EMPRESA PÚBLICA DE MOVILIDAD

DEL CANTÓN LATACUNGA

CONTRATO Nro.- 2024-001-EPMOL-PE

CÓDIGO: ARBI-EPMOL-2024-001

“CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE UN TERRENO PARA

EL FUNCIONAMIENTO DEL CRV”

COMPARECIENTES:

Comparecen a la celebración del presente contrato, por una parte la Empresa Pública de
Movilidad del Cantón Latacunga con número de RUC 0590041531001, debida y legalmente
representada por el señor Dr. Victor Hugo Baquero Medina, portador de la cédula de
ciudadanía N° 170805158-4; en su calidad de Gerente General conforme lo acredita con la
acción de personal N° AP-DTH-295-2023, de fecha 30 de mayo de 2023, a quien en adelante
se denominará “ARRENDATARIO”; y, por otra parte la señora Cadena Toapanta Norma Fabiola
(Apoderada especial de Mallitasig Panchi Carmen Amelia y Mallitasig Panchi Hilda Maria),
con número de RUC 0502786577001, a quien para efectos del presente contrato se le
denominara “ARRENDADORA”, los comparecientes son mayores de edad, domiciliados en la
ciudad de Latacunga, capaces para contratar, quienes libre y voluntariamente convienen en
celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes clausulas:

CLÁUSULA PRIMERA. - ANTECEDENTES:

De conformidad con los artículos 22 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación
Pública (LOSNCP), y 43 de su Reglamento General (RGLOSNCP), Plan Anual de Contrataciones
del Arrendatario, contempla la CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE UN
TERRENO PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL CRV

Mediante Memorando Nro. GADCL-DAFTEPMOL-2024-0052-M de fecha 15 de enero de

2024, la Ing. Mayra Cecilia Tenorio Almache Directora Financiera manifiesta: “me permito
adjuntar al presente la certificación presupuestaria y la certificación de disponibilidad de
fondos del proceso denominado "CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE UN
TERRENO PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL CRV.”;

Se cuenta con la existencia y disponibilidad presupuestaria con cargo a los fondos

provenientes de la Partida Presupuestaria N° 5.3.05.01, denominada " Terrenos
(Arrendamiento)", mediante la Certificación Presupuestaria N°. 8; emitida por la Ing. Cynthia
Veronica Salazar Grandes Jefe de Presupuesto, y la Ing. Mayra Cecilia Tenorio Almache
Directora Financiera, donde certifica la disponibilidad presupuestaria para el proceso de
CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE UN TERRENO PARA EL

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FUNCIONAMIENTO DEL CRV;

Mediante Memorando Nro. GADCL-EPMOL-2024-0053-M, de fecha 19 de enero de 2024, el

Dr. Victor Hugo Baquero Medina GERENTE GENERAL DE LA EMPRESA PÚBLICA DE
MOVILIDAD DEL CANTÓN LATACUNGA comunica: “con el objetivo de continuar con el
proceso: "Contratación Del Servicio De Arrendamiento De Un Terreno Para El
Funcionamiento Del CRV", esta Gerencia indica: Autoriza el gasto. Autoriza el inicio del
proceso. Designa al funcionario Adrián Chacón como delegado del proceso. Aprueba los
pliegos. Dispone a la Dirección Administrativa y Tic´s a través de la unidad de compras
públicas realice la publicación del proceso en el SOCE. Dispone a la Dirección Jurídica elabore
la resolución de Inicio de Proceso.”;

Mediante RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA No. PE-EPMOL-001-2024, de fecha 19 de enero de

2024, el Dr. Victor Hugo Baquero Medina, Gerente General de la EPMOL resuelve: “Art 1.-
AUTORIZAR EL INICIO DE PROCESO, sujeto al procedimiento especial de Arrendamiento de
Bienes Inmuebles - Entidades contratantes como ARRENDATARIAS signado con el código
ARBI-EPMOL-2024-001, para la “CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE UN
TERRENO PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL CRV", con un plazo de ejecución de 366 días, a
partir de la suscripción del contrato. Art 2.-APROBAR la convocatoria, el pliego y el respectivo
cronograma, sujeto al procedimiento especial de Arrendamiento de Bienes Inmuebles -
Entidades contratantes como ARRENDATARIAS signado con el código ARBI-EPMOL-2024-001,
para la "CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE UN TERRENO PARA EL
FUNCIONAMIENTO DEL CRV " Art. 3.- DESIGNAR al funcionario Ing. Wilson Adrian Chacon
Molina, Técnico de Control Operativo de Tránsito y Trasporte, para que intervengan como
delegado responsable en la fase precontractual para la sustanciación del presente proceso de
contratación, en cumplimiento a lo establecido en la normativa legal vigente. Art. 4.-
CONVOCAR a todos los interesados personas naturales y jurídicas a presentar su oferta y
participar de este proceso de Arrendamiento de Bienes Inmuebles - Entidades contratantes
como ARRENDATARIAS para el "CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE UN
TERRENO PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL CRV ", en cumplimiento a lo establecido en la
normativa legal vigente. Art. 5.- DISPONER a la Unidad de Compras Públicas, la publicación
del pliego, documentación habilitante y la presente Resolución en el Sistema Oficial de
Contratación Pública www.compraspublicas.gob.ec., a fin de que se ejecute y se prosiga con
el trámite correspondiente.”;

De acuerdo al ACTA DE APERTURA DE LA OFERTA PROCEDIMIENTO ESPECIAL ARBI-EPMOL-

2024-001 CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE UN TERRENO PARA EL
FUNCIONAMIENTO DEL CRV, suscrita el 23 de enero de 2024, por parte del delegado
responsable de la etapa precontractual, se refiere lo siguiente: “…en las oficinas de la

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Dirección de Transporte Terrestre y Control Operativo de la Empresa Pública de Movilidad del

Cantón Latacunga, ubicada en el primer piso de la las instalaciones de la EPMOL ubicada en
la Av. Primero de Abril y calle de los Jesuitas, e procede a la apertura de ofertas conforme al
cronograma…”;

De acuerdo al ACTA DE CIERRE DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS PROCEDIMIENTO ESPECIAL

ARBI-EPMOL-2024-001 CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE UN TERRENO
PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL CRV, suscrita el 23 de enero de 2024, por parte del delegado
responsable de la etapa precontractual, se refiere lo siguiente: “Con Memorando Nro.
GADCL-EPMOL-2024-0058-M, de fecha 23 de enero del 2024, suscrito por el Dr. Victor Hugo
Baquero Medina GERENTE GENERAL DE LA EMPRESA PÚBLICA DE MOVILIDAD DEL CANTÓN
LATACUNGA en su parte pertinente menciona lo siguiente “(…) Una vez que esta Gerencia ha
verificado, por medio de Secretaria de Gerencia se Certifica que se ha recibido una oferta
(sobre único) de la oferta para el PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO DE BIENES
INMUEBLES. (entrego sobre cerrado físico) (…)”. En este sentido se deja constancia que a
través de secretaría de la institución se ha recibido una oferta conforme al siguiente
detalle:”;

De acuerdo al ACTA DE CONVALIDACIÓN DE ERRORES PROCEDIMIENTO ESPECIAL ARBI-

EPMOL-2024-001 CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE UN TERRENO PARA
EL FUNCIONAMIENTO DEL CRV, de fecha 24 de enero de 2024, el delegado responsable de la
etapa precontractual, refiere lo siguiente: “Al haberse efectuado la reunión de convalidación
de errores, el delegado del proceso, procede con la verificación de los formularios y con el
análisis del contenido de la oferta de conformidad a lo solicitado en los pliegos del proceso,
precisando que NO se requiere efectuar convalidación de errores conforme lo solicitado en el
Art 79 del RLOSNCP.”

De acuerdo al ACTA DE CALIFICACIÓN CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE

UN TERRENO PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL CRV, suscrita el 26 de enero de 2024, por
parte del delegado responsable de la etapa precontractual, se refiere lo siguiente: “Una vez
que se ha revisado y analizado la documentación de la oferta presentada, durante el proceso
de evaluación de la misma, como delegada de la máxima autoridad se pone en consideración

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la presente acta de calificación concluyendo que el oferente Sra. Cadena Toapanta Norma
Fabiola (Apoderada especial de Mallitasig Panchi Carmen Amelia y Mallitasig Panchi Hilda
Maria), cumple con todos los requisitos mínimos solicitados por la Empresa Pública de
Movilidad del Cantón Latacunga.”;

Mediante INFORME DE EVALUACIÓN DE LAS OFERTAS suscrito el 26 de enero de 2024 por el

delegado responsable de la etapa precontractual se refiere lo siguiente: “Como delegado de
la máxima autoridad en seguimiento al Procedimiento Especial N° ARBI-EPMOL-2024-001
cuyo objeto es “CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE UN TERRENO PARA
EL FUNCIONAMIENTO DEL CRV”, se ha cumplido con cada una de las etapas signadas en el
cronograma establecido, así se ha evidenciado que la oferta de Cadena Toapanta Norma
Fabiola (Apoderada especial de Mallitasig Panchi Carmen Amelia y Mallitasig Panchi Hilda
Maria) cumple con todas las especificaciones técnicas estipuladas en los pliegos y es apta
para proceder con la celebración del contrato, de persistir la necesidad por parte de la
EPMOL.”;

Mediante Memorando Nro. GADCL-EPMOL-2024-0075-M, de fecha 29 de enero de 2024, el

Dr. Victor Hugo Baquero Medina, Gerente General de la EPMOL manifiesta: “En referencia al
documento GADCL-TTCO-2024-0112-M, suscrito por el funcionario Adrián Chacon en calidad
de delegado del proceso: “CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE UN
TERRENO PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL CRV” signado con código N° ARBI-EPMOL-2024-
001. Esta Gerencia acoge la recomendación constante en el informe adjunto suscrito por el
delegado del proceso., e indica: Dispone a la Dirección Jurídica elabore la resolución de
Adjudicación al oferente Cadena Toapanta Norma Fabiola (Apoderada especial de Mallitasig
Panchi Carmen Amelia y Mallitasig Panchi Hilda Maria). Designa al Ingeniero Dennis Romero
A. como administrador del contrato. Lo expuesto, en observancia de la normativa legal
vigente establecida para el efecto.”;

Mediante RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA DE ADJUDICACIÓN No. PE-EPMOL-001-2024-ADJ, el

Dr. Víctor Hugo Baquero Medina, GERENTE GENERAL EMPRESA PÚBLICA DE MOVILIDAD DEL
CANTÓN LATACUNGA resuelve: Art 1.- ADJUDICAR.- al oferente Cadena Toapanta Norma
Fabiola (Apoderada especial de Mallitasig Panchi Carmen Amelia y Mallitasig Panchi Hilda
Maria), sujeto al procedimiento especial de Arrendamiento de Bienes Inmuebles - Entidades
contratantes como ARRENDATARIAS, el proceso signado con el código: ARBI-EPMOL-2024-
001, para la “CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE UN TERRENO PARA EL
FUNCIONAMIENTO DEL CRV", por cumplir con todos los parámetros técnicos, legales y
económicos establecidos en los términos de referencia y en el pliego del presente proceso.
Art. 2.- DESIGNAR.- al funcionario Ing. Dennis Adolfo Romero Arevalo, Asistente Técnico 3 de
Transporte Terrestre y Seguridad Vial, en calidad de ADMINISTRADOR DE CONTRATO para el

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presente proceso, a fin de que supervise la fiel ejecución del presente objeto de contratación
de conformidad a lo establecido en los Arts.- 70 y 80 de la ley Orgánica del Sistema Nacional
de Contratación Pública, en los Arts.- 295, 296 y 297 de su Reglamento General RGLOSNCP y
demás normativa conexa emitida por el Servicio Nacional de Contratación Pública.

Mediante Memorando Nro. GADCL-EPMOL-2024-0123-M de 08 de febrero de 2024 el Dr.

Victor Hugo Baquero Medina, Gerente General de la Empresa Pública de Movilidad del
Cantón Latacunga manifiesta: “En este contexto, con el objetivo de continuar con el proceso
de contratación, esta Gerencia indica: Se dispone a la Dirección Jurídica, elabore el contrato
previo al cumplimiento de la normativa legal (Póliza de Fiel Cumplimiento, Póliza de Buen
Uso de Anticipo,
Garantía Técnica si aplica) y demás documentación que disponga la norma.”

CLÁUSULA SEGUNDA. - DOCUMENTOS DEL CONTRATO:

Forman parte integrante del contrato los siguientes documentos:

a) El pliego (Condiciones Particulares del Pliego CPP y Condiciones Generales del Pliego
CGP) incluyendo los términos de referencia del objeto de la contratación;

b) Las Condiciones Generales de los Contratos publicados y vigentes a la fecha de la

invitación en el Portal Institucional del Servicio Nacional de Contratación Pública;

c) La oferta presentada por el ARRENDADOR, con todos sus documentos que la

conforman;

d) La resolución de adjudicación;

e) Las certificaciones presupuestarias que acrediten la existencia de la partida

presupuestaria y disponibilidad de recursos, para el cumplimiento de las obligaciones
derivadas del contrato;

CLÁUSULA TERCERA. - INTERPRETACIÓN Y DEFINICIÓN DE TÉRMINOS:

Los términos del Contrato deben interpretarse en su sentido literal, a fin de revelar
claramente la intención de los contratantes. En caso su interpretación se regirá
coercitivamente por las siguientes normas:
1. Cuando los términos estén definidos en la Ley Orgánica del Sistema Nacional de
Contratación Pública, LOSNCP, o en este contrato, se atenderá su tenor literal.

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2. Si no están definidos se regirá a lo dispuesto en el contrato en su sentido natural y

obvio, de conformidad con el objeto contractual y la intención de los contratantes. De
existir contradicciones entre el contrato y los documentos del mismo, prevalecerán
las normas del contrato.

3. El contexto servirá para ilustrar el sentido de cada una de sus partes, de manera que
haya entre todas ellas la debida correspondencia y armonía.

4. En su falta o insuficiencia se aplicarán las normas contenidas en el Título XIII del Libro
IV de la codificación del Código Civil, de la Interpretación de los Contratos.

Definiciones: En el presente contrato, los siguientes términos serán interpretados de la

manera que se indica a continuación:

a. “Adjudicatario”, es el oferente a quien la entidad contratante le adjudica el contrato.

b. “Arrendador”, es el oferente adjudicatario.

c. “Arrendatario” “Entidad Contratante”, es la entidad pública que ha tramitado el

procedimiento del cual surge o se deriva el presente contrato.

d. “LOSNCP”, Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública.

e. “RGLOSNCP”, Reglamento General de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de

Contratación Pública.

f. “Oferente”, es la persona natural o jurídica, asociación o consorcio que presenta una

“oferta”, en atención al llamado a participar.

g. “Oferta”, es la propuesta para contratar, ceñida al pliego, presentada por el oferente

a través de la cual se obliga, en caso de ser adjudicada, a suscribir el contrato y a la
provisión de bienes o prestación de servicios.

h. “SERCOP”, Servicio Nacional de Contratación Pública.

CLÁUSULA CUARTA. - OBJETO DEL CONTRATO:

El Arrendador se obliga con el Arrendatario a entregar el servicio de “CONTRATACIÓN DEL

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SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE UN TERRENO PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL CRV” y a

ejecutar el contrato a entera satisfacción del Arrendatario, según las características y
términos de referencia constantes en la oferta, que se agrega y forma parte integrante de
este contrato.

CLÁUSULA QUINTA. - PRECIO DEL CONTRATO:

El canon mensual de arrendamiento máximo que se podrá pagar al contratista será de USD
1.339,28 (Mil trescientos treinta y nueve con 28/100 dólares de Estados Unidos), dicho valor
no incluye IVA.

Los precios acordados en el contrato constituirán la única compensación al CONTRATISTA por

todos sus costos, inclusive cualquier impuesto, derecho o tasa que tuviese que pagar,
excepto el Impuesto al Valor Agregado que será añadido al precio del contrato.

El valor que la ENTIDAD CONTRATANTE pagará por la CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE

ARRENDAMIENTO DE UN TERRENO PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL CRV, cuenta con la
suficiente disponibilidad de fondos en la Partida Presupuestaria Nro. 530501 denominada
“Terrenos (Arrendamiento)”, del Presupuesto Anual de la Empresa Pública de Movilidad del
Cantón Latacunga, conforme consta en la Disponibilidad Presupuestaria Presente y Futura
emitida el 15 de enero del 2024.

CLÁUSULA SEXTA. - FORMA DE PAGO:

Forma de Pago: Los pagos se realizarán de forma mensual, los diez primeros días del mes
contra entrega del servicio, previo informe favorable del Administrador de Contrato.

Todos los pagos que se hagan a la CONTRATISTA por cuenta de este contrato, se efectuarán
con sujeción al precio convenido, a entera satisfacción de la ENTIDAD CONTRATANTE, previa
la aprobación del administrador del contrato y tras la presentación de la documentación
habilitante señalada en los Términos de Referencia.

CLÁUSULA SÉPTIMA. - GARANTÍAS:

No aplica en este procedimiento de contratación.

CLÁUSULA OCTAVA. - PLAZO:

El plazo de ejecución será de 366 días o un año contados a partir de la suscripción del
contrato.

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Renovación: En caso de persistir la necesidad podrá ser renovado el contrato, previo a lo cual
el administrador de contrato emitirá el informe correspondiente a fin de proceder y aplicar
los requisitos y procedimientos que determine el Servicio Nacional de Contratación Pública,
las normas contenidas en la Codificación de Código Civil y normativa supletoria aplicable.

CLÁUSULA NOVENA. - MULTAS:

El valor mínimo de la multa diaria por retraso injustificado será el 1x1000, en caso de ser un
valor mayor justifique conforme el principio de proporcionalidad establecido en el Art. 292.-
Multas durante la ejecución contractual. - De conformidad con el artículo 71 de la Ley
Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública.

CLÁUSULA DÉCIMA. - DEL REAJUSTE DE PRECIOS:

De conformidad a lo dispuesto en el Artículo 267 del Reglamento General a la Ley Orgánica

del Sistema Nacional de Contratación Pública, por su forma de pago que no corresponde al
sistema de precios unitarios, el presente contrato no está sujeto al reajuste de precios.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA. - OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:

Son obligaciones del ARRENDADOR además de las establecidas en las condiciones

particulares de los pliegos, las siguientes:

a) Dar cumplimiento cabal a lo establecido en los términos de referencia, pliego y

contrato.

b) Revisar detenida y cuidadosamente los términos de referencia, pliego y cumplir con

todos los requisitos solicitados, para la correcta ejecución del contrato. La omisión o
descuido del Contratista al revisar el pliego, no lo relevará de sus obligaciones con
relación al contrato suscrito.

c) Asumir la total responsabilidad sobre el servicio de arrendamiento, además de la que

le corresponde como proveedor.

d) A más de las obligaciones ya establecidas en el presente contrato y en las Condiciones

Generales de Ejecución del mismo, el CONTRATISTA está obligado a cumplir con
cualquier otra que se derive natural y legalmente del objeto del contrato y sea
exigible por constar en cualquier documento del mismo o en norma legal

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específicamente aplicable.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA. - OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:

 Designar al Administrador de Contrato, el mismo que se encargará de la etapa

contractual y pos contractual del proceso; además es quién velará por el cabal y
oportuno cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas del mismo,
para lo cual adoptará las acciones que sean necesarias a fin de evitar retrasos
injustificados e impondrán las multas y sanciones a que hubiere lugar.

 Entregar al Administrador de contrato, la documentación habilitante pertinente y

encargarse de la recepción, conforme lo establecen los términos de referencia, pliego
y contrato.

 Suscribir las actas de entrega recepción del servicio de arrendamiento, siempre que
se haya cumplido con lo previsto en la ley para la entrega recepción; y, en general,
cumplir con las obligaciones derivadas del contrato.

 Realizar los pagos de manera oportuna, así también se verificará que el servicio de
arrendamiento que el proveedor entregue este de conformidad con los intereses
institucionales.

 Mantener con el Contratista, la comunicación necesaria, a fin de coordinar

eficazmente la ejecución del servicio, objeto del contrato.

 Mantener el espacio físico arrendado en buenas condiciones y entregarlo de la misma

forma en que se recibió a través de la suscripción del Acta de entrega recepción.

 Las mejoras que apliquen cambios en la estructura interna del espacio físico
arrendado, deberán ser autorizadas por el ARRENDADOR por escrito y asumidas por
el ARRENDATARIO siempre y cuando estas sean desarmables; el ARRENDATARIO
deberá retirarlas a la finalización del contrato.

 Al finalizar el contrato, en caso de no acordarse su renovación la Empresa Pública de

Movilidad del Cantón Latacunga, entregará el bien inmueble que sea objeto de la
presente contratación, en las mismas condiciones que se recibe considerando el
desgaste normal generado por el transcurso del tiempo, y en el caso de existir
reparaciones asumirá el costo correspondiente.

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 Comunicar oportunamente a la “ARRENDADORA” en caso de detectarse daño, fallas

ocultas u otras averías mayores o menores del bien inmueble.

 El arrendatario no podrá subarrendar una parte o la totalidad del bien arrendado.

 Ocupar el bien inmueble arrendado únicamente para el objeto del contrato.

 Notificar al arrendador por escrito, con un mínimo de (90) días plazo de anticipación a
la fecha de vigencia del contrato, o en cualquier momento la voluntad de terminar el
arrendamiento del inmueble siempre que no se trate de la terminación normal del
vencimiento del plazo contractual.

 Sera obligación de el/la administradora de contrato, en un plazo máximo de 5 días

posteriores a la firma del contrato y finalizar el plazo contractual, el levantar y generar
un acta entrega recepción definitiva que incluya fotografías de las condiciones en las
que se encuentra bien inmueble en arriendo.

 Sera responsabilidad del administrador del contrato presentar dentro del tiempo
establecido la documentación habilitante para el pago del servicio del arriendo del
bien inmueble que será utilizado por la Empresa Pública de Movilidad del Cantón
Latacunga.

 Realizar el pago de los servicios básicos, los mismos que serán cancelados
posteriormente por la EPMOL, vía reembolso, mediante la presentación de la
documentación habilitante por parte del administrador del contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA. - RESPONSABILIDAD DEL ARRENDADOR:

Son responsabilidades del arrendador las siguientes:

 A más de las obligaciones ya establecidas en el presente contrato, el arrendador está

obligado a cumplir con cualquier otra que se derive natural y legalmente del objeto
del mismo y que pueda ser exigible por constar en cualquier documento de él, en los
pliegos, especificaciones técnicas o en norma legal específicamente aplicable al
mismo.

 El arrendador debe proteger y salvar de responsabilidad a la Empresa Pública de

Movilidad del Cantón Latacunga “EPMOL”; y a sus representantes de cualquier
reclamo o juicio que surgiera como consecuencia de la contravención o falta de

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cumplimiento de cualquier norma jurídica por parte del arrendador.

 En caso de encontrar en los documentos contractuales una discrepancia o

contradicción con relación a cualquier norma jurídica, el arrendador deberá informar
de esto al administrador del contrato.

 El arrendador asumirá la total responsabilidad sobre los bienes/servicios entregados.

No se permite subrogación de obligaciones.

 El arrendador se compromete a cumplir las condiciones Técnicas entregadas en la

oferta, las cuales se adjuntan como habilitantes.

 El arrendador tiene la obligación de facilitar todos los medios necesarios para que el
Administrador del Contrato pueda realizar sus funciones; y.

 Aceptar que la contratante le retenga los impuestos y contribuciones determinados

en las leyes vigentes.

CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA. - DE LA ADMINISTRACIÓN DEL CONTRATO:

Se designa como ADMINISTRADOR DE CONTRATO al Ing. Dennis Adolfo Romero Arévalo,

Funcionario de la Empresa Pública de Movilidad del Cantón Latacunga a fin de que supervise
la fiel ejecución del presente contrato de conformidad a lo establecido en los Arts.- 70 y 80
de la ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, en los Arts.- 295, 296 y 297
de su Reglamento General RGLOSNCP y demás normativa conexa emitida por el Servicio
Nacional de Contratación Pública.

El arrendatario podrá cambiar de administrador del contrato, para lo cual bastará cursar la
respectiva notificación al nuevo administrador y al contratista; sin que sea necesaria la
modificación del texto contractual.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA. - TERMINACIÓN DEL CONTRATO:

Terminación del contrato. - El contrato termina conforme lo previsto en las causales del
artículo 92 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y las Condiciones
Particulares y Generales del Contrato, a decir:

1. Por cumplimiento de las obligaciones contractuales;

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2. Por mutuo acuerdo de las partes;

3. Por sentencia o laudo ejecutoriados que declaren la nulidad del contrato o la

resolución del mismo a pedido del contratista;

4. Por declaración unilateral del contratante, en caso de incumplimiento del contratista;

y,

5. Por muerte del contratista o por disolución de la persona jurídica contratista que no
se origine en decisión interna voluntaria de los órganos competentes de tal persona
jurídica.

CLAUSULA DÉCIMA QUINTA PRIMERA: Procedimiento de terminación unilateral. -

El procedimiento a seguirse para la terminación unilateral del contrato será el previsto en el

artículo 95 de la LOSNCP.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA. - SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS:

En caso de que, respecto de las divergencias o controversias suscitadas sobre el

cumplimiento, interpretación y ejecución del presente contrato, no se lograre un acuerdo
directo entre las partes, éstas renuncian expresamente a la jurisdicción ordinaria, y se
someten a los mecanismos alternativos de solución de conflictos previstos en la Ley de
Arbitraje y Mediación de la República del Ecuador, al reglamento de funcionamiento del
centro de mediación y arbitraje de (determinar el centro de mediación acordado entre las
partes) y a las siguientes normas:

a) Previamente a iniciar el trámite del arbitraje, las partes someterán la controversia a

mediación para lograr un acuerdo mutuamente satisfactorio.

b) En el evento de que el conflicto no fuere resuelto mediante la mediación, las partes

se someten a arbitraje administrado por el centro de arbitraje y mediación de
(determinar el centro de mediación acordado entre las partes). El Tribunal estará
conformado por tres árbitros principales y un alterno, y serán seleccionados de la
siguiente forma: cada una de las partes, en el término de cinco días contados desde la
citación de la demanda arbitral, elegirá su árbitro de la lista oficial proporcionada por
el centro de arbitraje y mediación, y los dos árbitros elegidos, en el mismo término de
cinco días escogerán al tercer árbitro, quien presidirá el Tribunal, y al árbitro alterno.
El tercer árbitro y el árbitro alterno serán seleccionados de la lista oficial

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proporcionada por el centro de arbitraje y mediación, y el término para su

designación se contará a partir de la fecha en que los árbitros nombrados por las
partes hayan manifestado por escrito su aceptación de desempeñar el cargo. En el
evento en que alguna de las partes, o los árbitros designados por éstas, no efectuaren
las designaciones que les corresponden dentro del término previsto, éstas se
efectuarán por sorteo, a pedido de cualquiera de las partes, conforme lo establece el
inciso quinto del artículo 16 de la Ley de Arbitraje y Mediación.

c) Las partes autorizan al Tribunal Arbitral para que ordene y disponga medidas
cautelares que procedan y se ajusten a la normativa procesal ecuatoriana, y para la
ejecución de tales medidas; el Tribunal solicitará el auxilio de funcionarios públicos,
judiciales, policiales y administrativos que sean necesarios, sin tener que recurrir a
juez ordinario alguno.

d) El laudo que expida el Tribunal Arbitral deberá fundarse en derecho y por

consiguiente sujetarse al contrato, a la ley, a los principios universales del derecho, a
la jurisprudencia y a la doctrina.

e) Las partes se obligan a acatar el laudo arbitral que se expida.

f) Los costos y gastos arbitrales que genere el proceso arbitral serán cubiertos por el
demandante.

g) El lugar del arbitraje será en la ciudad de Latacunga, en las instalaciones del centro de
arbitraje y mediación de (determinar el centro de mediación acordado entre las
partes) y su tramitación será confidencial.

h) Si el Tribunal Arbitral declarara que no tiene competencia para resolver la

controversia, ésta se someterá al procedimiento establecido en el Código Orgánico
General de Procesos, siendo competente para conocer y resolver la controversia el
Tribunal Distrital de lo Contencioso Administrativo que ejerce jurisdicción en el
domicilio de la entidad contratante. Para tal efecto, el Tribunal Arbitral deberá
conocer y resolver en la audiencia de sustanciación todas las excepciones previas que
la parte demandada haya propuesto en su escrito de contestación a la demanda, con
excepción de aquellas que se refieran a la caducidad y prescripción que serán
resueltas en el laudo arbitral.

i) El arrendatario renuncia a utilizar la vía diplomática para todo reclamo relacionado

con este contrato. Si el contratista incumpliere este compromiso, la contratante podrá

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dar por terminado unilateralmente el contrato y hacer efectivos las garantías.

j) La legislación aplicable a este contrato es la ecuatoriana. En consecuencia, el

contratista declara conocer el ordenamiento jurídico ecuatoriano y, por lo tanto, se
entiende incorporado el mismo en todo lo que sea aplicable al presente contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA SÉPTIMA: COMUNICACIONES ENTRE LAS PARTES:

Todas las comunicaciones, sin excepción, entre las partes, relativas a los servicios de
arrendamiento, serán formuladas por escrito o a través de medios electrónicos y en idioma
español. Las comunicaciones entre el administrador de contrato y el arrendador se harán a
través de documentos escritos o por medios electrónicos.

CLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA. - DOMICILIO:

Para todos los efectos de este contrato, las partes convienen en señalar su domicilio en la
ciudad de Latacunga, provincia de Cotopaxi.

Para efectos de comunicación o notificaciones, las partes señalan como su dirección, las
siguientes:

EL ARRENDATARIO

Latacunga Urb. San Francisco Av. Primero de Abril y Calle de Los Jesuitas, teléfono
0987362728, correo electrónico: victor.baquero@movilidadlatacunga.gob.ec

EL ARRENDADOR:

Provincia Cotopaxi cartón Latacunga, parroquia San buenaventura, junto al conjunto

habitacional los “ALAMOS” teléfono 0987976386, correo electrónico:
normacadena89@gmail.com

Las comunicaciones también podrán efectuarse a través de medios electrónicos.

CLÁUSULA DÉCIMA NOVENA. - ACEPTACIÓN DE LAS PARTES:

Declaración. - Las partes libre, voluntaria y expresamente declaran que conocen y aceptan el
texto íntegro de las Condiciones Generales de los Contratos de provisión de bienes y
prestación de servicios, publicado en la página institucional del Servicio Nacional de

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 EMPRESA PÚBLICA DE MOVILIDAD
DEL CANTÓN LATACUNGA

Contratación Pública SERCOP, vigente a la fecha de la invitación del procedimiento de

contratación, y que forma parte integrante de las Condiciones Particulares del Contrato que
lo están suscribiendo.

Libre y voluntariamente, las partes expresamente declaran su aceptación a todo lo convenido

en el presente contrato y se someten a sus estipulaciones.

Dado, en la ciudad de Latacunga, a los 14 días del mes de febrero del año 2024.

Dr. Victor Hugo Baquero Medina

ARRENDATARIO

Sra. Cadena Toapanta Norma Fabiola

APODERADA
ARRENDADORA

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