CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PUESTO DE MERCADO

EN ASOCIACION DE COMERCIANTES NUEVA TACORA.

En el Distrito de CHINCHA ALTA, a los 21 días del mes de diciembre del año 2020

REUNIDOS

De una parte, como ARRENDADOR, Félix Fernando Nolberto Isidro, mayor de edad, con DNI Nro.
40783351 y con domicilio AA.HH. Señor de los Milagros Mz.E1-Lt.12, -Provincia de chincha y
departamento Ica.

De otra parte, como ARRENDATARIA, Doña Sonia Yataco Arias, mayor de edad, con DNI Nro.
21873032, y con domicilio en calle San Lorenzo, pasaje San Pedro Distrito Grocio Prado- Provincia
Chincha.

Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, teniendo según corresponde la capacidad legal
necesaria para el otorgamiento del presente contrato, lo que llevan a efecto en base a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA: TITULARIDAD. - Que Don Félix FERNANDO NOLBERTO ISIDRO es socio activo y dueño en
pleno dominio del Puesto de Mercado designado con el número 201, de la “ASOCIACIÓN DE
COMERCIANTES NUEVA TACORA”, ubicado en Av. Faustino Sánchez Carrión Nro. 293 -Distrito
Chincha Alta –Provincia Ica.

SEGUNDA: OBJETO. - Don FELIX FERNANDO, NOLBERTO ISIDRO, arrienda el Puesto de Mercado
descrito en la cláusula primera de este contrato a Doña SONIA YATACO ARIAS para puesto de negocio
destinado a negocios diversos. El destino del puesto no podrá ser alterado sin consentimiento escrito del
arrendador, dando lugar a la resolución del contrato en caso de incumplimiento.

TERCERA: ESTADO DE USO. - LA ARRENDATARIA declara recibir el puesto en estado de uso y

conservación y se compromete a devolverlo en el mismo estado a la finalización de contrato.

CUARTA: DURACIÓN. - La duración del contrato de arrendamiento será de (01) mes calendario. Dando
como fecha de inicio el 21-12-2020 y el termino del mismo el día 21-01-2021.Estando sujeto a renovación
de contrato mensual, si es que hubiera necesidad de renovación para seguir arrendando por parte del
arrendador.

QUINTA: RENTA Y REVISIONES. - La renta es de S/. 100 (cien Nuevos Soles) mensuales.

El pago se efectuará mensual los días 21 de cada mes en el Puesto de Mercado objeto del presente
Contrato. En caso de renovación de contrato por ambas partes el pago de mensualidad se realizará cada
1 mes adelantado.

En caso de atraso por concepto de renta por dos (02) meses consecutivos, LA ARRENDATARIA deberá
desocupar y abandonar el puesto de mercado objeto del presente contrato. Asimismo, este hecho dará
lugar a la inmediata resolución del contrato en mención. Este párrafo es aplicado cuando el contrato es
renovado por 2 y/o varios meses.

SEXTA: GARANTIA. - A la firma de este contrato LA ARRENDATARIA hace entrega al ARRENDADOR

en concepto de garantía, la cantidad de S/.100 (cien Nuevos Soles), equivalente a un (1) mes de
mensualidad de renta adelantada, cantidad que se abona en físico por lo que EL ARRENDADOR
mediante el presente documento la declara recibido. Asimismo, se señala que dicha garantía no generara
ningún interés porcentual hasta el término del presente contrato.

SEPTIMA: SUBARRIENDO Y CESION. - Se prohíbe a LA ARRENDATARIA el subarriendo o cesión del

presente contrato.
OCTAVA: OBRAS. - LA ARRENDATARIA no podrá realizar sin el consentimiento escrito del
ARRENDADOR obras que modifiquen la configuración del puesto, o que provoquen una disminución en la
estabilidad o seguridad del mismo.

NOVENA: GASTOS. - Los gastos de comunidad serán de cuenta de la parte arrendataria.

Los gastos por servicios con que cuente el puesto arrendado (agua, luz, etc.) serán de cuenta de LA
ARRENDATARIA; LA ARRENDATARIA se compromete a comunicar AL ARRENDADOR sobre las
actividades que organice la asociación (Asambleas y otros). Y, siendo los pagos de recibos de aportes en
nombre y apellido del ARRENDADOR

DÉCIMA: DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES. - EL ARRENDADOR y LA ARRENDATARIA

fijan como domicilio el que figura respectivamente en el encabezamiento del contrato, todo ello a los
efectos de recibir cualquier notificación derivada del conjunto de derechos y obligaciones derivados de
este contrato. El ARRENDADOR notificara a la ARRENDATARIA días antes, si ya no quiere arrendar el
puesto, y, quede sin efecto el presente contrato de arriendo

UNDECIMA: INCUMPLIMIENTO DE CLAUSULAS. - En caso de incumplimiento de las clausulas

descritas en el presente contrato por parte de LA ARRENDATARIA; EL ARRENDADOR estará en todo el
derecho de dejar sin efecto el presente contrato de arrendamiento.

DUODÉCIMA: LEGISLACIÓN APLICABLE. - En todo lo no previsto en el presente contrato el mismo se

regirá por lo dispuesto en la Ley, de Arrendamientos Urbanos, y supletoriamente por lo dispuesto en el
Código Civil.

En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede, y para que así conste, las partes firman el
presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y fecha reseñados en el encabezamiento.

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FELIX FERNANDO NOLBERTO ISIDRO SONIA YATACO ARIAS

DNI. N° 4078351 DNI. N° 21873032

ARRENDADOR. ARRENDATARIA.

TESTIGO

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MAXIMO PEÑA TIPIAN

PRESIDENTE ASOCIACION DE COMERCIANTES NUEVO TACORA.