El presente contrato concluye en el día prefijado y sin necesidad del juicio, de conformidad con lo
establecido por los artículos 2497 a 2515 del Código Civil Federal vigente. No obstante lo
anterior, el Comodante podrá solicitar al Comodatario, la desocupación anticipada del inmueble
otorgado en comodato materia del presente contrato y sin responsabilidad alguna de creerlo
conveniente o necesario para sus intereses, debiendo hacerlo por escrito o medio electrónico, por
lo que el Comodatario estará obligado a entregarlo al Comodante en un plazo de 15 (quince) días
contados a partir de que le haya sido notificado por escrito o bien algún otro medio electrónico
sobre este respecto.
Si el comodatario no desocupara el multicitado inmueble, conviene en pagar como pena
convencional la cantidad de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) por cada mes de
retraso, subsistiendo además todas las obligaciones señaladas para este.
2ª. Para el caso de que el Comodatario quisiera cancelar el presente contrato, cualquiera que sea la
causa, éste se obliga a acudir al domicilio del comodante o de quien sus derechos represente, para
recabar sus firmas y la constancia de finiquito correspondiente, ya que en caso contrario seguirá
produciendo este contrato todos sus efectos.

DEL INMUEBLE:

3ª. El comodatario conviene en que el inmueble en cita, lo recibe a su entera satisfacción, en la fecha
de la firma de este contrato y el cual reúne las condiciones de higiene y salubridad que exige la
Ley de la materia, con lo señalado en el inventario correspondiente, todo lo cual devolverá al
terminarse el objeto del presente contrato, con el deterioro natural del uso, siendo por cuenta suya
los gastos de reparación de aquellos desperfectos que impidan el uso y goce de dicho inmueble en
los términos del artículo 2502, 2503 y 2504 del Código Civil Federal vigente, obligándose a
indemnizar al comodante por cualquier daño que sufra el mismo, causado por su culpa o por la de
sus sirvientes, parientes y demás personas que habiten o le visiten, comprometiéndose a mantener
aseados y en buen estado los servicios e instalaciones existentes. Igualmente se compromete, si el
 comodante se lo solicita, a contratar un seguro de responsabilidad civil, para garantizar los daños
posibles que pudiera sufrir el inmueble materia del presente instrumento, por culpa o negligencia
del inquilino, señalando irrevocablemente al comodante como beneficiario preferente.
4ª. No podrá el comodatario hacer uso del inmueble en forma diferente al destino que se establece en
el proemio del presente contrato, aceptando que, en caso de hacerlo, será causa de rescisión del
presente contrato.
5ª. Expresamente se prohíbe al comodatario traspasar o arrendar o conceder en favor de un tercero,
todo o parte del inmueble, sin el previo permiso por escrito del comodante, conservando en todo
caso la responsabilidad que adquiere por este contrato en los términos del artículo 2500 del
Código Civil Federal vigente, siendo causa de rescisión cualquier acto en contravención a esta
cláusula.
6ª. No podrá el comodatario, sin consentimiento por escrito del comodante variar la forma del
inmueble, comprometiéndose a devolverla en el estado en que la recibió. Para efectuar cualquier
mejora o instalación en la finca, deberá obtener autorización por escrito del comodante, y que, en
caso contrario, todas aquellas que puedan ser aprovechables quedarán en beneficio de ella, sin que
exista obligación del propietario del inmueble a cubrir el importe pagado por las mismas.
7ª. Si se requiere hacer alguna reparación para el uso a que está destinado el inmueble, el comodatario
se obliga a poner en conocimiento del comodante o de quien sus derechos represente dicha
situación por escrito, recabando copia con acuse de recibo, pues en caso contrario incurrirá en
responsabilidad.
8ª. El comodatario no podrá tener sustancias peligrosas, corrosivas, deletéreas o flamables en el
inmueble materia del presente contrato.
En caso de siniestro producido en la localidad del comodatario, este deberá cubrir al comodante y
los demás vecinos, daños y perjuicios que se les ocasionen.

SERVICIOS ESPECIALES:

9ª. Tanto el comodante como el comodatario convienen en que si durante la vigencia del presente
contrato de comodato, se vende, compromete o le es embargada la propiedad que ha señalado
anteriormente se dará aviso por escrito al comodatario para que desocupe en un término no mayor
a 15 dais naturales.

CONTROVERSIAS:

10ª. Las partes que intervienen en el presente contrato declaran su conformidad de someterse para la
interpretación y cumplimiento del mismo a la jurisdicción de los tribunales competentes del fuero
común de la Ciudad de México, renunciando expresamente al fuero de su domicilio u otra
competencia presente o futura.

11ª. Los contratantes señalan como domicilio para notificaciones, emplazamientos o cualquier otro
efecto legal correspondiente los siguientes:

COMODANTE. - El ubicado en calle San Borja 1456, Vértiz Narvarte, Benito Juárez, CDMX.
CP03600.

COMODATARIO. - El comodatario señala como domicilio para notificaciones, emplazamientos

o cualquier otro efecto legal correspondiente, el inmueble materia de este contrato.

12ª. Si el comodatario incurre en violación de cualquiera de las cláusulas del presente contrato, cubrirá
como pena convencional, el importe de $15,000.00 QUINCE MIL PESOS 00/100 M.N., además
de los gastos y costos legales en su caso.

Firmado por duplicado en la Ciudad de México, a los 5 días del mes de Agosto de dos mil veintidós.

JANNETTE SÁENZ LAZCANO ALBERTO GONZÁLEZ

PORTUGAL
COMODANTE
COMODATARIO
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TESTIGO TESTIGO