Entre el ciudadano, xxxxxxxxxxxxxxx, venezolano, mayor de edad, soltero,
titular de la cédula de identidad N° V-xxxxxxx, de este domicilio, quien en lo
sucesivo se denominará “LA ARRENDADOR”, por una parte y por la otra, el ciudadano xxxxxxxxxxxxxxxx, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N° V-xxxxxxxxxx, quien en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato “EL ARRENDADOR” cede en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un Local-1 Comercial el cual forma parte integral de la vivienda ubicada en la Calle 25 de Marzo con Calle Paez Casa N° 52, Sector 23 de Enero, , y le pertenece según consta en documento del Registro Inmobiliario de los municipios Sucre y Lamas del estado Aragua, el día 03 de Octubre de 2013, número 08, tomo 185. El Inmueble está conformado por un salón cuyas medidas son: cuatros metros (4 mts) de ancho por ocho metros (8 mts) de largo, con paredes frisadas, techo de platabanda, un baño con piezas sanitarias, una puerta y una santa maria, servicios de acometidas de aguas blancas y servidas. SEGUNDA: CANON DE ARRENDAMIENTO. El canon de arrendamiento ha sido establecido de común acuerdo entre las partes en la suma de setenta dólares ($. 70,00) mensuales, pagaderos en moneda extranjera o en moneda nacional según su valor al día de su cancelación establecido por Banco Central de Venezuela, de acuerdo al artículo 32, numeral Nº 2, del decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley de Régimen del Arrendamiento Inmobiliario para uso Comercial, de los pagaderos por mensualidades adelantadas entre los primeros cinco días de cada mes, los primeros tres (03) meses de vigencia de este contrato, los meses restantes el canon será acordado de común acuerdo entre las partes cada un (01) mes. Dicho canon será depositado en la cuenta de corriente del Banco Banesco N° xxxxxxxxxxxxxxxxx, a nombre de xxxxxxxxxxxxxxxx, titular de la cedula de identidad N° V- xxxxxxxxxx. TERCERA: DURACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El presente contrato tendrá una duración de Seis (06) meses fijo. Este contrato se iniciara el día primero (01) de Julio de 2021 y concluirá el treinta y uno (31) de diciembre de 2021; comprometiéndose “EL ARRENDATARIO” a entregar el inmueble en las mismas buenas condiciones en que los recibió (pintado tanto rejas como paredes, todas las piezas sanitarias operativas, tomas eléctricas), al inicio del contrato. CUARTA: USO DEL INMUEBLE ARRENDADO. “EL ARRENDATARIO”, hace constar en forma expresa, que inmueble que toma en arrendamiento lo destinara para uso exclusivo comercial. QUINTA: DE LAS ACTIVIDADES NO PERMITIDAS EN EL LOCAL: Se prohíbe el uso de la modalidad de vivienda. SEXTA: INTUITO PERSONAE. “EL ARRENDATARIO”, no podrá en forma alguna traspasarlo, subarrendar el inmueble objeto del presente contrato, en ninguna forma ni total ni parcialmente el inmueble arrendado, sin autorización dada por escrito por “EL ARRENDADOR”, ni permitir el uso del inmueble por terceras personas ajenas, el incumplimiento de esta cláusula dará derecho a “EL ARRENDADOR”, a ejercer las acciones pertinentes e inclusive el desalojo de los ocupantes y “EL ARRENDATARIO”, continuara respondiendo del pago de los alquileres y los daños y perjuicios que su incumplimiento cause. SEPTIMA: AVISO DE RIESGO Y DAÑOS. “EL ARRENDATARIO”, queda obligado a poner en conocimiento de “EL ARRENDADOR”, por escrito o por vía telefónica obligándose a responder de manera inmediata a dicho llamado, cualquier novedad daños al inmueble y de no hacerlo será responsable de los daños que ocasionen. OCTAVA: CONSERVACION Y REPARACIONES. Serán de la exclusiva cuenta de “EL ARRENDATARIO”, todas las reparaciones menores hasta un monto de setenta dólares ($. 70,00) que necesite el inmueble durante su vigencia de este contrato, también serán por cuenta de este las que se hagan mayores por la inadecuada o inoportuna ejecución de aquellas; aceptando que “EL ARRENDADOR”, pueda periódicamente pasar al interior del inmueble a los fines de constatar el estado en que encuentra. NOVENA: SERVICIOS PUBLICOS E IMPUESTOS MUNICIPALES. “EL ARRENDATARIO”, pagara la cantidad indicada mensualmente por “EL ARRENDADOR”, ya que dicho servicio son compartidos. DECIMA: MEJORAS. Todas las mejoras aprobadas o permitidas por “EL ARRENDADOR”, que se hagan al inmueble por necesidad de “EL ARRENDATARIO”, para el mejor desenvolvimiento de sus actividades, quedaran en beneficio del mismo, sin remuneración alguna por parte de “EL ARRENDADOR”. DECIMA PRIMERA: PERTURBACIONES. “EL ARRENDADOR” no será responsable de los daños y perjuicios que puedan sufrir “EL ARRENDATARIO” o las personas que utilizan el inmueble arrendado. Hurto o Robo, por caso fortuito, ni por causa de fuerza mayor. DECIMA SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO”, entrega en este acto voluntariamente sin coacción alguna a “EL ARRENDADOR”, la cantidad de ciento cuarenta dólares ($. 140,00), para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del presente contrato, los cuales serán reintegrados de acuerdo a lo que establece la Ley de Reglamento de Arrendamiento Inmobiliario para el uso Comercial. DECIMA TERCERA: Las partes expresan de común acuerdo apegarse a las consideraciones establecidas en el decreto con Rango y Fuerza de Ley de Regulación del arrendamiento Inmobiliario para el uso Comercial, publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 40.418 de fecha 23 de mayo de 2014. DECIMA CUARTA: Para todos y cada uno de los efectos jurídicos del presente contrato se elige como domicilio único y especial a la ciudad de San Mateo, Estado Aragua a la fecha de su presentación……………….…….….
