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San Jacinto Amilpas Oaxaca a de de 20

Contrato de arrendamiento que celebra por una parte la Seora Rosa Jimnez Lpez
como arrendador y por la otra parte el Sr
como arrendatario respecto al local ubicado en la calle
Guerrero No 200 col. Nuevo Mxico, Municipio San Jacinto Amilpas, Oaxaca Mxico.
Cp 68013.

EXPONEN

I. Que la Sra. Rosa Jimnez Lpez es (propietaria, usufructuario, etc.) de un local,


ubicado en la direccin antes expuesta.

II. Ambas partes contratantes han concertado el arrendamiento de dicho local de acuerdo
con las siguientes:

CLAUSULAS

Primera: La Sra. Rosa Jimnez Lpez , cede en arrendamiento al Sr.


el uso del local descrito, por el plazo de
medio ao. Mismos que empezarn a contarse a partir del da 13 de febrero
del 2017 al 13 de agosto del 2017.

Segunda: Una vez transcurra el plazo concertado, si ninguna de las partes


hubiese notificado a la otra, al menos un mes de antelacin a dicha fecha, su
voluntad de no renovarlo, el contrato quedar prorrogado por media anualidad
ms.

Tercera: Una vez transcurrido el plazo de duracin del contrato y , en su caso, de


la prrroga de referencia, el arrendatario deber dejar a disposicin del arrendador
la totalidad del inmueble cuyo uso se cede en este contrato o en su defecto firmar
un contrato nuevo.

Cuarta: El arrendatario recibe el inmueble en perfecto estado y til para su fin. El


local se destinar a venta de pollo destazado sin que pueda haber
cambio de giro comercial.

Quinta: Se fija por concepto de renta mensual la suma de $ 1,500.00 m/n (un mil
quinientos pesos 00/100 m.n.) con toda la puntualidad por meses
adelantados en el domicilio del arrendador. Mismos que empezarn a contarse
a partir del da 13 de febrero del 2017 al 13 de agosto del 2017. Teniendo en
cuenta de que la renta aumentar un 10% por contrato realizado.

Sexta: El arrendatario podr realizar en el local las obras que considere necesarias
para la instalacin del negocio que pretende abrir al pblico, pero en ningn caso,
podr provocar o contribuir a disminuir su estabilidad o seguridad, para cuyas
obras necesitar consentimiento expreso y por escrito del arrendador.
Una vez que concluya el periodo de duracin del contrato, y en su caso, las
prrrogas que puedan seguirse, el arrendatario dejar todas las instalaciones fijas
que se hayan realizado en el local en perfecto estado de utilizacin, a favor del
dueo del local, sin que ste deba abonar por dichas instalaciones ninguna
cantidad de dinero.

Sptima: Ambas partes convienen en que el contrato de arrendamiento les es


forzoso y que el arrendatario pagar ntegramente todas y cada una de las
mensualidades estipuladas aun cuando nicamente ocupe el inmueble un solo da
y que por falta de pago de una sola mensualidad, se har efectivo el pago de todas
las mensualidades convenidas y por el arrendador solicitar la desocupacin
rescindindose el contrato.

Octava: Convienen las partes en que queda expresamente prohibido al


arrendatario traspasar o sub-arrendar todo o parte del inmueble arrendado y en
caso de hacerlo ser previo permiso por escrito del arrendador, conservndose en
todo caso la responsabilidades que se contraen en este contrato.

Novena: No se prorrogar este contrato si el arrendador desea ocupar para sus


servicios el local arrendado, bastando solamente un aviso con 30 das de
anticipacin para la desocupacin.

Dcima: Conviene el arrendatario que no se podr retener la renta en ningn caso


y bajo ningn ttulo judicial y extrajudicial, ni por falta de composturas, ni por
reparaciones que el arrendador hiciere, si no que la pagar ntegramente en la
fecha estipulada.

Dcima primera: Manifiesta el inquilino que se obliga a hacer la limpieza interior y


exterior que le corresponda al local que le ocupa, y comprometindose a cumplir
con los reglamentos de polica y de buen gobierno.

Dcima segunda: Conviene las partes que queda expresamente prohibido al


arrendatario tener sustancias peligrosas, corrosivas en inflamables que puedan
causar daos.

Dcima tercera: El arrendatario conviene en que la localidad arrendada la recibe


en buen estado, siendo de su exclusiva cuenta las reparaciones que en dicho bien
se realicen.

Dcima cuarta: El arrendatario est enterado de que el servicio de agua es


proporcionado por el municipio y que dicho servicio est cubierto con el pago de la
renta (siempre que no se haga mal uso del recurso hdrico ).

En un dado caso que el municipio no brinde el servicio de agua, es responsabilidad


del arrendatario conseguir agua.

Dcima quinta: El arrendatario est enterado de que el pago de luz ser


proporcional a su gasto bimestral y que ser pagado con antelacin mnima de una
semana a su fecha de corte
Dcima sexta: Conviene las partes que en caso de incumplimiento de las
clausulas estipuladas en el presente contrato que originen conflicto, sern los
tribunales establecidos de Oaxaca de Jurez, Oaxaca los que tengan competencia,
renunciando desde este momento a la competencia de cualquier otro tribunal que
por razn de domicilio presente o futuro puedan tener las partes contratantes.

Dcima sptima: El arrendador no se har responsable por daos ocasionados


debidos a vandalismos, manifestaciones, robos, incendios o catstrofes naturales
que pudiesen ocurrir.

Manifiestan la parte arrendataria ser mexicano por nacimiento, y el arrendador ser


mexicano por nacimiento, ser mayores de edad y con capacidad legal para contratar con
domicilio por parte del arrendador ubicado en la calle Guerrero No 200 col. Nuevo
Mxico, Municipio, San Jacinto Amilpas, Oaxaca, Mxico. Cp 68013, y por otra parte el
arrendatario ubicado en

de la
credencial de elector que se adjunta.

Y para que conste y surta efectos oportunos, los contratantes firman el presente contrato
en el lugar y fechas indicados.

Sra. Rosa Jimnez Lpez __________________________


Arrendador Arrendatario

Aval

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