CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de arrendamiento, que podrá ser elevado a
público por el solo reconocimiento de firmas y rúbricas, el tenor de las siguientes
cláusulas:
PRIMERA (DE LAS PARTES). Son integrantes del presente documento, por una parte
el señor Vigmar Yesit Hinojosa Riveros con carnet de identidad 6179532 expedido en
la ciudad de La Paz, mayor de edad y hábil por derecho, de estado civil soltero,
domiciliado en esta ciudad, quien actúa en el presente documento como apoderado
de la señora Flora Riveros Cabrera con carnet de identidad 2675249 expedido en la
ciudad de La Paz, mayor de edad y hábil por derecho, poder otorgado mediante
Escritura Pública 12/2014, quien para efecto del presente contrato se denominará EL
ARRENDADOR.
Por otra parte Luis Rolando Alcoreza Torrico con carnet de identidad 4264459
expedido en la ciudad de La Paz, mayor de edad y hábil por derecho, domiciliado en
esta ciudad quien para efecto del presente documento se denominará EL
ARRENDATARIO.
SEGUNDA (DEL BIEN INMUEBLE). El bien inmueble objeto del presente contrato
está ubicado en la Avenida Jaime Zudañez No. 1565 Esq. Caupolicán de la Zona de
Tembladerani, la cual se encuentra debidamente registrada ante las oficinas de
Derechos Reales bajo la matrícula 2.01.0.99.0143891.
El arrendamiento del presente contrato es de un departamento ubicado en el primer
piso, que consta de dos dormitorios, sala, cocina y baño.
TERCERA (DE LA CAUSA, DEL TIEMPO Y DEL CANON DE ARRENDAMIENTO). La
causa del presente contrato es el arrendamiento que realiza el apoderado arrendador,
del departamento descrito en la cláusula segunda al arrendatario, por el monto
libremente convenido de 1,700.00 Bs. (un mil setecientos bolivianos) moneda de
curso legal y vigente.
El tiempo establecido es de un año, mismo que inicia el 16 de noviembre de 2021
hasta el 16 de noviembre de 2022, debiendo las partes antes de la finalización del
tiempo del presente contrato, con un mes de anticipación, comunicar a la otra parte
para las gestiones de devolución del departamento objeto del presente contrato.
En caso de que, pasada la fecha de finalización del presente contrato, ninguna de las
partes haya comunicado su finalización para la entrega del bien como de la garantía,
se entenderá la renovación tácita de contrato con los mismos derechos y obligaciones
establecidos en la normativa civil vigente y el presente contrato.
CUARTA (DE LA GARANTÍA Y DEVOLUCIÓN). Las partes acuerdan que el
arrendatario entrega a la firma del presente contrato la suma de 3.400.00 Bs. (tres mil
cuatrocientos bolivianos), como concepto de garantía para el cumplimiento del
presente contrato.
El arrendador a la finalización del presente contrato y entrega de los ambientes
deberá devolver el dinero otorgado en garantía, sin embargo si existiere daño en los
ambientes del departamento provenientes del accionar o uso del arrendatario y su
familia, si estos últimos no hicieran las reparaciones, el arrendador podrá hacer uso
de la garantía hasta la totalidad de la reparación, debiendo devolver únicamente el
saldo después de efectuada esta última.
QUINTA (DEL PAGO DEL 100% DE CANON DE ALQUILER). Las partes acuerdan
que a la firma del presente contrato no existe disposición normativa que tienda a
aminorar el canon de alquiler, que sin embargo existir o a futuro emitirse una
disposición normativa, esta no será aplicable para las partes, debiendo respetarse el
presente contrato por el 100% de canon de alquiler.
SEXTA (DE LAS OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES). Se hace constar en el
presente contrato que el departamento está destinado a vivienda, donde el
arrendatario vivirá con su hijo, bajo las siguientes obligaciones y prohibiciones:
a. El arrendatario tiene la obligación de cuidar el departamento objeto del
arrendamiento, como también de las áreas comunes de la vivienda,
manteniendo tal como es entregado los ambientes al momento de la posesión.
b. El arrendatario debe pagar el canon de alquiler establecido en la cláusula
tercera, hasta el día 16 de cada mes, constituyéndose en mora acorde la
normativa civil vigente en caso de pasar dicha fecha.
c. El arrendatario queda obligado al pago de los impuestos nacionales generados
del presente contrato, si es que ellos quisieren el cumplimiento del mismo.
d. El arrendatario deberá verificar antes de la devolución del bien inmueble, que
los ambientes se encuentran en las mismas condiciones en que se las entregó,
debiendo hacer las reparaciones pertinentes si existieren daños.
e. Queda prohibido sub arrendar a terceras personas los ambientes del
departamento objeto del presente contrato, o que personas ajenas al
arrendatario y su hijo utilicen como vivienda los ambientes del departamento.
f. Queda prohibido la crianza de mascotas dentro del departamento como en las
áreas comunes.
g. Queda prohibido el consumo de bebidas alcohólicas o realización de fiestas
dentro del departamento.
 h. Queda prohibido los altercados con los vecinos de los otros departamentos o
con vecinos aledaños dentro del vecindario, así como el comportamiento
inadecuado.
SÉPTIMA (DE LAS PENALIDADES ANTE INCUMPLIMIENTO). En caso de
incumplimiento del presente contrato, se sujetará a las siguientes disposiciones:
1. Ante la falta de pago del canon de alquiler durante dos meses seguidos, el
presente contrato quedará concluido, debiendo el arrendatario abandonar el
departamento inmediatamente, pudiendo el arrendador retener la garantía
hasta el pago de los meses adeudados y las reparaciones que se debieran
realizar.
2. En cualquier caso, ante la negativa o incumplimiento de reparación de daños
en los ambientes, el arrendador podrá retener el dinero de la garantía, sea
hasta que se hagan las reparaciones o utilizando dicho monto hasta la
reparación de daños devolviendo el saldo, si hubiere, al arrendatario.
3. Ante la comisión de hechos o altercados menores, el arrendador podrá hacer
llegar nota escrita o verbalmente para la cesación de dichos actos, siendo que,
si hubieren más de dos notas o llamadas de atención verbal, el arrendador
podrá dar por concluido el presente contrato con las obligaciones ya
establecidas.
4. Ante la comisión de hechos delictivos, el arrendador como manda la normativa
penal deberá dar parte a las autoridades pertinentes, que si fuere en caso
necesario podrá dar por concluido el presente contrato, con las obligaciones ya
descritas.
OCTAVA (DEL CONSENTIMIENTO). Finalmente, tanto el arrendador como el
arrendatario sin que medie dolo, violencia u otro tipo de vicio en el consentimiento,
previa lectura íntegra del presente contrato, dan su conformidad con cada una de las
cláusulas, por lo que firman al pie.
La Paz, 16 de noviembre de 2021

Vigmar Yesit Hinojosa Riveros Luis Rolando Alcoreza Torrico

C.I. 6179532 L.P. C.I.4264459 L.P.
ARRENDADOR ARRENDATARIO