CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE

DEPARTAMENTO.
Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que
celebran, de una parte:

EL ARRENDADOR- PROPIETARIO: Karen VELASQUEZ PAYE con DNI 47355645

Domiciliado(a) en la Mz. G”, Lt.7, Sector 6, Grupo 13, VES y de la otra parte:

EL ARRENDATARIO- INQUILINO: Jorge Ygnacio LUNA VICTORIA GALVEZ (60),

Piura, Divorciado, Transportista, con DNI N° 10374275, en los términos y condiciones
señaladas en las siguientes cláusulas:

OBJETO DEL CONTRATO: CLAUSULA PRIMERA. EL ARRENDADOR da en

alquiler al ARRENDATARIO el Departamento N° 201 y los bienes muebles e
inmuebles que se detallan a continuación:

- Dos dormitorios.
- Un baño (tasa- tanque, lava manos con pedestal, una ducha eléctrica)
- Una sala – comedor, con su medidor de luz independiente.
- Una cocina con sus muebles bajos empotrados y altos sujetados en la pared, una
lavandería de ropa.
- Una conexión de gas cálida.
- Cuatro cortinas.
- Cuatro puertas de madera con sus respectivas chapas y llaves.
- Una puerta de metal con lunas con su respectiva chapa y llave.
- Sistema eléctrico (focos, toma corrientes e interruptores) funcionando y en buen
estado.
- La mayólica de los pisos y el porcelanato del mesón en buen estado.
- Pintura en buen estado.

DURACIÓN DEL CONTRATO: CLAUSULA SEGUNDA, El plazo de duración del

arrendamiento será por DOCE (12) MESES, y comenzará a partir del 20 de julio del
2022 y terminará el 20 de julio del 2023.

- El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo en

su deseo de renovar el contrato y el arrendatario deberá de comunicar con
anticipación al propietario en un plazo no menor de treinta (30) días de su término
para su renovación y/o termino del mismo.
- Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble y sólo podrá
vivir en dicho departamento el arrendatario, según contrato.
- Asimismo se hace de conocimiento al arrendatario que queda terminantemente
prohibido las fiestas y/o bullicio excesivo; de organizar alguna reunión (compartir y/o
reunión familiar) deberá comunicar con anticipación al propietario de la vivienda
multifamiliar para su autorización y condiciones.

LA RENTA MENSUAL: CLAUSULA TERCERA; La renta mensual se fija en la suma

de setecientos soles (S/. 700), fuera de servicios básicos (agua, luz y gas); la misma
que será pagada por adelantado para vivir durante el mes, fijando como fecha límite el
20 de cada mes de vigente el presente contrato privado, sin necesidad de
requerimiento ni cobranza previa.
DEL USO DEL INMUEBLE: CLAUSULA CUARTA; EL ARRENDATARIO se obligan a
destinar el inmueble bajo este contrato exclusivamente a departamento – habitación.

DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS BASICOS: CLAUSULA QUINTA; Será

de cuenta obligatoria del  arrendatario pagar puntualmente los recibos y gastos que se
generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble,
comprometiéndose al pago de consumo de consumo de luz, agua, gas y arbitrios
(divido entre todo los arrendatarios).

DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE: CLAUSULA SEXTA;

EL ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar los bienes arrendados, ni afectar la
estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá tener
la autorización escrita del propietario.

DEL PAGO DE LA GARANTÍA: CLAUSULA SÉPTIMA; En garantía del fiel

cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones materia de este contrato, EL
PROPIETARIO entrego AL ARRENDADOR, el 20 de julio del 2022 a la firma del
presente contrato la suma equivalente SETESCIENTOS SOLES (S/.700.00); dicha
suma no podrá ser imputada al pago de la renta mensual y/o penalidades, mientras EL
ARRENDATARIO se encuentren en uso de los bienes arrendados y será devuelta sin
intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL
ARRENDATARIO hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el
inmueble y muebles arrendados previa verificación por el propietario del estado de
éstos; los que deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que les
fueron  entregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso de los mismos.
Asimismo la garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las
obligaciones incumplidas por el arrendatario.

DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO: CLAUSULA OCTAVA; De

conformidad a la Ley 30933, que regula el procedimiento especial de desalojo con
intervención notarial, el propietario puede recuperar el bien mueble antes del
vencimiento del plazo de contrato.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,

ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original.

Villa el Salvador, 20 de julio del 2022.

EL PROPIETARIO                                  EL  ARRENDATARIO

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Karen VELASQUEZ PAYE
DNI N° 47355645