CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UAN

PARTE COMO PROMITENTE VENDEDOR EL C. ______________________,

CON DOMICILIO UBICADO EN ______________________, Y POR LA OTRA
PARTE COMO PROMITENTE COMPRADOR EL C.
_________________________, CON DOMICILIO UBICADO EN
_________________________, SUJETÁNDOSE ALAS SIGUIENTES

DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. El PROMITENTE VENDEDOR declara ser el legítimo propietario del

inmueble citado en el presente contrato y tener plena capacidad jurídica
para enajenarlo.
II. El PROMITENTE COMPRADOR declara tener plena capacidad jurídica y
económica, para celebrar tanto este contrato de promesa, como el contrato
definitivo en él descrito.

CLÁUSULAS

PRIMERA. Las partes contratantes se obligan a celebrar en un plazo de

_________________ días, contados a partir de la fecha de firma de este
instrumento, contrato definitivo de compraventa ante Notario que contendrá los
siguientes elementos.

El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar y el PROMITENTE

COMPRADOR se obliga a adquirir para sí o para la persona física o moral que
designe, el inmueble ubicado en ____________________________, el cual
tiene las siguientes características:

Superficie: ___________________________.

Linderos: ___________________________.

Descripción: ___________________________.

Uso: ___________________________.

Título de Propiedad: ___________________________.

Cuenta Predial: ___________________________.

El precio de la operación será la cantidad de $_____________

(_________________________). La cual será cubierta por el PROMITENTE
COMPRADOR de la siguiente forma: ___________________________.
Al momento de la firma de la escritura definitiva el vendedor como legítimo
propietario del inmueble se obliga a entregarlo desocupado, sin limitación de
dominio y libre de gravamen fiscal o de otra naturaleza; el PROMITENTE
COMPRADOR por su parte, se compromete a recibirlo en el estado en que se
encuentra, manifestando conocerlo, estar conforme con el mismo, habiendo sido
asesorado por Perito.

EL PROMITENTE COMPRADOR cubrirá el pago de los impuestos, gastos y

honorarios derivados de la escrituración, corriendo a cargo del PROMITENTE
VENDEDOR, el pago del impuesto sobre la renta que origine la compraventa y en
su caso, los honorarios del profesional inmobiliario que haya intervenido en al
operación, así como el impuesto al valor agregado correspondiente.

La escritura será otorgada ante la fe del Lic. ______________________,

Notario Público No. ____________, de la ciudad de ______________.

GARANTÍA

SEGUNDA. Como garantía de la seriedad de la promesa contenida en este

contrato, el PROMITENTE COMPRADOR entrega en el momento de su firma, al
cantidad de $_____________ (______________________________),
misma que se aplicará a cuenta del precio en el momento de celebrarse el contrato
definitivo ante Notario.

RESPONSABILIDAD

TERCERA. Las partes contratantes conviene que en caso de incumplimiento de

cualquiera de ellas, la responsable cubrirá como indemnización la cantidad de
$__________ (__________________________), quedando
automáticamente liberad de su obligación la contraparte, dándose por rescindido
este contrato. Si se tratará del PROMITENTE VENDEDOR, éste además de pagar
la pena convencional, devolverá la suma dada como garantía por el PROMITENTE
COMPRADOR.

CONTROVERSIAS

CUARTA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes

manifiestan su conformidad en someterse a la jurisdicción de los tribunales de esta
ciudad, renunciando expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro.

QUINTA. Las partes contratantes señalan como domicilio para recibir

notificaciones, emplazamientos o cualquier otro efecto legal el mencionado en este
instrumento.

Los que interviene en este contrato manifiestan haberlo leído en su integridad,

estar conformes con su contenido y tener plena capacidad jurídica para
comprometerse.
Se firma este contrato de Promesa de Compraventa, en la ciudad de
___________________, en fecha ___________________________, en
original y __________ copias.

_____________________________

PROMITENTE COMPRADOR

_____________________________

PROMITENTE VENDEDOR

_____________________________

TESTIGO

____________________________

TESTIGO