CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, un Contrato de Arrendamiento celebrado entre don Dante
Enrique Díaz Rodríguez, identificado con D.N.I. Nº 07938753, ocupación Ingeniero
Industrial, domicilio para efectos del presente contrato en Calle Juan Salcedo Nº 242, distrito
de Bellavista - Provincia Constitucional del Callao, a quien en adelante se le denominará EL
ARRENDADOR; y, de la otra parte, DLV ASOCIADOS S.A., con RUC Nº 10192978,
debidamente representada por su Directora, doña Miriam Victoria Díaz Rodríguez,
identificada con D.N.I./L.E. Nº 07935974, con domicilio para efectos del presente contrato en
Av. Mariano Cornejo Nº 2090, Cercado de Lima, a quien en adelante se le denominará LA
ARRENDATARIA; contrato pactado según los términos y condiciones expresados en las
cláusulas que siguen a continuación:

PRIMERA: El ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado con frente a la Calle

Juan Salcedo Nº 242, distrito de Bellavista, Provincia Constitucional del Callao, e inscrito el
dominio de propiedad en la Partida Electrónica Nº 70043743 del Registro de la Propiedad
Inmueble del Callao.

SEGUNDA: Por el presente contrato, EL ARRENDADOR le hace entrega a LA

ARRENDATARIA de una habitación de 12.50 m2 que se encuentra en el primer piso del
inmueble de su propiedad especificada en la cláusula primera del presente contrato para fines
exclusivamente de oficina, no pudiendo LA ARRENDATARIA subarrendarlo, cederlo, ni
darle otro fin que el convenido, sin el permiso expreso de EL ARRENDADOR. Dicha
habitación se encuentra ubicada entrando por la puerta principal a la mano derecha e incluye
además un baño contiguo para servicios higiénicos. LA ARRENDATARIA expresa haber
visto dicha habitación y estar conforme a entera satisfacción para los fines societarios
propuestos.

TERCERA: La renta mensual pactada es de US $ 120.00 (ciento veinte dólares americanos)

mensuales. El pago será por mes vencido, al 30 de cada mes, y en el domicilio de EL
ARRENDADOR fijado en el presente contrato.
Al momento de la suscripción del presente contrato, LA ARRENDATARIA entrega como
garantía tres meses de renta mensual por reparación del inmueble, impago de servicios o
rentas atrasadas. La garantía será devuelta en caso el inmueble no haya sufrido deterioro
alguno y se esté al día en los servicios y la renta convenida.

CUARTA: A partir del 01.11.2000, EL ARRENDADOR le hace entrega a LA

ARRENDATARIA de la habitación especificada en la cláusula segunda totalmente
desocupada, en buen estado y con todos los pagos por servicios públicos al día hasta dicha
fecha. En caso de necesitar reparaciones por el uso y deterioro natural de la habitación, EL
ARRENDADOR se compromete a efectuarlos.
En todo lo demás, las obligaciones de EL ARRENDADOR están reguladas por los artículos
1678º a 1680º del Código Civil.
QUINTA: Mientras se encuentre en vigencia el presente contrato LA ARRENDATARIA se
obliga a cuidar diligentemente la habitación entregada en arriendo, a usarla exclusivamente
para los fines convenidos, a pagar la renta de acuerdo a los términos pactados, así como,
conforme al inc. 3, art. 1681º, del Código Civil, a pagar los gastos comunes de
mantenimiento de servicios públicos (agua, luz, teléfono y arbitrios municipales) y los que
haya lugar. Cualquier mejora o modificación en el bien pactado serán por cuenta de LA
ARRENDATARIA y previa comunicación y conformidad expresa del Arrendador.
En todo lo demás las obligaciones de LA ARRENDATARIA están reguladas por los
artículos 1681º a 1686º del Código Civil.

SEXTA: El presente Contrato de Arrendamiento tendrá la duración de un (01) año, contado a

partir del 01 de Noviembre de 2000 hasta el 31 de Octubre de 2001, con posibilidades de ser
renovado expresamente por medio de otro contrato, de convenirlo consensualmente así las
partes.

SÉPTIMA: En cuanto a la resolución y conclusión del contrato, se estará a lo dispuesto en

los artículos 1697º a 1712º del Código Civil.

OCTAVA: En caso de divergencia en la interpretación de las cláusulas del presente contrato

o de incumplimiento, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los magistrados
del Distrito Judicial del Callao.

Leído y entendido el presente contrato, es firmado por las partes en señal de conformidad en
la ciudad de Lima, a los 30 días del mes de Octubre de 2000.----------------------------------

DANTE DÍAZ RODRÍGUEZ MIRIAN DÍAZ RODRÍGUEZ

D.N.I. Nº 07938753 L.E./D.N.I. Nº 07935974
EL ARRENDADOR DIRECTORA - D.L.V. ASOCIADOS S.A.
LA ARRENDATARIA