CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO

(VIVIENDA)

Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, el Contrato

de Alquiler de Departamento (vivienda) que celebran de una parte en calidad
de Arrendadora Doña INOJOSA INOCENTE, NENEVE MARLENE
identificada con DNI N° 10145882 con domicilio en la Av. Caudevilla Mz. T1
Lote 18 de la Residencial Lucyana de Santo Domingo, Distrito de Carabayllo,
Provincia de la ciudad de Lima, y de la otra parte en calidad de Arrendataria
Doña SANDRA ROCIO PRADO PANDURO con D.N.I N.º 42515050
domiciliada en el Pasaje Sáenz Peña, Asentamiento Humano Raúl Porras
Barrenechea Mz, 80-B Lt. 2, Distrito de Carabayllo, Provincia de Lima,
Departamento de la Lima; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - La Arrendadora es propietaria del inmueble ubicado en la Av.

Caudevilla Mz. T1 Lote 18 Departamento 302, de la Residencial Lucyana de
Santo Domingo, Distrito de Carabayllo, Provincia de Lima, Departamento de
Lima; Con un área de 78 M2. (Setentiocho Metros cuadrados).

SEGUNDO. – El Departamento objeto del presente contrato tiene las siguientes
características: Está ubicado en el tercer piso de la vivienda denominado 302,
cuenta con un área construida de setentitres metros cuadrados, con una
habitación principal de dieciocho metros cuadrados, que contiene un ropero
empotrado y un baño, Otra habitación de ocho metros cuadrados , otra
habitación de seis metros cuadrados, una cocina con repostero empotrado
altos y bajos, en pino, un repostero de barra en madera; sala comedor, un baño
y uso de lavandería.

TERCERO. – El plazo determinado en el presente contrato de alquiler es de

UN AÑO contando desde el día 12 de agosto del año 2022, hasta el 12 de
agosto del año 2023. Al vencimiento de este plazo la Arrendataria se fuerza a
desocupar y dar el inmueble ocupado sin precisar aviso a menos que con
treinta (treinta) días de anticipación se apruebe renovar el contrato con un
aumento en la merced conductiva razonable para las dos partes.
CUARTO. - La renta libre y de manera voluntaria pactada por el inmueble es de
S/. 700.00 (setecientos nuevos soles) mensuales.

QUINTO. –. La arrendataria realiza el pago de dos meses de garantía y un mes

adelantado a la firma del presente contrato, que serán reintegrados al concluir
el presente contrato.

SEXTO. -  El Departamento materia de este contrato va a ser destinado a uso

de vivienda y es prohibido que el arrendador le de empleo o bien fin diferente.

SEPTIMO. – La Arrendataria declara recibir el Departamento en buen estado

de conservación, con sus servicios de agua, desagüe, energía eléctrica,
estando obligada a preservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por
el empleo normal.

OCTAVO. - Son de cuenta del arrendatario: el pago de los arbitrios en forma

proporcional al área de uso del inmueble total, el pago de los servicios por
consumo de agua, gas y luz, en las proporciones y porcentajes que les
corresponda. También, limpieza y mantenimiento de áreas comunes.

NOVENO. – La arrendataria no va a poder subarrendar el inmueble materia de

este contrato, tampoco se debe traspasar el contrato. 

DECIMO. - La arrendataria queda prohibida de introducir en el departamento

arrendado substancias inflamatorias, equipos que pongan en riesgo la
propiedad, solo los aparatos y también implementos que sirvan para el uso de
vivienda doméstica. Así como debe cuidar de producir ruidos molestos que
perturben la tranquilidad de los vecinos.

DECIMO PRIMERO. – La arrendataria no podrá introducir cambios o bien

modificaciones en el departamento arrendado sin el permiso y autorización por
escrito de la arrendadora.
DECIMO SEGUNDO. - Las partes convienen que todo cuando no se
establezcan en el presente contrato rijan las reglas que contiene el código civil
sobre la materia, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los jueces y
tribunales de la ciudad de Lima, renunciando al fuero que podían tener a favor
suyo.

DÉCIMO TERCERO. - La infracción de cualquiera de las cláusulas del

presente contrato generará la resolución automática del presente contrato,
quedando expedido el derecho de el arrendador para activar de conformidad
con Ley.

DÉCIMO CUARTO. - La resolución del contrato causada por el arrendatario,

traerá consigo la perdida de la garantía como penalidad.

Luego de ser leído, estando en pleno uso de sus facultades los suscribientes,
firman la presente en señal de conformidad.

Lima,12 de agosto del 2022.

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INOJOSA INOCENTE, NENEVE MARLENE
D.N.I. N° 10145882
ARRENDADORA

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SANDRA ROCIO PRADO PANDURO
D.N.I. N.º 42515050
ARRENDATARIA