MINUTA DE COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS.

SEÑOR NOTARIO: -------------------------------------------------------------------

SIRVASE A EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA
MINUTA DE COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS QUE CELEBRA
DE UNA PARTE DON JUAN ALDERETE CCAHUAY, PERUANO,
IDENTIFICADO CON DNI N° 15406555, JUBILADO, CASADO CON DOÑA
MARIA ELENA ARPI DE ALDERETE, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI
N°15392921, AMA DE CASA, CON DOMICILIO REAL UBICADO EN
URBANIZACION VILLA CONDESTABLE MZ. A LOTE 12, DISTRITO DE MALA,
PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARA “ LOS VENDEDORES “ Y DE LA OTRA
PARTE DOÑA SONIA ELENA ALDERETE ARPE, PERUANA, SOLTERA
IDENTIFICADA CON DNI Nº 06441291, RELIGIOSA; DOÑA KATY ELSA
ALDERETE ARPI, PERUANA, SOLTERA, IDENTIFICADA CON DNI Nº
15434017, BACHILLER EN CONTABILIDAD; DOÑA LOURDES VERONICA
PEREZ ALDERETE, PERUANA, SOLTERA, IDENTIFICADA CON DNI N°
70267126, ESTUDIANTE; DOÑA JESUSA NANCY ALDERETE ARPE,
PERUANA, SOLTERA, IDENTIFICADA CON DNI N° 15392923, PROFESORA;
DOÑA ELIZABETH ROSAURA ALDERETE ARPE, PERUANA, IDENTIFICADA
CON DNI N° 15434983, LICENCIADA EN EDUCACION, CASADA CON DON
ABEL JESUS VICENTE LESCANO , PERUANO, TECNICO ELECTRICISTA,
IDENTIFICADO CON DNI N° 41641389, TODOS CON DOMICILIO REAL
UBICADO EN CALLE MAURICIO HOCHSCHILD MZ. A LOTE 17, DISTRITO DE
MALA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “LOS COMPRADORES”, TODOS
INTELIGENTES CON CAPACIDADES DE GOCE Y EJERCICIO CONTRATAN EN
LOS TERMINOS Y CONDICIONES DE LAS CLAUSULAS
SIGUIENTES:---------------------------------------
ANTECEDENTES.-------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERO.- “LOS VENDEDORES” SON PROPIETARIOS DEL 100% (CIEN POR
CIENTO) ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE UBICADO EN LA MZ.A
LOTE 17 URBANIZACION MAURICIO HOCHSCHILD, QUE SE ENCUENTRA
UBICADO EN EL DISTRITO DE MALA, PROVINCIA DE CAÑETE,
DEPARTAMENTO DE LIMA, ESTE DERECHO FUE ADQUIRIDO POR LOS
VENDEDORES DE SU ANTERIOR PROPIETARIO LA ASOCIACION DE
VIVIENDA MAURICIO HOCHSCHILD, MEDIANTE ESCRITURA DE COMPRA
VENTA DE FECHA 11 DE FEBRERO DEL 2006, ANTE EL NOTARIO PUBLICO
DE CAÑETE HUBERT CAMACHO GALVEZ, SE ENCUENTRA INSCRITA EN LA
PARTIDA REGISTRAL N° P21032276 DE LA ZONA REGISTRAL N° IX SEDE
LIMA, CUYAS MEDIDAS PERIMETRICA, AREAS Y COLINDANCIAS SE
ENCUENTRAN INSERTAS EN LA
PARTIDA.--------------------------------------------------
OBJETO DEL CONTRATO-------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO. - POR LA PRESENTE MINUTA DE COMPRA VENTA ACCIONES
Y DERECHOS DE ACUERDO A TODAS SUS ESTIPULACIONES “LOS
VENDEDORES”  DA EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA, LA
TOTALIDAD DE SUS ACCIONES Y DERECHOS 100 % (CIEN POR CIENTO)
DEL SEGUNDO, TERCERO, CUARTO Y AIRES, A FAVOR DE “LOS
COMPRADORES” AMBAS PARTES DECLARAN QUE LA COMPRA VENTA Y
TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL PREDIO ES AD
CORPUS Y COMPRENDE TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO
TOCA Y CORRESPONDE A LAS ACCIONES Y DERECHOS DE LA
PERSONA.-------
PRECIO--------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO.- EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO POR LA VENTA DE
LAS ACCIONES Y DERECHOS , SE ESTABLECE EN LA SUMA S/ 10,000.00
SOLES ( DIEZ MIL SOLES) QUE SON CANCELADOS POR “LOS
COMPRADORES” A FAVOR DE “LOS VENDEDORES” QUE LO HAN
RECIBIDO A LA FIRMA DE LA MINUTA A SU ENTERA SATISFACION A LA
FIRMA E IMPRESIÓN DE HUELLA DIGITAL EN LA PRESENTE
MINUTA------------
EQUIVALENCIA---------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO DE LA
COMPRA VENTA DE LAS ACCIONES Y DERECHOS , EXISTE LA JUSTA Y
PERFECTA EQUIVALENCIA Y SI EXISTIESE ALGUNA DIFERENCIA, LAS
PARTES SE HACEN MUTUA GRACIA RECIPROCA DONACION,
RENUNCIANDO A LAS ACCIONES QUE TIENDAN A INVALIDAR LOS
EFECTOS LEGALES DE LA PRESENETE MINUTA, EN EL PREDIO OBJETO DE
LA COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES NO EXISTE CARGA,
HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE AFECTE O LIMITE SU
DERECHO DE LIBRE DISPOSICION, OBLIGANDOSE EN TODO CASO A LA
EVICCION Y SANEAMIENTO DE ACUERDO A
LEY-------------------------------------------------------
QUINTO. - “LOS VENDEDORES” DECLARA QUE EL PREDIO SE
ENCUENTRA INSCRITO EN LA MUNICIPALIDAD DE
MALA.-----------------------------------------------
OBLIGACION DE LAS PARTES------------------------------------------------------------------
SEXTO.- ”LOS VENDEDORES” DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA
PRESTACION A SU CARGO, SE ENCUENTRA AL MOMENTO DE
CELEBRARSE LA MINUTA, LIBRE DE TODA CARGA , GRAVAMEN, DERECHO
DE LA GARANTIA,MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE
TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA O PRIVE , LIMITE
DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE POSESION O USO DEL BIEN , NO
OBSTANTE “LOS VENDEDORES”, SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR
EVICCION, QUE COMPRENDERA TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN
EL ARTICULO 1495 DEL CODIGO CIVIL
------------------------------------------------------------------------
SETIMO.- AMBAS PARTES, DECLARA SU CONFORMIDAD CON EL
CONTENIDO DE TODAS LAS CLAUSULAS DE LA PRESENTE MINUTA DE
COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS, DECLARANDO QUE NO
EXISTE ERROR, DOLO, VIOLENCIA, INTIMIDACION NI NINGUN VICIO DE LA
VOLUNTAD QUE HAGA NULO O ANULABLE LA PRESENTE MINUTA AMBAS
PARTES DECLARAN SU CONFORMODIDAD CON TODAS LAS CLAUSULAS
DE LA PRESENTE MINUTA TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUEN LA
PRESENTE MINUTA DE COMPRA Y VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS
COMO SON LOS NOTARIALES REGISTRALES SERAN DE CUENTA DE “LOS
COMPRADORES”-
CONTROVERCIA--------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVO. -PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE
GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACION Y EJECUCION DE LA
PRESENTE MINUTA, LAS PARTES SE SOMETEN A CONCILIACION
EXTRAJUDICIAL------
NOVENO.- PARA TODO RELACIONADO CON LA PRESENTE MINUTA LAS
PARTES HACEN RENUNCIA EXPRESA AL FUERO DE SU DOMICILIO,
SEÑALANDO COMO DOMICILIO LEGAL EL CONSIGNADOO EN LA
INTRODUCCION DE LA PRESENTE MINUTA. SIRVASE USTED SEÑOR
NOTARIO INSERTAR LAS CLAUSULAS CORRESPONDIENTES DE ACUERDO
A LEY Y MALA, 16 DE OCTUBRE DEL
2016-------------------------------------------------

---------------------------------------------
JUAN ALDERE CCAHUAY.
DNI N° 15406555.

-----------------------------------------------
MARIA ELENA ARPI DE ALDERETE.
DNI N°15392921.
“ LOS VENDEDORES “

------------------------------------------------
SONIA ELENA ALDERETE ARPE,
DNI Nº 06441291.
------------------------------------------------
KATY ELSA ALDERETE ARPI.
DNI Nº 15434017.

-----------------------------------------------------
LOURDES VERONICA PEREZ ALDERETE.
DNI N° 70267126.

-----------------------------------------------------
JESUSA NANCY ALDERETE ARPE.
DNI N° 15392923.

----------------------------------------------------------
ELIZABETH ROSAURA ALDERETE ARPE.
DNI N° 15434983.

-------------------------------------------------
ABEL JESUS VICENTE LESCANO.
DNI N° 41641389,}.
“LOS COMPRADORES”