CURRICULUM VITAE

Nombre y Apellido: Eduardo Cortez Mendoza

Domicilio actual: Calle Julio C. Tello 660 - Lince
Fecha nacimiento: 26 Septiembre 1981
Estado Civil: Soltero
Documento de Identidad: 41149799
Teléfono fijo:
Teléfono móvil: 965366684
Correo: eduardo.cortez28@hotmail.com
eduardocortez470@gmail.com

RESUMEN
Ingeniero Civil Colegiado con 13 años de experiencias como Residente de Obra en ejecución de obras de edificaciones y 03
años de experiencias como Jefe de Proyecto en ejecución de Habilitaciones Urbanas y Obras Generales (construcción de redes
de agua potable y alcantarillado, construcción de redes eléctricas de baja y media tensión, construcción de pistas veredas,
parques, construcción de reservorios, perforaciones de pozos, entregas de las obras generales a las EPS como Sedapal y Luz
del sur) y Jefe de Proyectos en ejecución de obras inmobiliarias.
Cuento con un post grado en Gerencia de Construcción en la universidad UPC

EXPERIENCIA PROFESIONAL

1. VIENNA CONSTRUCTORES S.A (febrero 2022 – agosto 2022)

Ing. Residente de obra de un edificio de 22 pisos y 05 sótanos ubicado en el distrito de Jesus María,
desde la construcción del casco – torre del edificio en el piso 18, construcción del casco tarrajeado;
culminación de los acabados, culminación de las áreas comunes, cuya área techada es de 9087.50
m2, área de terreno 478 m2 (77 departamentos)

2. CIUDARIS - CONSSOLIDA (marzo 2021 – febrero 2022)

Ing. Residente de obra de un edificio de 15 pisos y 03 sótanos ubicado en el distrito de Lince, desde
excavaciones masivas, muros pantalla, construcción del casco – torre del edificio, construcción del
casco tarrajeado; culminación de los acabados, hasta la etapa de entrega de los departamentos, cuya
área techada es de 7532 m2, área de terreno 576 m2 (72 departamentos)

3. CONSTRUCTORA PADOVA SAC (septiembre 2019 – febrero 2021)

Ing. Residente de obra de un edificio de 06 pisos y 02 sótanos ubicado en el distrito de Lince, desde
demolición del terreno , excavaciones masivas, muros pantalla, casco tarrajeado hasta la culminación de la
etapa de acabados, cuya área techada es de 4300 m2, área de terreno 850m2 (28 departamentos)

4. GILBEN INVERSIONES SAC (noviembre 2018 - agosto2019)

Ing. Residente de obra de un edificio de 20 pisos y 02 sótanos ubicado en el distrito del cercado de
Lima, Urb. Santa Beatriz, desde el inicio de obra, excavaciones masivas, muros pantalla, casco
tarrajeado, cuya área techada es de 4800 m2, área de terreno 450 m2 (49 departamentos) cuyas
funciones son:
- Elaboración del presupuesto meta de estructuras y arquitectura
- Elaboración del cronograma meta
- Elaboración del layout de obra
- Elaboración del plan maestro
- Elaboración del lookahead semanal de obra
- Elaboración del informe de obra hacia el cliente
- Elaboración del resultado operativo de obra
- Elaboración de las incompatibilidades de obra (RFI)
- Seguimiento al requerimiento de obra
- Seguimiento a los subcontratos de obra
- Revisión de los protocolos de calidad de obra
- Revisión de los contratos de obra
- Reuniones directas con el cliente de la obra
- Elaboración de las valorizaciones de obra
- Elaboración de las liquidaciones de obra
 - Coordinaciones directas con el inspector de la municipalidad
- Reportes a gerencia del avance de obra

5. ORION GERENCIA Y
CONSTRUCCION (Abril 2018 hasta
Octubre 2018)
Ing. Jefe de Proyectos del proyecto Vizuale ubicado en el distrito de Lince de 20 pisos y 05 sótanos, teniendo como
funciones principales lo siguiente:
- Elaboración del cronograma de proyectos para el seguimiento de cada hito en la etapa del anteproyecto y proyecto
respectivamente
- Elaboración del presupuesto de obra por ratios para la revisión y aprobación del cliente.
- Gestión en el desarrollo de la especialidad de arquitectura y de Indeci en la etapa del anteproyecto, logrando la
aprobación del anteproyecto
- Gestión en el desarrollo de la especialidad de arquitectura, indeci, estructuras, eléctricas, sanitaria, mecánicas y gas,
logrando el ingreso del expediente previo a la aprobación
- Reuniones semanales con los proyectistas para la revisión de las incompatibilidades mediante acta de reuniones
- Gestión en la entrega y aprobación de las factibilidades de sedapal, luz del sur, calidda y telefónica
- Elaboración de las OS a los proyectistas del proyecto
- Elaboración de los contratos de obra de cada proyectista indicando los tiempos en el desarrollo de cada especialidad,
según el cronograma de proyectos aprobado por el cliente
- Aprobación de las valorizaciones de los proyectistas del proyecto
- Supervisión en la construcción de la caseta de ventas del proyecto.
- Elaboración de los adicionales de obra para la revisión y aprobación del cliente
- Aprobación de valorizaciones de los contratistas de la caseta de ventas del proyecto
- Elaboración de los cuadros comparativos para las partidas de construcción de obra
- Layout de inicio de obra
- Gestión en los permisos de vías y cerco perimétrico a la GTU
- Gestión en la solicitud a las EPS de las redes existentes
- Elaboración del cronograma de construcción del proyecto de 20 pisos y 05 sótanos (15 meses)
6. TALE CONSTRUCTORA SAC
Ing. Residente de obra del Edificio Residencial Multifamiliar Triana de 08 pisos y 03 sótanos, cuya área es de 385m2 ubicado
en el distrito de Pueblo Libre (Julio 2017 – Marzo 2018), cuyas funciones principales son:

Elaboración del lookahead semanal de obra, indicando el PPC y CI (Programa de plan cumplido y Causa
de incumplimiento)
Elaboración del layout de obra
Elaboración del presupuesto meta de estructuras, arquitectura, instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas
Elaboración del cronograma de obra (Plan Maestro)
Elaboración del cronograma de hitos de obra
Elaboración del cronograma valorizado mes a mes
Control interno de las horas hombres de los obreros (hh planificadas desde inicio de obra hasta fin de casco)
Supervisión y control del proceso constructivo de obra
Seguimiento y control a los protocolos de calidad de obra
Aprobación del IPER de seguridad elaborado por el prevencionista de obra
Seguimiento al plano de protecciones colectivas a los vecinos y ductos en
obra Firma de los ATS diarios de obra
Reportes de RFI de compatibilización de planos
Supervisión y control de los requerimientos de obra
Control de las órdenes de compra y ordenes de servicio para el manejo de obra
Responsable de las reuniones semanales de contratistas de obra
Responsable de las reuniones de staff de obra (reunión con gerencia para aprobación de trabajos)
Responsable del seguimiento de las variaciones de cambio del proyecto
Elaboración de los cuadros comparativos de los trabajos a ejecutar para la aprobación de gerencia

Elaboración del panel de control de obra, donde se determina el costo de obra incluido mes a mes y se determina el valor
ganado, el SPI y el CPI, lo cual se elabora el panel de control con la siguiente información:

Monto de planillas de los obreros semana a semana.

Monto de planilla staff semana a semana
Listado de OC y OS (materiales casco, material eléctrico, material sanitario , equipos y herramientas)
Montos cargados en soles y en dólares por el área de contabilidad (pagos a terceros, depósito de caja chica)
Pago de subcontratistas de obra
Pago de gastos generales
Responsable de la conciliación del costo de obra mes a mes con el área de contabilidad de la empresa.

7. INMOBILIARIA ARES SAC

Ing. Residente de obra de la construcción del casco tarrajeado y entrega de acabados del Edificio Multifamiliar
Torre Nova de 11 pisos y 04 sótanos ubicado en el distrito de Jesús María. (Mayo 2016 – Junio 2017)
8. LOS PORTALES SAC
Ing. Jefe de Proyectos de la construcción de las Obras Generales de los Proyectos de Huampani y Cieneguilla, como
perforación y equipamiento de pozos en el distrito de Cieneguilla y la implementación y mejoramiento de todos los
reservorios en el distrito de Huampani para que sean recepcionadas por Sedapal. (Diciembre 2014 - Marzo 2016)

9. LOS PORTALES SAC

Ing. Jefe de Proyectos de la construcción de I y II etapa de la Habilitación Urbana del Proyecto de Chilca de 9 hectáreas
cada etapa, ejecutándose las construcciones de las redes sanitarias, redes eléctricas, construcción de pistas, veredas,
parques y juegos de niños, ubicado en el distrito de Chilca. (Enero 2014 - Noviembre 2014)

10.URBANA PERU
Ing. Residente de obra de la construcción del casco del Edificio Multifamiliar Castilla de 15 pisos y 03 sótanos de
450 m2, ubicado en el distrito de Lince. (Agosto 2013 - Diciembre 2013)

11. GRUPO EM CONSTRUCTORES SAC

Ing. Residente de obra de la construcción del casco del Edificio Multifamiliar Francia de 05 pisos y 01 sótanos de 500
m2, ubicado en el distrito de Miraflores. (Mayo 2013 - Julio 2013)

12. LA MURALLA INVERSIONES INMOBILIARIAS SAC

Ing. Residente de obra de la construcción del Edificio Multifamiliar Barranco de 04 pisos y 01 sótanos de 1200
m2, ubicado en el distrito de Barranco. (Agosto 2012 - Abril 2013)
13. PAREDES GROUP SAC
Ing. Residente de obra de la construcción del Edificio Multifamiliar Teniente Jiménez de 05 pisos y 01 sótanos
de 1050 m2, ubicado en el distrito de Chorrillos. (Febrero 2012 - Julio 2012)

14. CONTRATISTA SV CONSTRUCCIONES Y EDIFICACIONES SAC

Ing. Residente de obra de la construcción del Edificio Multifamiliar Moore de 07 pisos y 01 sótanos de 750 m2,
ubicado en el distrito de Magdalena. (Mayo 2011 - Enero 2012)

15. CONTRATISTA SV CONSTRUCCIONES Y EDIFICACIONES SAC

Ing. Residente de obra de la construcción del casco del Edificio Multifamiliar Pedro Abab de 04 pisos y 01 sótanos
de 300 m2, ubicado en el distrito de Surco. (Marzo 2011 - Abril 2011)

16. MATTINGS
Ing. Residente de obra de la construcción en la etapa de acabados del Edificio Multifamiliar Ciudad Bella II de 09
pisos y 02 sótanos de 450 m2, ubicado en el distrito de San Borja. (Noviembre 2010 - Febrero 2011)

17. EDIFICACIONES CALMET SAC

Ing. Residente de obra de la construcción del Edificio Multifamiliar Pio XII de 05 pisos y un semisótano de
600 m2, ubicado en el distrito de Surco. (Mayo 2010 - Octubre 2010)

18. EDIFICACIONES CALMET SAC

Ing. Residente de obra de la construcción del Edificio Multifamiliar Los Jardines de Valle Hermoso de 05 pisos y
un semisótano de 450 m2, ubicado en el distrito de Surco. (Noviembre 2009 - Abril 2010)

19. GRUPO CREA S.A

Ing. Residente de obra de la construcción del Edificio Multifamiliar el Polo II de 05 pisos y un semisótano de 500
m2, ubicado en el distrito de Surco. (Marzo 2009 - Octubre 2009)

20. HORIZONTES FUTUROS S.A

Ing. Campo de la construcción del Edificio Multifamiliar Precursores I de 06 pisos y 02 sótanos de 850 m2,
ubicado en el distrito de Surco. (Agosto 2008 - Febrero 2009)

21. TORRE AZUL S.A

Ing. Asistente de la construcción de las Viviendas Bifamiliares de 300 m2 cada vivienda, ubicado en el distrito de
la Molina. (Julio 2008 - Agosto 2008)

22. REMODELACIONES EXCEL SERVICIOS GENERALES SAC

Ing. de Costos y Presupuestos (Marzo 2008 - Julio 2008)

23. ESTUDIOS DE SUELOS ROMA INGENIERIA SAC

Ing. de Costos y Presupuestos (Enero 2008 - Febrero 2008)

24. PIRAMCO SAC

Ing. de Costos y Presupuestos (Octubre 2007 - Diciembre 2007)

25. MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PUEBLO LIBRE

Ing. Asistente (Agosto 2007 - Septiembre 2007)

26. MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ICA

Ing. Asistente (Marzo 2007 - Julio 2007)
RESPONSABILIDADES:
Planificación las actividades de la obra.
Presentación del Plan de Trabajo para actividades críticas e importantes, gestionar y elaborar el Cronograma
de Ejecución de Obra, definir los frentes de trabajo, (En coordinación directa con el Jefe de Operaciones).
Presentación del Presupuesto Meta y el Resultado Operativo Meta proyectado, en un plazo no mayor de 30 días
desde la recepción del Dossier de transferencia.
Revisión, validación y aprobación a los Subcontratos de Obra, de manera coordinada con las Gerencias Legal y
Logística.
Establecer el calendario y horario de las reuniones semanales de obra
Supervisar el seguimiento a la obtención de las Cartas fianzas y garantías solicitadas.
Gestión del presupuesto Meta, debiendo centrarse a lo dispuesto y establecido en el dossier de transferencia. En
caso de existir discrepancias deberá solicitar una reunión con el Jefe de Operaciones para revisar las
observaciones/modificaciones del caso.
Participación de la reunión de entrega del Dossier de transferencia de inicio de Obra, entre el Jefe de Operaciones,
conciliar el Presupuesto de ejecución de Obra.
Supervisión del seguimiento administrativo a la aprobación y pago oportuno de las valorizaciones: siendo parte de su
gestión el seguimiento a la aprobación y facturación de la valorización, finalmente debe coordinar con Administración
Central la cobranza de la factura presentada.
Revisión minuciosa del Análisis de riesgos y presentar el análisis de restricciones (diseños previos, materiales,
MO adicional, etc.) y trabajar para mitigar el impacto de cada una de las restricciones.
Entrega oportuna de los informes establecidos como:
Resultado operativo de la obra
Entrega de informes fotográfico del avance semanal de la obra
Entrega del Lookahead 4 semanas
Entrega de las provisiones de obra 4 semanas para su flujo de caja de la obra
Entrega de los informes de seguridad de obra
Entrega del informe semanal de producción,
Llenado del cuaderno de obra
Flujo de caja mensual

Entrega de los nformes semanales del proyecto mediante la gestión de PMBOK, evaluando los resultados de los
indicadores de:

BAC: presupuesto original del proyecto

PV: costo presupuestado del trabajo programado o Valor planificado

EV: costo presupuestado del trabajo realizado o Valor ganado

SV: variación del cronograma cuya fórmula es: SV= EV-PV

SPI: índice de desempeño del cronograma, cuya fórmula es: SPI= EV/PV

Plani ar y definir los recursos físicos, materiales, subcontratos a tercerizar, equipos y necesidad de personal directo y staff de
obra.
Revisar y aprobar las Valorizaciones de los Subcontratos de Obras y de las Órdenes de Servicio.
Verificar el cumplimiento de las condiciones y acciones de seguridad l oral conforme a la normativa Peruana vigente, conocer las
implicancias legales de no aplicar dichos lineamientos legales en obra.

Entrega del cierre contractual con los subcontratist s incluyendo los Subcontratos, Addendas, Valorizaciones, cobros, pagos
y garantías correspondientes en la liquidación de obra.
EDUCACIÓN
1. Universidad San Luis Gonzaga de Ica 02
Marzo 2002 al 31 Enero2007 Bachiller de
Ingeniería Civil
2. Universidad Privada Alas Peruanas
Septiembre 2008 - Mayo 2009
Título de Ingeniería Civil

3. Colegio Particular San Vicente de Paul de Ica - Secundaria 1994 -

1998
4. Colegio Estatal Juan XXIII de Ica - Primaria 1988 -
1993

ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS
1. Universidad de Ciencias Aplicadas UPC Septiembre
2009 - Abril 2010 Diplomado de Gerencia de la
Construcción

CONOCIMIENTOS DE INFORMATICA
1. Nov - Dic 2007 MS Project Facultad de
Ingeniería Civil - UNI

2. Jun - Jul 2007 Costos y Presupuestos (S10) Sencico

3. Abr - Jul 2007 Autocad Básico e Intermedio Sencico

4. Ene 99 - Ene 00 Analista de Sistemas Data Systems

Ingenieros
5.