SEÑORA NOTARIA PÚBLICA:

En el Registro de Escrituras Públicas que corre a su cargo, sírvase Ud. extender una de COMPRA
VENTA DE BIEN INMUEBLE, que otorga de una parte ZOYLA MARIA ALTEMIRA TORO
HIDALGO, identificada con DNI Nº 45543061, de estado civil soltera, con domicilio real en Jr.
Marmol 464, Urbanización Inca Manco Cápac del distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y
departamento de Lima, debidamente representada por FRANCISCO BENJAMIN TORO
MATALLANA identificado con DNI N° 06709503 , según facultades que constan inscritas en la
partida N° 15041738 del registro de mandatos y poderes de Lima. a quien en adelante se le
denominará “LA VENDEDORA” y de otra parte ERICK MARTIN REYES HIDALGO,
identificado con DNI N° 76283726, de estado civil soltero, con domicilio real en Jr. Las Perlas,
Manzana J, Lote 4, del distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; a quien
en adelante se les denominará “EL COMPRADOR”; documento que se extiende en los términos y
condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA: LA VENDEDORA, es propietaria del predio denominado Pueblo tradicional Cercado
de Ledoy, manzana 15, lote 1B, Distrito de Huallaga, Provincia de Bellavista y Departamento de San
Martin, cuyos linderos, áreas, medidas perimétricas y demás características se encuentran inscritas en
la P.E. N° P46029172 del Registro de Predios de la Zona Registral N° III - Sede Moyobamba.

OBJETO:
SEGUNDA: Por medio del presente documento LA VENDEDORA, da en venta real y enajenación
perpetua a favor de EL COMPRADOR, el predio descrito en la cláusula precedente y éste se obliga
a pagar su precio en dinero.
La presente transferencia de propiedad se hará efectiva a la firma del presente documento,
comprendiendo en la compra venta además del predio señalado todo lo que sea inherente a la
propiedad tales como son sus usos, entradas, salidas, construcciones, aires, vuelos, instalaciones,
costumbres y en general todo lo que de hecho y por derecho sea inherente a la propiedad, sin reserva
ni limitación alguna, es decir se trata de una transferencia ad corpus.

PRECIO Y MODO DE PAGO:

TERCERA: Ambas partes acuerdan que el precio del bien transferido asciende a la suma S/ 4,000.00
(CUATRO MIL CON 00/100 SOLES), suma de dinero que será cancelada por EL COMPRADOR
en favor de LA VENDEDORA a más tardar el día 15 de agosto del presente año luego de la firma del
presente documento, mediante transferencia bancaria en una cuenta de titularidad del representante de
la vendedora.

DECLARACIONES:
CUARTA: Las partes contratantes declaran que existe entre EL BIEN vendido y el precio pactado la
más absoluta y perfecta equivalencia, renunciando a toda acción o excepción que tienda a invalidar el
presente contrato, invocando dolo, error, violencia, así como a los plazos para interponerlas,
haciéndose mutua gracia y recíproca donación de cualquier diferencia que pudiera existir a favor de
una u otra de las partes y que no perciben al momento de celebrarse el presente contrato.

QUINTA: LA VENDEDORA declara lo siguiente:

1. Que realiza la venta de EL BIEN libre de toda hipoteca. Asimismo, declara que EL BIEN se
encuentra libre de todo arrendamiento, pacto de adelanto de renta o de abono de mejoras,
embargo, medida judicial o extrajudicial, acto o contrato limitativo de dominio o cualquier
otro gravamen o carga que limite o restrinja su derecho de propiedad o dominio.
2. Que se obliga al saneamiento por evicción conforme a Ley.
3. Que no adeuda suma alguna por concepto de tributos u obligaciones de cualquier naturaleza
que pudieran afectar EL BIEN materia del presente contrato, siendo de su cuenta todos los
que pudieran devengarse o ser exigibles hasta la fecha del presente contrato, salvo aquellos
que graven la propiedad que sólo serán de su cargo hasta la fecha en que la Ley los señale.
4. Que la posesión del inmueble se entregará a la firma de la escritura pública.

CARGAS Y GRAVÁMENES:
SEXTA: La vendedora declara que sobre el inmueble materia de compraventa no pesa ninguna carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general ningún acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o derecho de propiedad, posesión o
uso del mismo. no obstante, se obligan al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los
conceptos previstos en el art. 1495 del código civil.

DOMICILIO Y JURISDICCIÓN:
SÉTIMA: Para los efectos del presente contrato las partes renuncian al fuero de sus domicilios y se
someten a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales de Lima.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

OCTAVA: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a los
establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
Las partes señalan que en la suscripción del presente documento no ha mediado dolo, violencia o
intimidación que anulen el acto jurídico, suscribiendo el documento con su libre y espontánea
voluntad.

Agregue usted Señor Notario las demás cláusulas de la Ley y cuide de pasar los partes respectivos al
Registro de Propiedad de predios correspondiente, para su respectiva inscripción.
Lima, 08 de agosto de 2023

FRANCISCO BENJAMIN TORO MATALLANA

p.p ZOYLA MARIA ALTEMIRA TORO HIDALGO
LA VENDEDORA

ERICK MARTIN REYES HIDALGO

EL COMPRADOR