CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR LOS

ARTÍCULOS 7.31, 7.32, 7.73, 7.670, 7.671, 7.686, 7.717, 7.718, Y DEMÁS RELATIVOS Y
APLICABLES DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO, CELEBRAN
POR UNA PARTE EL C. BALDOMERO CLETO ESPINOZA DIAZ, EN SU CARÁCTER DE
“ARRENDADOR", Y POR LA OTRA PARTE LA C. MAYRA SALAZAR MARES, EN SU
CARÁCTER DE “ARRENDATARIO", AMBOS CON CAPACIDAD LEGAL PARA
CONTRATAR Y OBLIGARSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

1.- Declara el arrendador que es legítimo propietario del inmueble ubicado AVENIDA 16
DE SEPTIEMBRE, ESQUINA CON CALLE MORELOS, BARRIO DE SAN JUAN ,
MUNICIPIO DE XALATLACO, ESTADO DE MEXICO, inmueble en el cual se
encuentran varios locales los cuales renta para diversos comercios, entre ellos el que
actualmente se encuentra destinado para sala de atención psicológica a niños y niñas,
ubicada en el segundo nivel del inmueble en comento.

2.- Declara la arrendataria que posee la capacidad legal para celebrar el presente contrato, y
la solvencia moral y económica para obligarse a su cumplimiento.

3- El arrendador BALDOMERO CLETO ESPINOZA DIAZ da en arrendamiento a la C.

MAYRA SALAZAR MARES, el local comercial señalado en la declaración 1, uno del
presente contrato, consistente en una sala de atención psicológica a niños y niñas, quien lo
recibe a su mas entera satisfacción.

4.- Atento a lo antes declarado, las partes contratantes manifiestan que es su voluntad
someterse a las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- El arrendatario pagara mensualmente al arrendador por concepto de renta por

el inmueble motivo del presente contrato, la cantidad de $2,500.00 (dos mil quinientos
pesos 00/100 M. N.) mensuales, que serán pagados el día primero de cada mes, expidiendo
el arrendador recibo privado para justificar el pago de la renta correspondiente.

SEGUNDA.- El plazo del presente contrato de arrendamiento será de un año, que inicia a
partir de la fecha de celebración del presente contrato y hasta el dia 11 de Febrero del 2022.

TERCERA.- Las partes convienen en señalar como domicilio para efectuar los pagos de
renta el del arrendador(a), mismo que esta ubicado AVENIDA 16 DE SEPTIEMBRE,
ESQUINA CON CALLE MORELOS, BARRIO DE SAN JUAN , MUNICIPIO DE
XALATLACO, ESTADO DE MEXICO.

CUARTA.- El arrendatario se obliga a hacer uso del inmueble arrendado única y

exclusivamente para sala de terapia psicológica a niños y niñas, quedándole expresamente
prohibido hacer uso distinto a lo estipulado en esta cláusula.

QUINTA.- Son causas de rescisión del presente contrato:

a) La falta de pago de un meses de renta en los términos señalados en la cláusula primera
del presente instrumento.
b) Usar el inmueble en contravención de la cláusula cuarta de este contrato.
c) Subarrendar, ceder o traspasar todo o parte del inmueble arrendado, sin previa
autorización del arrendador y por escrito.
d) Escandalizar en el interior o exterior del inmueble arrendado.
e) El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato de arrendamiento.

SEXTA.- Convienen las partes en que todo mes será pagado íntegro por el arrendatario,
aunque éste ocupe el inmueble arrendado por un solo día, y que a falta de pago de una mes
de renta podrá el arrendador solicitar la desocupación del inmueble arrendado
rescindiéndose el presente contrato.
SEPTIMA.- El arrendador realizara el pago del consumo de energía eléctrica, del local que
ocupara, referido en el declaración 1, del presente contrato.

OCTAVA.- El arrendatario recibe el inmueble motivo de este contrato en el estado que se

encuentra, debiendo mantenerlo en el mismo estado.

NOVENA.- El arrendatario solo podrá hacer las mejoras al inmueble arrendado con
autorización previa y por escrito del arrendador, obteniendo por su cuenta los permisos y
licencias correspondientes en caso de ser necesario. Además el arrendatario pondrá en
conocimiento en forma inmediata al arrendador de cualquier desperfecto o deterioro que
sufra el inmueble motivo del presente contrato.

DECIMA.- Al vencimiento del presente contrato de arrendamiento podrá renovarse el

mismo por otro contrato de igual duración, siempre y cuando haya un acuerdo mutuo entre
las partes firmantes, sobre todo en lo relativo al monto de la renta, de no ser así el
arrendatario entregara al arrendador el inmueble arrendado totalmente desocupado, en las
mismas condiciones que lo recibió y libre de toda responsabilidad administrativa, laboral o
de cualquier otra naturaleza.

DECIMA PRIMERA.- Le queda expresamente prohibido al arrendatario ceder, traspasar,

subarrendar o enajenar en cualquier forma todo o parte del inmueble arrendado, si no es con
autorización por escrito del arrendador, quedándole también prohibido tener substancias
peligrosas, corrosivas o inflamables en el interior.

DÉCIMA SEGUNDA.- El arrendatario será responsable de los daños ocasionados al

inmueble motivo del arrendamiento, cuando estos sean causados por un mal uso o por su
negligencia, obligándose a pagar al arrendador dichos daños previa su cuantificación.

DÉCIMA TERCERA.- Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato de

arrendamiento las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales de
ubicación del inmueble arrendado, renunciando a cualquier fuero que pudiere
corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro.

Firmando para debida constancia legal las personas que intervinieron en el presente
contrato, en el municipio de Xalatlaco, Estado de México, a los 11 dias del mes de Febrero
del 2021, en presencia de dos testigos siendo estos los C.C. ____________________ y
_______________________________.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

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BALDOMERO CLETO ESPINOZA MAYRA SALAZAR MARES
DIAZ

TESTIGOS

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