SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA POR LA QUE

CONSTE EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑA ROSA

MERCEDES EMILIA VASQUEZ LEON, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE

IDENTIDAD Nº 07968366, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADA EN JIRON LAS DALIAS

NUMERO 1788, DISTRITO DE PUEBLO LIBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A

QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA LA SOCIEDAD

CONYUGAL CONNFORMADA POR DON EDWIN ALFONSO VICUÑA YMBERTIS, PERUANO,

EMPLEADO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 09362990, Y

Y DOÑA ANA MARIA LOPE BERNUY , PERUANA, AMA DE CASA, IDENTIFICADA CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 0405334, AMBOS CON DOMICILIO EN

MZ. G LT. 23 URB. EL SOL DE HUAMPANI, CUARTA ETAPA, DISTRITO DE LURIGANCHO,

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA

LOS COMPRADORES; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LAS CLÁUSULAS

SIGUIENTES:

PRIMERO.- LA VENDEDORA DECLARA SER PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE

UBICADO EN LOTE N° 24 DE LA MANZANA G, URBANIZACION EL SOL DE HUAMPANI

CUARTA ETAPA, DISTRITO DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE

LIMA; CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS, SON LOS

SEÑALADOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 12153319, DE REGISTRO DE PROPIEDAD

INMUEBLE DE LIMA.

NO TENIENDO EFECTOS REGISTRALES LA DIRECCION MUNICIPAL ES LA SIGUIENTE: MZ.

G, LT: 24 ( SOL DE HUAMPANI) DISTRITO DE LURIGANCHO.

SEGUNDO: POR MEDIO DEL PRESENTE ACTO, LA VENDEDORA CONVIENE DAR EN VENTA

REAL Y ENAJENACION PERPETUA EN FAVOR DE LOS COMPRADORES, EL INMUEBLE DE

SU PROPIEDAD DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA COMPRENDIÉNDOSE EN LA VENTA

TODOS LOS USOS, COSTUMBRES, AIRES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO

Y POR DERECHO LE CORRESPONDE AL CITADO INMUEBLE, SIN RESERVA NI LIMITACION

ALGUNA.

TERCERO: LAS PARTES CONVIENEN EN FIJAR EL PRECIO DE LA COMPRA VENTA EN LA

SUMA DE US$. 40,000.00 (CUARENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), LOS QUE

SERAN CANCELADOS MEDIANTE DEPOSITO BANCARIO A LA FIRMA DE LA ESCRITURA

PUBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE, DEJANDO CONSTANCIA LA VENDEDORA

QUE LA RECEPCION DEL CHEQUE SURTE EFECTOS CANCELATORIOS.

CUARTO: LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL MENCIONADO BIEN INMUEBLE NO

PESA NINGUN GRAVAMEN, NI EXISTE MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL ALGUNA, NI

EN GENERAL, NINGUN ACTO Y/O CONTRATO LIMITATIVO DE SUS DERECHOS DE DOMINIO

Y LIBRE DISPOSICION, OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN

EN LA FORMA MAS AMPLIA QUE SEÑALA LA LEY.

QUINTO: LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN INMUEBLE QUE

SE VENDE Y EL PRECIO DE VENTA PACTADO EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA,

Y POR TANTO DECLARAN QUE SI HUBIERE ALGUNA DIFERENCIA DE MAYOR O MENOR

VALOR QUE EN EL PRESENTE MOMENTO NO PERCIBAN, SE HACEN DE ELLA MUTUA

GRACIA Y RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCION

RESCISORIA, A LOS PLAZOS DE LA MISMA, O EXCEPCION QUE PUEDAN INTERPONER

PARA INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DE ESTA COMPRA VENTA.

SEXTO: TODOS LOS GASTOS, DERECHOS Y HONORARIOS NOTARIALES QUE SE DERIVEN

DE LA PRESENTE MINUTA Y SU ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA E INSCRIPCION EN EL

REGISTRO PREDIAL URBANO DE LIMA SERAN DE CARGO Y CUENTA EXCLUSIVA DE EL

COMPRADOR.

SETIMO: LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION DE LOS

TRIBUNALES Y JUECES DEL DISTRITO JUDICIAL DE LIMA, EN EL CASO DE SURGIR

CUALQUIER CONFLICTO RESPECTO DE PRESENTE CONTRATO.

PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL:

LA VENDEDORA, DECLARA BAJO JURAMENTO QUE EL INMUEBLE MATERIA DE

TRANSFERENCIA, NO AFECTA LAS ÁREAS QUE FORMAN PARTE DE LA RESERVA Y

DERECHO DE VÍA CONFORME A LO QUE INDICA EL ART. 56 DE LA LEY Nº 27972 LEY

ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES, HACIÉNDOSE RESPONSABLES DE CUALQUIER

RECLAMO O INCONVENIENTE QUE A FUTURO SE LE PUEDA REALIZAR A LA NOTARIA.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO PUBLICO LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY CUIDANDO

DE ELEVAR A LOS REGISTROS PUBLICOS LOS PARTES CORRESPONDIENTES PARA LA

INSCRIPCION DEL PRESENTE ACTO.

LIMA, 19 DE OCTUBRE DEL 2020.

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ROSA MERCEDES EMILIA VASQUEZ LEON

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EDWIN ALFONSO VICUÑA YMBERTIS

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ANA MARIA LOPE BERNUY