CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

JOSE ORLANDO GÓMEZ PEÑALOSA, Colombiano, mayor de edad, con domicilio en la ciudad de
Pamplona Norte de Santander, identificado con la cedula de ciudadanía número 88.154 377 de
Pamplona, quien obra en nombre propio y que efectos de este contrato se denominara el
"Arrendador", por una parte, y por la otra, YULLI GIOVANNA PARRA CONTRERAS, mayor de edad,
domiciliado en Pamplona Norte de Santander, identificado con cedula de ciudadanía número
37.272.899 de Cúcuta , quien para efectos de este contrato obra como en nombre propio y se
denominara "Arrendatario", manifestaron que han decidido celebrar un contrato de
arrendamiento destinado a vivienda, en adelante el "Contrato", el cual se rige por las siguientes
clausulas:

Primera: Por medio del presente Contrato, el arrendador entrega a título de arrendamiento, a la
arrendataria, un apartamento ubicado en la calle 11 # 8-63 piso dos, apartamento 403, la romera
Pamplona, destinado única y exclusivamente para el uso de vivienda, para ella y su grupo familiar

Segunda: El canon de arrendamiento mensual es la suma de SEISCIENTOS MIL PESOS ($ 600.000),

que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador, los días 16 de cada mes, el retardo del
pago del canon de arrendamiento de manera consecutiva será causal de resolución del contrato,
más el pago de intereses legales.

Tercera: El arrendamiento tendrá una duración de SEIS MESES (6), contados a partir del 16 de
noviembre de 2021 al 16 de mayo del año 2021, dicho lapso será prorrogable si las partes así lo
acuerdan En caso de que la arrendataria no cumpla lo acordado en este contrato respecto al lapso
está obligada a la cancelación del canon de arrendamiento de los seis meses pactado en el
contrato.

Cuarta: la Arrendataria en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el inmueble

de manos del Arrendador en perfecto estado, en pintura, chapas de puertas, cocina con gabinetes,
puerta de baño, puertas de habitaciones, closet, vidrios de ventanas, cerámica de piso, todo en
perfecto estado de conservación ni dañado, ni partido, en excelentes condiciones y la Arrendataria
se compromete a devolverlo en las mismas condiciones.

Quinta: Los daños que se ocasionen al inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o
sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el
Arrendatario. Parágrafo: El arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al
inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al inmueble serán del
propietario del inmueble y no habrá lugar de reconocimiento del precio, costo o indemnización
alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el
Arrendador lo exija por escrito, a lo que el arrendatario accederá inmediatamente a su costa,
dejando el inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió el Arrendador, salvo el deterioro
natural por el uso legítimo.

Sexta: El Arrendatario pagara oportuna y los servicios públicos del Inmueble desde la fecha en que
el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble. Es decir, cancela los servicios públicos de
todos los meses vividos en el inmueble. El Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado
de funcionamiento y de conservación las instalaciones para uso de los servicios públicos del
Inmueble.

Séptima: La Arrendataria, durante la vigencia del Contrato, destinara el Inmueble única y para su
vivienda y la de su familia. El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la
destinación del inmueble a los fines contemplados en el literal b) del parágrafo del Articulo 34 de
la Ley 30 de 1986 y en consecuencia El Arrendatario se obliga a no usar, el Inmueble para el
ocultamiento de personas, depósito de armas, ni destinar el inmueble para la elaboración,
almacenamiento o venta de sustancias alucinógenas tales como marihuana, hachis, cocaina,
metaculona y similares. La arrendataria faculta al Arrendador o una representante, para que
directamente o a través de sus funcionarios debidamente autorizados por escrito, visiten el
Inmueble para verificar el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario. Además, se
compromete el arrendatario a no hacer escándalos en el inmueble o públicos, ni ruidos
exagerados que perturben a los vecinos, ni actos en contra de la moral y buenas costumbres.

Octava: Terminado el contrato en los términos establecidos en el presente documento y

conformidad con la ley, el Arrendatario restituirá el Inmueble al Arrendador en las mismas buen
condiciones en que lo recibió del Arrendador, le facilitara los ejemplares originales de las facturas
de cobro por concepto de servicios públicos del Inmueble correspondientes a los últimos tres (3)
meses, debidamente canceladas por la Arrendataria bajo el entendido que hará entrega de dichas
facturas en el domicilio del Arrendador, con una antelación de dos (2) hábiles a la fecha fijada para
la restitución material del Inmueble del Arrendador.

Novena: El incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus obligaciones legales o

contractuales faculta al Arrendador para ejercer las siguientes acciones, simultáneamente o en el
orden que el elija: declarar terminado este contrato y reclamar la devolución del Inmueble judicial
y/o extrajudicialmente; y ejercer las acciones civiles pertinentes de cobro tanto judicial y
extrajudicial. El Arrendador no se hace responsable en caso de robo, hurto o desastres naturales.
La Arrendataria se obliga en este acto a cumplir el lapso de seis meses pactados en el contrato,
caso que el arrendatario no lo cumpla deberá cancelar la cantidad de UN MILLO DE PESOS
(1.000.000) PORINCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO.
Decima: El presente contrato anula todo convenio anterior relativo al arrendamiento de este
Inmueble y solamente podrá ser modificado por escrito suscrito por las partes.

Decima Primera: cualquier costo que se cause con ocasión de la celebración o prorroga de este
contrato. Será sumido en su integridad por el Arrendatario. Decima Segunda: El Arrendador en
cualquier tiempo durante la vigencia de este contrato, podrá exigir del Arrendatario la
presentación de las facturas de los servicios públicos del inmueble a fin de verificar la cancelación
de estos. En el evento que el Arrendador llegare a comprobar que alguna de las facturas no ha sido
pagada por el Arrendatario encontrándose vencido el plazo para el pago previsto en la respectiva
factura, y que esto fuera repetitivo, el Arrendador podrá terminar de manera inmediata este
contrato y exigir del Arrendatario el pago de las sumas a que hubiere lugar.

Décima Tercera: El arrendatario entrega en manos del arrendador al firmarse el presente

contrato, el pago del mes de arrendamiento por adelantado, más la cantidad de SEISCIENTOS MIL
PESOS ($600.000) como garantía en caso de deterioro del inmueble o falta de pagos de servicios,
cantidad que fijaron de mutuo acuerdo las partes, monto que será devuelto a el Arrendatario si al
culminar el contrato todo se encuentra en perfecto estado y los pagos de los servicios quedan al
día. Así lo decimos, firmamos y nos comprometemos en el presente contrato que es suscrito en la
cuidad de Pamplona Norte de Santander a la fecha de su presentación.

Arrendador Arrendatario

JOSE ORLANDO GOMEZ PEÑALOSA YULLI GIOVANNA PARRA CONTRERAS

CC. 88.154.377 CC. 37.272.899