CLAUDIA GOMEZ LUCARES

Notario Público
50° NOTARIA SANTIAGO

1 REPERTORIO N° 2.100/2015

2 VVP

4 COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD Y RESERVA DE USUFRUCTO

7 CARMEN DE

9 A

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11 NINRROS SIDNE GONZALEZ

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13

1 4EN SANTIAGO, REPUBLICA DE CHILE, a diecisiete días del mes de XXXXX

1 5del año XXXXX, ante

1 6mí, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

1 7XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

1 8comparecen: Por una parte como vendedora, doña CARMEN, chilena,

1 9divorciada, dueña de casa, cédula de identidad número XXXXXXXXX,

2 0domiciliada XXXXXXXXX, comuna de XXXXXXXXX, Región Metropolitana, y

2 1como "compradora", doña NINRROS SIDNE GONZALEZ, chilena, soltera,

2 2profesora, cédula de identidad número XXXXXXXXX, con domicilio en

2 3XXXXXXXXX, Comuna de XXXXXXXXX, Región Metropolitana, mayores de

2 4edad, quienes acreditan su identidad mediante las cédulas de identidad antes

2 5anotadas, exponen: PRIMERO: Doña CARMEN, es dueña de la propiedad

2 6ubicada en Pasaje El Musgo número diez mil ochenta y cinco, que corresponde

2 7al lote veintidós de la manzana treinta y nueve del plano de subdivisión del lote

2 8siete, Conjunto Habitacional Villa Los Pensamientos VIII etapa, comuna de

2 9La Granja, Rol de Avalúo número seis mil cuatrocientos veintiuno guión

3 0ocho y que deslinda: Al Norte , con otros propietarios; Al Sur , con Pasaje El

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 1 Musgo y Lote veintitrés de la misma manzana; Al Oriente , con Pasaje El
2 Musgo y lote veintiuno de la misma manzana; y al Poniente, con lote
3 veintinueve de la misma manzana. La adquirió por compra a don Luís
4 Hungría González Vidal, según escritura otorgada ante doña Liliana Rojas
5 López, Notario Público, Suplente de don Alberto Rojas López, Titular de la
6 Sexta Notaría de Santiago, bajo repertorio seiscientos ocho guión cero
7 catorce, del día veintisiete de febrero de dos mil catorce. El título anterior
8 está inscrito a fojas a fojas nueve mil cuatrocientos cincuenta vuelta
9 número siete mil ochocientos doce del Registro de Propiedad del año dos
10 mil diez del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. El dominio a
11 nombre de doña CARMEN se encuentra inscrito a fojas tres mil ciento sesenta
12 Número tres mil ciento sesenta número tres mil ciento dieciocho del Registro
13 de Propiedad del año dos mil catorce del Conservador de Bienes Raíces de
14 San Miguel.- SEGUNDO: Por el presente instrumento doña CARMEN,
15 vende, cede y transfiere la nuda propiedad a doña NINRROS SIDNE
16 GONZALEZ, quien compra, acepta y adquiere para sí la nuda propiedad
17 del bien raíz ubicado en Pasaje El Musgo número diez mil ochenta y
18 cinco, que corresponde al lote veintidós de la manzana treinta y nueve
19 del plano de subdivisión del lote siete, Conjunto Habitacional
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21 Villa Los Pensamientos Octava Etapa, comuna de La Granja, ya

22 singularizado en la cláusula primera de esta escritura. TERCERO.- El
23 precio de esta compraventa es la suma total de ocho millones de pesos
24 que la compradora pagó al contado y con anterioridad a la celebración
25 de este acto, declarando la vendedora haberlo recibido a su entera. De
26 tal forma las partes dan por pagado el precio. CUARTO.- La venta de
27 la nuda propiedad se hace ad corpus, esto es, considerando el
28 inmueble como especie o cuerpo cierto, en el estado que actualmente
29 se encuentran el inmueble, que la compradora declara conocer y
30 aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres,

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1 activas y pasivas, libre de todo gravamen, hipoteca, prohibición,

2 embargo, medida cautelar o litigio pendiente y, en general, ampliamente

3 de toda circunstancia legal, judicial o convencional que limite y afecte o

4 pudiere limitar y afectar los derechos de la compradora. QUINTO : La

5 venta de la nuda propiedad del inmueble se hace con sus gastos de

6 servicios domiciliarios, pagados y al día, respondiendo la vendedora de

7 cualquier cobro que por dichos conceptos se hiciere en forma posterior

8 a la entrega del inmueble a la vendedora, si tales cobros corresponden

9 a períodos anteriores a dicha entrega. La parte vendedora responderá

10 de la obligación de saneamiento en conformidad a la ley. - SEXTO .- Los

11 gastos que origine la presente escritura de compraventa de nuda

12 propiedad son de cargo exclusivo de la parte compradora.- SEPTIMO .-

13 Las parte fijan su domicilio en la ciudad de Santiago, y se someten a la

14 jurisdicción territorial de sus Tribunales. OCTAVO .- La venta se hace

15 reservándose la vendedora doña CARMEN, para sí el usufructo vitalicio

16 sobre la propiedad que se vende por este instrumento, gravamen que

17 durará por toda la vida de la vendedora. Quedando liberada la

18 usufructuaria de la obligación de rendir caución y levantar inventario.

19 Este usufructo se cancelará con la sola presentación al señor

20 Conservador de Bienes Raices respectivo, del Certificado de Defunción

21 de la usufructuaria otorgado por la Oficina del Servicio de Registro Civil

22 e Identificación que corresponda, reuniéndose entonces el usufructo y

23 la nuda propiedad en los compradores en los porcentajes señalados.

24 NOVENO .- Antecedentes: a)- Servicio de Registro Civil e Identificación .

25 Folio Uno Uno Uno Dos Nueve Cero Ocho Siete Cero Siete. Código de

26 verificación: c ocho ocho seis tres tres b ocho c c tres b. Certificado de

27 Matrimonio. Circunscripción: San Miguel. Número de inscripción: dos

28 mil cuatrocientos. Registro año mil novecientos sesenta y siete. Nombre

29 del Marido: Dagoberto Muñoz San Martín. Nombre de la Mujer: Carmen

30 De Las Mercedes González Vidal. Fecha de celebración, cuatro de

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 1 noviembre de mil novecientos sesenta y siete a las nueve horas con
2 diez minutos. Divorcio: Por Sentencia del Juzgado de Familia Uno San
3 Miguel de fecha veintidós de octubre de dos mil diez Fecha emisión:
4 veinticinco de febrero de dos mil, causa rol C guión dos mil ciento
5 cuarenta y cinco guión diez se ha declarado el divorcio de los titulares
6 de la presente inscripción. Requiriente: María Isabel Morales Tapia.
7 Run. Cinco millones dieciocho mil doscientos setenta y dos guión K.
8 Fecha subinscripción: Treinta y uno de marzo de dos mil once. Hay
9 timbre y una firma ilegible, Víctor Rebolledo Salas, Jefe de archivo
10 General(S). C.- " Sii online . Número Seis Seis Dos Ocho Siete Seis Dos.
11 Fecha de emisión: seis de noviembre de dos mil quince. CERTIFICADO
12 DE AVALÚO FISCAL. Segundo Semestre de dos mil quince. Comuna: La
13 Granja. Número de Rol: seis mil cuatrocientos veintiuno guión ocho.
14 Dirección: Pj. El Musgo diez mil ochenta y cinco Los Pensamientos
15 Octava Etapa. Destino: Habitación. Avalúo Total: Ocho millones
16 setecientos ochenta y nueve mil ochocientos cuarenta y cinco pesos.
17 Avalúo Exento de Impuesto: Ocho millones setecientos ochenta y nueve
18 mil ochocientos cuarenta y cinco pesos.
19 Avalúo afecto a impuesto; cero peso. Por orden del Director. Hay timbre
20 y una firma ilegible Servicio de Impuestos Internos, Departamento de
21 Avaluaciones". Conforme. NOVENO: Se faculta al portador de copia
22 autorizada de esta escritura para requerir las inscripciones,
23 subinscripciones y/o anotaciones del Conservador de Bienes Raíces
24 pertinente.- En comprobante y previa lectura los comparecientes
25 ratifican y firman. Se da copia. -
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