ALEXIA CAROLINA BACILIO ROSAS

VS
MISHEL VIANEY CRISTINO PEREZ
ASUNTO: ESCRITO INICIAL DE DEMANDA

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

PRESENTE

ALEXIA CAROLINA BACILIO ROSAS, con nacionalidad mexicana, mayor de

edad, por mis propios derechos y señalando como domicilio para oír y recibir
notificaciones el ubicado en MZA E EDIF 7 A DEPTO 101 U HAB ALBORADA II
C.P 54935 TULTITLAN, MEX y autorizando para tales efectos a la Licenciada en
derecho MARIANA CAMACHO TREJO para realizar todo tipo de trámite y recibir
todo tipo de documentos que se requiera en este juicio, realizando el presente
escrito inicial con fundamento en el artículo 2.309 del código de procedimientos
civiles del estado de México, ante usted respetuosamente comparezco para
exponer:
Que por medio del presente escrito vengo a promover JUICIO DE DESAHUCIO,
en contra de la C. MISHEL VIANEY CRISTINO PEREZ con domicilio en CALLE
AGRICULTURA NORTE. MZ 025, TIERRA BLANCA C.P 55020 ECATEPEC DE
MORELOS, ESTADO DE MEXICO, del cual demando las siguientes prestaciones:

A. La desocupación y entrega de la casa ubicada en CALLE AGRICULTURA

NORTE. MZ 025, TIERRA BLANCA C.P 55020 ECATEPEC DE
MORELOS, ESTADO DE MEXICO, la cual es materia del contrato base de
la acción que se contiene en el documento que se anexa al presente
escrito, con todas sus accesiones e instalaciones que por estar
incorporadas al inmueble forman parte del mismo.
B. El pago de las 3 mensualidades que comienzan a partir del 7 de enero del
2024 hasta el 7 de abril del 2024, dando un total de 10,500.00$ (Diez mil
quinientos pesos mexicanos).
C. El pago de los daños y perjuicios que se me hayan ocasionado y que se me
ocasionen en el futuro con motivo de la mora en la desocupación del
inmueble arrendado.
D. El pago de las mensualidades rentísticas que se venzan en el futuro hasta
la total desocupación del inmueble y sus accesiones y la entrega del
mismo.
E. El pago de los intereses que se causen por la mora en el pago de las
mensualidades omitidas.
F. El pago de los adeudos que existan a la fecha de la desocupación, por
concepto de agua y fuerza eléctrica consumidos por el inquilino, con la
Comisión Federal de Electricidad y la Junta Municipal de Aguas y
Saneamiento.
G. El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.
Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
 H E C H O S:
I. Con fecha 24 de agosto del año 2023, celebré contrato de arrendamiento
con la C. MISHEL VIANEY CRISTINO PEREZ de la casa ubicada en
CALLE AGRICULTURA NORTE. MZ 025, TIERRA BLANCA C.P 55020
ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO.
II. En el contrato mencionado se pactó expresamente que la renta sería
pagada cada primer día de cada mes en el domicilio de la arrendataria
según la cláusula quinta y sexta, y habiéndose abstenido de pagar el
inquilino las rentas que quedaron mencionadas en el preámbulo de esta
demanda, y no obstante las múltiples gestiones que se han realizado para
su cobro, me veo obligado a promover el presente juicio el cual es
procedente en virtud de que son más de dos las mensualidades
adeudadas, más las demás prestaciones accesorias reclamadas.
III. En dicho contrato se estableció una pena convencional en la cláusula
décimo sexta en caso, de que el inquilino no hiciera los pagos en la fecha
pactada el incremento de la renta sería de un 4% del precio de la renta
mensual.

DERECHO
Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 2.309 al 2.314 y demás relativos
del Código Civil de procedimientos del Estado de México.
POR LO ANTES EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE
PIDO:
PRIMERO. –Tenerme por presentado con este escrito y documentos anexos
demandando a l C. MISHEL VIANEY CRISTINO PEREZ por las prestaciones que
han quedado mencionadas en el preámbulo de esta demanda.
SEGUNDO. –Requerir a la demandada para que justifique estar al corriente con el
pago de las rentas y en su caso se le prevenga para que en el término de ley
proceda a desocupar el bien arrendado, apercibiéndolo de lanzamiento a su costa
en caso de no hacerlo.
TERCERO. –Se le embarguen bienes suficientes de su propiedad para cubrir las
prestaciones reclamadas y se le emplace con las copias simples de ley que
adjunto a la presente demanda.

PROTESTO LO NECESARIO

FIRMA