CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE QUE
OTORGA; DON CARLOS PEREZ CUCHITINERI DE NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACIÓN
INDEPENDIENTE, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
CUARENTA Y DOS MILLONES TRECIENTOS CUARENTA Y UNO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y
NUEVE (42341899), DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO SITO EN EL JIRÓN APURIMAC
NÚMERO 813, DEL DISTRITO DE TAMBOPATA, PROVINCIA TAMBOPATA Y DEPARTAMENTO
MADRE DE DIOS, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ SIMPLEMENTE COMO “EL
VENDEDOR”; Y DE LA OTRA PARTE: KHRISSUAMY DEUCEL Y ROXANA GAVIDIAWARTON, DE
NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACIÓN INDEPENDIENTE, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO SETENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y
NUEVE MIL CINCUENTA (78969050), DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO SITO EN EL
PASAJE FERNANDO CARBAJAL F-05, DEL DISTRITO TAMBOPATA, PROVINCIA TAMBOPATA, Y
DEPARTAMENTO MADRE DE DIOS, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINA SIMPLEMENTE
COMO “LA COMPRADORA”, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:------------------------------------------------------------------------------------------

DE LA TITULARIDAD DEL BIEN.

PRIMERO:

EL VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIO DEL 100% (CIEN POR CIENTO) DE LOS DERECHOS Y
ACCIONES CORRESPONDIENTES AL PREDIO RURAL C.P./PARC 154599 AREA_HA 13.0611
UBICADO EN EL SECTOR CARLOS FERMÍN FITZCARRALD, VALLE MADRE DE DIOS, DEL DISTRITO
DE TAMBOPATA, PROVINCIA TAMBOPATA Y REGIÓN MADRE DE DIOS, CUYOS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11170861 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE MADRE DE
DIOS.-----------------------------------------------

SEGUNDO:

MEDIANTE EL PRESENTE INSTRUMENTO, EL VENDEDOR PROPIETARIO DEL 100% (CIEN POR

CIENTO) DE LAS ACCIONES Y DERECHOS, PERTENECIENTES AL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LA
COMPRADORA, EL 15.38% (QUINCE CON TREINTA Y OCHO CENTÉSIMAS, POR CIENTO) DE
SUS ACCIONES Y DERECHOS.-----------------------------------

TERCERO:

COMO CONSECUENCIA DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA DEL 15.38% (QUINCE CON TREINTA

Y OCHO CENTÉSIMAS, POR CIENTO) DE SUS ACCIONES Y DERECHOS, LA COMPRADORA SE
CONSTITUYE EN COPROPIETARIO DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, EN
VIRTUD AL PRESENTE ACTO JURÍDICO QUE SE
EFECTÚA.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PRECIO Y FORMA DEL CONTRATO:

CUARTO:

EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES POR EL 15.38%
(QUINCE CON TREINTA Y OCHO CENTÉSIMAS, POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS
MATERIA DE COMPRA VENTA, ES POR LA SUMA ASCENDENTE A S/ 40.000.00 (CUARENTA MIL
NUEVOS CON 00/100 SOLES), QUE LA COMPRADORA CANCELA EN SU TOTALIDAD AL
VENDEDOR, EN EFECTIVO CON ANTERIORIDAD A LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO.-----------------------------------------------------------------

EL VENDEDOR DECLARA HABER RECIBIDO A SU TOTAL SATISFACCIÓN LA TOTALIDAD DEL

PRECIO DE VENTA, SIENDO SUS FIRMAS SUFICIENTE CONSTANCIA DE PAGO Y RECEPCIÓN EN
EL PRESENTE CONTRATO. DECLARANDO EL VENDEDOR CANCELADO, DE CONFORMIDAD AL
PRECIO DE COMPRA VENTA PACTADA DEL BIEN INMUEBLE.-----------------------------------------------

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

QUINTO:

EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL 15.38% (QUINCE CON TREINTA Y OCHO CENTÉSIMAS,
POR CIENTO) DE SUS ACCIONES Y DERECHOS QUE ENAJENA NO SE NO PESA HIPOTECA,
GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SUS DERECHOS DE PROPIEDAD Y
LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A ELLO AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN DE
LEY Y VICIOS OCULTOS.----------------

SEXTO:

LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y LAS ACCIONES Y
DERECHOS QUE SE ENAJENAN EXISTE LA MÁS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, POR LO QUE
DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y
RECIPROCA DONACIÓN.----------------------------------------------------------------------------------------------

PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE AL AÑO EN CURSO

SEPTIMO

SERÁ DE CUENTA Y CARGO DEL VENDEDOR TODAS LAS DEUDAS Y OBLIGACIONES QUE
ESTUVIERAN PENDIENTES HASTA LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, INCLUYENDO
EN ESTOS AL PAGO DEL IMPUESTO AL VALOR PREDIAL, Y OTROS, Y LAS QUE SURJAN CON
POSTERIORIDAD A LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO SERÁN DE CUENTA Y CARGO
DE LA COMPRADORA.------------------------------------------------------------------------------------------------

COMPETENCIA JUDICIAL:

OCTAVO:

PARA LOS EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA

PRESENTE CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA
COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE TAMBOPATA, SEÑALANDO
COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO
LUGAR DONDE SE TENDRÁN POR VÁLIDAS LAS NOTIFICACIONES QUE SE HAGAN LLEGAR, Y
CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO SE OBLIGAN A COMUNICARLO MEDIANTE CARTA
NOTARIAL.--------------

DE LA NORMA SUPLETORIA.

NOVENO:

EN TODO LO NO PRESCRITO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO SE SOMETEN A LAS

NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN
APLICABLES.-------
DÉCIMO:

LAS PARTES DECLARAN QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U OTROS ACTIVOS
INVOLUCRADOS EN LA PRESENTE COMPRA-VENTA, HAN SIDO LÍCITAMENTE
ADQUIRIDOS.-------

DE LOS GASTOS NOTARIALES.

DÉCIMO PRIMERO:

TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUE EL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO LA INDEPENDIZACIÓN
EN AGRICULTURA, ESCRITURA PÚBLICA, E INSCRIPCIÓN REGISTRAL SON DE CARGO DE LA
COMPRADORA.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

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KHRISSUAMY DEUCEL Y ROXANA CARLOS PEREZ CUCHITINERI
GAVIDIA WARTON DNI: 42341899
DNI: 78969050 VENDEDOR
COMPRADORA