CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la Parroquia de Cotogchoa, cantón Rumiñahui a los 7 días del mes de septiembre del
2021, comparecen por una parte el señor JUAN ANDRÉS REIMUNDO GUALOTUÑA,
portador de la cedula de ciudadanía número 1722128715, a quien en adelante se le
pondrá denominar ARRENDADOR; y por otra parte comparece el Sr. Favian Darío Díaz
Cuenca, portadora de la cedula de ciudadanía 1720707288 a quien se le denominará
ARRENDATARIO, los comparecientes son mayores de edad, de estado civil solteros,
domiciliados en la parroquia Cotogchoa, hábiles para contratarse y obligarse, quienes en
forma libre y voluntaria acuerdan en celebrar el presente Contrato de Arriendo al tenor de
las siguientes cláusulas.
PRIMERA: ANTECEDENTES. - El señor JUAN ANDRES REIMUNDO GUALOTUÑA es
propietario de un local que se encuentra ubicado en la Parroquia Cotogchoa, calles Pincho
y Jamba, se encuentra adecuado con piso de cerámica, dos puertas lanfort, un baño, tiene
instalaciones de luz eléctrica, agua potable, los cuales se encuentran en perfecto estado,
inmueble que el ARRENDADOR lo destina para arrendamiento.
SEGUNDA: ARRENDAMIENTO. - Con el antecedente citado el señor JUAN ANDRES
REIMUNDO GUALOTUÑA, da en arrendamiento al Favian Darío Díaz Cuenca el local
indicado en la cláusula anterior.
TERCERA: CANON ARRENDATICIO Y FORMA DE PAGO. – Las partes expresan
voluntariamente que fijan el canon arrendaticio en CIENTO DIEZ ($110,00), mensual que
serán cancelados directamente al ARRENDADOR dentro de los cinco primeros días de cada
mes.
CUARTA: GARANTÍA. – La garantía que es pactada por este contrato es de doscientos
veinte ($220.00). Que serán utilizados en caso de que existan daños materiales en el local
provocados por el arrendatario.
QUINTA: PLAZO. – El presente contrato tendrá la duración de UN AÑO, contando a partir
de la fecha de suscripción del mismo, dicho plazo podrá ser renovado a voluntad de las
partes y mediante la celebración de otro contrato, previa notificación con noventa días de
anticipación por lo menos.
SEXTA: PROHIBICIÓN PARA SUBARRRENDAR. – Queda prohibido al Arrendatario
subarrendar total o parcialmente el local dado en arrendamiento, ceder a cualquier otro
título de los derechos que le asiste por este contrato y permitir que terceras personas lo
utilicen de cualquier manera; así como se prohíbe destinarlo a otro objeto.
SÉPTIMA: OTRAS CONDICIONES. – a) El local dado en arrendamiento solamente podrán
ser utilizadas para el servicio destinado. b) El pago de la planilla mensual de energía
eléctrica, agua potable, estará a cargo del ARRENDATARIO. c) El ARRENDATARIO
respetara todas las subdivisiones que existen dentro del local, cualquier cambio que desee
hacerlo notificara por escrito al ARRENDADOR.
OCTAVA: CONTRAVERSIAS Y DOMICILIO. – En el evento de surgir controversias que no
fueren solucionadas directamente por las partes, estas expresamente declaran que, se
someterán al trámite de Mediación y Arbitraje de la ciudad de Sangolquí a elección de la
parte actora.
NOVENA: RATIFICACIÓN. – Los comparecientes instruidos sobre el contenido de este
contrato de arrendamiento, se rectifican en todas y cada una de las cláusulas y
estipulaciones que para constancia de ello firman por duplicado de igual tenor y valor.

JUAN ANDRÉS REIMUNDO GUALOTUÑA

ARRENDADOR
C.C. 1722128715

FAVIAN DARIO DIAZ CUENCA

ARRENDATARIO
C.C.1720707288