RENOVACION DE CONTRATO ARRENDAMIENTO DE

DEPARTAMENTO
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebra una parte PAMELA
ROMINA OLGADO GALLOSO identificada con DNI N 48521402, con domicilio Av. Guillermo de la
Fuente N° 624 Distrito de comas a quien en adelante se le denominara la ARRENDADORA y de
otro lado MARISELA ANDREYNA ZUNIEGA ARCIA identificada con CEDULA N° 16842204 de
Nacionalidad VENEZOLANA a quien se le denominara ARRENDATARIA.

PRIMERA: Mediante el presente contrato la ARRENDADORA da en arrendamiento el mini -

departamento ubicado en AV. Guillermo de la fuente 624, inmueble que es de propiedad
exclusiva de la ARRENDADIRA a favor de los ARRENDATARIA quien solo podrá utilizar la misma
como Casa – Habitación.

SEGUNDA: el plazo de duración del presente contrato es de 4 meses hábil, comenzando a

computar con inicio el 15 de mayo del 2022 y culminando el 15 de setiembre del 2022; pudiendo
ser prorrogado por acuerdo de ambas partes si la ARRENDATARIA solicita la renovación del
contrato en este caso solicitarlo con 30 días de anticipación al vencimiento del contrato sin
perjuicio de lo anteriormente indicado, después de concluido el contrato en la renovación la
merced conductiva aumentara al monto de S/. 50.00 nuevos soles adicionales a la merced
conductiva la ARRENDADORA se reserva el derecho de renovar el presente contrato.

TERCERA: la merced conductiva mensual está fijada en el monto de S/. 500. nuevos soles la misma
que será cancelada por adelantado, la ARRENDATARIA dejará 1 mes de garantía y 1 mes de
adelante cancelando a la firma del contrato antes de la toma de posesión del inmueble. El uso del
local es para casa – habitación. En caso de no pagar la merced conductiva en la fecha indicada se
cobrará un interés moratorio equivalente al monto de S/. 10.00 nuevos soles diarios; al devolver el
inmueble en la fecha de vencimiento del contrato sin requerimiento de la ARRENDADORA, será en
el mismo estado en que lo recibió. Sin más deterioro que el uso ordinario siendo así la entrega del
mini departamento en perfecto estado, la devolución del importe dado en garantía se efectuara
luego que se compruebe que la ARRENDATARIA no adeude suma alguna y cumplir con los
acuerdos y decisiones que la ARRENDADORA relacionados con los gastos de conservación,
servicios y mantenimiento del inmueble.

CUARTA: queda expresamente prohibido a los ARRENDATARIOS sub- arrendar todo o parte del
inmueble, así como el traspaso total o parcial, la sesión y/o aporte de los derechos que le contiene
este contrato bajo la pena de nulidad. La infracción de clausula producirá la resolución de esta
cláusula que producirá la resolución automáticamente del contrato que quede haberse celebrado
con terceros.

QUINTA: los ARRENDATARIOS reciben el inmueble que consta de 50m2 que a inspección cuenta
con energía eléctrica y cuenta con los servicios de agua y desagüe, posee 2 habitaciones, una
cocina con reportero alto, lavandería, 1 baño y acabados en mayólica siendo a la toma de posesión
prueba terminante de aceptación de las referidas condiciones al termino del contrato. Todas las
reparaciones que sean necesarias en dichas instalaciones, aparatos e inmueble son por cuenta
exclusiva de la ARRENDATARIA.
SEXTA: cualquier mejora que la ARRENDATARIA introduzcan en el inmueble quedan a beneficio de
la ARRENDADORA, sin obligaciones de reembolso alguno, la ARRENDATARIA no podrán efectuar
ninguna alteración ni transformación del inmueble sin previo consentimiento escrito por parte de
la ARRENDADORA para reclamar; además de la resolución del presente contrato e indemnización
del prejuicio producido.

SETIMA: la ARRENDADORA se compromete a pagar el servicio de agua el monto de S/. 20.00 y luz
de acuerdo al consumo, mantenimiento e impuestos, baja policía que afecten el inmueble que
alquila.

OCTAVA: vencido el plazo estipulado en la cláusula segunda, o si el contrato se resolviera la

ARRENDATARIA se obligan a devolver el inmueble como esta convenido sin necesidad de acción
judicial, siendo expresamente acordado en caso de no efectuar la devolución. La ARRENDADORA
podrá iniciar sumarísima de desalojo previsto en el nuevo código procesal civil. Queda establecido
que, si LA ARRENDATARIA decide resolver unilateralmente el contrato antes de su vencimiento,
estará obligado a pagar por indemnización de daños y prejuicios a favor de la ARRENDADORA, el
monto equivalente a dos mensualidades.

NOVENA: las partes convienen que cuando se estipule el presente contrato, rija los preceptos que
contienen el código civil, sobre la materia para cuyo efecto se someten a la jurisdicción de lima,
renunciando en el fuero de sus domicilios.

Las infracciones de cualquiera de las disposiciones de este contrato, producirán la resolución

automática del mismo quedando expedito el derecho a la ARRENDADORA para entablar acciones
tipificadas en las leyes.

DECIMA: queda establecido que por el presente contrato de arrendamiento: solo se da en

arrendamiento 50 metros del primer piso del inmueble mencionado en la cláusula primera. Si la
ARRENDATARIA no desocupa a la fecha indicada, abonara una penalidad de S/. 100.00 nuevos
soles diarios por ocupación indebida, este extremo se considera como clausula penal.

En señal de conformidad de ambas partes, firmar el presente contrato de arrendamiento a los 15

días de mayo del 2022.

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ROMINA OLGADO GALLOSO MARISELA ANDREYNA ZUNIEGA ARCIA
DNI 48521402 CEDULA16842204
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA