CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de arrendamiento de un bien inmueble, el

cual con el solo reconocimiento de firmas sea de manera contenciosa a
voluntaria surtir efectos de ley entre las partes, contrato sujeto a las
clausulas siguientes:

PRIMERA: (partes intervinientes) intervienen en la celebracin del

presente contrato:

1.1. La Sra. Karen Herbas Salguero, boliviana mayor de edad, hbil por ley,
vecina de esta, casada, de ocupacin ama de casa, con domicilio en la Urb.
La Promotora c/ Francisco Gonzales N-35 Condebamba, con C.I N 4380105
Cbba,, que en lo sucesivo se denominara simplemente como la
PROPIETARIA.

1.2. El Sr. Jorge Iriarte Cruz, Boliviano, mayor de edad, hbil por derecho,
con cedula de identidad N 1414109 Pts. Con domicilio en la C/ 4 N 1417
zona Ciudadela Ferroviaria, de esta ciudad, que en lo sucesivo se
denominara EL INQUILINO.

SEGUNDA: (derecho propietario).- La seora Karen Herbas Salguero es

legitima PROPIETARIA de un departamento en propiedad horizontal, ubicado
en la calle Wiracocha N 471 entre parque ustas y Av. Beigin edificio las
Americas II, Departamento 1-B2.

TERCERA: (objeto y precio).- Al presente, la PROPIETARIA, da en

arrendamiento en favor del INQUILINO el departamento sealado en la
clusula precedente, es alquilado para el uso exclusivo de vivienda, por el
canon mensual libremente convenido de $us 320.- ( TRECIENTOS VEINTE
00/100 DOLARES AMERICANOS), suma de dineros que sern cancelados
a la PROPIETARIA por mes anticipado y en la indicada moneda, el plazo de
pago ser hasta el dia veintids (22) del mes al que corresponda de manera
impostergable mediante depsito bancario al nmero de cuenta 301-
50225931-3-46 a nombre de la sra. Karen Herbas Salguero.
En el canon mensual de alquiler se encuentra contemplado el pago de las
expensas que sern cancelados directamente por la PROPIETARIA
mensualmente.

CUARTA: (Plazo).- El plazo de vigencia del arrendamiendo del

departamento es de un ao forzoso, y otro voluntario, a computarse a partir
del 22 de Agosto del ao 2016. A la finalizacin del plazo de vigencia el
INQUILINO se obligan a restituir la posecion del inmueble a la
PROPIETARIA, en las mismas condiciones que les fue entregado,
considerando el desgaste normal por el uso cuidadoso.

La ampliacin del plazo de vigencia del contrato deber acordarse en forma

escrita, especifica y de comn acuerdo entre las partes con anticipacin de
30 dias calendario.

El INQUILINO seala que cualquier plazo que se otorgue para la

desocupacin del inmueble no exonera de pagar el canon de alquiler y los
servicios de agua luz y gas hasta el ltimo da de ocupacin.

QUINTA: (garantas, uso y goce pacifico).- El INQUILINO garantizan la

devolucin del departamento en perfecto estado con todos sus bienes
habidos y por haber pero adems entrega a la firma de contrato como
garanta real del pago cumplido del alquiler pago de servicios y conservacin
de inmueble el depsito de la suma de $us.- 320 (TRECIENTOS VEINTE
00/100 DOLARES AMERICANOS).

Suma que ser devuelta a finalizacin de contrato previa entrega del

inmueble y las facturas de los servicios pagados hasta el ltimo dia de
ocupacin. Si el caso fuera que evidencian daos en la estructura o
implementos del inmueble que afecten su conservacin y demanden
reparacin previa constatacin y verificacin tcnica e monto podr ser
deducido o retenido.

SEXTA: (del inmueble otorgado en alquiler estado).- El departamento

objeto de alquiler se encuentra en el primer piso, y consta de: 1 suite con dos
roperos empotrados, dos dormitorios con roperos empotrados, living
comedor, cocina con cajonera alta y baja con extractora de grasa, rea de
lavado, bao comn, y garaje para una movilidad asignado con el nmero
14.

En cuanto a estado del departamento se indica que todas las paredes estn
recin pintadas y que las ventanas incluyen las cortinas.

El edificio objeto del presente contrato consta de reas comunes como ser
a terraza, parrillero, baos comunes, y saln que podrn ser utilizados por el
INQUILINO previa carta escrita dirigida a la directiva encargada del edificio
Las Amricas II.

SEPTIMA: (De los servicios).- El departamento posee medidor de luz, agua

y gas independiente, por lo que el INQUILINO asumen plena responsabilidad
por el pago efectivo y puntual de estos servicios.

En cuanto a servicios de reas comunes el canos de alquiler cubrir estos

gastos siendo la PROPIETARIA responsable de estos pagos se aclara que
de las reas comunes son de libre uso.

En caso de procederse a cortes o retiros de medidores por falta de pago el

INQUILINO debern asumir dichos costos ms las multas inherentes.

OCTAVA: (no utilizacin del inmueble).- La no utilizacin de inmueble por

parte del INQUILINO por cualquier causa que pudiera presentarse imputable
a l, n suspender la vigencia del presente contrato, ni las obligaciones
derivadas de ella para as partes. En consecuencia el canon de
arrendamiento deber ser pagados ante cualquier eventualidad; quedan
dentro esta estipulacin todos os cados de fuerza mayor o caso fortuito.

NOVENA: (uso, mantenimiento y daos del inmueble).- Es obligacin del

INQUILINO mantener e inmueble en buen estado y prevenir su desgaste
excesivo, siendo responsables por el deterioro del inmueble derivado o
emergente del uso abusivo, imprudente o negligente salvo el desgaste
natural por el transcurso de tiempo.

Los daos y/o perjuicios causados a terceros, por siniestros en el inmueble,

reas comunes o con motivo de su utilizacin, as como los causados por
malicia o negligencia al inmueble o el deterioro del mismo por parte del
INQUILINO, sus familiares, amigos personal dependiente o terceros, son
responsabilidad integra del INQUILINO.

Del INQUILINO tambin se obligan a respetar las reglas de sana convivencia

y los reglamentos del Edificio.

En estos casos la PROPIETARIA tiene el derecho de exigir el resarcimiento

de los daos y perjuicios emergentes. Para el caso de aquellos daos en los
equipos y accesorios del inmueble, que se produjeran por el uso natural o el
transcurso del tiempo, estos corrern a cargo de la PROPIETARIA.

DECIMA (prohibiciones).- Se acuerda que el uso del inmueble es

exclusivamente para vivienda a favor del INQUILINO. (se aclara que en el
edificio se prohbe la tenencia de mascotas). Asimismo queda prohibido
subarrendar, dar en prenda, gravar sus derechos de INQUILINO, permitir el
uso del inmueble a terceros o ceder sus derechos a terceros con un fin
distinto o similar a personas entidades a ttulo de subrogacin novacin,
trasferencia, alquiler o subalquilar parcial totalmente o cualquier otra forma
jurdica o de hecho sin autorizacin expresa y escrita de la PROPIETARIA,
bajo la pena de nulidad del contrato.

Se establece tambin que e inmueble no podr ser utilizado para otro objeto
que no sea e de vivienda y menos como depsito conservacin centro de
expendio y consumo de sustancias controladas prohibidas por la ley 1008 y
sus anexos, tampoco podr ser utilizada como depsito de mercaderas
inflamables u otros sancionadas por la ley de aduanas que pudieran
perjudicar a la PROPIETARIA.

DECIMA PRIMERA: (arreglos, mejoras y modificaciones).- Queda

establecido, que las refacciones al tiempo de entrega de inmueble son
asumidas por la PROPIETARIA y las emergentes en los posterior y a
momento de entrega del inmueble sern asumidas por EL INQUILINO.
Tambin se establece que cualquier modificacin o mejora a la estructura y
ambientes del inmueble, se realiza previa consulta a la PROPIETARIA.

En igual forma la PROPIETARIA es responsable de las reparaciones

mayores que pudieran necesitar e inmueble, sean estas estructurales o
reparaciones ocasionadas por defectos constructivos o deteriores que se
presenten por a antigedad del inmueble.

DECIMA SEGUNDA: (resolucin de contrato).- La PROPIETARIA y los

INQUILINOS acuerdan que el presente contrato podr ser resuelto
unilateralmente y sin necesidad de intervencin judicial en cualquiera de los
siguientes casos:

9.1 Por incumplimiento al cualquiera de las clusulas de presente contrato.

9.2 Por causas de fuerza mayor que pudieren presentarse a cualquiera de

las partes o por imposibilidad sobreviniente.

Para el caso de resolucin previa, el INQUILINO debern comunicar a la

PROPIETARIA mediante carta escrita por menos con 30 das de anticipacin,
situacin que exonera del pago de daos y/o perjuicio por concepto de
resolucin anticipada de contrato, en caso que a PROPIETARIA quiera
resolver el contrato anticipadamente deber dar aviso por lo menos con 60
das de anticipacin.

DECIMA TERCERA: (inventario).- Adjunto al presente contrato se anexara

a momento de la posesin y entrega de llaves el inventario fotogrfico,
mismos que reflejan constancia del estado del departamento y los muebles.

DECIMA CUARTA: (Aceptacin).- Las partes manifiestan su conformidad

con todas y cada una de las clusulas del presente contrato, obligndose a
su fiel y estricto cumplimiento, por lo que firman en seal de conformidad.

Cochabamba, 09 de agosto de 2016