1 REPERTORIO N°

2 COMPRAVENTA
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4 LISBETH BELEN VELASQUEZ ZAMBRANO
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6 A
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8 ERIK ALFREDO SILVA GAJARDO.
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11 EN ___________, REPÚBLICA DE CHILE, a … de junio de dos mil
12 diecinueve, ante mí,________________ comparecen, por una parte, como
13 “vendedora”, doña LISBETH BELEN VELASQUEZ ZAMBRANO , casada bajo
14 régimen separación de bienes, preparador físico, cédula nacional de identidad
15 número diecisiete millones trecientos setenta y un mil cuatrocientos ochenta y
16 ocho guion dos, domiciliada en Población O´Higgins de la localidad de Antihuala
17 de la comuna de Los Álamos; y por la otra parte como “compradora” don
18 ERIK ALFREDO SILVA GAJARDO, Constructor civil, soltero, cédula nacional
19 de identidad número dieciocho millones diecisiete mil ciento ochenta y ocho
20 guion seis; los comparecientes chilenos, mayores de edad, quienes acreditan su
21 identidad por intermedio de sus cédulas respectivas ya anotadas, y exponen
22 que han convenido en lo siguiente: PRIMERO: Declara la parte vendedora,
23 que es dueña de un inmueble ubicado en Antihuala, predio Siani, calle Pedro de
24 Valdivia numero ochenta y ocho interior comuna de Los Álamos, el que según
25 plano Octavo guion tres guion cinco mil doscientos noventa y ocho S.R, tiene
26 una superficie aproximada de setecientos setenta y uno coma cero un metros
27 cuadrados y sus deslindes son NORTE, Sucesión Castro Cisterna en treinta
28 coma noventa metros separados por cerco; ESTE: sitio número uno de Rosa
29 Verónica Díaz Pérez en veintiocho coma veinte metros separado por cerco;
30 SUR, callejón en veinticinco coma sesenta metros que lo separa propiedad de
31 Juan Sáez Pinto; y OESTE, Sitio número tres de Moisés Iván Duran Pérez en
32 veintiséis coma setenta y cuatro metros separado por cerco. El Servicio de
33 Impuestos Internos consigna a esta propiedad con el rol de avalúos número
34 ciento cincuenta y dos guion setenta y uno de la comuna de Los Álamos. El
35 inmueble fue adquirido a través del modo de adquirir tradición. SEGUNDO: Por
36 este acto e instrumento público, la parte vendedora de doña LISBETH BELEN
37 VELASQUEZ ZAMBRANO ya individualizada en la comparecencia, venden, ceden
38 y transfieren a ERIK ALFREDO SILVA GAJARDO , quien a su vez, compra,
39 acepta y adquiere para si el un inmueble ubicado en Antihuala, predio Siani,
40 calle Pedro de Valdivia numero ochenta y ocho interior comuna de Los Álamos,
41 el que según plano Octavo guion tres guion cinco mil doscientos noventa y

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 1 ocho S.R, tiene una superficie aproximada de setecientos setenta y uno coma
2 cero un metros cuadrados TERCERO: El precio de venta del inmueble es la
3 suma de cuatro millones cien mil pesos, los cuales se pagan en este acto, de
4 contado, declarando la parte vendedora recibirlo a su entera conformidad. En la
5 forma señalada, queda pagado el precio, sin tener cargo que formular al
6 respecto.- CUARTO: La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que
7 actualmente se encuentra lo vendido, con sus derechos, usos, costumbres y
8 servidumbres, activas y pasivas, libre de todo gravamen y prohibición, con todo lo
9 edificado y plantado, con las mejoras, estipendios o beneficios e indemnizaciones
10 que correspondan al inmueble y a su propietario.- Declara, asimismo, el vendedor
11 que el inmueble se encuentra libre de todo impedimento de hecho o de derecho
12 que embarace su libre y tranquilo uso y goce. Las circunstancias señaladas son
13 elevadas al carácter de esenciales por la compradora para la celebración del
14 presente negocio jurídico, quedando la vendedora obligada al saneamiento legal y
15 de evicción.- QUINTO: La entrega material y definitiva del inmueble se realiza
16 de manera ficta en este acto, quedando el inmueble a disposición del
17 comprador, a fin de permitir su aprehensión material.- SÉPTIMO: Quedan
18 archivados al final del presente registro y con el mismo número de esta escritura,
19 los siguientes documentos: Copia de Plano de subdivisión, Memoria de
20 subdivisión, Resolución de aprobación de subdivisión emitida por la Dirección de
21 Obras Municipales de Los Álamos, Certificado de número domiciliario y Certificado
22 de Asignación de Roles de Avalúo emitido por el Servicio de Impuestos Internos.-
23 OCTAVO: Las partes dejan establecido que el presente contrato no queda afecto
24 al impuesto al valor agregado por no configurarse, en la especie, hecho gravado
25 con dicho tributo.- NOVENO: Para todos los efectos legales derivados del
26 presente contrato las partes fijan su domicilio especial en la ciudad de Los Álamos
27 y se someten a la jurisdicción de sus tribunales ordinarios de justicia.- DÉCIMO:
28 Se faculta irrevocablemente al portador de copia autorizada del presente
29 instrumento, para requerir y firmar las anotaciones, subinscripciones e
30 inscripciones que sean procedentes ante el competente Conservador de Bienes
31 Raíces.- UNDÉCIMO: Por el presente Instrumento, los comparecientes, otorgan
32 MANDATO ESPECIAL e IRREVOCABLE al Abogado don Gustavo Adolfo Gómez
33 Macheo, cédula nacional de identidad número dieciséis millones doscientos
34 noventa y cinco mil ochocientos diez guion cero, para que firme y solicite, los
35 instrumentos necesarios con el objeto de rectificar, complementar y/o aclarar la
36 presente escritura, respecto de cualquier error u omisión existente en las
37 cláusulas relativas al inmueble vendido, como también de cualquier cláusula del
38 contrato.- El Mandatario queda especialmente facultado, para suscribir todos los

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 1 Instrumentos públicos o privados necesarios para el cumplimiento de su
2 cometido. CONTRIBUCIONES: Rol de Avalúo número ciento cincuenta y dos
3 guion setenta y uno, de la comuna de Los Álamos, no registra deuda a la fecha
4 de Contribuciones a los Bienes Raíces, según consta de certificado de avalúo
5 fiscal, que se tiene a la vista.- Minuta redactada por el abogado, don Gustavo
6 Adolfo Gómez Macheo.- En comprobante y previa lectura, así lo otorga y firman.
7 Anotado en el Repertorio de instrumentos públicos con el número ….. del año dos
8 mil diecinueve. Se dio copia. Doy fe.
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10 LISBETH BELEN VELASQUEZ ZAMBRANO.
11 C.I. N° 17.371.488-2
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16 C.I. N° 18.017.188-6
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