CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNAPARTE EL C.

OSCAR GONZALES, COMO ARRENDADOR, Y POR LA OTRA LA C. LILIA
AGUILERAMORENO, COMO ARRENDATARIO DE LA CASA UBICADA EN
CALLE ORQUIDEA, MZ 168, LT 10, COLONIA JARDINES DE CHALCO,
CHALCO, ESTADO DE MEXICO, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El precio de la operación será de $XXX (XXX PESOS 00/100

M.N.), cantidad que deberá pagar EL ARRENDATARIO al ARRENDADOR o a
quien sus derechos represente en forma mensual en el domicilio del ARRENDADOR,
cubriéndolo en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, que
comenzarán a contarse desde la fecha de la firma de este contrato.

SEGUNDA. Conviene expresamente EL ARRENDATARIO en que todo mes

de arrendamiento es forzoso y lo pagará íntegro, aún cuando únicamente ocupe la
localidad un solo día, y que por falta de pago de una sola prestación podrá EL
ARRENDADOR solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato

TERCERA. EL ARRENDATARIO señala como domicilio legal la localidad

que alquila, renunciando a cualquier otro, para los efectos a que hubiere lugar aunque
desocupe, y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las
rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse por renovado este contrato,
continuando en todo su vigor cada una de las cláusulas.

CUARTA. Le está expresamente prohibido a el ARRENDATARIO, traspasar

o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, y en caso de hacerlo será
previo permiso por escrito del ARRENDADOR, conservando en todas las
responsabilidades que contrae por este contrato.

QUINTA. No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el
de casa habitación.

SEXTA. El ARRENDATARIO no podrá sin consentimiento expreso del

ARRENDADOR y por escrito, variar la forma de la localidad arrendada, y si lo hace
deberá restablecerla al estado en que la recibió al devolverla, siendo además
responsable de los daños y perjuicios, quedando a beneficio de la finca todas las
mejoras que haga el inquilino, así como todas las instalaciones de luz, calefacción,
timbres, y aquellas que puedan ser aprovechables.
 SÉPTIMA. El término del arrendamiento será de XXX días, meses o años.

OCTAVA. Si el término del arrendamiento es forzoso, concluye el día

prefijado, sin necesidad de desahucio, pero si EL ARRENDATARIO no desocupare
por cualquier causa, no se considerará prorrogado el contrato, si previamente no hay
convenio escrito para este fin entre las dos partes, no obstante lo cual, subsistirá la
obligación del pago de rentas hasta no ser devuelta la casa arrendada, en los términos
que especifica este contrato.

NOVENA. EL ARRENDATARIO no podrá retener la renta en ningún caso, ni

bajo ningún título judicial o extrajudicialmente, ni por falta de composturas, ni por
reparaciones que el ARRENDADOR hiciere, sino que la pagará íntegramente y, en la
fecha estipulada.

DÉCIMA. Le está expresamente prohibido al ARRENDATARIO tener

substancias peligrosas, corrosivas, deletéreas o inflamables en el inmueble objeto del
presente contrato.

DÉCIMA PRIMERA. EL ARRENDATARIO conviene en que la localidad

arrendada la recibe en buen estado, teniendo todos los servicios (sanitarios, luz, agua)
al corriente, comprometiéndose al pago por su cuenta de las reparaciones que originen
dichas instalaciones una vez que tomo posesión del bien objeto del presente contrato y
las mismas presenten alguna avería por causas naturales y por mal uso.

DÉCIMA SEGUNDA. Los contratantes declaran estar debidamente enterados

de todas y cada una de las cláusulas contenidas en el presente contrato y que conocen
todos y cada uno de los artículos que se citan, firmando de conformidad.

ENTERADOS DEL CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL DEL PRESENTE

ACUERDO DE VOLUNTADES, LAS PARTES LO FIRMAN DE COMUN
ACUERDO, A LOS XXX DIAS DEL MES DE XXX DEL AÑO XXX.

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ARRENDADOR

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ARRENDATARIO