DERECHO DE

CONTRATOS
PARTE GENERAL

Dr. Edgardo Quispe Villanueva

FORMACIÓN DEL
CONTRATO
TRATOS PRELIMINARES
Los tratos preliminares constituyen la etapa prenegocial, que inicia
cuando una de las partes se pone en contacto con la otra o
simultáneamente se dan tratos o averiguaciones sobre el negocio
que desearían celebrar; precediendo por una idea central: la
necesidad de actuar de buena fe.

CARACTERES
▪ Interés de las partes en querer contratar.

▪ Ausencia de la obligatoriedad para celebrar el negocio.

▪ Libertad para retirarse de las tratativas.

▪ Cumplimiento de ciertos deberes.

 ETAPAS

FORMACIÓN FORMACIÓN
INSTANTÁNEA PROGRESIVA

▪ Conversaciones personales

▪ Cartas de intención

▪ Invitación a ofertar

▪ Minutas
OFERTA O PROPUESTA
Provienen del latín oferre, que significa ofrecer, proponer; de
ahí que también se le denomine propuesta. Es el acto
prenegocial que consiste en una declaración unilateral de
voluntad, recepticia, dirigida a la formación de un contrato
sobre bases determinadas.

NATURALEZA JURÍDICA

▪ La oferta como acto o negocio jurídico.

▪ La oferta como declaración unilateral de voluntad.

 CARACTERES REQUISITOS

-AUTONOMÍA -COMPLETA

-DECLARACIÓN RECEPTICIA -SERIA Y DEFINITIVA

-OBLIGATORIEDAD
-LÍCITA

-DECLARACIÓN UNILATERAL -CONOCIDA POR LOS

DE VOLUNTAD DESTINATARIOS
 ESPECIES

▪ En razón de los destinatarios. ▪ Por su duración.

• Dirigidas a personas determinadas. • Ofertas con plazo fijo.

• Dirigidas a personas indeterminadas. • Ofertas con plazo indeterminado.

▪ En razón del número de ofertas. ▪ En atención a su fuerza vinculante.

• Simples. • Ofertas obligatorias.
• Conjuntas.
• Ofertas sin compromiso.
• Alternativas.
• Ofertas condicionada.
• Cruzadas.
• Oferta con plazo inicial.
EXTINCIÓN
▪ Por haber sido rechazada expresa o tácitamente.

▪ Por revocación.
▪ Por caducidad.

OFERTA AL PÚBLICO
Es una propuesta con calidad de declaración no recepticia, dirigida al público en general;
mediante la cual se pone en manifiesto la voluntad del proponente de contratar en las
condiciones señaladas y se invitan a las personas que están interesadas en hacerlo, para que
se individualicen formulando ofertas concretas que, al ser aceptadas posteriormente por el
proponente al público, darán lugar a la formación de los respectivos contratos.
NATURALEZA JURÍDICA

▪ OFERTA SIMPLE.

▪ PROMESA UNILATERAL.

▪ INVITACIÓN A OFRECER.

La oferta al público es una institución distinta a la oferta simple que se distingue por
los siguientes rasgos :

▪ Es una propuesta que tiene calidad de no recepticia.

▪ Es una propuesta completa.

▪ Es una invitación a ofrecer.

▪ Preferencia por quienes formulen las primeras ofertas.

 SUBASTA O REMATE
Es el acto público, solemne, acordado y dirigido por la
administración (o por la justicia) para la realización de ciertos
actos. Por tanto, es una convocatoria sobre bases
preestablecidas; en la que se cumple el rol de la invitación a
ofrecer donde las posturas que hacen los interesados y que se
sujetan a bases preestablecidas, constituyen las ofertas.

NATURALEZA JURÍDICA
▪ OFERTA AL PÚBLICO.

▪ CONTRATO POR ADHESIÓN.

▪ INVITACIÓN A OFRECER.
CARACTERÍSTICAS

▪ Propuesta simultánea que va dirigida al público presente.

▪ Propuesta sobre un pliego de condiciones mínimas.

▪ Invitación a ofrecer.

▪ La adjudicación es al mejor postor.

La subasta admite además las modalidades siguientes:

▪ Formal, como las subastas administrativa y judicial.

▪ Informal, como la que se lleva a cabo en plazas.

 ACEPTACIÓN
Es la declaración de voluntad emitida por el destinatario de la oferta, en virtud de la
cual manifiesta su conformidad con la oferta. Es indispensable que la aceptación no
solo coincida con los términos de la oferta, sino que se haga mientras la oferta no
haya caducado.

NATURALEZA JURÍDICA

El poder de aceptar la oferta, concedido al destinatario, constituye un derecho

potestativo; cuyo ejercicio se realiza mediante un negocio jurídico unilateral.
 ▪ Es una declaración unilateral de voluntad.
▪ Es una declaración de voluntad recepticia.
CARACTERES
▪ Su conformidad con la oferta.
▪ Su autonomía relativa.

▪ Que sea congruente con la oferta.

▪ Que sea oportuna y definitiva.

REQUISITOS ▪ Que sea dirigida al oferente.

▪ Que sea pura y simple.

▪ Que guarde la forma requerida.

 ESPECIES

▪ Forma o modo de aceptar. ▪ Tiempo.

• Expresa • Oportuna.
• Tácita • Tardía.

FORMALIDAD

Siendo la aceptación una manifestación de voluntad unilateral recepticia, puede exteriorizarse

de diversos modos; siempre que su eficacia no dependa de la observancia de las
formalidades establecidas por la ley. En ese sentido, prima la libertad de la forma.

POR POR CADUCIDAD DE

EXTINCIÓN
RETRACTACIÓN. LA OFERTA.
 PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO

Debe considerarse 2 situaciones:

▪ Cuando se trata de la contratación entre presentes o con
comunicación inmediata no existe discrepancias
fundamentalmente, porque el negocio se perfecciona en el mismo
momento en que la aceptación es conocida por el oferente.

▪ Tratándose de la contratación entre ausentes o con falta de comunicación inmediata,

significa que las partes se hallan lugares distintos; por lo que advienen una serie de
problemas ya que el negocio puede perfeccionarse en distintos momentos y estar
interferida inclusive por la revocación de la oferta, la revocación de la aceptación o la
aceptación tardía.
 LUGAR DONDE SE PERFECCIONA EL CONTRATO

Si se trata del contrato celebrado entre presentes o sin comunicación inmediata no existe
problemas, porque éste se perfecciona en el lugar en que se encuentren ambos contratantes;
pero si éstos a pesar de encontrarse distantes pueden comunicar sus respectivas voluntades
entre si sin solución de continuidad, el contrato queda concluido también en el lugar en que la
aceptación es conocida por el oferente.

Si se trata de un contrato entre ausentes, pueden surgir algunos problemas con relación a la
competencia del tribunal y de la ley aplicable por razón del lugar. En el primer caso, será
competente el tribunal del lugar donde se formuló la oferta y en el segundo, la ley aplicable
será también el del lugar donde se formulan las propuestas.
 ELEMENTOS
DEL CONTRATO
 CONSENTIMIENTO
El consentimiento es un elemento esencial del contrato que consiste en
la armoniosa integración de dos o más declaraciones de voluntad con el
propósito de crear, regular modificar y extinguir una relación
obligacional.

Para que se configure el consentimiento, es necesario que las declaraciones de voluntad se

fusionen para que tengan el carácter de una declaración conjunta de voluntad común. Esto
sólo puede lograrse si las declaraciones unilaterales de voluntad son concordes.

Dicha concordancia tiene 2 aspectos:

▪ La concordancia entre la voluntad y la declaración.

▪ La concordancia sobre el contenido del contrato.

ELEMENTOS ESTRUCTURALES

-SUJETOS

-CAPACIDAD

-VOLUNTAD

-DECLARACIÓN

-CONCORDANCIA ENTRE LA
VOLUNTAD INTERNA Y LA
DECLARADA
 MODOS DE EXTERIORIZACIÓN DEL
CONSENTIMIENTO

▪ FORMAS DE EXTERIORIZACIÓN GENÉRICA.

• Expresa.
• Tácita.
• Formalidad expresa.
• Silencio.

▪ FORMAS DE EXTERIORIZACIÓN EN EL TRÁFICO MODERNO.

• Consentimiento contractual a través de abstenciones.

• Consentimiento a través de las condiciones generales de contratación.

• Consentimiento a través de la conducta social típica.

 OBJETO DEL CONTRATO

Es la operación jurídica considerada, el

contenido concreto e integral del negocio;
variable hasta el infinito gracias al principio
consensualista.

Al decir que el objeto es la operación jurídica considerada, se identifica el

objeto con el contenido del contrato. La operación jurídica significa la libertad
de las partes destinada a la creación, regulación, modificación o extinción de
las relaciones jurídicas obligacionales.
▪ LICITUD.

▪ POSIBILIDAD.

▪ PATRIMONIALIDAD. REQUISITOS

▪ DETERMINABILIDAD.

LICITUD DE LA La obligación que es objeto del

OBLIGACIÓN Y contrato debe ser lícita; pero la

POSIBILIDAD DE LA prestación en que consiste la

PRESTACIÓN. obligación y el bien que es objeto de

ella deben ser posibles.
 CONTRATOS SUJETOS A CONDICIÓN O
PLAZO SUSPENSIVO

▪ El contrato sujeto a condición es aquél negocio jurídico

cuya eficacia depende de un acontecimiento futuro o
incierto.
▪ El contrato sujeto a plazo suspensivo es aquél que no es
exigible o que no surte efecto alguno mientras se encuentre
pendiente (el plazo).

LA EFICACIA DE ESTOS NEGOCIOS ESTÁN DIFERIDOS EN EL TIEMPO,

SIENDO EXIGIBLE EN FECHA CIERTA O INCIERTA EL PRIMER CONTRATO Y EN
FECHA CIERTA EL SEGUNDO.
 NULIDAD DEL El contrato de herencia futura es aquél en virtud del cual mediante
CONTRATO SOBRE acto intervivos, una persona instituye como a su heredera a otra que
EL DERECHO DE la acepta. Se trata de un derecho futuro y subordinado al fallecimiento
SUCEDER. de quien concede el derecho.

NULIDAD DEL
Está permitida la contratación
CONTRATO DE No se permite la disposición de
sobre bienes futuros o sobre
DISPOSICIÓN DE bienes que una persona pueda
la esperanza incierta de que
MATRIMONIO adquirir en el devenir del tiempo.
exista.
FUTURO

ESTO SUPONE DOS POSIBILIDADES: QUE PUEDA ADQUIRIRLO Y QUE NO

PUEDA HACERLO, SIENDO MÁS FACTIBLE ESTE ÚLTIMO.
 DETERMINACIÓN DEL OBJETO
POR UN TERCERO

▪ Determinación por una de las partes.

▪ Determinación por ambas partes.

▪ Determinación por un tercero:

• Determinación sin sometimiento al mero arbitrio del tercero.

• Determinación librado al mero arbitrio del tercero.

 CONTRATOS SOBRE BIENES FUTUROS, AJENOS, GRAVADOS O LITIGIOSOS

Antes de que existan en especie o la esperanza incierta de que

▪ FUTUROS. existan, salvo prohibiciones establecidas por ley, pueden ser objeto
de un contrato.

Son aquéllos que no pertenecen a sus propietarios sino a terceros;

▪ AJENOS. por esta razón la doctrina la denomina a estos negocios como
contratos sobre el patrimonio de terceros.

Aquéllos que soportan gravámenes, medidas restrictivas o se hallan

▪ GRAVADOS.
embargados.

Son aquéllos que están sometidos a un proceso judicial directa o

▪ LITIGIOSOS. indirectamente, por cualquier causa; cuya circulación tampoco está
impedida si es de conocimiento del adquirente.
 CAUSA O FINALIDAD
Es el fin por el cual una persona se obliga frente a otra o la razón o motivo que indujo
a cada una de las partes a suscribir un contrato. De otro lado, dícese que la causa es
la función social económica de un acto de autonomía contractual.

LEGISLACIÓN NACIONAL

La doctrina nacional ha sido confusa e imprecisa al abordar el tema de la causa; sin

embargo, planteada la reforma del Código, la idea de la causa se hizo presente
expresada como finalidad del acto y en algún momento se planteó legislar sobre la
causa como elemento de validez del acto jurídico.
 FORMA DEL CONTRATO
Todo contrato tiene una forma a través de la cual se manifiesta
la declaración de voluntad común. Por consiguiente, las partes
podrán utilizar cualquier medio para tal fin: oral, escrito,
solmene. Si las voluntades que concurren para generar el
consentimiento no se manifestaran exteriormente (declaración)
quedarían aisladas, totalmente desconocidas y sin ninguna
consecuencia en el campo del derecho.

CLASIFICACIÓN

FORMALES NO FORMALES
 PRINCIPIO DE LIBERTAD DE FORMA
Por lo general se vincula a los contratos no formales y la imposición de la forma a los
contratos formales.

Se trata de una norma genérica o enunciado de carácter general por el que la ley faculta a las
partes a determinar libremente la forma que deben asumir los contratos que celebren.

AD SOLEMNITATEM Y AD PROBATIONEM

Es ad solemnitatem cuando para su validez y eficacia es indispensable el cumplimiento de las

solemnidades establecidas por la ley, bajo sanción de nulidad.

Es ad probationem cuando tiene por objeto facilitar la prueba de la existencia del contrato.
 FORMALIDAD CONVENCIONAL AD SOLEMNITATEM

Se trata de la presunción de la formalidad de un contrato aún no celebrado, porque su

omisión está sancionado por la nulidad. La formalidad no está impuesta en la ley, sino
convenida por las partes; sin embargo, ellos han establecido el requisito formal como
condición de validez del contrato.

Las modificaciones del contrato original deben efectuarse en

FORMALIDAD
la forma prescrita para ese contrato. Cualquier cambio que se
PARA MODIFICAR
produzca en el contrato, deberá efectuarse en la forma
prescrita para ese negocio. DEL CONTRATO
 EXIGENCIA RECÍPROCA PARA LLENAR LA
FORMALIDAD REQUERIDA

Cualquiera de las partes contratantes puede iniciar un procedimiento para compeler a la otra
a llenar la formalidad requerida. La pretensión jurídica se funda en la existencia de un
contrato ya celebrado y que tal exigencia de cumplir con la formalidad puede resultar de la ley
o de un acuerdo de los contratantes

REQUISITOS

▪ Que se trate de un contrato no formal ya celebrado.

▪ Que la formalidad requerida provenga de la ley o de un convenio de las partes.

▪ La intervención del órgano jurisdiccional.

EFECTOS Y TERMINACIÓN
DEL CONTRATO
 EFECTOS DEL CONTRATO

FUERZA OBLIGATORIA

Es un efecto genuino de los contratos que consiste en la obligatoriedad de cumplirlos,

de acuerdo con las cláusulas establecidas y las normas de orden público preceptivas
con carácter general y específico.

El principio de pacta sunt servanda refiere que las partes no pueden

sustraerse a la obligación de observar fielmente las disposiciones
contractuales.
 LAS PARTES Y SUS HEREDEROS
Las partes contratantes son las personas que se han puesto
de acuerdo sobre una declaración de voluntad común; las
que intervienen directamente en la formación del contrato, ya
sea por sí mismos o por medio de sus representantes, que se
obligan a cumplir ciertas prestaciones y a quienes se les
denomina otorgantes.

En cambio, los herederos de las partes son las personas que tienen derecho a suceder en los
bienes del causante a raíz de su fallecimiento. Los herederos entran en relaciones jurídicas
con el otro contratante para reclamar sus derechos, así como para satisfacer las obligaciones
que debió cumplir el difunto.
 RESPECTO A LOS ACREEDORES
Todo contrato celebrado por un deudor tiene
efectos en relación con sus acreedores. Estos
son personas que no intervienen directamente
en los contratos celebrados por sus deudores;
pero pueden resultar beneficiados o
perjudicados según aumente o disminuya el
patrimonio de su deudor.

En el primer caso, su garantía se ve aumentada; en el segundo, disminuida. Por eso,

la ley concede al acreedor la facultad de impedir la disminución o perecimiento del
patrimonio de su deudor para no verse perjudicado.
 TERCEROS
Los terceros son personas que no participan en la formación del contrato. Josserand
los clasifica en terceros relativos y absolutos.

Los terceros relativos son personas

que, no siendo parte en el contrato, Los terceros absolutos no tienen
tienen determinada vinculación con vinculación jurídica directa ni indirecta
alguno de los contratantes; tales con los contratantes. son los
como los herederos de las partes a denominados penitus extrañei.
título universal o singular.
 TERMINACIÓN DEL CONTRATO
INEFICACIA

Constituye una sanción legal que priva de sus efectos propios a un contrato, en virtud de una
causa existente en el momento de su celebración. Se trata de defectos inherentes a la
estructura del contrato que producen un estado originario de muerte en el caso de nulidad o
bien un estado de enfermedad que puede conducir a la muerte en el caso de la anulabilidad.

La nulidad puede ser alegada por quienes
tienen interés moral y económico actual o
por el Ministerio Público e, inclusive, puede
ser declarada de oficio por el juez cuando
resulte manifiesta.
La anulabilidad del contrato se genera, por
la existencia de vicios de voluntad, por
simulación cuando el acto real que lo
contiene perjudica el derecho de tercero y
cuando la ley lo declare anulable.
 Modo de extinguir la relación obligatoria que nace de un
RESCISIÓN contrato viciado por causas anteriores o contemporáneas a su
celebración con efectos ex tunc (retroactivos).

Modo de extinguir una relación obligatoria nacida de un

contrato válido por causas o acontecimientos sobrevenidos y
RESOLUCIÓN
con efectos ex nunc (para el futuro) como consecuencia de
una declaración de voluntad o del ejercicio de una acción.
REVOCACIÓN Y MUTUO DISENSO

La revocación implica una actividad del sujeto: una

declaración de voluntad unilateral que consiste en
la retractación de un anterior acto jurídico, incluso
bilateral, consentido por la ley al autor de ella.

El mutuo disenso es un modo de extinción ex nunc del contrato, de suerte que es un

nuevo contrato liberatorio que será válido si se encuentra revestido de la misma forma
que el contrato original.