Contrato de Arrendamiento que celebra por una parte la C.

IRMA CORTES
LEZAMA, a quien lo sucesivo se le denominara ARRENDADORA y por la otra la
C. JUANA MOTE HERNÁNDEZ, a quien en lo sucesivo se le denominara la
ARRENDATARIA, sujeto de las siguientes declaraciones y clausulas.

DECLARACIONES
I.- Declara la arrendadora que:
A.- Acredita la legal existencia física con su identificación Oficial Federal expedida por
el Instituto Federal Electoral.

B.- Como propietaria del inmueble en arrendamiento, comparece a la celebración

de este acto con las facultades que le otorga su calidad de dueña, ya que se encuentra
facultada para rentar, por lo tanto es su voluntad mediante el presente acto dar en
arrendamiento el Local que se encuentra ubicado en Avenida Bernardo del Ángel
S/N, de la Colonia Obrera de esta Ciudad de Poza Rica, que en los sucesivo
será identificado como el área rentada.

II.-Declara el Arrendatario que:

A.- Acredita sus generales con la copia de la credencial de elector, expedida por el
Instituto Federal Electoral o del documento oficial respectivo que se agrega al
presente, para que forme parte integrante como anexo A.

B.- Es su voluntad celebrar el presente contrato con la arrendadora y toma en

arrendamiento el local descrito anteriormente en la declaración (primera).

C.- Esta de acuerdo y autoriza mediante la firma del presente contrato a la

arrendadora para realizar la investigación de sus antecedentes en buro de crédito.
En base a lo expuesto las partes se sujetan a las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- OBJETO
La arrendadora confiere mediante el presente contrato el uso y goce temporal del
local descrito en la declaración inciso B, a la arrendataria quien lo recibe a su
entera conformidad con tal carácter.
SEGUNDA.- VIGENCIA
El presente arrendamiento tendrá un plazo de SEIS MESES forzosos para la
arrendataria contados a partir del 20 de SEPTIEMBRE del 2019 y concluye el 19 de
MARZO del año 2020. En la inteligencia de que en caso de que la arrendataria
no cumpla con dicha vigencia forzosa, se le penalizara con la obligación de pago del
resto de las mensualidades hasta cubrir con la vigencia acordada.
Con este acto la arrendataria reconoce, acepta y se obliga a respetar el presente
contrato en todos sus términos, especialmente con relación al plazo señalado. Al
concluir el presente contrato la arrendataria hará entrega a la arrendadora de copias
simples de los pagos efectuados por concepto de los servicios que disfruta el
inmueble, como agua, energía eléctrica, teléfono o cualquier otra semejante naturaleza.
TERCERA.- MONTO DE LA RENTA
Las partes contratantes pactan una renta mensual por el arrendamiento, la cantidad
de 2,500.00 (Dos mil quinientos pesos 00/100 m.n.), los cuales se obliga a cubrir
los primeros CINCO DÍAS naturales de cada mes, mediante el recibo de renta
correspondientes que le será entregado en forma personal.
La arrendataria está de acuerdo que pasando los primeros cinco días naturales del mes de
renta que corresponda sobre el entendido que a partir del sexto día se acumularan al saldo
insoluto, intereses moratorios a razón del 7% mensual prorrateado durante el tiempo que
permanezca en mora.
En caso del cumplimiento del término pactado en el presente contrato la arrendataria hará
entrega material del inmueble a la arrendadora y en caso de no hacerlo pagara a título de
pena convencional y de manera automática un incremento mensual del 50%
de la pensión rentaría, hasta que la arrendataria entregue el inmueble a la arrendadora
hasta el momento en que el área rentada sea devuelta a la arrendadora.
La arrendataria, se obliga a cubrir las contraprestaciones pactadas, no obstante que no
ocupe el área rentada por, conflictos fiscales, laborales o derivados de autoridades o
dependías públicas del orden federal, estatal o municipal o cualquier otro organismo o
autoridad que ordene el cierre temporal o clausura definitiva del inmueble.

CUARTA.- DEPÓSITO EN GARANTÍA

La arrendataria cubrirá a la arrendadora a la suscripción del presente acto a título de
depósito en garantía del cumplimiento de las obligaciones que contrae por medio del
presente contrato, el importe de una renta mensual $2,500.00 (dos mil quinientos pesos
00/100 m.n.,) misma cantidad que será utilizada por la arrendadora para cubrir daños
ocasionados al inmueble y en caso de o existir estos se devolverá el deposito a la
terminación del contrato de arrendamiento.

QUINTA.- DEL MANTENIMIENTO Y PREVENCIÓN DE RIESGOS

La arrendataria se obliga durante la vigencia del presente arrendamiento a su costa
exclusiva, el cuidado, conservación y mantenimiento que requiera el inmueble y las
instalaciones que el realice.
La arrendataria se obliga a dar cumplimiento a las normas de orden público e interés social
establecidas por protección civil, tendientes a disminuir o eliminar altos riesgos en el área
rentada y/o a terceros, con la finalidad de prevenir algún desastre (incendio, explosión,
accidentes causados por materiales peligrosos etc., durante la vigencia del presente
contrato.

SEXTA.- DEL GIRO

El inmueble será dedicado por el arrendatario exclusivamente a salón de belleza.

SÉPTIMA.- DEL SUBARRENDAMIENTO

La arrendataria se obliga a no subarrendar de manera parcial o total el inmueble
objeto de este contrato, tampoco a ceder o transmitir los derechos que deriven del
presente contrato sin el previo consentimiento por escrito de la arrendadora, sobre el
entendido que si lo hiciere será motivo suficiente para que opere la recisión del
presente contrato sin necesidad de resolución judicial, respondiendo en todo momento ante
la arrendadora de cualquier daño o perjuicio que dicho subarrendatario llegare a
causar.
OCTAVA.- La arrendadora señala como domicilio para oír y recibir todo clase de
notificaciones relacionadas con este contrato, el ubicado en Avenida 8 Norte Multifamiliar
3, Departamento 3, de la colonia Obrera de esta ciudad de Poza Rica, Veracruz

NOVENA.- La arrendataria señala como domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones relacionadas con este contrato en que se ubica en calle Azucena manzana
5. Lote 26 de la Colonia Las Animas, de esta ciudad de Poza Rica, Veracruz.

DECIMA.- Ambas partes manifiestan que para la celebración del presente contrato de
arrendamiento no ha mediado dolo, error, mala fe, o cualquier otro vicio del consentimiento
que pudiera invalidarlo o restarle validez.

DECIMA PRIMERA.- Las partes contratantes se someten expresamente a la Jurisdicción y

competencia de los tribunales de la ciudad de Poza Rica, Veracruz, haciendo renuncia
expresa al fuero que le pudiera corresponder por su domicilio presente o futuro.

LEÍDO QUE FUE ÍNTEGRAMENTE POR LAS PARTES, ESTE CONTRATO LO RATIFICA
Y FIRMAN DE CONFORMIDAD EN LA CIUDAD DE POZA RICA VERACRUZ A 20 DE
SEPTIEMBRE DEL 2019.

ARRENDATARIA ARRENDADORA

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C. JUANA MOTE HERNÁNDEZ C. IRMA CORTES LEZAMA.