Universidad Arturo Michelena

Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas

Escuela de Derecho
Cátedra: Practica Jurídica Civil

CONTRATO DE COMODATO

Profesor:
Amilcar Moreno

Alumnos:
Pascuale, Pestana
Francelis Antonella
CI: 27.157.160
Meneses Mavarez,
Constanza Carolina
CI: 25.867.862
 Valencia, Abril 2021

Entre Constanza Carolina Meneses Mavarez, Venezolana, mayor de edad de

este domicilio y titular de la cedula de identidad Nro 25.867.862, actuando en
este acto con el carácter de propietario del inmueble que mas adelante se
describe, y quien en lo sucesivo y solo a los efectos de este contrato, se
denominara EL COMODANTE, por una parte, y por la otra Francelis Anthonella
Páscuale Pestana, Venezolana, mayor de edad de este domicilio y titular de la
cedula de identidad Nro 27.157.160, quien en lo sucesivo y solo a los efectos de
este contrato, se denominara EL COMODATARIO, que se regirá por las
siguientes Cláusulas:

PRIMERA: EL COMODANTE da en comodato a EL COMODATARIO, un inmueble

que declara que es de su exclusiva propiedad, y que esta representado por un
(1) apartamento destinado a vivienda de uso exclusivo familiar y distinguido
con el Nro. B4, del piso 4, del Edificio 7, y consta de las siguientes dependencias:
2 habitaciones, 1 cocina, 2 baños, 1 lavadero y 1 puesto de estacionamiento, y
se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: su frente
con la Av. Mañongo, extensión de veintitrés metros (23,00 mts), SUR: Av. 92
Atlántico, extensión de veintitrés metros (23,00 mts), ESTE: calle Géminis,
extensión de cincuenta y cinco metros (55,00 mts), Y OESTE calle Apolo,
extensión de cincuenta y cinco metros (55,00 mts), El puesto de
estacionamiento esta distinguido con el Nro 21, ubicado en el conjunto
residencial Osta, de la urbanización El Trigal, en jurisdicción del Municipio
Valencia, Parroquia San José, del Estado Carabobo. En lo sucesivo la
propiedad anteriormente descrita, se denomina EL INMUEBLE. EL
COMODATARIO se obliga a utilizar El Inmueble, exclusivamente como vivienda
de uso familiar, y él será el único que ocupara El Inmueble.

SEGUNDA: El presente contrato de comodato tendrá una duración de Un (1)

año fijo, sin ningún tipo de prórroga, que comenzará a contar a partir del día 28
de Abril del 2021 y terminara el día 28 de Abril del año 2022 ambos inclusive. EL
COMODATARIO hará uso del Inmueble a titulo precario y por lo tanto no podrá
transferir la propiedad ni posesión del mismo, no constituyéndose ningún
derecho real sobre éste, el cual cuidara de tal manera que lo entregue a EL
COMODANTE en las mismas perfectas condiciones que declara recibir. En
consecuencia se obliga a desocupar, devolver, entregar y restituir El Inmueble
al vencimiento de la vigencia de este contrato, sin necesidad de ningún
requerimiento previo.

TERCERA: El presente Contrato de Comodato se considera rigurosamente

celebrado INTUITO PERSONAE, por lo que respecta a EL COMOTATARIO por lo
cual queda expresa y terminantemente prohibidos los llamados traspasos,
arrendamientos. Etc. En consecuencia no se podrá ceder o traspasar El
Inmueble en forma total o parcial, bajo pena de nulidad del presente contrato.

CUARTA: Son por cuenta exclusiva de EL COMODATARIO, hasta la entrega

definitiva del Inmueble, el pago de todas las reparaciones menores que
necesite el mismo durante la vigencia del presente contrato, tales como
pintura, reponer vidrios, reparación de paredes, acondicionamiento de
servicios sanitarios, lavaderos, fregaderos, tuberías, calentadores, reparaciones
eléctricas, telefónicas y cualquier equipo que existiese o se instalare. EL
COMODATARIO queda obligado a poner conocimiento de EL COMODANTE,
por escrito y a la mayor brevedad, de cualquier novedad dañosa o indicio de
ella, en que sea necesaria alguna reparación mayor del Inmueble, de no
hacerlo así, será responsable de los daños y perjuicios que ocasione su culpa o
demora. También se considera responsable a EL COMODATARIO, si él
ocasionase los daños que requieran de reparaciones mayores para
subsanarlos.

QUINTA: Las partes contratantes convienen de mutuo acuerdo, en dar por

resuelto el presente contrato de comodato de pleno derecho, y EL
COMODATARIO se obliga a desocupar inmediatamente El Inmueble y declara
no tener derecho a plazo alguno y renuncia a cualquier plazo legal o
convencional por las siguientes causas:
1) Por vencimiento del plazo de este contrato,
2) Por ausencia o desaparición,
3) Por hacer insuficiente la garantía o porque ésta se extinga por cualquier
razón,
4) Por ceder o traspasar este contrato parcial o totalmente en uno u otro caso,
5) Por cualquiera de las Cláusulas de este contrato. La presente resolución no
exime a EL COMODATARIO de su responsabilidad contractual, ni del pago de
los daños y perjuicios que le sean imputados.

SEXTA: Cuando, según los términos de este contrato, procediese la

desocupación de El Inmueble y no se lograse por medios amistosos, será
potestativo de EL COMODANTE someterlo al procedimiento pautado para los
juicios breves o pedir la resolución judicial de este contrato.

SEPTIMA: EL COMODATARIO recibe junto con el inmueble, el número telefónico

0241-8225017, y su respectivo aparato, los cuales son propiedad de EL
COMODANTE, obligándose EL COMODATARIO a cancelar las cuotas que por
consumo le sean asignadas por la CANTV; igualmente, EL COMODATARIO se
obliga a entregar mensualmente a EL COMODANTE los recibos originales
cancelados de los pagos realizados, si no se hiciese se tendrá como causal de
incumplimiento de este contrato. Igualmente, EL COMODATARIO se
compromete a cancelar todos los recibos correspondientes a servicios públicos;
comprometiéndose además de entregar a EL COMODANTE todos los recibos
originales cancelados de los pagos efectuados por estos conceptos.

OCTAVA: EL COMODATARIO declara conocer a El Inmueble en su totalidad por

haberlo examinado minuciosamente y comprobado que se encuentra en
perfecto estado de conservación, sirviendo el presente contrato de
comprobante, sin que pueda admitirse ninguna prueba en contrario. Asimismo
declara recibir los objetos muebles y equipos también en perfecto estado de
conservación y funcionamiento en que lo recibe, salvo el desgaste normal. EL
COMODATARIO, no podrá realizar ningún tipo de modificación en el inmueble,
a menos de que cuente con la autorización por escrito del COMODANTE. Los
bienes muebles y equipos que quedan en el inmueble, son los siguientes: Una
nevera Samsung, un televisor pantalla plana de 56 pulgadas marca Samsung,
una computadora marca LG, una cocina marca Frigilux y una plancha de ropa
marca Oster.
NOVENA: Todos los gastos judiciales o extrajudiciales que pudiese dar lugar a
cualquier acto jurídico, demanda, litigio, desavenencia, etc. Originadas por
interpretaciones al presente contrato son por cuenta exclusiva de EL
COMODATARIO, incluso Honorarios Profesionales de Abogados, Auditores,
Peritos, etc.
DECIMA: Este contrato contiene todas las estipulaciones convenidas entre las
partes, por lo tanto no se consideran validas ninguna otra estipulación que
arbitrariamente pretenda derogar, ampliar, modificar, ni reformarlo parcial o
totalmente, a menos que esta facultad sea adicionada por escrito con
voluntad expresa de las partes, por lo tanto, EL COMODATARIO no podrá
ceder, traspasar, arrendar parcial o totalmente el presente contrato, siendo EL
COMODATARIO, responsable por los daños y perjuicios que sufriese el mismo.

DECIMA PRIMERA: Para todos los efectos y consecuencia del presente contrato,
se elige como domicilio especial a la ciudad de Valencia a la Jurisdicción de
cuyos Tribunales se somete. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a
un solo efecto, que en señal de aceptación firman las partes contratantes, en
la Ciudad de Valencia a los 28 días del mes de Abril del 2021.