CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte MARA ESPERANZA ABREG DE LA PEA, a quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR identificada con DNI N 20012368 con domicilio en Residencial San Carlos U 27, Distrito, Provincia y Departamento de Ica, y de la otra parte ELISEO SIMEON CRDENAS QUISPE a quien en adelante se le denominar EL ARRENDATARIO, con DNI N21860567, con domicilio en Av. Alfonso Ugarte N 642, Chincha Alta, en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sito en la Residencial San Carlos Mz G Lt 15 en el Distrito, Provincia y Departamento de Ica, la cual consta de 01 sala, 01 garage, 03 dormitorios, 02 baos, 01 cocina y 01 patio. SEGUNDO: Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble descrito en al clusula primera. TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/.900.00

(NOVECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), debiendo EL ARRENDATARIO pagar por adelantado a EL ARRENDADOR. CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de un (01) ao, plazo que comienza a regir desde el 23 de mayo del 2012 al 23 de mayo del 2013 debiendo EL ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin formalidad alguna QUINTA: El inmueble es entregado con los siguientes muebles: 01 juego de repostero de cuatro piezas de melamina con vidrio, 01 rack para microondas, 01 rack para televisor, 01 terma marca Sol, 01 zapatera, 01 telfono fijo. Las mismas que se encuentran en buen estado debindose devolver en las mismas condiciones. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble nica y exclusivamente para casa habitacin, la infraccin de esta obligacin ser causa de resolucin del presente contrato. SPTIMA: Est terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesin, sea parcial o total del inmueble.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Cdigo Civil y adicionalmente a: 8.1. Encargarse por su cuenta y costo, de la reparacin del inmueble y/o instalaciones que se deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos, as como encargarse del mantenimiento adecuado del bien.

8.2. El Arrendatario no podr hacer cambios o modificaciones en el actual estado

del inmueble sin el conocimiento y autorizacin de parte de EL ARRENDADOR. Los cambios o modificaciones que se realicen y en general cualquier mejora que se introduzca en el inmueble arrendado, quedarn en favor de EL ARRENDADOR sin obligacin de pago o reembolso alguno por tales cambios, modificaciones o mejoras.

8.3. Al trmino del contrato, El ARRENDATARIO entregar personalmente las

llaves que al suscribir este contrato recibe. NOVENA.- Sern de cargo de EL ARRENDATARIO el pago puntual servicios de agua, energa elctrica, telefona, vigilancia y televisin por cable. DECIMA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedar de pleno derecho y automticamente resuelto, en los siguientes casos: 10.1 Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble actos contrarios al orden pblico, buenas costumbres o que molesten al vecindario. 10.2 La falta de pago de la renta convenida correspondiente a dos (2) meses. 10.3 Si el Arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones asumidas en el presente contrato. DECIMA PRIMERA.- A la suscripcin del presente contrato EL ARRENDATARIO hace entrega en calidad de depsito de garanta a EL ARRENDADOR, la suma de S/.900 (NOVECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) para garantizar y respaldar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contradas en el presente documento. Dicho importe no devengar intereses o renta adicional y solo ser devuelto en caso al finalizar el presente contrato EL ARRENDATARIO no adeude ningn concepto

derivado de las obligaciones estipuladas en el presente, debiendo reputarse la garanta al pago de las obligaciones, de existir deuda de pago de servicios o rentas impagas. En caso exista deuda, el arrendatario autoriza a EL ARRENDADOR a cobrarse de la garanta entregada en el orden sealado, en caso de saldo deudor el arrendador tiene expedito su derecho para hacer uso de las acciones legales que al ley dicta. DECIMA SEGUNDA.- Las partes, se someten expresamente a las Leyes Peruanas y a la Jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de Ica, Per, para todas las cuestiones que pudieran derivarse del presente contrato. En seal de conformidad de todas y cada una de las clusulas que contiene el presente contrato en la ciudad de Ica a los veinticuatro das el mes de mayo del dos mil doce.

_______________________________ Mara Esperanza Abreg De La Pea DNI N 20012368 EL ARRENDADOR

____________________________ Eliseo Simeon Crdenas Quispe DNI N 21860567 EL ARRENDATARIO