Son las conscuencias juridicas que trae aparejado el perfeccionamiento de los contratos.

Efectos e Se extiende el efecto activa y pasivamente a los herederos y sucesores universales a no ser que las obligaciones que nacieren de ellos fyuesen inherentes a la persona o
Efectos resultase lo contrario de una disposicion expresa de la ley, de una clausula o su naturaleza.
interpretacion
del contrato relativos Regla general: La regla general es que el contrato solo tiene efectos, es decir, produce las consecuencias jurídicas propias de cada tipo de contrato, para las partes
contratantes, pero no así para los terceros, aunque pueden existir excepciones para la ley.

Situacion de los terceros: El contrato no hace surgir obligaciones a cargo de terceros, ni los terceros tienen derecho a invocarlo para hacer recaer sobre las partes
La regla del efecto relativo de los contratos no sólo define la situación de las partes contratantes, sino también la de los terceros.
Que el contrato, como regla, solo tenga consecuencias jurídicas para las partes, supone (excepto disposición legal expresa):
1. no genera obligaciones para los terceros, no pudiendo las partes oponer los contratos a terceros;
2. los terceros no pueden invocar un contrato del que no son parte.

1. Quien celebra a nombre propio, y en consecuencia ése contrato tiene efectos juridicos para él, aunque celebre el contrato en interes ajeno. (Ejemplo: mandato sin
Partes del representacion, donde sin poder de representacion, el mandatario actua en nombre propio pero en interes del mandante quien no queda obligado directamente, ni éste
respecto del mandante
contrato
2. Quien es representado por otra parte que actua en su nombre e interes (mandato con representacion)
3. Quien de alguna manera, manifiesta la voluntad contractual. Por ejemplo la manifestacion por un corredor o un agente sin representacion.

Sucesor universal es quien recibe todo o una parte indivisa del patrimonio de otro. La muerte de una persona causa la apertura de la sucesión y la transmisión de su
herencia a quienes la sucedan por testamento o ley.
Sucesores Limitaciones:
universales - Que las obligaciones que surgen del contrato sean inherentes a la persona. Casos en que hubo entre las partes una elección especial de la persona contratante, o
bien la transmisión de los derechos y obligaciones no sea compatible con la naturaleza de la obligación;
- Que la transmisión esté prohibida por el contrato o por disposición legal.

INCORPORACION DE TERCEROS AL CONTRATO

Contratacion a nombre de tercero: Una persona puede contratar a nombre de un tercero, pero solo obliga a éste si ejerce su representacion, la cual debe ser eficiente,
de lo contrario es ineficaz y no produce efectos juridicos propios.
Esta ineficacia puede revertirse a traves de la ratificacion, lo cual significica, el acto por el cual una persona aprueba los actos que otra ha hecho en su nombre, sin haber
recibido el correspondiente apoderamiento. Ésta puede ser expresa o tacita.
Promesa del hecho de tercero, Quien promete el hecho de un tercero queda obligado a hacer lo razonablemente necesario para que el tercero acepte la promesa. Si ha
garantizado que la promesa sea aceptada, queda obligado a obtenerla y responde personalmente en caso de negativa.
A través de esta promesa del hecho de un tercero el promitente promete poner toda su diligencia para que el tercero acepte la promesa, si no logra la aceptación, pero en
su lugar pone todo su esfuerzo en lograrla, cumple con lo prometido. En el caso que garantice que la promesa sea aceptada por el tercero, y esto no se logra, está
obligado a obtenerla, por haberla comprometido. Al no alcanzarla, responde personalmente por la falta de aceptación, lo que significa que debe indemnizar al aceptante de
Situacion de los la promesa.
terceros En cuanto al tercero, en tanto no acepte la promesa hecha por el promitente, en nada queda vinculado a un contrato del que no ha sido parte, y que, por lo tanto, no puede
obligarlo. Pero aceptada esa promesa, queda obligado frente a la otra parte en los términos acordados por el promitente.
Estipulacion a favor del tercero: Si el contrato contiene una estipulación a favor de un tercero beneficiario, determinado o determinable, el promitente le confiere los
derechos o facultades resultantes de lo que ha convenido con el estipulante. El estipulante puede revocar la estipulación mientras no reciba la aceptación del tercero
beneficiario; pero no puede hacerlo sin la conformidad del promitente si éste tiene interés en que sea mantenida. El tercero aceptante obtiene directamente los derechos y
las facultades resultantes de la estipulación a su favor. Las facultades del tercero beneficiario de aceptar la estipulación, y de prevalerse de ella luego de haberla aceptado,
no se transmiten a sus herederos, excepto que haya cláusula expresa que lo autorice. La estipulación es de interpretación restrictiva.
Sus Sujetos: El estipulante que es quien formula la estipulacion y puede revocarla en tanto no haya recibido la aceptacion del tercero beneficiario. EL PROMITENTE que
es quien cumple con la estipulacion en beneficio del tercero y EL TERCERO BENEFICIARIO que es quien se beneficia con la estipulacion convenida y obtiene los
derechos y facultades que surgen de ésta. Este ultimo, puede ser determinado o determinable, lo que significa que puede no existir al momento del perfeccionamiento del
contrato.

RELACION ENTRE LAS PARTES

1. El promitente puede oponer al tercero todas las defensas derivadas del contrato celebrado con el estipulante y otras defensas fundadas en otras relaciones con el.
2. El estipulante puede exigirle al promitente que cumpla con la prestacion comprometida. Puede exigir la prestacion a favor del tercero beneficiacio si la aceptó o bien en su favor si es que el
tercero no acepto la estipulacion o bien el estipulante la revoco.
 Contrato para persona a designar Cualquier parte puede reservarse la facultad de designar ulteriormente a un tercero para que asuma su posición contractual, excepto si el contrato no puede ser
celebrado por medio de representante, o la determinación de los sujetos es indispensable. La asunción de la posición contractual se produce con efectos retroactivos a la fecha del contrato,
cuando el tercero acepta la nominación y su aceptación es comunicada a la parte que no hizo la reserva. Esta comunicación debe revestir la misma forma que el contrato, y ser efectuada dentro
del plazo estipulado o, en su defecto, dentro de los quince días desde su celebración. Mientras no haya una aceptación del tercero, el contrato produce efectos entre las partes.
El código contempla expresamente la posibilidad que, en un contrato, cualquiera de las partes se reserve el derecho de nombrar a un tercero para que asuma su posición contractual. Esto permite
una transferencia global del contrato a un tercero.
Situacion de los Asumir la posición contractual del otro significa sustituir al contratante original, ubicándose en idéntica situación jurídica de quien transfiere la posición contractual.
terceros Aceptada la nominación y comunicada de la manera prevista por el artículo, la asunción de la posición contractual se produce con efectos retroactivos a la fecha de la celebración del contrato.
Mientras no haya aceptación el contrato produce efectos entre los contratantes originales.
Contrato por cuenta de quien corresponda: Artículo 1030. Contrato por cuenta de quien corresponda: El contrato celebrado por cuenta de quien corresponda queda sujeto a las reglas de la
condición suspensiva. El tercero asume la posición contractual cuando se produce el hecho que lo determina como beneficiario del contrato.
La condición suspensiva en este caso, funciona como una modalidad del acto jurídico que subordina la eficacia del mismo a un hecho futuro e incierto.
A diferencia con el contrato para persona a designar, en este contrato se desconoce quién será el tercero que pueda asumir la posición contractual, es decir que existe una indeterminación de ese
tercero.

Suspension En el caso de contratos bilaterales, donde existen prestaciones que deben cumplirse simultaneamente por las partes, ante el incumplimiento de una de las
del partes, la otra puede suspender el cumplimiento de las prestaciones que le correspondan. Ello, hasta tanto la contraria, cumpla u ofrezca cumplir.
Por ejemplo, en el contrato de compraventa, quien se obliga a transmitir la propiedad de una cosa lo es en mira del precio que la otra se obliga a pagar por ella.
cumplimiento y Entonces, entre ambas obligaciones existe una perfecta correlación, y el cumplimiento de la una exige la correspondencia de la otra. Por ello es que, como
EXCEPCION DE fuerza mayor consecuencia del acuerdo de voluntad, nacen los derechos correlativos para exigirse recíprocamente el cumplimiento de cada prestación.
INCUMPLIMIENTO
Una parte puede suspender su propio cumplimiento si sus derechos sufriesen una grave amenaza de daño porque la otra parte ha sufrido un menoscabo
significativo en su aptitud para cumplir, o en su solvencia. La suspensión queda sin efecto cuando la otra parte cumple o da seguridades suficientes de que el
Tutela cumplimiento será realizado.
La situación de sufrimiento de menoscabo significativo de aptitud para cumplir provoca que la otra parte tenga incertidumbre respecto a la posibilidad de que la
preventiva otra cumpla, lo que supone una amenaza de daños en sus derechos.
Por este motivo, la ley le permite que, de manera preventiva, suspenda el cumplimiento de sus prestaciones, estando esta suspensión justificada por la
situación de incertidumbre. Debe ser dejada sin efecto cuando la otra parte otorgue las garantías suficientes de que va a cumplir.

La entrega de señal o arras se interpreta como confirmatoria del acto, excepto que las partes convengan la facultad de arrepentirse; en tal caso, quien entregó la señal la pierde en beneficio de la
otra, y quien la recibió, debe restituirla doblada.
puede ser confirmatoria o penitencial.
Las partes en ejercicio de su autonomía de voluntad, pueden pactar la posibilidad de arrepentirse del contrato. Entonces, en ese caso, quien entregó la seña o arras la pierde, y ésta queda en
LA SEÑA beneficio de la otra. Si, por el contrario, quien se arrepiente es quien recibió la seña o arras, entonces debe restituirla duplicada.
Como señal o arras pueden entregarse dinero o cosas muebles. Si es de la misma especie que lo que debe darse por el contrato, la señal se tiene como parte de la prestación si el contrato se
cumple; pero no si ella es de diferente especie o si la obligación es de hacer o no hacer.
Si se arrepiente la persona que entrega la seña la pierde, en cambio, si se arrepiente el que la recibe le tiene que devolver el doble. Es una consecuencia jurídica.

Principio de Es el principio rector en materia de interpretacion de contratos

buena fe

INTERPRETACION 1. circunstancias en que fue celebrado

Fuentes 2. Conducta de las partes antes, durante y despues de la ejecucion del contrato.
DE LOS CONTRATOS 3. Naturaleza y finalidad del contrato celebrado.

Interpretacion restrictiva: Cuando por disposición legal o convencional se establece expresamente una interpretación restrictiva, debe estarse a la literalidad de los términos utilizados al
manifestar la voluntad. Este artículo no es aplicable a las obligaciones del predisponente y del proveedor en los contratos por adhesión y en los de consumo, respectivamente.
Significado de las palabras: Deben interpretarse de acuerdo con el significado que el uso general les da. Excepto que las partes le hayan atribuido un significado especial o asi lo determine la ley
o los usos y las costumbres de donde se celebro el contrato..
Interpretacion contextual: Interpretar las clausulas dentro del propio contexto del contrato..
Principio de conservacion: Si hay duda sobre la eficacia del contrato, o de alguna de sus cláusulas, debe interpretarse en el sentido de darles efecto. Si esto resulta de varias interpretaciones
Interpretaciones posibles, corresponde entenderlos con el alcance más adecuado al objeto del contrato.
Proteccion de la confianza: La interpretación debe proteger la confianza y la lealtad que las partes se deben recíprocamente, siendo inadmisible la contradicción con una conducta jurídicamente
relevante, previa y propia del mismo sujeto.
Expresiones oscuras: Cuando a pesar de las reglas contenidas en los artículos anteriores persisten las dudas, si el contrato es a título gratuito se debe interpretar en el sentido menos gravoso
para el obligado y, si es a título oneroso, en el sentido que produzca un ajuste equitativo de los intereses de las partes.
 Es la obligación que tiene el vendedor de responder ante el comprador cuando se le prive total o parcialmente de la posesión legal, pacífica y útil de la cosa objeto del
contrato.
1. El transmitente de bienes a título oneroso;
Sujetos
RESPONSABILIDAD 2. Quien ha dividido bienes con otros;
CONTRACTUAL
responsables 3. Sus respectivos antecesores, si han efectuado la correspondiente transferencia a título oneroso.

Garantías de evicción: Tiende a defender al adquirente frente a la turbación de derecho y se concreta por la actividad del enajenante en el juicio.
Garantias en el Garantías de vicios ocultos: No está fundada en un cuestionamiento del derecho a la cosa o de la existencia de un derecho sobre la misma sino, en cambio, en que la
saneamiento cosa enajenada tiene vicios que están ocultos, que, al manifestarse, la destruyen o la tornan inadecuada para el fin determinable de su adquisición, por lo cual el
vendedor es deudor de esta garantía.

La responsabilidad por saneamiento existe aunque no haya sido dispuesta por las partes. Sin embargo, en ejercicio de su libertad de contraracion, las partes pueden
Disponibilidad ampliar estas garantias, disminuirlas e incluso suprimirlas.

Interpretacion
a pesar de la libertad que el artículo anterior les da a las partes para fijar los alcances de la responsabilidad por saneamiento, luego dispone expresamente que la
restrictiva de la
interpretación que debe hacerse de aquellas cláusulas que suprimen y/o disminuyen la responsabilidad por saneamiento es restrictiva. Se incluye a los efectos de evitar
disminucion de la abusos a través de cláusulas que limiten esta responsabilidad y perjudiquen al contratante.
responsabilidad

Casos en los que 1. Si el enajenante conoció, o debió conocer el peligro de evicción, o la existencia de vicios. (Actuó de mala fe o con dolo)
se las tiene por 2. Si el enajenante actúa profesionalmente en la actividad a la que corresponde la enajenación, a menos que el adquirente también se desempeñe profesionalmente en
convenidas esa actividad. (Se entiende que no puede desconocer la existencia de vicios o evicción)

Responsabilidad A. Reclamar el saneamiento del título o la subsanación de los vicios;

por saneamiento El acreedor B. Reclamar un bien equivalente, si es fungible;
y responsabilidad puede C. Declarar la resolución del contrato, excepto en los casos de extinción de la responsabilidad por evicción por prescripción, o cuando el defecto sea subsanable y el
por daños garante ofrezca subsanarlo.

Reparacion de daños excepto que

A. Si el adquirente conoció, o pudo conocer el peligro de la evicción o la existencia de vicios

B. Si el enajenante no conoció, ni pudo conocer el peligro de la evicción o la existencia de vicios
C. Si la transmisión fue hecha a riesgo del adquirente;
D. Si la adquisición resulta de una subasta judicial o administrativa.

Pluralidad de En caso de la responsabilidad por saneamiento resulte de la enajenacion de varios bienes, si estos fueron enajenados como conjunto son indivisibles, y si fueron
bienes enajenados separados, son divisibles aunque haya sido una contraprestacion unica.

Pluralidad de Quienes tienen responsabilidad por saneamiento en virtud de enajenaciones sucesivas son obligados concurrentes. Si el bien ha sido enajenado simultáneamente por
sujetos varios copropietarios, éstos sólo responden en proporción a su cuota parte indivisa, excepto que se haya pactado su solidaridad.

La ignorancia o el error del enajenante no lo eximen de responsabilidad como principio. A lo sumo, si el enajenante no conoció ni pudo conocer la existencia de evicción
Ignorancia o error o vicios, no será responsable por los daños y perjuicios, pero sí por la garantía de saneamiento.
Responsabilidad 1. Defectos de bienes adquiridos
La responsabilidad
por eviccion y 2. Vicios redhibitorios que son los defectos que hacen a la cosa impropia para su destino por razones estructurales o funcionales o disminuyen su utilidad a tal
por vicios ocultos comprende
gastos extremo, que de haberlos conocido, el adquiriente no la habria adquirido o su contraprestacion hubiese sido menor.

Por vicios ocultos, se puede ampliar la garantia. Se puede establecer que:

Ampliacion - Un defecto en particular sea vicio redhibitorio aunque el adquiriente debiera haberlos conocido
convencional de - Un defecto sea vicio redhibitorio cuando el enajenante garantizare la inexistencia de defectos o cierta calidad de la cosa transmitida, aunque el adquiriente debiera
la garantia haber conocido el defecto o falta de calidad.-
. Si el interviniente en la fabricacion o en la comercializacion de la cosa otorga garantias especiales.

La responsabilidad por defectos ocultos no comprende:

A. Los defectos del bien que el adquirente conoció, o debió haber conocido mediante un examen adecuado a las circunstancias del caso al momento de la adquisición,
Exclusiones excepto que haya hecho reserva expresa respecto de aquéllos. Si reviste características especiales de complejidad, y la posibilidad de conocer el defecto requiere cierta
preparación científica o técnica, para determinar esa posibilidad se aplican los usos del lugar de entrega;
B. Los defectos del bien que no existían al tiempo de la adquisición. La prueba de su existencia incumbe al adquirente, excepto si el transmitente actúa
profesionalmente en la actividad a la que corresponde la transmisión.

Ejercicio de la
El adquirente tiene la carga de denunciar expresamente la existencia del defecto oculto al garante dentro de los sesenta días de haberse manifestado. Si el defecto se
responsabilidad
manifiesta gradualmente, el plazo se cuenta desde que el adquirente pudo advertirlo. El incumplimiento de esta carga extingue la responsabilidad por defectos ocultos,
por defectos excepto que el enajenante haya conocido o debido conocer, la existencia de los defectos.
ocultos

Caducidad de la A. Si la cosa es inmueble, cuando transcurren tres años desde que la recibió;
garantia B. Si la cosa es mueble, cuando transcurren seis meses desde que la recibió o puso en funcionamiento.

El acreedor de la garantía dispone del derecho a declarar la resolución del contrato:

Regimen de las
A. Si se trata de un vicio redhibitorio;
acciones B. Si medió una ampliación convencional de la garantía.

Perdida o
deterioro de la Cuando la cosa se pierde o deteriora como consecuencia de los defectos que tenía, entonces el garante es responsable de esta pérdida o deterioro.
cosa
El art. 11 de la ley 24.240 de defensa del consumidor impone una garantía legal para la comercialización de cosas muebles no consumibles, en el caso en que resulte
aplicable la ley de defensa del consumidor.
La garantía alcanza a los vicios o defectos aún en los casos en que éstos hayan sido ostensibles o manifiestos al momento de la contratación, ?cuando afecten la
identidad entre lo ofrecido y lo entregado, o su correcto funcionamiento?. Fija una pauta de interpretación de la entidad del defecto: es importante tener en cuenta que,
en estos casos, la visibilidad de los defectos no excluye de responsabilidad al proveedor.
Regulacion en la El art. 18 inc. 2 dispone la procedencia de la garantía por vicios redhibitorios aun frente al conocimiento de los mismos por parte del adquirente. No permite la exención
de responsabilidad por daños del enajenante que actúa profesionalmente en la actividad a la que corresponde la enajenación. El proveedor, por su profesionalidad, se
ley de defensa presume que siempre debe conocer los defectos, y el comprador, independientemente de sus condiciones personales, en tanto consumidor, nunca puede presumirse
del consumidor que debía conocer los defectos.
Asimismo, en el art. 11 de la ley 24.240 se fija un plazo de tres meses para la garantía legal obligatoria de las cosas usadas y en seis meses para los demás casos;
plazo que se contará a partir de la entrega de la cosa. Es decir que se introduce la garantía para las cosas usadas; y se extiende el plazo legal de garantía para las
nuevas a 6 meses.
Son solidariamente responsables del otorgamiento y cumplimiento de la garantía legal: los productores, importadores, distribuidores y vendedores de las cosas
comprendidas en el artículo 11.
 EXTINCION - El contrato puede ser extinguido por rescision bilateral, excepto estipulacion en contrario, solo produce efectos para el futuro y no afecta a los derechos de
MODIFICACION Rescision terceros.
Y ADECUACION La rescision es apñicable a contratos tanto bilaterales como unilaterales sin importar las prestaciones que esten a cargo de cada una. Es decir, que la
DEL CONTRATO Bilateral
bilateralidad es requerida no porque hay una correspondencia bilateral de prestaciones sino porque fueron necesarias dos voluntades para crear el contrato.
Es bilateral no en funcion de las prestaciones debidas, sino en razon de las voluntades que los gestaron.
Implica dejar sin efecto el contrato por medio del distracto. Ello opera ex nunc, es decir que solo tiene efectos para el futuro y no afecta derechos de terceros.

Extincion por
El contrato puede ser extinguido por la declaracion de una de las partes, lo cual puede ejercitarse a traves de la rescision unilateral, revocacion o resolucion
declaracion de dependiendo de los casos.
las partes

Revocacion: Es la facultad de una de las partes de dejar sin efecto un acto en las circunstancia previstas y sancionadas por el legislador. Deja subsistentes los efectos ocurridos en el período
transcurrido. Se aplica más que nada en los contratos de confianza, mandatos, donación, legados, entre otros.
Resolucion: Acto juridico unilateral y extintivo. Se extingue el contrato como consecuencia de causas sobrevinientes y que extinguiria retroactivamente los efectos del contrato. Este hecho
resolutorio pudo haber sido previsto por las partes o por la ley, ser expreso o tacito y ser total o parcial. Operan Ex tunc, es decir con efecto retroactivo y en casos especiales puede ser ex nunc.
Rescision Unilateral: Es la consecuencia del acuerdo de las partes que han celebrado el contrato, y únicamente podemos hablar de rescisión unilateral cuando la ley específicamente así lo ha
establecido o si por el contrato se ha facultado en una cláusula a tal fin. Produce efectos ex nunc, desde el momento en que es acordada por los contratantes, y ellas pueden establecer los efectos
que tendrá entre ellas, aunque deberán respetar los derechos que en el ínterin pudieran haber obtenido terceros.

Operatividad de
los efectos de la
a. La rescisión unilateral y la revocación producen efectos solo para el futuro;
extincion por b. La resolución produce efectos retroactivos entre las partes, y no afecta el derecho adquirido a título oneroso por terceros de buena fe.
declaracion de
una de las partes

Operada la extinción del contrato, las partes deben darse lo que han recibido como consecuencia del contrato, o su valor, aplicándose las normas de las obligaciones de dar para restituir.
Restitucion en los Para el caso de contratos bilaterales, el codigo establece:
casos de a. La restitución debe ser recíproca y simultánea;
extincion por b. Las prestaciones cumplidas quedan firmes y producen sus efectos en cuanto resulten equivalentes, si son divisibles y han sido recibidas sin reserva respecto del efecto cancelatorio de la
declaracion de obligación;
c. Para estimar el valor de las restituciones del acreedor se toman en cuenta las ventajas que resulten o puedan resultar de no haber efectuado la propia prestación, su utilidad frustrada y, en
una de las partes su caso, otros daños.

Cuando la rescision efectivamente produce daños, el codigo contempla las siguientes pautas para su reparacion:
Reparacion de 1. El daño debe ser reparado en los casos establecidos por el codigo en su titulo V.
daños 2. La reparacion incluye el reembolso total o parcial de los gastos generados por la celebracion del mismo y de los tributos que lo hayan gravado.
3. De haberse pactado la clausula penal, se aplican los alcances establecidos por la ley.

Resolucion del El codigo contempla noemas aplicables al pacto comisorio expreso y tacito. Respecto al pacto comisorio se dice que cuando la condicion a la que se subordina la
contrato resolucion de un contrato bilateral es el incumplimiento de la prestacion, estamos frente a un pacto comisorio que puede ser convencional o legal.

Resolucion total o parcial

Una parte tiene la facultad de resolver total o parcialmente el contrato si la otra parte lo incumple. Pero los derechos de declarar la resolución total o la resolución parcial son excluyentes, por
lo cual, habiendo optado por uno de ellos, no puede ejercer luego el otro. Si el deudor ha ejecutado una prestación parcial, el acreedor sólo puede resolver íntegramente el contrato si no
tiene ningún interés en la prestación parcial.
 El incumplimiento debe ser esencial, evaluando este caracter con relacion a la finalidad del contrato. A los fines de la resolución, el incumplimiento debe ser esencial en atención a la finalidad
del contrato. Se considera que es esencial cuando:
- El cumplimiento estricto de la prestación es fundamental dentro del contexto del contrato;
Configuracion del
- El cumplimiento tempestivo de la prestación es condición del mantenimiento del interés del acreedor;
incumplimiento
- El incumplimiento priva a la parte perjudicada de lo que sustancialmente tiene derecho a esperar;
- El incumplimiento es intencional;
- El incumplimiento ha sido anunciado por una manifestación seria y definitiva del deudor al acreedor.

Conversion de la cuando en el marco de un proceso judicial de cumplimiento de contrato se dicta una sentencia que ordena el cumplimiento, condenando al deudor, la ley prevé que esta
demanda por resolución lleva implícita el apercibimiento de que si no se cumple la condena en la etapa de ejecución de sentencia, entonces el acreedor puede optar por la resolución
cumplimiento del contrato.

Clausulas Las partes pueden establecer que la resolucion del contrato se produzca ante incumplimientos. Pueden pactar que el pacto comisorio se ejerza ante incumplimientos generales o
resolutorias especificos ya que en ejercicio de su autonomia de la voluntad pueden decidir la relevancia que los incumplimientos puedan tener en el marco especifico del contrato celebrado.

Clausula resolutoria Es una cláusula accidental del contrato en virtud de la cual la parte cumplidora tiene derecho a resolver el contrato ante el incumplimiento de la otra.
expresa Para que produzca efectos, la parte que ejerce el pacto comisorio debe comunicarle a la incumplidora, de manera fehaciente su intención de resolver el contrato

El pacto comisorio tacito es una clausula natural de los contratos con prestaciones reciprocas en virtud de la cual la parte cumplidora, puede mediante tramites
extrajudiciales, resolver el contrato ante el incumplimiento de la otra parte.
Es una clausula natural inserta en los contratos bilaterales, aun cuando las partes no lo hayan previsto expresamente.
Reglas que deben respetarse:
Clausula resolutoria 1. Incumplimiento esencial en atencion a la finalidad del contrato.
implicita 2. El incumplidor, deudor, debe estar en mora
3. El acreedor no debe estar en mora.
4. Debe haber un requerimiento del acreedor al deudor para que cumpla el contrato en un plazo no inferior a 15 dias, bajo apercibimiento de resolucion. vencido el plazo, si
este no se verifica, entonces en ese momento se produce la resolucion de pleno derecho. Purga la mora pero sigue siendo responsable por los daños y perjuicios
ocasionados.

Resolucion por El requerimiento para que el deudor cumpla en un plazo no inferior a 15 días, no es necesario cuando es la ley la que faculta a la parte a declarar unilateralmente la
ministerio de la ley extinción del contrato.

La ley contempla un caso particular de resolución del contrato, entendida como la extinción por la frustración definitiva de la finalidad del contrato. En este caso, se
quiebra la causa del contrato.
A traves del codigo, se autoriza a la parte perjudicada por la frustracion de la finalidad del contrato a declarar su resolucion. En tanto se den ciertas condiciones:
Frutracion de la 1- Que la frustracion de la finalidad tenga causa en alteracion de caracter extraordinario de las circunstancias existentes al tiempo de su celebracion
finalidad 2- Que sea una situacion ajena a las partes
3- Que la alteracion de las circunstancias supere el riesgo asumido por la perjudicada.

Si la frustracion de la finalidad es temporaria, hay derecho a resolucion solo si se impide el cumplimiento oportuno de una obligacion cuyo tiempo de ejecucion es
esencial.

Si en un contrato conmutativo de ejecución diferida o permanente, la prestación a cargo de una de las partes se torna excesivamente onerosa, por una alteración
extraordinaria de las circunstancias existentes al tiempo de su celebración, sobrevenida por causas ajenas a las partes y al riesgo asumido por la que es afectada, ésta
Imprevision tiene derecho a plantear extrajudicialmente, o pedir ante un juez, por acción o como excepción, la resolución total o parcial del contrato, o su adecuación. Igual regla se
aplica al tercero a quien le han sido conferidos derechos, o asignadas obligaciones, resultantes del contrato; y al contrato aleatorio si la prestación se torna
excesivamente onerosa por causas extrañas a su álea propia.

Condiciones de aplicacion; Contratos bilaterales conmutativos de ejecucion diferida o permanente y aleatorios en la medida en que la excesiva onerosidad exceda dicha alea.

En la imprevision de ve afectada la cuantia de las prestaciones comprometidas.

De acuerdo a la devaluacion monetaria brusca y no presvista, se abre el camino para invocar imprevision.
 El código regula esta figura en el art. 332 como uno de los vicios de los actos jurídicos, junto con la simulación y el fraude.
Puede demandarse la nulidad o la modificación de los actos jurídicos cuando una de las partes explotando la necesidad, debilidad psíquica o inexperiencia de la otra, obtuviera por medio
de ellos una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificación. Se presume, excepto prueba en contrario, que existe tal explotación en caso de notable desproporción
de las prestaciones. El afectado tiene la opción para demandar la nulidad o un reajuste equitativo del convenio, pero la primera de estas acciones se debe transformar en acción de reajuste
Lesion
si éste es ofrecido por el demandado al contestar la demanda. Sólo el lesionado o sus herederos pueden ejercer la acción.
Elementos:
- Elemento objetivo: Es la existencia de una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificación.
- Elemento subjetivo: Con respecto a la víctima, tiene que tener la necesidad, debilidad psíquica o inexperiencia.

CONTRATOS DE
CONSUMO
El vinculo juridico entre un
proveedor y un consumidor
En el ordenamiento jurídico argentino hay que considerar el rango constitucional de los derechos del consumidor, la amplia aplicación de estas normas en los
casos judiciales y la opinión de la mayoría de la doctrina. Se llegó a la conclusión de que correspondía regular los contratos de consumo teniendo en cuenta
que no son un tipo especial más sino una fragmentación del tipo general de contratos, que influye sobre los tipos especiales.
Por eso la importancia de incorporar su regulación en la parte general, entendiendo que esta solución es consistente con la Constitución Nacional que
Relacion de considera al consumidor como un sujeto de derechos fundamentales, así como con la legislación especial y la jurisprudencia y doctrina en la materia.
Se distingue así el tipo general del contrato, de consumo. Podemos hablar, entonces, de un sistema que queda ordenado de la siguiente manera:
consumo
- Contratos discrecionales: en ellos hay plena autonomía privada.
- Contratos celebrados por adhesión: cuando se demuestra que hay una adhesión a cláusulas generales redactadas previamente por una de las partes, hay
una tutela basada en la aplicación de este régimen.
- Contratos de consumo: cuando se prueba que hay un contrato de consumo, se aplica el título III, sea o no celebrado por adhesión, ya que éste último es un
Es
elemento no tipificante.

Consumidor: persona humana o juridica que adquiere o utiliza bienes o servicios como destinatario final en forma gratuita u onerosa en beneficio propio o de su grupo familiar. tambien es quien
sin ser parte de una relacion de consumo, como consecuencia o en ocasion de ella adquiere o utiliza bienes o servicios en beneficio propio o del grupo familiar (Por ejemplo, quien recibe como
regalo un rpoducto defectuoso o quien es invitado a una comida en la que se sirven productos contaminados o adulterados, etc).

Contrato de consumo: Es el celebrado entre un consumidor o usuario final con una persona humana o juridica que actue profesional u ocasionalmente o con una empresa
productora de bienes o prestadora de servicios, publica o privada, que tenga por objeto la adquisicion, uso o goce de los bienes o servicios por parte de los consumidores o
usuarios para uso privado, familiar o social.

incluye una serie de principios que deben respetarse especialmente en materia de contratos de consumo: trato digno, equitativo, no discriminatorio y libertad de contratar.
TRATO DIGNO: Los proveedores deben garantizar condiciones de atención y trato digno a los consumidores y usuarios. La dignidad de la persona debe ser respetada conforme a los criterios
generales que surgen de los tratados de derechos humanos. Los proveedores deben abstenerse de desplegar conductas que coloquen a los consumidores en situaciones vergonzantes, vejatorias o
Practicas intimidatorias.
Abusivas TRATO EQUITATIVO Y NO DISCRIMINATORIO: Los proveedores deben dar a los consumidores un trato equitativo y no discriminatorio. No pueden establecer diferencias basadas en pautas
contrarias a la garantía constitucional de igualdad, en especial, la de la nacionalidad de los consumidores.
LIBERTAD DE CONTRATAR: Están prohibidas las prácticas que limitan la libertad de contratar del consumidor, en especial, las que subordinan la provisión de productos o servicios a la adquisición
simultánea de otros, y otras similares que persigan el mismo objetivo.

Deberes y conductas:
- Garanticen condiciones de atencion y trato digno a los consumidores y usuarios.
- Se abstengan de desarrollar conductas que coloquen a los consumidores en situaciones vergonzantes, ventajosas o intimidatorias
- Otorguen un trato equitativo y no discriminatorio
- No diferencias basadas en pautas contrarias a la garantia constitucional de igualdad
- No realicen practicas que subordinen la provision de productos o servivios a la adquisicion simultaneo de otros, y otras con el mismo fin.

INFORMACION: El proveedor está obligado a suministrar información al consumidor en forma cierta y detallada, respecto de todo lo relacionado con las características esenciales de los bienes y
servicios que provee, las condiciones de su comercialización y toda otra circunstancia relevante para el contrato. La información debe ser siempre gratuita para el consumidor y proporcionada con la
claridad necesaria que permita su comprensión.
Informacion PUBLICIDAD: Está prohibida toda publicidad que:
y la a) contenga indicaciones falsas o de tal naturaleza que induzcan o puedan inducir a error al consumidor, cuando recaigan sobre elementos esenciales del producto o servicio;
publicidad b) efectúe comparaciones de bienes o servicios cuando sean de naturaleza tal que conduzcan a error al consumidor;
c) sea abusiva, discriminatoria o induzca al consumidor a comportarse de forma perjudicial o peligrosa para su salud o seguridad.
Asimismo, los consumidores pueden legalmente solicitar la cesacion de la publicidad ilicita, la publicacion, anuncios, y sentencia condenatoria.
EFECTOS: Las precisiones formuladas en la publicidad o en anuncios, prospectos, circulares y otros medios de difusion se tienen por incluidas en el contrato con el consumidor y obligan al oferente.
 Modalidades
especiales de
contratacion

Contratos
celebrados fuera Está comprendido en la categoría de contrato celebrado fuera de los establecimientos comerciales del proveedor el que resulta de una oferta o propuesta sobre un bien
o servicio concluido en el domicilio o lugar de trabajo del consumidor, en la vía pública, o por medio de correspondencia, los que resultan de una convocatoria al
de los consumidor o usuario al establecimiento del proveedor o a otro sitio, cuando el objetivo de dicha convocatoria sea total o parcialmente distinto al de la contratación, o se
establecimientos trate de un premio u obsequio.
comerciales

Contratos
son aquellos concluidos entre un proveedor y un consumidor con el uso exclusivo de medios de comunicación a distancia, entendiéndose por tales los que pueden ser utilizados sin la
celebrados a presencia física simultánea de las partes contratantes. En especial, se consideran los medios postales, electrónicos, telecomunicaciones, así como servicios de radio, televisión o prensa.
distancia

Utilizacion de Siempre que en este Código o en leyes especiales se exija que el contrato conste por escrito, este requisito se debe entender satisfecho si el contrato con el consumidor o usuario contiene
medios un soporte electrónico u otra tecnología similar.
electronicos
VIGENCIA DE LA OFERTA DE CONTRATACION: Durante el periodo que fije el oferente o si no hubiere, durante todo el tiempo que permanezcan accesobles al destinatario. El oferente
debe confirmar por via electronica y sin demora la llegada de la aceptacion.

LUGAR DE CUMPLIMIENTO: Es aquel en el que el consumidor recibio o debio recibir la prestacion. El lugar fija la jurisdiccion aplicable a los conflictos derivados del contrato. La clausula
de prorroga se tiene por no escrita
REVOCACION: es una cláusula muy importante que se incorpora para todos estos contratos (celebrados fuera de los establecimientos comerciales y a distancia) es la posibilidad del
consumidor de revocar la aceptación del contrato.
Consagra el derecho al arrepentimiento.
Esta revocación debe ejercerse dentro de los 10 dias a partir de la celebración del contrato a través de una notificación al proveedor por escrito o medios electrónicos o similares, o
mediante la devolución de la cosa.
Producida la revocación, las partes quedan liberadas de sus obligaciones correspectivas y deben restituirse recíproca y simultáneamente las prestaciones que han cumplido.
No tiene validez ninguna cláusula que restrinja o suprima este derecho.
El proveedor debe informar al consumidor sobre la posibilidad de revocar la aceptación. Esta información debe ser suministrada con claridad y con caracteres destacados en todo
documento en la etapa de negociaciones o en el documento que instrumenta el contrato concluido, antes de la firma del consumidor o usuario.
El derecho de revocación no se extingue si el consumidor no ha sido informado debidamente sobre su derecho.

Normas aplicables: En todos los casos resulta aplicable siempre la tutela más favorable al consumidor. Pueden ser declaradas abusivas aun cuando sean aprobadas
expresamente por el consumidor.
Regla general:Es abusiva la cláusula que, habiendo sido o no negociada individualmente, tiene por objeto o por efecto provocar un desequilibrio significativo entre los
derechos y las obligaciones de las partes, en perjuicio del consumidor.
Situación jurídica abusiva: Se considera que existe una situación jurídica abusiva cuando el mismo resultado se alcanza a través de la predisposición de una
pluralidad de actos jurídicos conexos.
Imprevision Límites y control judicial: a) las cláusulas relativas a la relación entre el precio y el bien o el servicio procurado; b) las que reflejan disposiciones vigentes en tratados
internacionales o en normas legales imperativas.
Control judicial: El control judicial de las cláusulas abusivas se rige, sin perjuicio de lo dispuesto en la ley especial, por las siguientes reglas:
a) la aprobación administrativa de los contratos o de sus cláusulas no obsta al control;
b) las cláusulas abusivas se tienen por no convenidas;
c) si el juez declara la nulidad parcial del contrato, simultáneamente lo debe integrar, si no puede subsistir sin comprometer su finalidad;
d) cuando se prueba una situación jurídica abusiva derivada de contratos conexos, el juez debe aplicar lo dispuesto en el artículo 1075.