UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE COAHUILA

FACULTAD DE CIENCIAS DE LA
ADMINISTRACIÓN

RESUMEN CONCEPTOS
JURÍDICOS
LOS DEMÁS DERECHOS REALES Y LAS
OBLIGACIONES

CONCEPTOS JURÍDICOS
FUNDAMENTALES
ALUMNA:
ANA JACQUELINE CERDA ALEMÁN

PROFESOR:
LIC. JONATHAN MORENO LÓPEZ

GRUPO: 1AC

LICENCIATURA EN ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS

Los demás derechos reales

Continuas y discontinuas aparentes y no aparentes legales y voluntarias servidumbre sobre los

predios de dominio público y sobre predios particulares son servidumbres positivas aquellas que
para su ejercicio se requiere un acto del dueño del predio dominante por ejemplo en la
servidumbre de paso se requiere un acto de dueño del predio dominante consistente en pasar por el
predio sirviente se llama servidumbre negativa aquella que ejerce sin ningún acto del dueño del
predio dominante por ejemplo la servidumbre de luz que se ejerce sin acto ninguno de los
propietarios la servidumbre urbana cuándo se establece para comodidad o beneficio del
propietario de un edificio o de una construcción cualquiera independientemente de que estén en la
ciudad o el campo es rústica la servidumbre que se establece en beneficio de la actividad humana
cuyo objetivo sea agrícola con la independencia que se lleve a cabo en la ciudad o en el campo la
servidumbre se llaman continuas si su eso puede ser incesante sin necesidad de actos del hombre
como ejemplo de estas tenemos la servidumbre de luz servidumbre discontinua es aquella cuyo
uso requiere un acto del hombre es decir solo cuando se ejecutan ciertos actos está usando ejemplo
de ella la servidumbre de paso, la servidumbre aparente se caracteriza por la existencia de signos u
obras exteriores que manifiestan su existencia; por ejemplo la servidumbre de paso cuánto
requiere la construcción de un puente la servidumbre será no aparente cuando su ejercicio no
requiera la existencia de signos exteriores, un ejemplo sería no levantar una pared más allá de
determinada altura servidumbre legal es aquella qué es impuesta por la ley como consecuencia
natural de la situación de los predios y teniendo en cuenta un interés particular o colectivo por
ejemplo la servidumbre del desagüe en la que el predio sirviente se encuentra en un plano inferior
con relación al dominante y aguas pluviales que tenga necesidad de escurrir hacia el predio
inferior la servidumbre voluntaria cuando es establecida por voluntad de las personas ya sea por
contrato por testamento o por prescripción la servidumbre sobre predios de particulares es aquella
que siguiendo la clasificación anterior presenta la característica de que ambos predio sirviente y
dominante son propiedad de particulares.
La posesión
Generalmente se estudia la posición en primer lugar y después de la propiedad o por lo menos se
analiza con anterioridad a los demás derechos reales sin embargo consideramos más lógico
examinar primero la propiedad por su amplitud reservando para el estudio de la oposición ya que
está puede ser comprendida de modo más sencillo si se ha tomado conocimiento de los derechos
reales esto es de la propiedad y el de los que nacen por hembra miento de ella.

Precisa no perder de vista que la propiedad es siempre un derecho que se ejerce Cómo poder
jurídico sobre la cosa pues bien la posesión es un hecho siempre un poder físico que ejerce la cosa
así definimos como el poder de hecho que se ejerce sobre una cosa o el disfrute de un derecho
cuando esté recae sobre cosas inmateriales.

Se ha considerado que la posición se encuentra integrada por dos grandes elementos uno material
qué es la tendencia real objetiva y de la cosa y de la cual se le denomina corpus otro objetivo que
se relaciona con la voluntad y que la intención de tenerla cosa de poseerla es llamada animus
El código civil en materia de posición se suma a la corriente moderna que hemos hablado y
concede primacía al corpus sobre el animus en materia deposición distinguimos dos tipos de ella la
originaria llamada también jurídica qué es la que se tiene en concepto de dueño y se adquiere por
la propiedad o por título bastante para poseer y llegar a adquirir El dominio y la derivada a la cual
se denomina igualmente precaria qué es aquella que se tiene por virtud de un acto de quién poseía
originalmente y qué consecuencia de él lo transmite este segundo tipo no hace adquirir la
propiedad.

Dada la importancia que la posición tienen derecho a la ley se preocupa por protegerla para
lograrlo ha establecido las acciones posesorias quedan al poseedor a título de dueño mismas que
pueden hacerse valer a través de los interdictos de recuperar y retener la posesión el primero para
el caso de que haya quitado la posición al titular y el segundo cuando haya peligro o amenaza y
quitársela.
Las obligaciones
Generalidades
Son las relaciones entre personas cuando tienen el carácter de jurídicas las que originan las
obligaciones.

Desenvolvimiento histórico de la teoría de las obligaciones

durante mucho tiempo se pensó y se creyó que las obligaciones constituyen la parte inmutable del
derecho llego a considerarse que sus principales reglas serán verdades universales y eternas a
semejanza de la aritmética o geometría sin embargo esto es una ilusión tal creencia pudo haberse
fundado en la circunstancia de que esta materia es la menos afectada por los golpes de los
vaivenes políticos, pero, a pesar de ello aún cuando sus transformaciones sean lentas no escapa la
evolución qué es indispensable en el derecho y que se realiza como todos hemos visto
paralelamente a la evolución y progreso de las sociedades humanas.

Definición de obligación: Justiniano, emperador romano de oriente y granjita que debe su

celebridad como tal a su magna obra legislativa compuesta del código las institutas el digestivo y
las novelas nos dejó en la segunda de las obras citadas la definición de obligación que ha llegado
considerarse como clásica y de la que se han servido fundamentalmente los juristas antiguos y
modernos para proponer un concepto semejantes en las institutas dice que la obligación es un
vínculo de derecho en virtud del cual una persona está constreñida hacia otra a pagar lo que debe
según las leyes de la ciudad.

Objeto de las obligaciones

Se llama objeto de las obligaciones aquello que puede ser exigido al deudor por el acreedor este
feto puede consistir en algo positivo y entonces se llama prestación puede ser también algo
negativo hoy en tal caso se denomina a atención de las obligaciones que tiene un por objeto
prestaciones se hace una su visión llamada dar y hacer
Las fuentes de las obligaciones clasificación las fuentes de las obligaciones han sido clasificadas
desde diversos puntos de vista la que pudiéramos llamar clásica y tradicional por seguir el derecho
romano señaló como tal es el contrato delito cuasicontrato cuasidelito y ley con algunas
semejanzas a esta clasificación en orden a la naturaleza de dichas fuentes el derecho moderno las
ha clasificado de la siguiente manera un contrato declaración unilateral de voluntad
enriquecimiento ilegítimo gestión de negocios actos ilícitos actos ilícitos que causan daño por el
uso de cosas peligrosas hechos naturales jurídicos que engendran obligaciones en unión contra la
ley a cada una de ellas nos referiremos por separado a continuación el contrato acto jurídico por
excelencia se realiza por la voluntad de las partes la cual funcionando como ley suprema en el
tiene la virtud de generar obligaciones y derechos en la formación en que los contratantes
quisieron hacerlo y en los términos mismos que aparezcan del contrato celebrado en consecuencia
es característica esencial del contrato la existencia de un acuerdo y las voluntades que a él
concurren con una finalidad mutua la declaración unilateral de voluntad hecha por una persona
con el fin de obligarse tomando espontáneamente el carácter de deudor, solo es fuente de
obligaciones cuando la carga o compromiso que se adquiere tiene un carácter patrimonial la ley no
permite esta forma de adquirir o reportar obligaciones, sino únicamente los cuatro casos siguientes
oferta para vender promesa de recompensa en favor a quién realiza un hecho determinado
estipulación contractual en favor de tercero expedición de documentos al portador por una suma
de dinero.

El enriquecimiento ilegítimo sin causa es la situación jurídica complementaria del pago de lo

indebido qué es verificado por aquel que erróneamente se considera deudor de otro sujeto sin serlo
el enriquecimiento sin causa impone al deudor la obligación de devolver al acreedor el mismo que
ha recibido sin causa jurídicas que justifique el aumento de su patrimonio de este modo quién
experimenta la pérdida tiene derecho a exigir de aquel que se ha enriquecido injustificadamente la
devolución de lo pagado en forma indebida.

La gestión de negocios es el acto que realiza una persona en atención de los negocios de otra de
quién no ha recibido mandato ni tiene su representación es fuente de obligaciones porque tanto
para el gestor como para el dueño del negocio se originan cargas.
En la categoría de actos ilícitos comprendemos los delitos penales y los delitos civiles: el delito
penal es aquel acto ilícito que no te miento sanción de carácter penal origina para su ejecutor la
obligación de reparar el daño causado por ejemplo la obligación que contra el propietario del
predio continuo de res asirnos que los daños que no son causado con la construcción de su casa se
hace notar que ambos tipos de delitos pueden ser dolosos si ha habido intención de dañar o
culposos sino existido tal intención habiéndose causado el daño solo por negligencia imprudencia
falta de cuidado etcétera

Los actos ilícitos que causan daño para el uso de cosas peligrosas a originado la teoría de la
responsabilidad objetiva y riesgo creado se refiere a aquellos actos que aún siendo ilícitos causan
daño por el empleo de las cosas que son peligrosas en sí mismas originándose así la obligación de
reparar el daño en la medida que ha sido causado por el riesgo creado por la colectividad y
provocado por aquel que sirvió de cosas de sí mismas peligrosas sea por su naturaleza por la
velocidad que desarrolla por su explosividad etcétera; en estas condiciones es justo que cubra la
responsabilidad de sus actos quién provoca el riesgo y no quiero azufre nótese que aquí el daño no
proviene de un acto ilícito por dolo o culpa sino por la utilización de una cosa peligrosa en sí que
ha creado un riesgo

Determinados actos naturales generan obligaciones de acuerdo con la ley las cuales no podemos
clasificar ni dentro de los actos ilícitos ni tampoco dentro de los lícitos que implican el uso de
cosas peligrosas por ejemplo en algunos casos de accesión natural en los cuales surgen derechos y
obligaciones recíprocas por la confusión o mezcla de cosas, la ley civil establece las obligaciones
que corresponden a cada uno de los objetos que representan un interés en la accesión