CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

PARA VIVIENDA URBANA

FECHA DE INICIACION: 01 DE JULIO De 2022

ARRENDADORA: EDISABEL PEREZ HERNANDEZ

C.C. 31.928.307 DE CALI (V)
ARRENDATARIO: OCTAVIO MERA RAMIREZ
C.C. 16.754.444 DE CALI (V)
OBJETO DEL CONTRATO: Conceder el goce de un inmueble
tipo Apartaestudio Habitación que consta de: Sala, comedor
con instalaciones a gas, cocina, lavaplatos, dos (2) alcobas
con, Dos baños.
DIRECCION DEL INMUEBLE: CALLE 1ª OESTE # 46-72

FECHA INICIACION DEL CONTRATO: JULIO 1º. DEL 2022

VALOR DEL CANON DE ARRENDAMIENTO INCLUIDO
SERVICIOS PUBLICOS SEICIENTOS MIL PESOS MCTE ($
600.000).
Pagaderos dentro de los cinco (5) primeros días de cada
período.
TERMINO DEL CONTRATO: DOCE (12) (MESES)
SERVICIOS DE AGUA Y ENERGIA, EL ARRENDADOR
reconocerá el cincuenta porciento (50%) del valor de la factura
mensual por este concepto, hasta la fecha que se instale el
correspondiente medidor (Contador) por parte de EMCALI.
GAS, TV, INTERNET: POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
TRANQUILIDAD CIUDADANA. B) POR PARTE DEL
ARRENDATARIO: 1) los actos del ARRENDADOR que afecten
gravemente el goce del inmueble arrendado. 2) El
desconocimiento del ARRENDADOR de los derechos
reconocidos por ley al arrendatario.3 –El incumplimiento del
pago de la renta por dos (2) meses sin justa causa será causal
de terminación del contrato y del cobro de las respectivas
penalidades acordadas. PARAGRAFO. No Obstante las partes
de común acuerdo podrán dar por terminado el presente
contrato. OCTAVA. - MORA: Cuando el ARRENDATARIO
incumpliere en el pago de la renta en la oportunidad, lugar y
forma acordada en la cláusula Segunda
EL ARRENDADOR podrá hacer cesar el presente Contrato y
exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del inmueble.
NOVENA. - SERVICIOS PÚBLICOS: Los servicios de agua,
energía eléctrica, servicio telefónico, gas natural, televisión e
internet, etc., serán pagados por LA ARRENDATARIA.
PARAGRAFO: Se deja constancia que el inmueble NO se
entrega con línea telefónica ni servicio de internet ni televisión
por cable, y si los ARRENDATARIOS colocaren estos servicios
serán por su cuenta y riesgo y deberán cancelar en su
oportunidad los servicios que le corresponden. EL
ARRENDATARIO además declara recibir el inmueble con las
instalaciones correspondientes a servicios públicos completos
y en perfecto estado de funcionamiento y no podrán hacer en
ellas modificaciones sin el consentimiento previo por parte de
la ARRENDADORA y sin solicitud de ésta a las Empresas
Municipales de Cali. Son de cargo del ARRENDATARIO los
daños y perjuicios que puedan hacer efectivas la EMPRESAS
PUBLICAS en cualquier tiempo, por infracciones a su
Reglamento, ocurridas por culpa del ARRENDATARIO, lo
mismo que el costo de las reconexiones y en general los
gastos que por esta causa se ocasionaren. LA ARRENDADORA
no responderá en ningún caso por las deficiencias de los
servicios a que tiene derecho el inmueble y que son atendidos
por las Empresas Públicas.
 En todos los eventos aquí previstos sobre no pago de
servicios públicos, EL ARRENDATARIO renuncian
expresamente a los requerimientos privados o judiciales y se
declaran deudores de toda suma que pague LA
ARRENDADORA por esta causa. El inmueble no será recibido
por LA ARRENDADORA mientras no se ENTREGUE en las
condiciones que lo recibió, en buen estado. DECIMA-.
PREAVISO: Tanto el ARRENDADOR COMO EL
ARRENDATARIO podrán dar por terminado este contrato,
mediante notificación por escrito a la otra parte con TRES
meses de anticipación y el pago de la indemnización que prevé
la ley. El primero podrá hacerlo durante cualquiera de las
prórrogas, el segundo dentro del término inicial del Contrato o
el de sus prórrogas. DECIMA PRIMERA- EL ARRENDATARIO se
obligan a darle a la cosa arrendada, el siguiente destino:
VIVIENDA y en ningún caso podrá darle otra destinación
diferente a la estipulada, ni subarrendar en todo o en parte sin
autorización escrita por parte de la ARRENDADORA, ni
guardar, ni permitir que se guarden sustancias explosivas o
perjudiciales para la salud o la higiene. PARAGRAFO. Tampoco
Podrán guardar sustancias o elementos empleados en la
producción, distribución y consumo de estupefacientes, que
violen el Estatuto Nacional de la materia, siendo causas
suficientes para que LA ARRENDADORA de por terminado
unilateralmente el presente contrato, adicionando las que LA
ARRENDADORA a su juicio con la permanencia de EL
ARRENDATARIO, perjudique el crédito moral del inmueble, o
de alguna manera perturbe LA tranquilidad de los vecinos.
DECIMA SEGUNDA. - CLAUSULA PENAL: El incumplimiento
por cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de
este contrato, constituirá en deudora de la otra por la suma de
SEISCIENTOS MIL PESOS MCTE ($600.000), a título de pena,
sin menoscabo del pago de la renta y de los perjuicios que
pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento.
En caso de mora en el pago del arriendo LA ARRENDADORA
podrá cobrar ejecutivamente el valor de los cánones debidos,
la pena aquí pactada por LA ARRENDATARIA, BASTANDO sólo
con la presentación de este Contrato, ya que presta MERITO
EJECUTIVO.
DECIMA TERCERA. - PRORROGA: El presente contrato se
entenderá prorrogado automáticamente, por el término
inicialmente pactado, si ninguna de las partes, antes de tres (3)
meses a su vencimiento, avisa por escrito a la otra su intención
de darlo por concluido.
DECIMA CUARTA.- GASTOS: Los gastos que cause el presente
contrato serán de cargo del ARRENDADOR Y ARRENDATARIA
por partes iguales. En caso de incumplimiento por parte del
ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones estipuladas
en el presente contrato y se iniciare PROCESO JUDICIAL en su
contra, pagarán los honorarios del Abogado así como los
gastos que se ocasionen por el mismo.
PARAGRAFO: se deja constancia que para la fecha del
presente contrato
No existe AHORRO O PAGO ANTICIPADO del Canon de
Arrendamiento por parte del ARRENDATARIO.
Para constancia se firma el presente contrato en Cali (V) a los
Cinco (05) Días del Mes de Julio de 2022.

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ARRENDADORA:
EDISABEL PEREZ HERNANDEZ
C.C. Nº 31.928.307 DE CALI (V)
CELULAR:
CORREO:

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ARRENDATARIO:
OCTAVIO MERA RAMIREZ
C.C. 16.754.444 DE CALI (V)
CELULAR:
CORREO: