VEINTICINCO (25) En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el seis de septiembre

de dos mil veintitrés. ANTE MÍ: PAOLA MELISSA VILLATORO REQUENA Notaria,

comparecen: por una parte, la señora JOSEFA PEREZ TOT, de Cuarenta años de edad, casada,

guatemalteca, Auditora, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número: tres mil trescientos uno, cincuenta y

dos mil quinientos quince, mil seiscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala. Y por otra parte el señor JOSE CAAL CAAL, de treinta y un años

de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: nueve mil trescientos uno,

noventa y dos mil quinientos cuarenta, mil seiscientos uno, extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora

JOSEFA PEREZ TOT, que es propietaria de la finca rústica inscrita en el registro General de la

propiedad de la zona Central al número tres mil ciento veinticinco (3125) folio quinientos doce

(512) del libro doce A (12 A) de Cobán, Alta Verapaz, con las medidas y colindancias que le

aparecen en su primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada la tercera calle veintitrés

guion cincuenta y tres de la zona ocho de esta ciudad. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el

señor JOSE CAAL CAAL, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de

la Propiedad con el Numero cuatro mil doscientos (4200) folio treinta y ocho (38) del Libro doce A

(12 A) de Cobán, Alta Verapaz, consistente en una casa situada en la cuarta calle doce guion

treinta de la zona ocho de esta ciudad, TERCERA: Declarando la señora JOSEFA PEREZ TOT, (

segundo finca), que entre su propiedad y la del señor JOSE CAAL CAAL, existe una pared

medianera y que por error de los albañiles al construir una habitación utilizaron precisamente la

pared medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y
reclamo, situación que está a punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecución

de Un Juicio Ordinario de daños y perjuicios. CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que,

con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad con las estipulaciones

siguientes. a) La señora JOSEFA PEREZ TOT, en este momento entrega al señor JOSE CAAL

CAAL, en concepto de indemnización de daños y perjuicios la cantidad de DIEZ MIL

QUETZALES (10,000.00), suma que el señor JOSE CAAL CAAL, Recibe a satisfacción, b) El

señor JOSE CAAL CAAL, se compromete a permitir que la construcción de la señora JOSEFA

PEREZ TOT, continúe en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Años, obligándose a

no promover ningún juicio, ni reclamación alguna, durante ese tiempo el señor JOSE CAAL

CAAL se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedándole

prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan

todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento y que se otorgan el más amplio y eficaz

finiquito en cuanto al problema que por medio de este instrumento han solucionado. DOY FE: A)

de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento; B) De haber tenido a la

vista los documentos de identificación de los otorgantes; C) de que advertí a los otorgantes de los

efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

ES TESTIMONIO, de la escritura pública número uno, de fecha dieciséis de

agosto del año dos mil veintitrés, autorizada por la infrascrita Notaria en esta
ciudad, el dieciséis de agosto del año dos mil veintitrés, para entregar a
DANIEL ANTONIO COSENZA MURALLES y MAR ISABELLA
MURALLES STUBBS, extiendo, sello y firmo en tres hojas de papel bond,
las dos anteriores fotocopias reproducidas de ambos lados de su original, y la
presente a la cual adhiero dos timbres fiscales de veinticinco quetzales cada
uno, del año en curso con número de series ciento veintinueve mil
novecientos sesenta y cuatro y ciento veintinueve mil novecientos sesenta y
cinco respectivamente, en cumplimiento con el articulo cinco, numeral
dieciséis, del decreto treinta y siete guion noventa y dos del Congreso de la
República, Ley de Impuesto de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial
para Protocolos. Ciudad de Guatemala, dieciséis de agosto del año de dos mil
veintitrés.