01 de noviembre 2023 Lagos de Moreno, Jalisco

CONTRATOS
Unidad IV

DERECHO CIVIL III

LIC. JORGE GÓMEZ SALAZAR
Águila Cardona Fátima
Contenido

Concepto de Contrato y convenio ........................................................................... 2

Clasificación de contratos........................................................................................ 3
• Contratos Unilaterales y Bilaterales .......................................................... 3
• Contrato Oneroso y Gratuito ..................................................................... 4
• Contratos conmutativos y aleatorios ......................................................... 5
• Contratos principales y accesorios ............................................................ 5
• Contractos instantáneos y de tracto sucesivo ........................................... 5
Elementos de existencia y validez del contrato ....................................................... 6
Promesa de Contrato o Contrato de Promesa ........................................................ 7
Concepto de Contrato y convenio

Contrato: Un contrato es un acuerdo de voluntades entre dos o más personas para

producir o transferir obligaciones y derechos. Los contratos pueden ser celebrados
de forma oral o escrita a menos que la ley exija que deban de ser celebrados de
una forma determinada. Los contratantes pueden estipular en un contrato lo que
convenga a sus intereses, ya que en los contratos rige el principio de autonomía de
la voluntad, es decir las personas son libres de establecer las reglas que rijan sus
relaciones, siempre y cuando no contravengan las disposiciones legales.

Los contratos para nacer a la vida jurídica y poder surtir efectos legales deben contar
con los elementos esenciales que son: el consentimiento y el objeto. Así mismo,
para que los contratos puedan existir válidamente y surtir efectos jurídicos es
necesario que reúnan los requisitos de validez: que son la capacidad de las partes,
ausencia de vicios del consentimiento, fin u objeto lícito, y el consentimiento
manifestado en la forma en los casos en los que la ley así lo disponga.

El convenio es un acuerdo entre dos o más personas por el que se llegan a distintos
pactos. En derecho, los convenios más destacados son los convenios reguladores
y los convenios laborales.

Convenio: En derecho, los convenios son utilizados como el documento

acreditativo de haber llegado a un acuerdo entre dos o más partes que estaban en
conflicto. Así, se firma un documento que recoge diversas medidas, de las cuales
se han puesto de acuerdo las partes después de una negociación. El Código Civil
Federal en su Artículo 1792 nos dice: El convenio es el acuerdo de dos o más
personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones.

Para poder diferenciar un contrato de un convenio, debe considerarse que un

contrato es un arreglo bilateral que establece una relación jurídica entre las partes
involucradas. Un convenio es un acuerdo voluntario que no se encuentra sujeto a la
ley.
Siempre puede existir un convenio sin haber contrato, pero para que se lleve a cabo
un contrato siempre debe haber un convenio. A diferencia del convenio, el contrato
busca crear obligaciones que puedan modificarse, transferirse o extinguirse
legalmente.

Clasificación de contratos

Contratos Unilaterales y Bilaterales

El contrato unilateral, no se clasifica desde el punto de vista de la voluntad de los

contratantes, sino que, la unilateralidad se implica en por cuanto, a la carga de
obligaciones, los contratos unilaterales implican que sólo una de las partes conlleva
dicha obligación. El ejemplo más común es el contrato de donación, ya que en éste
una persona se obliga a entregar a otra la propiedad de un bien o derecho, sin recibir
nada en contraprestación. Otros ejemplos de contratos unilaterales son mutuo,
comodato, depósito, prenda y la fianza. En todos ellos, existe sólo un deudor. En
los contratos unilaterales no hay una contraprestación o una obligación recíproca.

El contrato es bilateral surge cuando las obligaciones son para ambas partes, es
decir, las dos partes del contrato se obligan recíprocamente, por ejemplo: en el
contrato de compraventa las partes se obligan recíprocamente el vendedor a dar la
cosa vendida mientras que el comprador a pagar el precio. La regla general es que,
al firmar un contrato, cada parte se obliga algo, una a entregar una cosa y la otra a
pagar un precio, o una a prestar un servicio y la otra a remunerarlo, y es lo que se
conoce como contrato bilateral.

Contrato Oneroso y Gratuito

Adentrándonos en el contrato gratuito, esta clasificación de los contratos se toma

partiendo de los provechos o gravámenes que implica cierto tipo de contrato. El
contrato gratuito implica que los provechos son para una de las partes y el gravamen
para la otra parte, como ejemplo de esto, es el comodato, en donde una propiedad
es prestada sin que el comodante espere el pago por el uso de su propiedad.

La característica clave del contrato oneroso, es que cada una de las partes recibe
una prestación y no tiene que ser a nivel económico. Así, la contraprestación,
también puede ser la prestación de un servicio. Ejemplo de este, es el contrato de
compraventa, en la que ambas partes obtienen un provecho como resultado de
dicho contrato.

Para calificar un contrato de gratuito u oneroso se atiende a la utilidad que el acto

reporta a los contratantes. Si sólo reporta utilidad a uno de los contratantes, quien
no da nada a cambio, el contrato es gratuito. Si ambos contratantes se benefician o
reportan utilidad del contrato, éste es oneroso.
Contratos conmutativos y aleatorios

Son contratos conmutativos aquellos en los que desde un principio aparece

determinada la relación existente entre los beneficios y sacrificios que las partes
asumen. Así ocurre en la compraventa y en el arrendamiento (artículos 1445 y 1546
del Código civil). Ello no queda contradicho por el hecho de que la libertad de precio
y las fluctuaciones de mercado, puedan dar lugar a que se haya contratado a buen
precio (con un equilibrio satisfactorio entre la prestación que cada parte recibe y la
prestación que cumple), o que al día siguiente la prestación pactada y/o recibida
valga mucho más o mucho menos.

Son contratos aleatorios aquellos en los que dicha relación no está determinada, al
depender de alguna circunstancia desconocida por las partes o imprevisible
(artículo 1790 del Código civil): seguro, renta vitalicia, juego, apuesta.

Contratos principales y accesorios

El contrato principal, es aquel que por sí mismo existe sin ningún requisito adicional
como por ejemplo el arrendamiento.

Por otra parte, un contrato accesorio usualmente es de garantía, depende de la

existencia de un contrato principal, como, por ejemplo, una hipoteca usualmente se
con motivo de un préstamo que es un contrato principal de mutuo. Los contratos
accesorios son también denominados ‘’de garantía’’, porque generalmente se
constituyen para garantizar el cumplimiento de una obligación principal.

Contractos instantáneos y de tracto sucesivo

El contrato instantáneo es aquel tipo de contrato que se cumple en el momento de

su celebración, es decir, queda perfeccionado en un sólo momento como, por
ejemplo, la compraventa pura y simple, donde el vendedor por efecto del contrato
le transmite el dominio de una cosa o de un derecho y el comprador paga un precio
cierto y en dinero.
El contrato de tracto sucesivo es aquel cuyo cumplimiento se da en el lapso del
tiempo, el ejemplo por excelencia de este tipo de contrato es el arrendamiento, el
cual da su cumplimiento en el pago de rentas de forma parcializada y en el
transcurso del tiempo.

Elementos de existencia y validez del contrato

Los elementos de existencia son aquellas características que deben estar presentes
en el contrato para que este exista como tal. Los cuales son:

• Consentimiento: se refiere al acuerdo mutuo entre las partes involucradas en

el contrato.
• Objeto: hace referencia al objeto del contrato, es decir, lo que se está
negociando.
• Causa: se trata de la razón o motivo por el cual se celebra el contrato.

Los elementos de validez se obtienen de la interpretación en sentido contrario del

artículo 1795 del Código Civil Federal y estas son:

• La capacidad de las partes.

• El consentimiento libre de vicios (es decir, circunstancias que no permitan
que la persona este de manera libre de acuerdo con la suscripción del
contrato).
• Un objeto licito (legal, que no sea contrario a la ley, que no sea un delito, o
que no esté prohibido).
• La formalidad o solemnidad requerida por la ley.
Promesa de Contrato o Contrato de Promesa

Un contrato de promesa podría definirse como un pre-contrato. Es decir, cuando

dos personas se comprometen a hacer determinada cosa en un tiempo futuro. Este
se puede hacer con el fin de dar algo a otra persona en un tiempo determinado, o
también para cumplir determinada condición en un plazo específico. De cualquier
manera, es un contrato de un contrato. Este también puede ser llamado contrato
preliminar.

El contrato de promesa es igual de válido que cualquier otro documento, y su

incumplimiento puede traer consecuencias. Por ejemplo, si la parte prominente,
llegado el momento, se rehúsa a cumplir con lo prometido, el beneficiario estará en
todo el derecho de demandarlo.

Entre las características del contrato de promesa, es importante tener un objeto

preciso, así sea la celebración de un contrato posterior. Este contrato está
conformado por dos tipos de elementos, que son los personales y los reales. La
persona que está prometiendo celebrar el contrato a futuro es llamada prominente,
y la otra parte se llama promisario. No obstante, existen algunos contratos de
promesa en donde ambas partes son llamadas prominentes.
 CONTRATO CONCEPTO SUJETO OBJETO FORMA

Un contrato
unilateral es aquel En el caso de un
Los elementos
en el que solo una contrato unilateral,
Es el bien o el esenciales de un
de las partes se el sujeto del
UNILATERAL derecho en el que contrato son el
obliga a cumplir contrato es una
recae el contrato. consentimiento, el
con una serie de sola persona o
objeto y la causa
obligaciones o entidad.
exigencias

El contrato es
bilateral surge
Los elementos
cuando las El objeto del
esenciales de un
obligaciones son Ambas partes contrato son los
contrato son el
BILATERAL para ambas partes, comprometidas en bienes o servicios
consentimiento, el
es decir, las dos el contrato. que dan origen al
objeto y la
partes del contrato mismo
capacidad.
se obligan
recíprocamente

El objeto de la
Un contrato prestación, su El objeto del
oneroso es aquel en recibimiento para el contrato debe ser
el que ambas órgano de cierto, determinado
Los sujetos
partes obtienen contratación y su y posible. Este
principales de un
ONEROSO algún tipo de ejecución para el objeto debe ser
contrato son el
beneficio operador lícito y no puede
dador y el tomador.
económico, ya sea económico, ser contrario a la
de forma directa o representa un ley, la moral o el
indirecta. interés para cada orden público
una de las partes.

Es que cada una de

Es un tipo de las partes recibe
contrato en el que Ambas partes una prestación y no
El objeto del
una de las partes comprometidas en tiene que ser a
contrato son los
realiza la el contrato, una que nivel económico.
GRATUITO bienes o servicios
prestación por cede y la otra que Así, la
que dan origen al
mera liberalidad, acepta sin otorgar contraprestación,
mismo
sin esperar recibir nada a cambio. también puede ser
nada a cambio. la prestación de un
servicio.

Un contrato
aleatorio es un tipo Los sujetos del
de contrato en el contrato aleatorio El objeto del
que las partes son las partes que contrato aleatorio
acuerdan que el acuerdan los es la actividad
resultado de una términos del futura e incierta El objeto debe ser
ALEATORIO
actividad futura e contrato. Pueden que determinará la lícito y posible
incierta ser personas físicas ganancia o pérdida
determinará la o jurídicas, como de una o ambas
ganancia o pérdida empresas o partes.
de una o ambas corporaciones
partes

Son contratos Los sujetos de un

conmutativos contrato
El objeto de un
aquellos en los que conmutativo son las
contrato En este tipo de
desde un principio partes
conmutativo es la contrato, el objeto
aparece contratantes, es
CONMUTATIVO cosa o servicio que debe ser cierto,
determinada la decir, aquellos que
se intercambia lícito y determinado
relación existente otorgan y reciben
entre las partes o determinable
entre los beneficios un valor
contratantes.
y sacrificios que las equivalente y
partes asumen. recíproco.

El objeto del
contrato debe ser
Los sujetos del lícito, es decir,
El contrato contrato pueden El objeto del debe referirse a un
principal, es aquel ser personas físicas contrato son los fin permitido por la
PRINCIPALES que por sí mismo o jurídicas, con bienes o servicios ley. Además, el
existe sin ningún personalidad que dan origen al objeto debe ser
requisito adicional jurídica o capacidad mismo posible,
de actuar determinado o
determinable y
comerciable

Un contrato
El objeto del
accesorio Los sujetos del
El objeto del contrato debe ser
usualmente es de contrato pueden
contrato son los lícito, además, de
garantía, depende ser personas físicas
bienes o servicios estar presente o
SECUNDARIOS de la existencia de o jurídicas, con
que están sujeto al contrato
un contrato personalidad
presentes en el previo al principal
principal, como, por jurídica o capacidad
contrato principal del que toma
ejemplo, una de actuar
origen.
hipoteca

Los sujetos del

Un contrato contrato son las Los elementos
El objeto del
instantáneo es un partes que esenciales de un
contrato son los
acuerdo de intervienen en el contrato son: el
INSTANTÁNEOS bienes o servicios
voluntades que se mismo y deben objeto, la causa, el
que dan origen al
perfecciona en un tener capacidad de consentimiento y
mismo
solo momento goce y capacidad los sujetos
de ejercicio

Los elementos
El contrato de esenciales de un
Los sujetos del
tracto sucesivo es contrato son: el
contrato son las
aquel que se El objeto del objeto, la causa, el
partes que
prolonga en el contrato son los consentimiento y el
intervienen en el
TRACTO SUCESIVO tiempo, generando bienes o servicios tiempo establecido
mismo y deben
obligaciones y que dan origen al en el que
tener capacidad de
derechos para las mismo gradualmente se
goce y capacidad
partes de forma efectuará lo
de ejercicio
continua plasmado en el
contrato