SEÑORA NOTARIA PÚBLICA:

En el Registro de Escrituras Públicas que corre a su cargo, sírvase Ud. extender una de
COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE, que otorga de una parte FRANCISCO ANTONIO
TORO HIDALGO, identificada con DNI Nº 46462301, de estado civil soltero, con
domicilio real en Av. Bolivar 550 Block D Dpto. 1002 del distrito de Pueblo Libre,
provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará “EL
VENDEDOR” y de otra parte FRANCO HOMERO COLLANTES GONZALES, identificado
con DNI N° 47158301, de estado civil soltero, con domicilio real en Asoc.viv. Los Alisos
Mz. U Lt. 2, del distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima; a
quien en adelante se les denominará “EL COMPRADOR”; documento que se extiende
en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA: EL VENDEDOR, es propietario del predio denominado Pueblo tradicional
Cercado de Ledoy, manzana 15, lote 1P, Distrito de Huallaga, Provincia de Bellavista
y Departamento de San Martin, cuyos linderos, áreas, medidas perimétricas y demás
características se encuentran inscritas en la P.E. N° P46029187 del Registro de Predios
de la Zona Registral N° III - Sede Moyobamba.

OBJETO:
SEGUNDA: Por medio del presente documento EL VENDEDOR, da en venta real y
enajenación perpetua a favor de EL COMPRADOR, el predio descrito en la cláusula
precedente y éste se obliga a pagar su precio en dinero.
La presente transferencia de propiedad se hará efectiva a la firma del presente
documento, comprendiendo en la compra venta además del predio señalado todo
lo que sea inherente a la propiedad tales como son sus usos, entradas, salidas,
construcciones, aires, vuelos, instalaciones, costumbres y en general todo lo que de
hecho y por derecho sea inherente a la propiedad, sin reserva ni limitación alguna,
es decir se trata de una transferencia ad corpus.

PRECIO Y MODO DE PAGO:

TERCERA: Ambas partes acuerdan que el precio del bien transferido asciende a la
suma S/ 4,000.00 (CUATRO MIL CON 00/100 SOLES), suma de dinero que será
cancelada por EL COMPRADOR en favor de EL VENDEDOR a más tardar el día 30 de
setiembre del presente año luego de la firma del presente documento, mediante
transferencia bancaria en una cuenta de titularidad de EL VENDEDOR.

DECLARACIONES:
CUARTA: Las partes contratantes declaran que existe entre EL BIEN vendido y el precio
pactado la más absoluta y perfecta equivalencia, renunciando a toda acción o
excepción que tienda a invalidar el presente contrato, invocando dolo, error,
violencia, así como a los plazos para interponerlas, haciéndose mutua gracia y
recíproca donación de cualquier diferencia que pudiera existir a favor de una u otra
de las partes y que no perciben al momento de celebrarse el presente contrato.

QUINTA: EL VENDEDOR declara lo siguiente:

1. Que realiza la venta de EL BIEN libre de toda hipoteca. Asimismo, declara que
EL BIEN se encuentra libre de todo arrendamiento, pacto de adelanto de renta
o de abono de mejoras, embargo, medida judicial o extrajudicial, acto o
contrato limitativo de dominio o cualquier otro gravamen o carga que limite
o restrinja su derecho de propiedad o dominio.
2. Que se obliga al saneamiento por evicción conforme a Ley.
3. Que no adeuda suma alguna por concepto de tributos u obligaciones de
cualquier naturaleza que pudieran afectar EL BIEN materia del presente
contrato, siendo de su cuenta todos los que pudieran devengarse o ser
exigibles hasta la fecha del presente contrato, salvo aquellos que graven la
propiedad que sólo serán de su cargo hasta la fecha en que la Ley los señale.
 4. Que la posesión del inmueble se entregará a la firma de la escritura pública.

CARGAS Y GRAVÁMENES:
SEXTA: EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble materia de compraventa no
pesa ninguna carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o
extrajudicial y en general ningún acto o circunstancia que impida, prive o limite la
libre disponibilidad, y/o derecho de propiedad, posesión o uso del mismo. no
obstante, se obligan al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los
conceptos previstos en el art. 1495 del código civil.

DOMICILIO Y JURISDICCIÓN:
SÉTIMA: Para los efectos del presente contrato las partes renuncian al fuero de sus
domicilios y se someten a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales de Lima.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

OCTAVA: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a los establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.
Las partes señalan que en la suscripción del presente documento no ha mediado
dolo, violencia o intimidación que anulen el acto jurídico, suscribiendo el documento
con su libre y espontánea voluntad.

Agregue usted Señor Notario las demás cláusulas de la Ley y cuide de pasar los partes
respectivos al Registro de Propiedad de predios correspondiente, para su respectiva
inscripción.
Lima, 12 de setiembre de 2023

FRANCISCO ANTONIO TORO HIDALGO

EL VENDEDOR

FRANCO HOMERO COLLANTES GONZALES

EL COMPRADOR