CONTRATOS CIVILES

JULIANA URIBE DELGADO

MARTA INES RUIZ VARGAS (52198537)

JORGE EDISSON BARRERA LIZARAZO (1023025876)
ERICA MARCELA PEÑA ROMERO (40443439)
YULI PAOLA TRIVIÑO ALMARIO (1013614552)
RICARDO ANTONIO MAZENNET CANTILLO (85453452)
VIRGINIA SEGUNDA NAVARRO LAMADRID (57428064)
MIGUEL CASTILLO CIFUENTES (79298036)

DERECHO 3ª NOCTURNO

BOGOTA 17 DE NOVIEMBRE

2021
Taller No. 1
Consultar
1. Los elementos accidentales, los elementos de la esencia y los
elementos de la naturaleza de los contratos civiles.
¿QUE SON LOS ELEMENTOS ACCIDENTALES?:
Los elementos accidentales son aquellos por los cuales los efectos del contrato
se subordinan a un acontecimiento futuro por la naturaleza misma del contrato
celebrado o por la voluntad expresa de las partes.

¿QUÉ SON LOS ELEMENTOS DE NATURALEZA?:

Elementos que, sin ser esenciales en el contrato, se entienden que pertenecen,
sin necesidad de una clausula especial como no son esenciales pueden las partes
excluirla (vicios ocultos).
¿QUE SON ELEMENTOS DE ESENCIA?:
Constituyen la razón de ser del contrato, sin ellas el contrato sufre efecto o deriva
en otro contrato, como el precio en la compraventa.
2. En cada uno de los siguientes contratos indicar los anteriores
elementos.
Arrendamiento, Matrimonio, Promesa de compraventa, Contrato de
Donación, Contrato de compraventa, Contrato de Comodato.

1. ARRENDAMIENTO
Un contrato de arrendamiento es un documento que protege tanto los derechos
del arrendador como del arrendatario. Cuando una persona renta un inmueble,
adquiere una serie de derechos y obligaciones que protegen tanto su calidad de
vida, como el inmueble y ganancias del propietario.

ELEMENTOS DE NATURALEZA:

Son aquellas que se consideran como inherentes al contrato, sin necesidad de

que las partes las señalen expresamente. En ese sentido, las cláusulas naturales
suplen la voluntad de las partes cuando ellas guardan silencio u omiten estipular
un aspecto que necesariamente se deriva de la naturaleza del contrato.
ELEMENTOS ESENCIALES:

De un análisis que se realice a esta definición, podemos obtener algunos de los

elementos esenciales de un contrato de arrendamiento:  

1. Las partes contratantes. El arrendador es quien otorga el uso o goce

temporal de una cosa; y el arrendatario es quien paga un precio cierto
por ese uso. 
2. El tiempo del contrato de arrendamiento, que en el caso de un inmueble
destinado a casa habitación no puede ser menor a un año en la Ciudad de
México; y en caso de un inmueble destinado al comercio o a la industria, no
puede ser mayor a 20 años. 
3. La cosa objeto del arrendamiento, que corresponde al inmueble
destinado a casa habitación, o al comercio y a la industria. 
4. El precio del arrendamiento o renta, que puede ser en una suma de
dinero o en cualquier otra cosa equivalente, con tal de que sea cierta y
determinada.

ELEMENTOS ACCIDENTALES:

Son aquellos que las partes establecen por cláusulas especiales, que no sean
contrarias a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden público. Por
ejemplo: el plazo, la condición, el modo, la solidaridad, la indivisibilidad, la
representación.

2. MATRIMONIO
Convención por la cual los futuros esposos fijan el estatuto de sus bienes durante
el matrimonio y la suerte de esos mismos bienes a la disolución de él.
La expresión “convenciones matrimoniales”, frecuentemente utilizada como
sinónimo, designa, no solo el régimen matrimonial, sino también ciertas
convenciones anexas, como las liberalidades hechas a los futuros esposos por
sus padres o por extraños.
ELEMENTOS DE NATURALEZA:
Como en los demás actos jurídicos, se requiere la capacidad, la ausencia de vicios
en el consentimiento, la observancia de las formalidades legales, la licitud en el
objeto, motivo, fin y condición del acto.
ELEMENTOS ESENCIALES:
Podemos definir los elementos esenciales del matrimonio indicando que son
aquellos sin los cuales el acto jurídico no puede existir, podemos determinar como
elementos esenciales de un acto jurídico: la manifestación de la voluntad y la
existencia de un objeto física y jurídicamente posible; pero en el caso esencial del
matrimonio debemos agregar, además, la celebración ante la presencia de un juez
y testigos (solemnidad).
Siendo el matrimonio como acto jurídico, tiene elementos esenciales y de validez
los primeros están constituidos respectivamente por la voluntad de los consortes y
de acuerdo con la Ley consiste en crear derechos y obligaciones entre un hombre
y una mujer, tales como hacer vida en común, ayudarse, socorrerse mutuamente,
guardarse fidelidad recíproca, etc.

3. PROMESA DE COMPRAVENTA
Es un contrato de bilateral porque genera obligaciones correlativas a cargo de las
dos partes: el vendedor se obliga a transferir la cosa vendida, el comprador se
obliga a pagar el precio, fuera de otras obligaciones mutuas. Son obligaciones
conexas e interdependientes, en virtud de lo cual cada uno de los contratantes se
convierte en deudor y acreedor al mismo tiempo.
Teniendo en cuenta el artículo 1501 del Código Civil, para que un contrato sea
válido, debe contar con ciertos elementos que generan efectos diferentes, a saber:
esenciales, de naturaleza y accidentales.
ELEMENTOS DE NATURALEZA:
Son aquellos elementos de un contrato que se entienden pertenecerles sin
necesidad de mención o clausula especial que los evoque y que no son de su
esencia. Estos elementos tienen la característica de poder ser renunciados sin que
ello afecte la existencia del contrato. No obstante estar señalados en la ley, estos
elementos miran el interés de las partes concurrentes del contrato, ya que son de
orden privado y por ello se pueden renunciar o modificar.
Ejemplo de ellos son los vicios redhibitorios y el saneamiento de la evicción en el
caso de la compraventa, la facultad de delegar en el contrato del mandato
ELEMENTOS ESENCIALES:
Sin estos elementos el contrato no produce
efecto alguno o degenera en otro diferente.

*Objeto del documento

*Identidad del vendedor y comprador
*Precio de la propiedad
*Modalidad de pago
*fecha de entrega
ELEMENTOS ACCIDENTALES:
Los que ni esencial ni naturalmente le pertenecen se agregan por medio de uno
clausula especial por voluntad de las partes, ejemplo la condición, el modo o plazo
la solidaridad.
4. CONTRATO DE DONACIÓN
El contrato de donación es aquel en el cual una parte dona a otra un bien, cosa,
inmueble, derecho, etc. La donación es un contrato a través del cual se transfiere
de manera gratuita un bien a otra persona que acepta dicha transferencia.
ELEMENTOS DE NATURALEZA:

La donación es un contrato mediante el cual se transfiere de manera gratuita un

bien a otra persona que acepta la transferencia. Para que haya donación es
necesario que haya disminución del patrimonio del donante y aumento en el
patrimonio del donatario. Cuando se trate de la donación de un bien inmueble, es
necesario que sea otorgada por escritura pública e inscrita en el registro de
instrumentos públicos.

El artículo 1443 del Código Civil define la donación entre vivos de la siguiente

manera:

"La donación entre vivos es un acto por el cual una persona transfiere, gratuita e
irrevocablemente, una parte de sus bienes a otra persona que los acepta".

ELEMENTOS ESENCIALES:
El consentimiento. existe a partir de que el donante manifiesta su voluntad con la
intención de transmitir gratuitamente el dominio mientras que el donatario acepta
la transmisión.
ELEMENTOS ACCIDENTALES:

Hay casos en los cuales al donatario no les es menester solo el hecho de aceptar
lo que el donante ha decido darle, ya que puede que la donación se encuentre
sujeta a un plazo o a una condición; es totalmente posible que la donación tenga
cierto plazo para que el donatario comience a gozar de ella, o que él tenga que
cumplir una condición para disponer de la misma.

El donante puede colocar como plazo el hecho de que el donatario cumpla la

mayoría de edad o como condición que este se case, ejemplos claros de donación
bajo plazo o condición como la denomina el código civil; al igual que la donación
simple este tipo de donación debe reunir los siguientes requisitos para su validez:

• Debe constar ya sea en escritura pública o privada de manera expresa el plazo

que se impone o la condición que el donatario debe cumplir.
• Se debe elevar el acto a escritura pública.
• Se debe efectuar la insinuación de conformidad con lo establecido en el artículo
1458 del código civil.
• Si se trata de bienes inmuebles se requerirá la competente inscripción en el
registro de instrumentos públicos.

Sin el lleno de estos requisitos la donación no producirá efecto alguno; aunque

una donación sujeta a plazo o condición es una donación futura, pues el objeto de
esta no será del donatario hasta que este no cumpla la condición o se llegue al
plazo, es necesario que se cumplan los requisitos de una donación presente.

5. CONTRATO DE COMPRAVENTA
Es un contrato consensual, bilateral, oneroso y típico mediante el cual un sujeto
(vendedor) se obliga a transferir la propiedad sobre un bien a favor de otro sujeto
(comprador) a cambio de que este último le pague un precio en dinero. Es decir,
es un contrato cuya causa es la transmisión del derecho de propiedad.
ELEMENTOS DE NATURALEZA:
Son aquellos que se entienden como los incorporados a un contrato en el cual las
partes pueden libremente eliminar del mismo sin que éste deje de ser válido.
ELEMENTOS ESENCIALES:
Durante este proceso, se recomienda contar
con la asesoría de un profesional en el área
legal. Con la finalidad de que ambas partes puedan esclarecer las dudas
existentes.

Objeto del documento

Esta trata sobre el propósito del contrato de compraventa. El fragmento inicia las
condiciones generales del acuerdo lo cual es sumamente importante manifestar de
manera clara debido a que el material que se está entregando del proveedor al
adquiriente a manera cambio de una cantidad de dinero establecida. Esto
garantiza que el objeto que da origen al acuerdo legal sea perfectamente
identificable, revisable y único con la finalidad de evitar desacuerdos al momento
de hacer la entrega correspondiente del inmueble.
Identidad del vendedor y comprador
Habitualmente en un contrato de compraventa se suele utilizar la denominación de
“vendedor”, para hacerse referencia al propietario actual del inmueble, mientras
que “comprador”, se usa para mencionar a aquel está adquiriendo dicho inmueble,
aun así, es necesario que ambas partes acrediten dicha identidad con la finalidad
de prevenir fraudes tales como lo son la suplantación de identificación. Sera
suficiente con señalar el nombre completo y la dirección real y de la misma
manera presentar documentos que puedan acreditar la identidad. Aunque estos
requisitos pueden cambiar, aun cuando son los más frecuentes.
Precio de la propiedad
Se le denomina así a la cantidad económica que será dada por el proveedor (bajo
compromiso legal) al adquiriente, siendo esto a modo de cambio por la propiedad
como objeto de este. Es fundamental que el monto sea comunicado de manera
clara y con la moneda del país donde se realiza la transacción, esto con la
finalidad de evitar disputas por alguna de las partes respecto a las divisas. En
cuanto al costo, este debe haber sido pactado de manera previa entre las partes,
ya que, de no ser así, se llegará a un contrato de compraventa donde el precio del
inmueble se habría establecido según el valor de la tasación.
Modalidad de pago
Una vez que se establezca el valor de la propiedad, resulta importante resaltar la
modalidad que sea utilizada para efectuar el pago, y así también los plazos y/o
cuotas pertinentes para al finalizar se pueda reclamar en caso de un impago.
Gastos adicionales
Los honorarios legales, comúnmente, son
cancelados por el vendedor. Mientras que, el comprador asume los gastos
referentes a la documentación hipotecaria. Esto, en casos generales. Pues
también puede darse el caso donde el comprador corre con todos los gastos. Lo
primordial es establecerlo en el documento.

Fecha de entrega
Es necesario establecer la fecha de entrega de la propiedad, a fin de que el
vendedor sepa cuándo debe desalojar. E igualmente, para que el comprador
pueda realizar el proceso de mudanza en la fecha pactada. Además, con esto se
busca evitar confusiones de cuándo comienza a regir la posesión del inmueble a
manos del comprador.
Cláusulas correspondientes
El contrato de compraventa se compone de dos apartados claves: los deberes y
derechos de ambas partes. Por eso, es vital establecer cuáles serían las cláusulas
que regirían el documento si llegase a existir irregularidades. Acá, también se
establece quién asumirá los gravámenes correspondientes.
Validez del contrato
Es fundamental establecer la fecha acordada por las partes para efectuar la
transacción. Frecuentemente, los contratos de compraventa no tienen una
caducidad determinada. Pero, igual es importante atender a este punto.
ELEMENTOS ACCIDENTALES:
Son aquellos que las partes establecen por cláusulas especiales, que no sean
contrarias a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden público. Por
ejemplo: el plazo, la condición, el modo, la solidaridad, la indivisibilidad, la
representación, etc.
En conformidad con la libertad de la voluntad, los contratantes pueden establecer
los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por convenientes, siempre que no
sean contrarios a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden público. Los
contratos sólo producen efectos entre las partes que los otorgan, y no alcanzan a
los terceros. Sin embargo, los herederos también resultan obligados por los
contratos del causante, porque son continuadores jurídicos de éste, y los
cesionarios también, por la misma razón.
 6. CONTRATO DE COMODATO.
El comodato o préstamo de uso es un contrato en el cual una de las partes
entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso de
ella con el compromiso y obligación de conservar el bien prestado y restituirlo al
concluir su uso. En el comodato tenemos al comodante, que es el dueño de la
cosa y el comodatario quien hará uso del bien prestado comprometiéndose a
restituirlo.

ELEMENTOS DE NATURALEZA:
El comodante conserva la propiedad de la cosa, por lo que no es traslativo del
dominio. Sólo se entrega la tenencia de la cosa, la mera tenencia. Su tenencia es,
en otras palabras, a nombre y en lugar del dueño. Es concebible
un comodato incluso sobre el bien fungible por excelencia, el dinero.
ELEMENTOS ESENCIALES:
En su esencia y forma el contrato de comodato tal como lo regló el Derecho
Romano. Por su parte, nuestro Código Civil, en su artículo 2200, siguió esa
trayectoria definiéndolo como el contrato en que "una de las partes entrega a la
otra gratuitamente una especie mueble o raíz, para que haga uso de ella y con
cargo a restituir la misma especie después de terminar el uso.
Lo anterior para significar que desde sus orígenes el contrato de comodato tuvo
por objeto la transferencia del derecho al uso y al goce del bien al comodatario,
cuyo ejercicio conlleva, salvo disposición en contrario, el derecho de éste a
percibir los frutos naturales o civiles que se generen durante el mismo, tal y como
se explica más adelante.
ELEMENTOS ACCIDENTALES:
No podemos olvidar que las obligaciones impuestas al comodante son
accidentales, ya que nacen de hechos exteriores y posteriores al contrato. Así se
deduce de lo dispuesto en el art. 1751 CC “el comodante debe abonar los gastos
extraordinarios causados durante el contrato para la conservación de la cosa
prestada…” y de la misma forma puede observarse en el art. 1752 CC “el
comodante que, conociendo los vicios de la cosa prestada, no los hubiere hecho
saber al comodatario, responderá a éste de los daños que por aquella causa
hubiese sufrido.”. Hay que hacer referencia a la obligación de no reclamar la cosa
prestada sino después de concluido el uso para que la prestó, recogida en el art.
1749 CC, en la cual se expresa que la
conclusión del contrato implica la
imposibilidad de que el comodante pueda reclamar la cosa antes de concluido el
uso para el cual se prestó.
Se trataría de una obligación que consiste en tolerar, de forma que, el comodante
estaría obligado, por la conclusión del contrato, a respetar ciertos actos que en
otro caso podría haber rechazado.