CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

De una parte, en concepto de arrendador, don LUIS ANDERSON BENAVENTE

RONDÓN, mayor de edad, de estado civil soltero, de profesión empleado, con
domicilio en Asoc. El Nazareno Mz. G Lt. 7 distrito de Cerro Colorado, provincia y
departamento de Arequipa y DNI N° 71342245.

De otra. En concepto de arrendataria, doña DENISS MARGOTH BAUTISTA

CHIRINOS, mayor de edad, estado civil soltera, de profesión empleada, con domicilio
en Sor Ana de los Ángeles Mz. G Lt. 7 Zn. 1, distrito de Cerro Colorado, provincia y
departamento de Arequipa y DNI N° 73272421.

Ambas partes se reconocen capacidad jurídica para celebrar este contrato,

interviniendo en nombre y derecho propio, siendo responsables de la veracidad de sus
manifestaciones. De mutuo acuerdo.

EXPONEN

I. Que don LUIS ANDERSON BENAVENTE RONDÓN es propietario de un local ,

sito en el primer piso del Centro Comercial Arequipa Norte, ubicado en el Km.
9 de la carretera Arequipa Yura, distrito de Cerro Colorado, provincia y
departamento de Arequipa; este tiene una dimensión de 50 metros cuadrados.
II. Ambas partes contratantes han concertado el arrendamiento de dicho local de
acuerdo con los siguientes,

CLAUSULAS

Primera.
Don LUIS ANDERSON BENAVENTE RONDÓN, cede en arrendamiento a doña
DENISS MARGOTH BAUTISTA CHIRINOS, el uso del local descrito, por el plazo de
6 meses, a contar desde el día de la fecha del presente contrato, en que dicho local se
pone a disposición de la arrendataria, quien lo recibe, así como las llaves.
Segundo.
Una vez transcurrido el plazo concertado, si ninguna de las partes hubiese notificado
a la otra, al menos con un mes de antelación a dicha fecha, su voluntad de no renovarlo,
el contrato quedará prorrogado por 6 meses más.

Tercera.

Una vez haya transcurrido el plazo de duración del contrato y, en su caso, de las
prórrogas de referencia, el arrendatario deberá dejar a disposición de la arrendadora
la del inmueble cuyo uso se cede en este contrato.

Cuarto.

El arrendatario recibe el inmueble en perfecto estado y útil para su fin. El local se

destinará a Snake (venta de sándwich, jugos, gaseosas, etc), sin que pueda haber
cambio de rubro.

Quinta.

Se fija en concepto de renta mensual la suma de S/. 1000.00 (mil soles 00/100), que
se pagará dentro de los cinco primeros días de cada mes mediante ingreso en la cuenta
corriente del arrendador N° , abierta a su nombre en el Banco
. La arrendataria realizara el mes de un mes de adelanto y uno de depósito
de S/.2,000.00 (dos mil soles 00/100), en la cuenta ya mencionada.

Sexto.

La arrendataria no podrá realizar ningún tipo de mejoras en el local sin primero

realizar la comunicación al arrendador; la arrendataria no podrá subarrendar total o
parcialmente el local que alquila, tampoco podrá traspasar este contrato ni aportar el
local arrendado conjunta o separadamente a sociedades de cualquier naturaleza.
Reservándose el arrendador
El derecho de constatar en cualquier momento la efectividad de ésta cláusula, a
efecto del cual se demostrará sin requisito alguno la Licencia Municipal respectiva. En
caso de no hallar idénticos los documentos exhibidos la arrendataria tendrá la
condición de precaria, este contrato no tendrá ningún valor, estando obligado a
desocupar inmediatamente el local.

Séptimo.
Queda establecido que entre ambas partes respecto del local que se alquila se entrega
en buenas condiciones.

Octavo.
Normalmente este contrato está sujeto a las disposiciones contenidas en el N° 1681 y
1697 del Código Civil. Pudiéndose resolver el presente contrato y lo estipulado en el
Código Procesal Civil, sometiéndose las partes contratantes sobre el contenido,
ejecución e interpretación de este contrato a la jurisdicción de los Jueces y
Tribunales de Arequipa.

Noveno.
Si la arrendatario pusiese fin al contrato antes de su vencimiento forzoso, está
obligada a abonar a dejar la garantía en concepto de lucro cesante.

Estando conforme los contratantes en los términos del contrato firman de mutuo
acuerdo ambas partes.

Arequipa a los 11 días del 2022